4月13日，丁祖昱评楼市讯，当前房地产行业处在深度调整周期，降本增效、稳健经营是房企核心主线。2025年，多家典型房企管理层薪酬较高峰期已是“腰斩”。例如，金地集团和新城控股“一把手”2025年薪酬较2024年下降约10%，较2019年则大幅下降。中国金茂2025年5名董事及最高行政人员酬金为1325.9万元，较2019年下降近八成。华侨城A关键管理人员薪酬2025年为391.46万元，较2021年高点降近90%。员工薪酬也同步收缩，如...
4月13日，中房报讯，近日，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局联合印发《关于支持高品质住宅建设的若干意见》，提出28条措施，旨在推动广州从“住有所居”向“住有优居”迈进。该政策从空间、安全、绿色、智慧四大维度提升住宅品质，例如倡导配备新风系统的住宅层高3.1米以上，并对窗户对视距离、住宅朝向等提出具体要求。同时，围绕“全龄友好”打造“15分钟生活圈”，鼓励建设嵌入式服务综合体和公共...
4月13日，中房网讯，4月10日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，出台8条楼市新政。主要内容包括：支持35周岁以下来郑就业创业青年群体获得特色住房信贷；对已有一套住房的多子女家庭，再次购房申请公积金贷款可按首套最高额度上浮20%；明确在本市新购住房仅核查所在行政区住房情况，无房即认定为首套；2026年12月31日前，家庭无公积金贷款余额的，购买改善型住房可按首次贷款政...
4月13日，中房网讯，根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，4月11日，上海二手房（含商业）网签成交量达1632套。这一数据接连打破了今年3月28日1585套、3月14日1472套的年内两次单日成交峰值，并创下5年来上海二手房单日网签成交量的新高。
【点评】单日网签量创五年新高，直观反映了当前上海二手房市场的活跃度。这一数据可能受到前期积压需求释放、政策预期变化或特定市场情绪驱动，但网签数据存在...
4月10日，中房网讯，近日，河南省人民政府印发《关于深化新时代养老服务改革发展的实施意见》。适老住宅建设方面，意见提出，加快适老住宅建设，支持老旧小区加装电梯，发展助行服务，推进家庭适老化改造。建设家庭养老床位，探索为居家失能老年人配置智能化设备，提供专业照护服务。鼓励政府购买服务，探索为失能老年人家庭成员提供"喘息服务"。银发经济方面，意见提出，实施养老消费增动能工程，大力发展银发经济...
4月10日，中国房地产报讯，3月份长沙楼市迎来“小阳春”，呈现量价齐升、供销两旺的复苏态势。克而瑞数据显示，长沙市内五区新建商品住宅3月网签成交1769套，环比大增161.69%；4月第一周新房成交542套，实现连续6周增长。开发商推货节奏明显加快，3月住宅供应兑现率达270%。成交结构呈现两个关键特征。其一，面积段上，130～144平方米房源占比42%成为绝对主力，110～130平方米占比26%，改善性需求主导市场；单价段下...
4月9日，中房网讯，近日，《北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》全文公布，从提升住房保障能力、推动房地产市场平稳健康发展两方面作出系统部署。住房保障方面，《规划纲要》提出，加快构建房地产发展新模式，完善"市场+保障"的住房供给体系、租购并举的住房制度。优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。完善保障房管理信息平台，促进保障房供需精准...
4月9日，中房网讯，2026年3月，深圳楼市呈现"量涨价稳"态势，成交大幅反弹，价格出现企稳信号。成交数据方面，据深圳中原研究中心统计，2026年3月全市一二手商品房合计成交11851套，环比上升117.1%，为近一年次新高。其中，一二手住宅合计成交7898套，环比上升117.2%。二手住宅网签5071套，环比上涨117%，站上行业公认的5000套"荣枯线"；一手住宅网签2827套，环比上涨118%。克而瑞深度咨询数据显示，3月案场来访量环...
