中国行业发展报告

　　12月9日，金融投资报讯，今年来股债市波动加剧，在此背景下，追求波动较小且长期收益相对稳定的固收类产品的资产配置价值日益凸显。为进一步满足投资者的资产配置需求，招商安悦1年持有期债券型基金(基金代码：A类015583，C类015584)正在发行，投资者可通过各大银行、券商及招商基金官方直销平台等渠道进行认购。作为一只二级债基，招商安悦1年持有期债券基金的债券资产占基金资产的比例不低于80%，考虑重点精选高等级信用债券，持有到期为主，严控信用风险，同时或适当加以利率波段操作；在权益仓位的配置上，该基金会考虑根据市场进行判断是否有确定性机会，择机选择股票、可转债等增强策略品种，力争获取弹性收益空间。据悉，招商安悦1年持有期债券型基金拟由马龙、王刚两位绩优基金经理共同管理，马龙负责固收部分，王刚负责权益部分。马龙是招商基金固收部专业总监，具备13年投研经验和近9年公募投资管理经验。王刚具备11年投研经验和近6年公募投资管理经验。今年马龙、王刚已经搭档管理了招商安鼎平衡1年持有。
　　【点评】基金定期报告显示，截至2022年9月30日，该基金自成立以来基金净值增长率达6.44%，同期业绩比较基准收益率为-3.10%。

　　12月9日，财联社讯，融创中国（01918.HK）更新了有关境外债务重组及业务发展的资料，其中债务重组方案受到外界高度关注。周五（12月9日）早间，融创公告称，已与集团发行的本金总额约为91亿美元的优先票据及其他境外债务的持有人及其顾问，进行沟通与建设性接洽，债务持有人已成立的境外债权人小组共同持有或控制超过30%的现有债务本金总额。过去数月，债权人小组及其顾问与融创及其顾问合作，各方在制定重组框架和收窄各项经济条款的分歧方面亦取得重大进展。目前公司已向债权人小组提呈初步重组框架，主要内容包括：降杠杆计划，拟将现有债务中的30亿至40亿美元及若干股东借款转换为普通股或股权挂钩工具，以实现可持续的资本结构，能够持续运营，同时也解决了境外债权人的顾虑。正与债权人小组探讨不同的结构，以实现降杠杆的目标；将剩余现有债务兑换为新的以美元计价公开票据，期限为自重组生效之日起2-8年。向融创提供适当时间以恢复运营及流动性，预计新票据重组后前两年的部分利息可以只计提不支付，之后相关利息再以现金支付；若干资产的处置所得款项净额将作为偿还新票据的额外资金来源；及向支持重组方案的债权人提供同意费。
　　【点评】截至公告日期，融创仍在与债权人小组沟通上述境外重组方案，目前尚未就境外重组的条款订立正式协议。融创预期将继续与债权人小组进行积极和建设性的对话。

　　12月1日，第一财经讯，11月28日，晋能控股电力集团有限公司(以下简称：“晋能电力”)公告了其2022年度第六期中期票据的发行情况。根据公告，“22晋能电力MTN006”计划发行规模20亿元，实际发行总额20亿元，发行利率3.35%，起息日为2022年11月25日，兑付日为2025年11月15日，期限为3年。认购方面，合规申购及有效申购共3家，合规及有效申购均为20亿元，最高申购价位为3.35%，最低申购价位为3.35%。簿记管理人及主承销商均为兴业银行。据数据显示，目前晋能电力2022年度存续中票有三只，其中“22晋能电力MTN002” 发行于2022年11月1日，发行规模也是20亿元，发行利率为4.44%；“22晋能电力MTN002”发行于2022年11月22日，发行规模也是20亿元，发行利率3.35%。。
　　【点评】晋能电力营业收入位于一千亿行列，在山西省属企业中排名靠前。集团盈利能力、抗风险能力、市场竞争能力和可持续发展能力较强。近年来，其经营收益也得到进一步提升，经营收益将成为本期中期票据利息和本金兑付的重要来源。

