中国行业发展报告

　　12月10日，观点地产网讯，近日，“中法养老新典范—越秀.海颐苑开业庆典暨合作签约”仪式在海珠区越秀-海颐苑项目举行。开业仪式上，越秀养老“海系列”产品品牌正式发布，一批入驻越秀-海颐苑的长者被授予品牌体验官，体验“法式养老”新模式。当天，越秀养老正式发布以越秀-海颐苑为代表的“海系列”产品品牌，标志着越秀养老在养老产业的发展道路上迈出坚实的一步。“海系列”产品定义为高端养老品牌系列，面向对晚年生活有品质追求的老年客户群体，目前有两大项目，越秀-海颐苑定位为城市养老综合体，越秀-海樾荟则定位为“康复医院+养老机构”。随后，越秀养老与国家开发银行签署《开发性金融粤港澳大湾区合作协议》。根据协议，国开行将与越秀养老共同探索符合现阶段国情的养老金融服务，并计划2019至2023年期间，为越秀养老提供30亿元人民币的金融产品，助力越秀养老推动健康养老事业发展。
　　【点评】越秀养老与拥有60多年养老与护理经验的法国爱徳福护理机构开展合作项目，树立了中法养老合作典范，越秀集团将扎实推进养老健康产业发展，为越来越多长者“重塑银年生活，开创美好人生”。

　　12月6日，广州日报讯，近年来，中信银行全面布局个人养老金融服务体系，在国内首推申请人年龄提升至70岁的老年专属信用卡，并推出全新升级的“幸福年华1+6”老年客户服务体系，以中信集团旗下银行、信托、证券、保险协同组成的综合金融平台为基础，完善了6大老年特色服务。今年7月，中信银行与中国老龄协会签署战略合作协议。中信银行正在布局覆盖养老金筹备期和养老资金运用期的全生命周期养老金融服务体系。在正值壮年的养老筹备期，中信银行提供存款、货币基金等现金管理类产品，以及中长期的养老理财、延税型商业养老保险、养老目标基金、商业年金保险、养老信托及全权资产委托等产品，提前做好养老资金规划。今年以来，中信银行广州分行着力丰富的普惠金融特色产品，加快完善体制机制建设，不断加大小微企业信贷投放效率，为广东省企业、民营经济发展提供有力支撑。
　　【点评】中信银行用多年不断积累的金融和金融科技经验，为中国养老体系发展助力赋能。中信银行正在全面布局个人养老金融服务体系，构建全生命周期养老金融平台。中信银行普惠金融产品体系日趋完善，力求实现普惠金融客户的全渗透，不断提升市场覆盖面。

　　12月4日，澎湃新闻讯，近日，中国太平保险集团斥资约40亿元、耗时6年兴建的首个“太平小镇”旗舰项目——上海周浦梧桐人家（下称梧桐人家）正式投入运营。据中国太平方面介绍，梧桐人家是目前国内一次建成、单体体量最大的医养结合型养老项目，集机构养老、社区照料和全科门诊、康复护理等多功能为一体，可为约3500位老年人提供长期持续的高品质医疗健康养老服务。梧桐人家将医疗与养老有机深度结合，为长者提供全生命周期的“防、养、治、医、康”为一体化的闭环整合式健康管理服务，助力破解老龄化、少子化、空巢化、失能化等复杂叠加的养老难题。此外，中国太平正在加快推进“太平小镇”全国布局，其三亚海棠湾项目已于9月24日正式开工，成都温江项目即将落地，珠海、南宁等地项目也都在积极推进中。
　　【点评】目前，泰康人寿、中国人寿、中国太保、中国太平等公司都在加快布局养老健康产业链，众多养老社区项目先后开建。对于保险机构而言，进军养老社区，也是做一个规模较大的不动产投资。理论上，寿险公司在实施新的会计准则后，如果拥有一些优质的不动产特别是养老不动产，有利于寿险公司利润和资产估值的稳定。