4月7日，中房网讯，克而瑞研究中心发布报告显示，受益于假期积压需求释放及2月春节月低基数效应，2026年3月房地产销售端出现回暖。典型房企实现单月销售权益金额2065.2亿元，环比增长127.1%，前3个月累计实现销售权益金额4261.2亿元。典型房企中累计业绩同比增幅大于100%的企业有7家，其中君一控股同比增幅最高达329.4%，宏发集团销售额最高达34.05亿元，部分民营房企在整体业绩筑底背景下仍保持稳健运营。投资端则...
4月7日，中房网讯，南宁市自然资源局公开发布南宁市本级2026年度国有建设用地使用权“招拍挂”出让计划。2026年南宁市计划拟出让129幅土地，总面积约7860亩，覆盖7个城区，包括工业、仓储、住宅、商服、公服等用途。其中，工业用地4628亩、仓储用地770亩、住宅用地1722亩（含武鸣副城区住宅用地247亩）、商服用地414亩、公服等其他用地326亩。从用地结构看，工业仓储用地面积占比合计为68.68%，占据计划的主导地位。...
4月8日，丁祖昱评楼市讯，3月，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，二手房市场修复明显。CRIC数据显示，3月全国重点20城二手房成交面积约1797万平方米，环比增长117%，同比增长6%，创近一年新高。一季度累计成交面积同比正增4%。一线与强二线城市是回暖主力，成都、上海表现突出。成都3月二手房成交面积261万平方米，环比增140%，同比增26%。上海3月二手房网签31215套，创5年来单月最高，二手住宅成交2.9万套，同比...
4月7日，中房网讯，2026年3月，上海房地产市场呈现空前反弹态势。二手房方面，据“网上房地产”数据，全月累计网签31215套，创下2021年3月以来近5年最高纪录。上海链家数据显示，价格指数环比上涨1%，带看量较1月增长28%，成交量同比去年3月增长6%，较今年1月大幅增长37%。成交节奏逐周攀升，自3月2日至29日连续4周增长，全月共有13天单日网签破千套，3月28日创下单日1585套的近5年峰值。价格端，3月二手住宅均价550...
4月7日，中房网讯，长沙市人民政府办公室近日印发《长沙市全面推进城市更新行动方案（2026-2030年）》，明确到2028年，建成一批标志性示范项目，形成可复制推广的工作经验；到2030年，可持续城市更新模式与政策法规体系基本完善，长沙特色现代化人民城市建设取得重要进展。该方案自2026年5月1日起施行，有效期至2030年12月31日。在存量资产盘活与居住空间改善方面，未来五年长沙将把隐患突出、诉求强烈、条件成熟的...
4月3日，中房网讯，2026年初，长沙供地云发布《2026年长沙市优质地块推介手册》，重点推介11宗地块，总用地面积共计2081.25亩。此次供地呈现核心区更新与新兴板块发力并重的格局。在新兴发展带方面，奥体新城首开区M08-B63商住地块为重点推介对象，总面积约46亩，容积率2.2，坐拥1号线、5号线延长线双地铁。奥体新城总开发面积约24.5平方公里，定位为南部融城片区“长株潭都市圈新中心、长沙山水洲城新典范”目标的...
4月3日，中房网讯，浙江省宁波市第十六届人大常委会第三十二次会议日前表决通过了《宁波市城市更新条例》（以下简称《条例》），为城市更新工作提供有力支撑。《条例》与《浙江省城镇社区更新条例》有效衔接，界定城市更新活动空间范围为“城镇开发边界内”，并明确了七大城市更新活动——居住类、产业类、设施类、保护传承类、公共空间类、区域综合类以及其他经认定的更新活动，覆盖老旧小区等多元场景，为全域、全...