　　12月1日，新浪财经讯，11月25日，造纸业龙头晨鸣纸业（000488.SZ）公告，中诚信国际决定维持其公司的主体信用等级为AA+，维持“17鲁晨鸣MTN001”及“18晨债01”的债项信用等级为AA+，但将其公司主体及相关债项信用等级继续列入信用评级观察名单。中诚信国际表示，2022年以来，由于造纸行业上游原材料价格持续高位运行，以及疫情等因素的影响，国内市场需求疲软，晨鸣纸业2022年前三季度净利润同比大幅下滑85.86%至3.01亿元。晨鸣纸业融资租赁业务压缩进度放缓，存量融资租赁余额规模仍较高，面临较大减值风险。未来晨鸣纸业将推动产品提价、优化产能布局，并加快处置融资租赁债权，但上述举措落地情况及其对晨鸣纸业业绩改善的效果有待观察。同时，晨鸣纸业战投资金陆续落地，资本结构有所优化，银企关系基本保持稳定，晨鸣纸业持续偿还公开市场债务，截至2022年9月末，晨鸣纸业公开市场存续债券本金降低至13.5亿元。但公司债务规模仍保持高位且仍以短期债务为主，货币资金受限比例较高，短期偿债压力的变化情况亦有待进一步关注。基于上述因素，中诚信国际决定维持公司的主体信用等级为AA+，维持“17鲁晨鸣MTN001”及“18晨债01”的债项信用等级为AA+，并将公司主体及相关债项信用等级继续列入信用评级观察名单。
　　【点评】中诚信国际表示，将关注公司上述事项的进展，持续与公司保持密切沟通，并及时评估上述事项对其未来经营和整体信用状况的影响。

　　12月1日，中国证券报讯，天源环保(301127)11月29日发布公告，公司拟发行可转债募资不超过10亿元，扣除发行费用后拟用于孟州市污泥与固体废物资源化利用项目、获嘉县生活垃圾焚烧发电建设项目、建水县第二自来水厂及配套管网工程项目、长葛市城北污水处理厂及配套污水管网工程项目、鹿寨县城第一污水处理厂改扩建工程项目以及补充流动资金。公告显示，孟州市污泥与固体废物资源化利用项目预计总投资4.27亿元，拟使用募集资金3亿元，建设周期为24个月。孟州项目拟采取BOO模式建设运营，特许经营期30年(含建设期2年)。项目设计日处理固体废物600吨，其中污泥400吨，固体废物200吨。获嘉县生活垃圾焚烧发电建设项目则拟采取BOT模式建设运营，特许经营期30年(含建设期2年)。本次募集资金投资项目系国家鼓励的城镇基础设施及环境保护与资源节约综合利用工程，为国家产业政策支持的业务领域。天源环保表示，本次发行完成后，天源环保的产品结构进一步丰富，整体业务规模也将显著提升，核心竞争力大幅增强。
　　【点评】天源环保2021年12月30日登陆创业板，开发了一系列以应用目标为导向的垃圾渗滤液及高难度污废水处理技术和装备，并已在数百个项目中成功应用，在行业内拥有较高的知名度及认可度。公司专注于环境治理综合服务领域，构建起“环保项目投资+环保装备研发制造+环保工程建造+环保项目的运营”四位一体的业务体系，同时积极拓展新的业务领域，积极布局城市供水、垃圾焚烧发电、固体废弃物处理领域。

　　11月24日，第一财经讯，近两周来，房地产重磅利好政策频发，“第二支箭”、“金融16条”以及“银行保函置换预售监管资金”等新政出台后，业界普遍认为房企最严酷的“寒冬”已经过去，对于未出险的优质房企来说，“黎明”即将到来。不过，在这个关键时刻，仍有房企选择不按期兑付境外美元债。近日，浙系房企德信中国公告称，将对旗下12月到期的唯一存续美元债进行交换要约。除该笔美元债外，德信中国境外再无其余存续债务。德信中国此举让部分业内人士感觉可惜，因为在此之前德信已经是较为积极还债的民营房企之一，一直按时兑付债务，未出现过境外债公开违约。因此，有德信中国的美元债持有人质疑道：“此时选择不按期刚兑，将导致新增融资渠道彻底关闭，无法享受到‘第二支箭’金融支持政策的红利，目前暂无任何一家出现债务违约、展期的房地产企业出现在中债增进支持发债的清单上。”根据德信中国公告，该公司将就至少3.13亿美元或现有票据未偿还本金额的90%开始交换要约。现有票据的交换要约于2022年11月18日开始，并将于2022年11月30日下午四时正（伦敦时间）届满，除非本公司另行延长或提早终止则另作别论。
　　【点评】德信境外债将要违约对于浙江行业内人士来说并不意外，德信流动性危机出现已久，今年已经多次出售项目或退出项目股权。