　　12月4日，中国新闻网讯，近日，泰康养老开发的大型养老社区“泰康之家-吴园”在苏州开业。该项目位于国家级旅游度假区苏州阳澄湖半岛的中心，占地31万平方米，总规划养老及护理单元约1600户。吴园一经开放就获得了市场热烈反馈，已预订客户平均年龄约73岁，以专业资深人士、高知、高干、高管为主。吴园是泰康保险集团投资建设的大规模、全功能、医养结合、候鸟连锁的医养社区，引入了CCRC（持续照料退休社区）养老模式，可提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等服务，满足不同年龄阶段及身体状况长者的养老需求。泰康之家吴园兼具养生度假功能，集养生养老、艺术文化、生态居住等多功能于一体，除了千余户养老单元及配套医疗外，还将引入嘉德艺术中心、国际品牌酒店等。
　　【点评】泰康之家吴园是泰康保险集团在全国范围开业的第五家社区，此前北京燕园、上海申园、广州粤园、成都蜀园已经成功运营。吴园的开业运营，标志着泰康所打造的全新退休生活方式正式落户苏州，可有效缓解本地区日趋严峻的老龄化压力，将成为江苏乃至长三角的养老标杆示范。

　　11月26日，砍柴网讯，22日，京东数字科技集团与中健普惠养老产业集团在北京达成战略合作，双方将在养老产业中以数字科技能力充分融合共建，推动以养老、健康为核心的全生命周期社区与家庭综合发展的智慧产业体系的建立，引领国内新公益经济发展。中健普惠养老产业集团是国家卫健委医养结合课题研究组成员单位，是由国家公众营养改善项目办公室指导的社区与家庭发展综合服务、管理、投资、运营平台公司。京东数科深入研究养老产业发展know-how，依托数据技术、人工智能、物联网、区块链等时代前沿技术，致力于以科技促进养老产业新旧动能转化，同时也为老年人提供更智能化的便利生活服务，践行社会责任。科技+养老有巨大的想象空间，在与中健普惠战略合作的背景下，京东数科基于金融科技、资管科技、智能城市、数字农牧、数字乡村、数字营销、智能机器人等领域的全面布局，将为养老产业在诸多场景输出系列智慧解决方案。
　　【点评】养老产业已经迈入多元化发展的新阶段，需要融入新的产业力量，打造多元支撑的新型养老全产业链模式。京东数科拥有全面先进的数字科技能力，中健普惠有线下数万个养老社区网点场景，双方基于养老产业的深度合作共建，致力于共同打造社区与家庭综合发展产业智慧平台，将为全生命周期社区与家庭综合发展智慧产业体系的建立与完善注入新内涵。

　　11月25日，新华网讯，近日，中国人保在健康养老领域的试验示范项目——人保寿险大连颐园养老社区正式投入运营。颐园养老社区位于辽宁省大连市经济技术开发区国际商务区中心区，交通便利，毗邻大连市著名的5A级景区金石滩，气候宜人、周边医疗资源丰富，是中国人保首个养老养生社区项目，以养老保险产品对接和保险支付的方式，为活力老人提供健康养老综合服务，可提供约1100多户养老/养生单元。目前，首期养老区323个养老单元正式投入运营，全面接受客户预定。2015年起，人保寿险启动健康养老产业发展规划，以构建“保险+医养游”健康养老生态圈为总体目标，以保险产品和养老服务为核心，积极打造全方位高水平健康养老服务能力。
　　【点评】当前，健康与养老市场需求井喷式增长，健康产业供给存在较大缺口。大连项目是中国人保寿险历经四年的市场调研、定位规划、后续筹备等多方面的准备后，正式启动健康养老产业领域的重要探索。

　　11月25日，国际在线讯，九如城集团起步于2009年，是一家集医、康、养、教、研、旅相融合的养老服务综合运营商，致力于打造国内有影响力的康复技术科研及智慧养老平台。作为国内起步较早的养老企业，九如城集团深耕医养行业十年，目前在上海、成都、重庆等全国20多个重点城市开设康复医院、连锁运营养老机构126家、社区中心562家，每年服务居家长者百万人。11月22日，九如城集团打造的安徽省铜陵市老年公寓三期PPP项目正式开工奠基，该项目是安徽省首个落地的养老服务业PPP项目，通过打造高质量的为老服务，完善产品供给体系，构建养老、孝老、敬老社会环境的良好氛围。该项目将以科学、专业的运营，持续推行机构、社区、居家相融合，有效满足长者多元化、多层次的需求。
　　【点评】随着社会的进步与个体平均寿命的增长，人口老龄化已经成为全世界必须面对的新课题。十年来，九如城坚持连锁化运营服务特色，将康复医疗与养老融合、养老与教育融合、线上与线下融合、机构与社区居家服务融合、商业运营与公益目标融合，致力于切实解决中国养老问题。

