中国行业发展报告

　　1月7日，新快报讯，新快报讯，近日，泰康养老社区大粤西体验馆在广东茂名开馆迎客，以“互联网+大健康”为主题，从泰康全景介绍到大健康战略解读，通过多互动体验，打破传统体验式营销的跨区限制，让粤西客户身临其境体验到泰康社区CCRC持续照护的优质服务。据了解，新生活体验中心是新生活广场的3.0版本，也是泰康专门为广大客户打造的线下极致体验空间，以广州市长岭居国际生态居住区内的泰康之家-粤园为蓝本、“互联网+大健康”为主题，融入泰康为中产人群及家庭提供全方位健康和财富管理与服务的核心理念，将现代化、科技感恰到好处地与体验中心融为一体，形象地展示了泰康养老社区“温馨的家、开放的大学、优雅的社交会所、高端医疗保健中心、自主精神家园”五位一体的活力养老服务定位，让客户能够更全面地了解泰康“新生活”。 此外，泰康新生活体验中心在广州、汕头的两家体验馆也即将开业迎客。
　　【点评】作为率先在国内涉及养老产业的保险机构，泰康保险集团正在全国加速布局养老社区，目前在养老产业方面已拿下15个城市。由于受地理因素限制，粤西地区长期难以享受珠三角地区丰富的实体资源。粤西新生活体验中心以“为客户打造极致体验”为目标，通过互动平台和交流平台的打造，让场景重现，让资源看得见，让客户来一次体验中心便能了解到所需信息。作为粤西片区的区域服务中心，该体验中心是泰康在粤西区域的重要战略布局，起到窗口作用。

　　1月7日，人民网讯，多年来，龙骏集团持续深耕养老产业，通过建设绿色生态养老度假场所，树立养老机构建设标杆，以分时度假、候鸟养生及社区养老为特色，提供优质生态养老项目。经过近十年的开发建设，龙骏集团已在全国各地初步建成了以健康医疗、养生养老、休闲度假为主题的系列生态养老项目，形成专业资源的良性互动。此外，龙骏集团积极探索多元化的养老服务模式，积极承办“最美夕阳红?全国养老产业文化惠民公益工程”系列活动，为广大中老年人提供展示平台，从老年文体、文艺等赛事，延伸到书法、图书、影视、视频、摄影、旅游等多个领域，培育搭建老年文化交流展示平台。龙骏集团以老人切身需求为出发点，辅以完善的养老硬件设施及绿色生态环境，关联城市建设、生态环境、民风民俗、科技信息、文化教育、社会安全等众多领域，形成特色养老生态链。
　　【点评】品牌是企业的生命，只有树立品牌意识，以品牌建设引导企业发展，才能成就百年企业，打造养老行业领先品牌。经过近十年的探索，龙骏集团已经逐步构建起一套“文化养老”服务体系和运营机制，从“老有所依”到“老有所乐”，努力为老年人提供多层次的、科学合理的、人性化的服务。龙骏集团在打造品牌的同时，始终确保企业的经营战略落脚在构建客户群、服务老年人上。通过对接老年人需求，运用包括完善的、标准的服务在内的管理体系，让无固定偏好的老年人形成稳定偏好并成为自己的客户。

　　1月4日，中国网财经讯，截至2018年年11月底，我国境内共有基金管理公司119家，公募基金资产总规模达13.61万亿元，较10月末增加1700亿元。虽然总体规模有所增加，但发行份额下滑明显：2016年新发基金份额2.73万亿份，2017年新发基金份额则下降至1.30亿份，2018年更是下降到1.10亿份。2018年对公募基金来说依然是难熬的一年，低迷的市场环境逼迫基金发行市场全年都处于“寒冬”中，作为一种营销手段，基金公司纷纷自购以求拉动募集热情，2018年80家基金公司累计自购金额32.55亿元，自购金额远高于2015～2017年的16.32亿元、23.72亿元、23.57亿元，创下历年基金公司自购金额新高。养老目标基金是基金公司自购的主要标地之一，五家基金公司去年自购旗下养老目标主题基金FOF共3.33亿元。
　　【点评】基金公司积极自购早在去年年初就已见端倪。去年新基金募集资金尤其困难，在股市单边下跌的单边行情中普通股票型基金发行持续预冷，债基尤其是定开债基成为发行市场中的主力，去年公募基金自购旗下基金也以债基为主。对于投资者来说，基金公司自购并不意味着这只基金的业绩就会好于其他基金，投资者仍需根据自身的风险偏好选择是否投资基金公司自购的基金。