　　11月24日，证券日报网讯，据中国银行间市场交易商协会(以下简称交易商协会)11月22日消息，近日，万科企业股份有限公司向交易商协会表达了280亿元储架式债券注册发行意向，待履行内部股东大会决策程序后正式报送；同时，金地(集团)股份有限公司也向交易商协会递交了150亿元储架式债券注册发行申请。这是继龙湖集团等三家民营房企开展债券储架式注册发行工作后，混合所有制房企首次提出债券储架式注册发行意向。
　　【点评】这表明近期“第二支箭”政策框架下增信发债、债券储架式注册发行得到市场广泛认可，取得了良好政策效果。

　　11月24日，澎湃新闻讯，11月22日，华润置地控股有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第七期)发行公告。本期债券发行规模为不超过人民币50亿元(含50亿元)，每张面值为100元，发行数量为不超过5000万张，发行价格为人民币100元/张，本期债券无担保。本期债券分为两个品种，品种一简称为“22润置12”，债券代码：148131，为3年期，询价区间为2.4%～3.4%；品种二简称为“22润置13”，债券代码：148132，询价区间为2.7%～3.7%，债券为5年期。发行人和主承销商将于2022年11月23日(T-1日)向投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。债券起息日为2022年11月25日，品种一的兑付日期为2025年11月25日，品种二的兑付日期为2027年11月25日。
　　【点评】公告称，本期债券的募集资金在扣除发行费用后，将用于偿还公司有息债务以及补充流动资金。其中，不超过39.5亿元(含39.5亿元)拟用于偿还公司有息债务，剩余资金拟用于补充流动资金。

　　11月15日，中国证券网讯，易鑫集团旗下融资租赁公司近日在银行间市场成功发行“和赢商业保理(深圳)有限公司2022年度第一期易鑫应收账款定向资产支持票据(债券通)”项目，总发行规模达9亿元，这是境内首支获得AAA国际评级的资产支持票据(ABN)项目。据了解，该项目联合了盘谷银行、交行、金杜、上会、穆迪等市场领先机构及国际专业投资人和Pre机构，引入国际评级，面向全球专业机构定向发售。项目主要融资人深耕汽车融资租赁行业多年，长期主体信用评级AA+，截至2022年6月末，全平台管理资产净额为656.20亿元。本期项目由和赢保理担任发起机构，中建投信托担任受托机构，招商证券担任牵头主承销商，浦发银行和民生银行担任联席主承销商，新分享担任技术支持及咨询机构。此次发行中，优先A1级、优先A2级、优先B级证券发行利率分别为3.3%、3.5%和6.0%，全部由国际投资者认购。据悉，该项目注重对资产本身的入池管理，最小化对发行主体的信用依赖，技术服务机构新分享将全程跟踪承租人申请和审批流程，对底层应收租金债权多维度穿透校验，构建风控闭环和资金闭环，严格把控资产入池标准。同时，发起机构和赢保理作为初始后备资产服务机构，能作为资产服务机构的“热备位”，基于全套影像资料的完整性及与债务人的强确权关系，及时触达债务人，替代履行资产服务机构职责。
　　【点评】对于境内发行主体而言，引入国际投资人有助于进一步拓展融资渠道、降低发行成本。此次发行获AAA评级和投资人的踊跃认购，体现了国际评级机构和国际投资人对境内汽车融资租赁产品的认可，显示该类产品交易结构设计已逐步与国际接轨。