　　11月20日，四川在线讯，法国SeniorAdom公司将在今年底之前在成都部署针对老年人群体的创新性远程协助解决方案。在第一个试点阶段，该方案将为有老年人居住的1500户家庭配备相关设备，实现风险预测或在事故(跌倒及身体不适)发生时快速采取行动，以便更好地保护老年人。这套远程协助解决方案，包括动作传感器、开门传感器、警报及地理定位项链，可自动检测由于滑倒或跌倒、身体不适或精神健康状况恶化而导致的任何潜在异常行为。该项目由物联网服务供应商Sigfox、通信运营商中国联通(四川)以及成都高新区等中法企业与机构共同参与。该方案建立在法国SeniorAdom公司成功开发的自学习算法，该算法在法国已经运行了4年。SeniorAdom表示，在成都试点以后，如果顺利的话将在中国20余个大城市进行推广。
　　【点评】法国SeniorAdom公司的智慧养老解决方案特别适合残障人士或独居老人。该方案在无摄像头和无照相机的情况下，可以自动检测到可能由于跌落或不适而导致的行为异常。同时，这些传感器还可以检测异常行为并进行预防，例如自X天以来没有外出，房屋中的高温或低温异常，在既定的时间没有回家等。

　　11月18日，AI财经社讯，苏州乐颐养老产业服务集团有限公司（以下简称“苏州乐颐”）旗下三家控股子公司的股权，现均拟以1元的起拍价拍卖。根据拍卖信息，苏州乐颐在三家子公司的认缴资本分别为3600万元、1800万元和900万元。苏州乐颐成立于2014年，注册资本为6亿元，旗下有包括安徽乐颐、泰州乐颐、镇江乐颐等子公司。从2015年4月到2016年6月，苏州乐颐以及上述三家子公司曾飞快进入嘉兴、泰州、昆山等数个二线城市的养老市场。乐颐养老在全国有7个落地的养老服务机构，布点400余个，在线服务家庭43万个。但这显然未能支撑起苏州乐颐的营收；相反，如苏州乐颐一样的中小养老服务商，由于过度扩张，容易在突进市场时首先倒下。苏州工业园区工作人员曾表示，苏州乐颐由于市场定位问题及前期投入过大，导致经营不善，资金匮乏。
　　【点评】股权1元起拍的背后，是民营养老服务企业盈利难、市场规则不完善的问题。号称万亿的养老市场虽然有掘金机会，并不如想象中“友好”。由于未能探索出稳定的盈利模式，资本对于养老领域创业企业的态度也十分谨慎。各地养老服务项目的股权融资金额多拟定在200万元至500万元间，最低拟融资额仅为10万元；养老创业企业融资多为Pre-A轮和A轮，少有B轮及以上的项目。

　　11月18日，企业时报网讯，汉唐华盛布局从单一旅居养老到文旅康养再到为老服务生态链，企业成立九年便具备了养老产业升级的实力。“汉唐模式”为养老服务业供给侧结构性改革赋予了新动力，并通过模式创新进行产业升级，打通产业上下游链路，优化产业结构，提升产业层次。汉唐华盛在为老服务的各个维度与合作商开展了全方位的合作，首个在河北落地的文旅康养基地——赞皇文旅康养基地已经接待了数个批次的老人；首个分段式养老示范合作——与北京第一家五星级养老机构北京寿山福海养老服务中心达成战略合作并陆续安排老人入住。养老产业升级在养老上下游企业与汉唐华盛通力合作上体现的淋漓尽致，这不仅为汉唐华盛带来了“文旅康养+机构养老+为老服务+智慧养老”等养老综合服务能力的提升，也使得企业成为国内顶尖的一站式为老服务解决商。
　　【点评】汉唐华盛不仅完成了自身的产业升级，在养老服务业巨大的发展潜力面前也带动了相关企业对养老服务业的探索。汉唐华盛积极探索家居适老化改造、智慧健康检测与预警、严选绿色食材，上下游链条的融合将汉唐华盛产业升级上升到新高度。