　　1月3日，中国财经时报网讯，昨日，建信推出旗下新产品“建信优享稳健养老目标一年持有期混合型基金中基金(FOF)”。该新基金将采用目标风险策略，采用量化模型进行资产配置和基金精选，优化股、债等资产的配置比例，并从基金分类、长期业绩、归因分析、基金经理、基金公司五大维度精选优质基金构建投资组合。同时，该基金设置有一年的最短持有期，既鼓励投资者长期持有，以分享养老投资长期回报，也充分考虑到投资流动性需求，一年的持有期在同类产品中较短。建信基金是国内大型基金管理公司，成立13年来整体投研实力强，并在业内较早组建起FOF投资团队，也是国内首批六家获批和发行FOF产品的管理人之一。
　　【点评】该产品采用目标风险策略，具有明确的风险收益特征，通过"锚定"基金的业绩基准严控风险与波动，是目标风险系列FOF中风险收益特征相对稳健的产品。该基金设置一年的最短持有期，充分考虑到投资流动性需求，比起其他基金公司的同类产品有明显优势。

　　1月2日，北京商报讯，近日，泰康保险成功获得安徽省合肥市滨湖新区贵阳路地块，占地120亩，规划总地上建设面积约16万平方米。将打造安徽省首个大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区“泰康之家-徽园”，全部建成后可提供千户养老单元，并配套建设二级康复医院，泰康大健康产业生态体系战略蓝图上再添重要一子。这是时隔不足一个月，泰康保险再打地块开发养老社区。2018年12月13日，泰康在浙江宁波成功获得东部新城核心区地块，将打造集医疗、养老、商业、文化、休闲娱乐等多重功能的城市核心区医养综合体。
　　【点评】目前，泰康保险已完成北京、上海、广州、成都、苏州、武汉、三亚、杭州、南昌、厦门、沈阳、长沙、南宁、宁波、合肥15个核心城市医养社区布局，成为全国最大的连锁养老集团之一，预计未来，泰康将加速医疗和养老服务实体全国化、网络化、标准化、体系化布局。

　　12月29日，中国金融新闻网讯，昨日，由中国太保主办的太保家园-成都国际颐养社区项目正式动工开建，这标志着中国太保养老产业发展规划成功落地。据中国太保相关负责人透露，该项目一期预计在2021年初建成并对外营业，位于成都温江区医学城A区，占地面积约130亩，规划总建筑面积约25万平方米。太保寿险邀请美国著名建筑设计公司操刀设计该项目，在充分考虑适老化需求的同时，力争将该项目打造为体现地域文化特色的“中国养老社区2.0”的代表之作。项目建成后，预计可提供床位约2000余张，由太保养老投资公司与享誉全球的养老康复集团欧葆庭联手成立的太平洋欧葆庭运营管理合资公司负责运营，为独立生活、介助生活、专业护理（含记忆照料）三类长者提供高品质服务。中国太保2018年11月提出“专属保险产品+高端养老社区+优质专业服务”的综合解决方案，目前已有数百位客户已获得养老社区入住资格函。目前，中国太保旗下的养老产业投资公司正按照“东西并进、南北呼应、全国连锁、全龄覆盖”的战略布局抓紧拓展多个项目，云南大理、湖北武汉等项目有望在近期取得突破性进展。

　　12月26日，中证网讯，中证网讯，近日，由中国保险资产管理业协会金融科技专业委员会牵头，长江养老、太平养老、泰康养老以及上海保交所共同推动建设的养老金行业首个基于区块链的企业年金个人转移接续平台上线。该平台的投产标志着区块链技术在养老金行业正式投入商业运营，具有里程碑意义。下一步，中国保险资产管理业协会将继续与年金行业机构及上海保险交易所通力合作，在现有受托人互联互通的基础上，继续将年金账管人、受托人、代理人等管理角色加入，并不断丰富、完善区块链年金运营管理平台的功能，依托Fintech等新技术，赋能年金运营管理，全面提升养老金行业的运营能力和效率。