　　11月15日，澎湃新闻讯，11月15日，从知情人士处了解到，融创房地产集团正准备对其境内的债券进行整体重组，目前正在对重组条款进行磋商。截至目前，融创房地产存续境内债券及关联ABS规模合计约154亿元。融创房地产集团曾在11月11日发布相关公司债券重大事项公告。融创房地产集团在公告中称，因重大事项存在不确定性，根据上海证券交易所相关规定，经融创申请，其公司债券将自2022年11月14日开市起停牌，同时将根据上海证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司《关于为上市期间特定债券提供转让结算服务有关事项的通知》《关于为挂牌期间特定非公开发行债券提供转让结算服务有关事项的通知》相关规定进行转让。据公告显示，此次涉及停牌债券包括“H融创05”、“H融创07”、“PR融创01”和“20融创02”。融创表示，停牌期间将根据相关规定推进各项工作，及时履行信息披露义务，复牌时间另行公告。另外，融创中国（01918.HK）将在11月16日上午9时30分接受清盘呈请聆讯。
　　【点评】值得一提的是，这也是继富力地产、龙光集团之后第三家进行境内债重组的房企。据澎湃新闻了解的信息，龙光集团此前向债权人提出了其境内债券全部重组的方案，拟展期5年。但目前还未披露该展期方案是否获得债权人投票通过。

　　11月15日，中国网地产讯，11月14日，据深交所披露，珠海华发集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券已获受理。债券类别为小公募，拟发行金额为65亿元，发行人为珠海华发集团有限公司，承销商/管理人为华金证券股份有限公司,东方证券承销保荐有限公司,国泰君安证券股份有限公司,中信证券股份有限公司,中信建投证券股份有限公司,光大证券股份有限公司,国金证券股份有限公司,中国国际金融股份有限公司。本次债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还到期债券或债券回售。根据本次债券发行时间和实际发行规模、募集资金到账时间、公司债务结构调整计划及其他资金使用需求等情况，发行人未来可能对募集资金用途进行调整。
　　【点评】本次债券在获得注册发行后，在具体发行前备案阶段明确当期发行的具体募集资金用途。

　　11月11日，澎湃新闻讯，11月10日，富力地产（02777.HK）公告称，公司境内交易所8笔总计135亿元的公司债券已在9月22日获得债券持有人会议通过，展期后的8笔公司债的加权平均到期期限从约4个月延长至3年以上。富力地产称，10月31日，公司已按照经债券持有人会议表决通过的展期议案约定，向每个持有本公司停牌债券的证券账户（以债权登记日登记在册的每个持有停牌债券的证券账户为准）兑付不超过2000张（含2000张）债券的本息，并已完成兑付部分的债券注销工作。其中“19富力01”在完成本次债券兑付工作后债券余额为0元，已按照有关规定从上海证券交易所提前摘牌。富力地产在公告中表示，公司认为整体展期事项能够有效缓解本公司流动资金压力，有利于改善公司整体财务状况，促进公司长期稳定可持续发展。至此，富力地产境内境外债券总计约467亿元的债券全部成功展期。
　　【点评】从销售端来看，截至2022年9月末，富力地产总销售收入约331.7亿元，同比下降约66.41%，销售面积达约246.64万平方米。

　　11月11日，澎湃新闻讯，据深圳证券交易所11月7日消息，中国海外发展(00688.HK)全资附属公司中海企业发展集团有限公司(以下简称“中海企发”)拟发行150亿元公司债。该债券名称为“中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券”，为小公募，项目状态状态为通过，募集资金拟用于偿还公司有息债务、支持产业内房地产企业缓解流动性压力、项目建设以及补充流动资金。募集说明显示，拟偿还的到期公司债券包括2023年11月9日到期本金额为24亿元的20中海03、2024年6月15日到期本金额为20亿元的21中海01、2024年11月25日到期本金额为17亿元的21中海07、2024年12月20日到期本金额为13亿元的21中海09。本次债券发行上市前，发行人最近一年末净资产为1909.04亿元(截至2021年12月31日发行人的合并报表中所有者权益)，合并口径资产负债率为70.40%，母公司口径资产负债率为77.83%；发行人最近一期末净资产为2,063.76亿元(截至2022年6月30日发行人的合并报表中所有者权益)，合并口径资产负债率为66.78%，母公司口径资产负债率为79.53%；发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为219.95亿元(发行人2019年、2020年、2021年经审计的合并报表中归属于母公司所有者的净利润平均值)，预计不少于本次债券一年利息的1倍。
　　【点评】截至目前，中海企发今年在公开市场至少已发债175亿元债券，包括100亿元中期票据和75亿元公司债。最近的一笔为中海企业发展集团有限公司2022年度第五期中期票据，10月25日该票据在全国银行间债券市场上市，发行总规模为10亿元，简称22中海企业MTN005，发行期限为5年期，票面利率2.85%。