　　11月12日，沙坪坝报讯，8日，第十四届中国（重庆）老年产业博览会在重庆国际会展中心开幕，沙坪坝区与三家养老企业签署合作协议，助推养老产业高质量发展。当天，区养老服务行业协会分别与博众城市发展管理研究院、江苏禾康信息技术有限公司以及重庆齐力家私有限公司签订新时代养老战略合作协议。根据协议，这三家企业将与区养老协会开展养老人才培训、适老化改造以及互联网+智慧养老等深度合作。签约后，博众城市发展管理研究院的专家，将为沙坪坝区社区未来养老产业的发展做出相关规划课题，为社区养老产业下一步的发展提供智力服务。目前，沙坪坝区有养老机构73家，总床位数7325张，鼓励社会投资3亿多兴办养老机构，培育了“合展养老”、“九九康寿”等养老品牌。
　　【点评】近年来，面对持续高涨的养老服务需求，沙坪坝区围绕“居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合”的养老服务体系，大力开展居家和社区养老服务设施城乡一体化建设。重庆沙坪坝区与三家公司签约，将在技术方面、人才培养方面以及在适老化三个方面为当地养老产业发展提供更专业的帮助。

　　11月12日，安徽商报讯，9日，坐落在黄山脚下的国内首家互助式养老基地——黄山互助公社主办的二期开盘活动在新落成的综合服务楼内隆重开幕。此次开盘活动是公社二期继首开售罄后，为迎合市场需求而应市加推的又一次盛典。活动吸引了上海、南京、杭州、合肥、铜陵、芜湖、阜阳等地300多位新老客户前来参加。黄山互助公社按照互助养老模式倾力打造，在自然环境、软硬件配套方面具有的独特优势和便利。目前，公社一期已全部售罄，二期于今年国庆首推。按照总体规划，公社一、二期建有5000平方米的养老、旅居配套服务设施和社员活动中心。一、二期建成后，黄山互助公社康养小镇将初具规模，可容纳5000人入住。目前，一期社员已达800多户，分别来自安徽、北京、上海、河北、江苏等地。
　　【点评】互助式养老是基于中国国情并结合国内外先进经验探索出的一种全新养老模式，2017年被推荐列入民政部和财政部养老创新试点；2018年度政府工作报告将互助养老提升到与社区养老并列的高度。

　　11月11日，中国养老网讯，针对老龄化给医疗体系带来的巨大挑战，近日，在首届陆家嘴国际再保险大会的“老龄化社会下健康险风控及产品发展趋势”论坛上，善诊科技CEO吴竑兴提出了以主动预防代替被动治疗的解决思路。医疗控费的本质逻辑不是在疾病发生后少赔付，而是以预防代替治疗，用健康管理服务代替疾病发生后的医疗服务，从源头降低用户疾病发生概率。善诊科技自2015年成立至今，累计为300万高龄用户群体提供深度健康服务，且在此基础上，构建了健康数据的“采集、处理、应用”能力闭环。目前，善诊提出的以“主动预防”代替“被动治疗”的控费方案已经投入实践。2019年初，善诊以风控和健康服务供应商的身份加入健康险的产品开发，用服务能力与数据能力，赋能老龄化社会下的健康险发展。
　　【点评】老龄化大潮下，大健康行业迎来历史性机遇。在叠加医保支出增加、政策利好等因素的催化下，保险将在大健康领域发挥越来越重要的作用。近年来，健康保险市场发展所呈现出较多痛点，催生健康服务商与保险公司加强合作。