4月3日，丁祖昱评楼市讯，2026年一季度，全国土地市场呈现规模缩量、结构优化态势，300城经营性土地成交建筑面积0.97亿平方米，同比下降16%；成交金额2610亿元，同比下降35%。市场热度分化，广州、杭州、哈尔滨平均溢价率分别达24%、30%和29%，其中广州马场地块以236亿元总价成交。房企拿地意愿整体谨慎，销售百强中仅不足三成有土地入账，但越秀地产、保利发展拿地金额分别达282亿元和127亿元。3月初自然资源部发布...
4月3日，中国房地产网讯，长沙市政府近日印发《长沙市全面推进城市更新行动方案（2026—2030年）》，该方案自2026年5月1日起施行，有效期至2030年12月31日。方案明确，到2028年建成一批标志性示范项目，到2030年基本完善可持续城市更新模式与政策法规体系。未来五年，长沙将优先划定条件成熟的集中连片区域为重点片区，鼓励成片收购存量房屋进行片区更新。具体工作包括支持老旧住房自主更新、原拆原建，统筹推进城镇...
4月2日，中房网讯，4月1日，北京市住建委发布的网签数据显示，今年3月，北京二手房网签成交量达到19886套，创下自2024年12月以来的单月最高纪录。3月市场活跃度明显提升，多个单日网签量突破千套大关，其中3月31日单日网签量高达1491套。环比来看，3月成交量较2月大幅上涨约145%；同比来看，较2025年3月的19234套增长约3.4%。
【点评】北京二手房市场在3月表现出强劲的复苏势头，单月网签量创下近15个月新高...
4月2日，中房网讯，4月1日，广州市房地产中介协会发布数据显示，3月广州二手住宅网签量突破万套大关，达10785套，网签面积105.33万平方米，环比分别大幅攀升141.38%、129.52%。单月网签量创下近期成交新高。2026年一季度，全市二手住宅累计网签24209套，网签面积242.42万平方米，市场活跃度稳步回升。
【点评】市场情绪明显回暖，单月网签量突破万套是一个重要信号。环比增幅接近1.5倍，说明需求短期内集中释...
4月2日，中房网讯，4月1日，乐有家研究中心数据显示，3月深圳一二手住宅总网签量7898套，环比上涨117%，为近11个月最高值。其中，一手住宅预售网签1571套，环比上涨109%，现售网签1256套，环比上涨130%，合计网签2827套，环比上涨118%；二手住宅网签5071套，环比上涨117%，稳定在5000套“荣枯线”水平。
【点评】3月深圳楼市数据显著反弹。一手住宅现售网签涨幅高于预售，可能反映现房去库存加速。二手住宅网...
4月1日，中房网讯，3月31日，深圳市住房公积金管理中心发布的《深圳市住房公积金2025年年度报告》显示，2025年深圳共有729.37万住房公积金缴存职工，缴存住房公积金1300.95亿元，累计归集资金总额突破1万亿元，达10329.06亿元。全年提取住房公积金1184.67亿元，发放个人住房公积金贷款489.03亿元，同比增长27.90%，支持4.14万户职工家庭购房367.56万平方米。新增开户单位4.43万家，新增开户个人89.81万人，新增归集...
4月1日，中房网讯，3月31日，上海市首例“住房收购置换”模式在静安区正式签约。此次签约标志着静安区在市场化盘活存量住房、高效筹措保障性租赁住房领域实现突破性进展，为上海全市保租房筹集及住房改善工作提供了可复制、可推广的试点实践。
【点评】“住房收购置换”模式通过市场化手段盘活存量住房资源，为保障性租赁住房的筹集提供了新思路。
3月31日，中房网讯，3月30日，杭州住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》，新政将于2026年4月1日起施行。住房公积金贷款最高额度由130万元提高到180万元，职工个人可贷额度不超过90万元，计算倍数由15倍调整为20倍。缴存职工家庭购买自住住房可享贷款额度上浮，最高叠加上浮比例为70%，其中新市民、青年人家庭上浮20%，多子女家庭、高层次人才家庭上浮50%。购买绿色低碳建筑或“以旧换新”...