　　11月11日，金融界讯，11月7日，金科地产集团股份有限公司发布2020年度第一期中期票据2022年第三次持有人会议议案概要，将在11月9日上午10时于线上召开“20金科地产MTN001”2022年第三次持有人会议。据悉，“20金科地产MTN001”代码为102001441，发行金额10亿元人民币，发行时间为2020年7月28日至29日，原发行期限4年，目前债项余额8.50亿元人民币，票面利率为5.58%。债券原兑付计划为于2022年7月30日起的12个月内分期兑付本金且利随本清。根据此次债券持有人会议议案概要，议案二指出拟对原先从2022年10月30日开始兑付本金及对应利息的计划展期3个月。
　　【点评】展期期间票面利率保持不变，并同时免除发行人支付《募集说明书》约定的本次本息延期支付的违约金。

　　11月4日，智通财经讯，2022年10月31日，世茂服务（00873.HK）发布公告称，已赎回2022年到期的、由公司附属公司发行的31.1亿港元2.25%有担保可转换债券。据公告，债券将于2022年10月31日到期，发行人已根据债券条款及条件，按到期日的利息悉数偿还所有存续债券。完成赎回后，债券将被注销，并从新加坡证券交易所有限公司的正式名单中退市。据悉，本次赎回的债券为世茂服务唯一一支债券，该债券的赎回意味着世茂服务从此不再拥有债务。据世茂服务（00873.HK）发布2022年中期业绩报告，2022年上半年，世茂服务营业收入42.66亿元，同比增长12.9%；合约面积3.33亿平方米，同比增长39.3%；在管面积2.56亿平方米，同比增长46.2%，在基本盘稳固的基础上，城市服务业务收入达6.71亿元，同比增长400.0%，收入占比15.8%，已经超越非业主增值服务，成为世茂服务第三大的收入和利润来源。
　　【点评】在房地产行业整体下行，叠加新冠疫情持续影响下，物业服务行业面临一定的挑战和困难，但世茂服务依旧保持高质量发展态势。

　　11月4日，东方财富网讯，11月1日，恒大地产集团有限公司发布公告称，拟于2022年11月3日至4日召开“19恒大01”、“19恒大02”2022年第二次债券持有人会议，分别审议《关于调整“19恒大01”债券利息兑付安排的议案》、《关于调整“19恒大02”债券本息兑付安排的议案》等。议案显示，恒大地产拟将“19恒大01”债券于2021年5月6日至2022年5月5日期间的利息支付时间，调整至2023年5月6日完成支付，即利息支付展期一年；拟将“19恒大02”回售部分债券的兑付日调整为2023年5月6日，即展期一年。
　　【点评】“恒大地产”还有另4笔债券均已成功获得展期。这4笔债券的简称分别是“15恒大03”、“20恒大02”、“20恒大04”、“20恒大05”，发行规模分别为82亿元、40亿元、40亿元、21亿元，票面利率分别是6.98%、5.9%、5.8%、5.8%。其中，“20恒大04”债券于一个月前（9月23日）刚刚成功获得展期。

　　11月4日，中国证券报讯，10月25日，国家开发投资集团有限公司(下称“国投集团”)2022年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券(第二期)成功发行，本期债券是国投集团发行的第二期科技创新公司债券，由安信证券担任牵头主承销商，海通证券、光大证券担任联席主承销商。据悉，国投集团发债团队与承销商和投资人充分沟通，获得银行、基金、保险、证券公司等各类投资机构的积极认购。本期债券分为3年期和10年期两个品种，3年期全场倍数达6.53倍，10年期全场倍数达2.75倍。最终3年期发行规模5亿元，票面利率2.40%；10年期发行规模15亿元，票面利率3.35%。本期债券募投项目具有科创属性，公司发展前景受到市场投资人的广泛认可，票面利率再度突破公司历史新低，其中10年期品种创2016年11月以来同类同期限债券最低利率。
　　【点评】作为国有资本投资公司，国投集团以国家战略需求为导向，投资了一批具有标志性影响力的创新项目，聚焦先进制造、人工智能、信息技术、新材料、新能源及环保、医药医疗等领域，培育专精特新的科技型企业，产融结合不断促进国家科技成果转化。