　　近日，龙湖地产宣布于上海闵行区马桥落地“椿山万树”系列第二家养老公寓。据悉，上海龙湖闵行颐年公寓由龙湖沪苏公司打造，定位“都市养老社区”，总建筑面积约14000平米，可容纳约200余位居民。项目毗邻龙湖旗下的闵行星悦荟、冠寓等生活配套，年底将进行试运营，但具体的收费标准并未公开。闵行颐年公寓的落地，是龙湖地产首次进军一线城市养老市场。尽管龙湖养老产业现阶段正处于“地产孵化期”，但“将根据养老行业的发展趋势和需求来确定接下来的进展步骤”。未来龙湖计划在北京、上海、重庆、成都等一二线城市布局更多养老机构，各地项目也将在2020年陆续对外开放运营。
　　【点评】龙湖集团养老事业部于2017年9月成立，旗下椿山万树健康产业发展有限公司注册资本1亿元。2018年9月，“椿山万树”品牌公开，首个养老公寓重庆新壹城颐年公寓亦同步投入运营。此次龙湖地产第二家养老公寓运行，标志着龙湖地产在养老领域进一步发展。

　　11月4日，同花顺财经讯，1日，光大集团旗下“中国光大养老健康产业有限公司”举行重组揭牌仪式。光大养老是在光大控股投资设立的中国光大养老健康产业有限公司基础上，将由光大金控、光大保险、光大实业、光大养老员工持股平台作为股东共同出资重组成立，是光大集团发挥综合金融、产融合作优势打造的中国养老新模式，实现了医养结合、保养结合、服养结合。揭牌仪式上，光大养老捐赠50万元给光大汇晨朝来老年公寓，用于公寓的设施改造、环境改善、智能设备升级等，为在住长者创造更为舒适的居住环境和生活体验。近年来，光大集团持续加大养老产业投资布局力度，旗下光大控股先后收购或控股收购了北京汇晨养老、无锡金夕延年、重庆百龄帮等养老企业。目前，光大养老管理床位数达到2.1万张，进入24个核心城市，管理各类养老机构近80家。
　　【点评】光大集团将把健康养老产业作为惠及民生、服务社会和国家战略的重要产业给予发展，作为集团重要战略单元全力打造“光大养老”品牌，力争三年做到国内领先，五年做到全球知名，成为中国养老行业的标杆性企业。

　　11月4日，科技讯网讯，日前，新奥集团旗下数字健康科技服务平台来康科技与郑州大象通信信息技术有限公司达成深度合作。来康是新奥集团旗下数字健康科技服务平台，运用生物传感和人工智能技术，赋能生活服务商、健康服务商、健康保险和医疗机构，促进健康服务生活化、健康管理家庭化、健康保险智慧化、医疗服务精准化。对郑州大象通信来说，通过运用来康科技智能健检设备驱动健康测评和管理，有效提供针对社区老人健康、防护、社交和生活需要的智能综合解决方案，助其打造智慧居家和社区养老新生态，并借助来康科技的赋能，进行中医健康服务业务模式升级、企业品牌升级，提升科技含量，区别于同类竞争机构，体现服务的差异化。未来，双方将继续加强合作领域的建设，各自发挥平台优势，为老年人提供更全面、更优质的个性化、多样化智慧养老服务，共同打造富有情怀的大型高端健康养老智慧社区。
　　【点评】双方达成合作后，将通过来康智能健检设备和数字健康技术相结合的形式，以大数据处理、健康指导等方面所具有的独特优势，有效解决健康养老服务供需问题，完善社区养老服务内容，实现健康养老服务资源的优化配置。