　　12月25日，智通财经讯，泰达生物近日发布公告，与水发众兴集团有限公司及山东润昭环境科技有限公司合资成立山东水发瑞福养老服务有限公司，致力于在山东地区开展养老机构投资、设计、管理及运营，养老业务咨询及培训等服务，并大力推广“水发瑞福养老”品牌。在养老机构管理运营方面，主要开展租赁经营业务模式，即租赁物业并改造成养老机构自行运营。“瑞福养老”是该公司在上海地区的知名品牌，该公司将继续在其他省份推广“瑞福养老”品牌。公告显示，水发瑞福注册资本为人民币2000万元，由该公司现金注资35%(相当于人民币700万元)、水发众兴现金注资40%(相当于人民币800万元)及润昭环境现金注资25%(相当于人民币500万元)。

　　12月24日，扬州日报讯，近日，经过多轮竞价，江苏扬州市广陵区七里河公园北侧一地块成功出让。与一般的房产开发不同，未来这里将建扬城首个嵌入式、自持型康养住宅项目，营造一个无障碍的智慧社区环境，让老年人更好地融入社会生活。扬州市正在打造“健康中国的扬州样本”，恒通集团作为该地块的联合开发商，表示要为这个“样本”书写社区养老的新篇章。恒通集团拍到首个“嵌入式康养住宅”项目地块，将继续致力于绿色建筑和健康住宅开发建设，最大限度节约资源、保护环境，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。由恒通集团参与建设的嵌入式、自持型康养住宅项目，把养老住宅建在小区，父母与子女“分隔而不分离”，既能够相互照顾，又能避免生活习惯的相互干扰。其中，“嵌入式”是指在规划建设时，以一定比例将养老设施嵌入社区，老人不出小区就可以实现机构养老。该社区85%的面积进行常规销售，15%的面积将由开发商亨通集团自持，统一建设康养住宅。“自持型”的特点是只租不售，自持住宅产权属于开发商，不得转让，意味着开发商将成为该康养住宅永远的“房东”。

　　12月20日，海峡导报讯，近日，福建龙岩市红炭山健康养老基地在新罗区红坊镇正式举行开工仪式。该项目作为健康养老产业的标杆工程，是今年龙岩市60个“重中之重”项目之一，位于新罗区红坊镇下洋村，计划总投资45亿元，规划占地总面积833亩，分三期进行开发建设，将建成养老、护理、医疗、康复全程无缝衔接的一套健康养老保障体系。该项目业主为福能集团，计划在未来6年时间，将其建成集居住、养老、医疗等功能于一体的综合“健康生态养老社区”，打造以“医养结合、休闲宜居、智能管理”为特色的福建省首家大型健康生态养老发展示范基地。今年2月，福建福能红炭山置业有限公司与龙岩市新罗区政府，就红炭山健康养老基地项目投资协议正式签约。

　　12月19日，深圳晚报讯，为了促进深圳“互联网+养老”创新模式发展，近日，由深圳市养老服务业协会主办的“深港交流会暨深圳市养老服务业协会与饿了么战略签约仪式”在任达山庄举行，双方将共同打造深圳居家养老服务生态圈，逐步扩展产品和服务品类，并持续提速增效。此外，来自深港的专家、学者、长者围绕“互联网+养老”在会上进行深入探讨，香港黄金基金会主席容蔡美碧通过“以商业创新建设智龄城市”为主题，详细介绍了人口老龄化的当下，不仅仅是“银发时代”，更是“黄金时代”。在这个“黄金时代”下个人层面与社会层面出现了范式转变——智龄化，在智龄化下的商业创新模式能够带来社会效益、经济效益，激发长者改变社会的力量。

　　12月18日，上海证券报讯，近两年来，随着中国资本市场对外开放力度不断加大，多家全球重量级资管机构纷纷来华。作为英国最大、欧洲排名第二的主动型资管巨头，安本标准投资管理也在中国基金业协会登记注册成为私募基金管理人。安本标准投资管理（上海）有限公司总经理王一文表示，中国资本市场万亿级的养老金市场将是外资最为看重的投资机会之一。目前，中国资本市场与海外成熟市场之间还有很大距离，这一巨大的上升扩展空间将会创造出很多投资机会。比如，多元资产类产品在海外有丰富的投资标的，而中国市场还有不少空白地带，很多需求在未来将会应运而生。此外，中国养老金市场也是安本标准投资的目标之一，现在很多公募养老目标基金开始发行，受市场环境影响销售情况并不理想，但在国外，投资期限长且规模庞大的养老金投资是整个资本市场的重要生力军。安本标准表示，将来中国在养老金投资上也会非常审慎，采用严格标准挑选资产类别且投资期限较长，不会频繁换手。