　　10月26日，智通财经讯，华泰证券（601688）(06886)发布公告，华泰证券股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行永续次级债券(第三期)(本期债券)发行总规模为不超过43亿元(含43亿元)。本期债券以每5个计息年度为1个重定价周期。在每个重定价周期末，公司有权选择将本期债券期限延长1个重定价周期(即延续5年)，或全额兑付本期债券。本期债券发行价格为每张100元，采取面向专业投资者公开发行的方式发行。本期债券发行工作已于2022年10月21日结束，最终实际发行规模为35亿元，票面利率为3.20%。
　　【点评】经核查，发行人的关联方招银理财有限责任公司参与了本期债券认购，最终获配金额为0.3亿元。本期债券承销机构及承销机构的关联方未参与本期债券的认购。

　　10月26日，中国证券网讯，日前，中国科学院控股有限公司(以下简称“国科控股”)2022年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券(第三期)在上海证券交易所成功发行。本期债券发行规模14亿元，期限3年期，由中信建投证券担任牵头主承销商，平安证券担任联席主承销商，发行利率2.70%，创国科控股同期限债券历史发行利率新低，获得了市场投资者的高度认可。国科控股是经国务院批准设立的首家中央级事业单位经营性国有资产管理公司，代表中国科学院统一负责对院投资企业依法行使出资人权利，并承担相应的保值增值责任，对中国科学院所属事业单位经营性国有资产的管理进行监督和指导。作为国有资产管理与国有资本运营并重的科技型控股公司，国科控股一直致力于有效整合中国科学院技术和创新资源，广泛结合社会优质要素，促进重大科技成果转移转化。国科控股现有一级持股企业50余家，产业主要分布在新一代信息技术、新材料、高端装备制造、能源环保等战略新兴产业领域。据了解，国科控股已通过发行科技创新公司债券累计募集资金超过20亿元，本期债券的募集资金主要用于中科院联动创新股权投资基金的出资，国科控股投资该基金旨在加强对中科院相关项目的挖掘和投资，着力培育和支持“专精特新”企业和解决关镇核心问题的龙头企业，在助力重大成果转化、培育战略新兴产业方面发挥更大作用。
　　【点评】科技创新公司债券是上交所为进一步服务国家创新驱动发展战略和产业转型升级推出的重要债券品种。市场人士认为，国科控股本期债券的发行，是资本市场助力国家科技创新发展的又一典型案例，有利于撬动社会资本推动重大科技成果转移转化、培育战略新兴产业，强化我国资本市场深化服务国家战略科技力量的使命担当。

　　10月26日，财联社讯，24日晚间，华南城控股有限公司(以下简称“华南城”)于港交所公告，为保留财务资源应付公司的日常运作所需，延迟派付截至2021年3月31日止年度的末期股息(“2020/21末期股息”)，将该末期股息的派付日期进一步延后至2023年3月31日或之前。据公告显示：截至2020/21末期股息每股3.0港仙(注：一港元等于100港仙)将于2022年10月31日或之前派付予在2021年10月8日名列本公司股东名册的股东。公告发布前，华南城有一笔2024年7月20日到期的美元债(CSCHCN 9 07/20/24)价格先跌后涨，出现波动。CSCHCN 9 07/20/24(今年8月CSCHCN 7.25 11/20/22到期日延至2024年7月20日)在下跌4.089%(价格46.367，收益率64.882%)后上涨2.147%(价格47.362，收益率63.129%)。而公告发布后，该只债券再次下跌1.013%至46.812，收益率64.091%。出现类似波动的还有另一只2024年12月11日到期美元债(CSCHCN 9 12/11/24)，小幅上涨+1.070%(价格41.781，收益率61.839%)后下跌6.445%至现价39(收益率66.67%)。据数据显示，华南城目前有存续美元债8.82亿美元，近一年兑付高峰于2023年4月，金额为3.9亿美元。同时，CSCHCN 7.25 11/20/22 该笔债券应展期条款，有2.97亿元本息将于11月20日支付。
　　【点评】鉴于国内外疫情仍然反覆，导致境内外融资环境受到影响及房地产市场依然疲软，为保留财务资源应付公司的日常运作所需，董事会经过仔细考虑后，决议将该末期股息的派付日期进一步延后至2023年3月31日或之前。华南城同时表示，公司单一最大股东深圳市特区建设发展集团有限公司表示将会继续支持公司的营运和发展。