　　10月31日，第一财经讯，全球金融集团巨头宏利金融集团是中国金融市场对外开放较早的参与者与受益者，在中国内地的金融业已有不少布局。1996年，宏利与中化集团在上海共同成立了国内首家合资人寿保险公司中宏保险，其中宏利的股权占比达到51%，也是目前仅有的几家外资控股的寿险公司之一。中宏保险多年前已进入稳定盈利期，2019年上半年，其保费收入51.43亿元，净利润达5.61亿元。目前，中宏保险已开始以自建MOVE健康管理平台以及与外部互联网医疗专业公司合作相结合的方式，用互联网+健康医疗+保险结合的策略来打通“医、药、保、健”生态圈。今年9月，中宏保险宣布与中国领先的互联网医疗平台“好大夫在线”达成长期战略合作。同时宏利也完成了对好大夫在线的战略投资。去年，中宏保险与互联网医药平台1药网母公司111集团确立了深度战略合作关系。
　　【点评】中国要大力发展养老保障体系，让宏利集团看到了养老领域的巨大机会。宏利集团在这一领域已积累了丰富经验，例如，宏利香港目前是香港的强制性公积金计划的第一大保荐人。截至2019年6月30日，按管理资产计算，宏利的强积金市场占有率为23.2%。

　　10月29日，新华社讯，厦门智宇孝老集团是厦门市养老服务信息化平台，也是福建省首家开通12349养老服务热线的运营商。通过该公司养老服务平台系统，可以随时调出老人的详细基础信息、健康状况和养老服务需求等信息。平台还可以通过老人使用的智能手环、智能血压仪等，以及烟雾探测器、煤气探测器等设备，实时掌握老人和其居住环境的情况。政府或老人通过智能终端接入平台在线下单，智宇孝老公司再利用自身服务力量，以及与其他社会化的助洁、助医、助餐、助急、陪护等服务商对接，可以随时灵活地按老人需求提供定制服务。智宇孝老公司已在全国20多个城市搭建了智慧养老信息平台，拥有合作服务商2000多家，建立社区服务站和照料中心等300多个。
　　【点评】发展智慧养老，可以实现政府、老人家庭和企业多方共赢。近年来，厦门市通过政府和社会共同发力的方式，初步探索出了一条“互联网+养老”的智慧养老模式，受到老人和社会的好评。2019年厦门入选了全国养老服务改革试点，并计划于2021建立“市-区-街（镇）-村（居）”四级联动的网格化工作格局，提升居家社区养老服务水平。

　　10月29日，消费日报讯，22日，人民日报社《健康时报》主办的“与时代同框 享受美好新生活”新中国70年养老事业巡礼专家座谈会，在椿萱茂（北京青塔）老年公寓举办。与会专家从“讲述、畅谈、康养”三个维度共同回顾、探讨、展望中国养老事业的昨天、今天与明天。会后，专家一行参观了椿萱茂与悦享数字科技(JoyDigit)在椿萱茂（北京青塔）老年公寓里共同打造的智慧样板间。悦享数字与椿萱茂共同打造了WeCaring养老数字化解决方案，涵盖了运营平台、大数据平台、移动平台和物联网四大平台，并在全国几十家中高端养老机构落地使用。数字化、智能化的渗透与应用，一方面确保了长辈的安全性、便利性，而另一方面也提升了养老机构的管理效率和服务品质。无论是硬件设施的智能化，还是软性服务的标准化、人性化、国际化，椿萱茂都走在了行业的前端。
　　【点评】2019年恰逢中国进入老龄化社会的第20年，也是中国老龄化事业发展的第10年。十三五期间，我国开始建立面向全民的普惠型养老服务体系，包括政策体系、服务体系、标准建设、人才储备建设。椿萱茂顺应时代潮流，积极发展养老服务业。

　　10月23日，中国新闻网讯，中国银行保险监督管理委员会副主席黄洪21日表示，税延养老保险试点一年多来，已有23家公司参与税延养老保险试点，66款产品上市，累计实现了保费收入2亿元，参保人数4.52万人。当前，银保监会按照金融供给侧结构性改革的要求，不断增加商业养老保险产品的供给质量，推进商业养老保险健康快速发展。要增加传统商业养老保险的产品供给，满足人民群众不断增长的商业养老需求。2019年，保险公司累计开发销售养老年金保险产品830款，实现保费收入415亿元。到2019年三季度末，商业养老保险、年金保险有效承保人次超过5800万，累计积累了超过5100亿元的保险责任准备金。
　　【点评】未来，从政策层面，银保监会将加大产品创新力度，积极服务于养老保障体系建设，支持公司开发长期护理保险产品，支持公司积极布局养老医疗机构，探索增加社会养老医疗的服务供给。