　　12月11日，潇湘晨报讯，今日，长沙北辰欧葆庭国际颐养中心开业，以国际顶尖的养老服务水平，全面提升湖湘老龄人生活品质与幸福指数。该中心建筑面积2.5万平方米，设有房间224间，床位400多张，旨在为失能及认知症老人家庭提供个性化、专业化、国际化的养老康护服务。该颐养中心为法国欧葆庭集团在中国首家签约合作运营的养老项目。2017年，欧葆庭集团对外宣布该中法合作养老项目，并携手北辰集团在长沙引入欧葆庭“时光守护家”品牌文化，全面助力长沙养老服务业综合改革试点城市建设进程。法国欧葆庭集团成立于1989年，目前旗下共经营854家医护型养老机构、康复医院和精神疾患康复中心，遍布全球13个国家，总计床位86757张。

　　12月11日，中国劳动保障报讯，近日，中信资产管理有限公司与中国社会保险学会在京举行合作备忘录签署仪式，双方将围绕养老资产管理等开展全方位战略合作，探索新的养老资产管理运作模式，推动社会化养老模式实现突破性进展。此次双方的深度战略合作，目的在于创新推出中国特色养老服务和退休人员管理服务的新模式。根据合作备忘录内容，双方将围绕“综合性公证养老服务”的法律服务推广，优化“综合性公证养老服务”受理方案的优化，以及后续养老资产管理运作等开展多项研究和合作。在“综合性公证养老”的体系之下，探索新的养老资产管理运作模式，完善养老资产管理的运行机制，完善养老资产管理的架构设计，完善受托管理的流程方案，尽快为广大老年人群提供个性化的养老资产管理服务，为特定客户群体的资产保值、增值保驾护航，为国家的社会保障体系提供重要的、有益的补充机制。

　　12月10日，中国徐州网讯，江苏徐州市民富园社区的“社康居家养老服务中心”去年12月还是一片闲置的水泵房，经徐州社康养老产业发展有限公司接手改造，建成占地200平米的标准化社区居家养老服务中心后，配备了助餐、助浴、助洁、助娱等功能，如今摇身一变成为老年人的“快乐家园”。徐州社康养老产业发展有限公司是一家已经运营15年的专门从事为老服务的公司。社康公司目前在主城区建设了20家标准化居家养老服务站点，10家普通居家养老服务站点。社康采取了“1+N”运营模式：“1”是基础，即居家养老服务中心是基础，老年人来到这里可以享受“N”项服务，助餐、助浴、家政保洁、旅游、代购、康复等；社康近年来又拓展了旅居养老服务，在大连和海南都有疗养地，尤其在冬季受到了老年人的欢迎。目前还在建牙医所和中医养生馆，建成后“N”又拓展了领域，为老年人提供的服务项目也更加丰富。其中，基础性项目是免费的，旅游、代购、家政保洁、中医养生等项目是收费的，但大多比市场价低。社康的运营模式是通过收费项目来支撑免费项目，并且已经实现盈利。

　　12月5日，阳泉日报讯，近日，中国建设银行阳泉市分行在民政部门和养老机构的高度支持下成功实现“安心养老综合服务平台”上线运营。建行突破养老金融领域，向养老产业、养老服务业相关产业链条延伸，致力提供专业的“一站购齐式”养老综合服务。平台以建行公有云为基础，利用现代通信技术，构建“金融机构、政府、养老机构、养老者”四位一体的全方位生态体系。其中，平台机构端为机构养老、社区养老引入智能信息化管理模式，提升健康养老服务质量和效率，主要包括机构运营管理、长者管理、长者健康管理、照护服务、入住管理等16项功能。平台政府端支持民政部门对养老机构的许可管理，以及对养老院的评价监督，实现服务商的准入和服务审批，主要包括补贴管理、长者管理、志愿服务管理、呼叫中心管理等8项功能。平台应用端依托“建颐人生”APP向养老客户提供专业的“一站购齐式”养老综合服务，全面覆盖老人需求，包括支持养老资源获取、老人健康信息智能化管理、长者健康信息查看和关爱、子女互动及提醒、金融理财等。机构工作人员可在客户端为护工服务者提供接收订单、计时等服务。

　　12月4日，证券时报讯，兴全基金即将推出旗下首只FOF，全面助力养老投资。公告显示，兴全安泰平衡养老三年持有（FOF）将于12月24日正式发行。据了解，兴全安泰的基金经理将由业内最资深类FOF投资经理之一，兴全基金FOF投资与金融工程部总监、养老金管理部总监林国怀担任。业内人士指出，养老产品更考验基金管理人的长期投资实力。数据显示，截至2018年三季度末，兴全基金过去五年股票、债券投资能力均位居行业第一位。兴全基金旗下业绩出色的基金产品为兴全安泰平衡养老三年持有FOF提供了优质的底层资产。公开资料显示，截至2018年第二季度末，兴全基金旗下11只基金均获得第三方权威评价机构的五星最高评级。

　　12月3日，四川在线讯，近日，在中国证券投资基金业协会第二届“养老金与投资”论坛上，招商银行提出发展公募基金业务。招商银行副行长刘建军表示，在服务实践中，招行将养老规划作为财务规划的核心模块，引导客户关注养老金储备问题，结合客户需求合理规划，有效解决养老金规划不科学、规划不足等问题，帮助客户规避养老风险。从投资绩效来看，公募基金业务是满足居民养老需求的有效手段。据中基协统计数据，2001年到2017年底，开放式偏股型基金的年化收益率达到16.5%，债券型基金的年化收益率达到7.2%，公募基金累计向持有人分红约1.7万亿元，为投资者创造了可观的回报。截至2017年底，招商银行开放式权益基金存量行业占比接近10%；2012年至2017年，累计为公募基金客户实现盈利超1000亿元。随着税收递延政策的陆续出台，公募基金必将在养老金市场化改革中发挥更大作用。目前，招商银行已逐步建立起包括投市场研究、产品创设、客户管理、财务规划、队伍管理和投资者教育六大维度的财富管理体系，可为养老投资提供服务。

　　11月29日，腾讯网讯，2015年，中国中铁四局集团正式推出旗下高端养老服务品牌“佰和佰樂”。自2016年至今，中铁携省投资集团斥资约50亿元，倾力打造华东地区首个养老旗舰项目——中铁佰和佰樂巢湖国际健康部落。这是安徽省首个健康养老产业示范项目，国内首家CCFC可持续照料家庭社区。项目坐落于安徽省巢湖市巢湖半岛科学城，区位远近适宜、交通便捷。项目分为二期开发，一期可容纳约1600位长者，规划有协助生活公寓、家庭照护公寓、认知照护公寓、专业护理公寓、佰和医院、养老体验中心、常青活动中心、亲子乐园等设施；以楼栋为基本服务单位，配置生活管家，为入住长者提供生活、快乐、健康三大核心服务。二期可容纳约4500位长者，规划有适老居所、日间照料中心、老年创客中心、幼儿园、商业街等设施；以居住组团为基本服务单位，为入住人群提供健康管理、农庄体验、老年创客、老年大学、分时度假、亲子活动等六大服务。项目一期于2016年10月开工建设，预计2019年5月竣工，投入使用。目前一期体验中心建设完成，2018年5月份开始对外开放。

　　11月28日，北京青年报讯，北京市首个共有产权养老社区“乐成恭和家园”日前已正式运营一周年。近日，恭和家园举办了开放日活动，并表示这种模式在下一阶段将面向全国推广。乐成负责人表示，如何将居家和机构的服务相结合是老人和子女的家庭需求痛点，是乐成的挑战也是行业发展趋势。目前在市场上还没有成熟经验可遵循，乐成养老在恭和家园一年多的服务运营过程中，也在不断探索和总结经验。恭和家园建筑规模约5万平方米，由“养老居室”“长期照料（医护）床位”和“公共空间”三部分构成，养老居室共365套，养护中心39间共计68张床位，同时具有居家养老、社区养老和机构养老特点。目前，已有151位老人“吃螃蟹”陆续住进了新房，老人对养老社区的满意度达93%。恭和家园项目是北京首个共有产权养老设施的试点，由乐成老年事业投资有限公司投资建设，养老企业与购房者按照5%和95%的比例共同持有房屋产权；另外，整个养老项目建筑面积的40%是公共服务部分，产权属于养老服务企业。