3月31日，中房报讯，2025年9月1日，《西安市住宅工程“先验房后收房”工作指南》正式实施，要求全市范围内新建住宅项目全面实施该制度。目前山东、江苏、甘肃、湖北、新疆、广西、西安等省区市已落地实施，成效显著。西安市通过“质量二维码”实现全生命周期工序留痕，山东高品质住宅居住者满意度达97.4%，广西完成质量问题整治1598个。制度推行后，房屋交付户均缺陷问题从23条降至12条，开发商主动邀请业主提前验房...
3月31日，中房报讯，3月长沙新房市场成交量连续五周增长，3月29日珠江璟上花城项目首开去化率达84%，上周市内五区新房网签成交577套，环比增长6.26%。多个楼盘通过特价促销吸引购房者，如梅溪湖片区单价低至9000元/平方米，省府板块中交麓江春望项目封顶单价8999元/平方米。克而瑞研究认为，市场回暖源于政策托底、需求释放和城市基本面支撑，但新房价格同比仍为负，投资端未见改善，去化周期18.5个月，市场处于底部...
3月30日，丁祖昱评楼市讯，2026年一季度，房企偿债周期迎来“拐点”，全年到期债务规模较2025年压降1019亿元，降至3521亿元。偿债压力主要集中在2026年一季度（1090亿元）和三季度（1114亿元），但一季度房企发债规模仅447亿元，同比下降25%，无法覆盖到期债务。预计到2027年，房企将基本实现“借新还旧”覆盖债务。融资端政策持续优化，融资协调机制常态化推进，商业不动产REITs试点启动（2025年底7家企业申报7只产...
3月30日，中房网讯，3月29日，南京2026年首场土拍结束，共成交8幅地块，总成交额28.18亿元。其中，6幅为住宅用地（南部新城1幅、江北新区2幅、溧水3幅），1幅商办用地（江北新区），1幅高等院校用地（江宁麒麟）。央企金茂以16.93亿元竞得南部新城NO。2026G01地块，楼面地价24014元/㎡。新居建设集团分别以0.2234亿元和4.3669亿元竞得江北新区两幅住宅地块，南京之太商业管理有限公司以0.206亿元竞得商办地块。江宁...
3月27日，中房网讯，近期多个热点城市二手房市场呈现回暖态势，北京、上海、成都、南京等城市成交量显著增长。华泰证券研报显示，春节至今一个月内，22城二手房网签面积达2023年以来新高，同比增长9.6%，其中一线、二线、三线城市增速分别为12.9%、5.8%和18.1%。北京3月二手房网签量达12182套，超过2月的8130套；上海截至3月22日成交21443套，同比增长4%，环比2月倍增；成都二手房成交14669套，全月有望突破2万套；...
3月27日，丁祖昱评楼市讯，3月17日至3月25日，上海、深圳、北京三大一线城市相继发布住宅用地挂牌或拟供应清单，核心城市优质宅地供应节奏加快。上海在“沪七条”政策推动下，二手房成交创2021年以来新高，同时宅地挂牌进入“快车道”，3月17日挂牌3宗宅地，总起拍底价65.49亿元，其中徐汇区长桥街道地块起拍楼板价7万元/平方米。深圳3月18日集中推出6宗优质居住用地，覆盖核心区域并强调轨交导向。北京3月25日推出4...
3月27日，中房网讯，3月26日，苏州住房公积金管理中心发布通知，明确自2026年4月1日起施行青年人才公积金贷款贴息政策。该政策适用于2026年4月1日至2027年3月31日期间新申请的公积金贷款（不含“商转公”），覆盖新房与二手房。补贴对象需满足全日制本科及以上学历、35周岁以下或毕业10年内等条件。补贴标准为按照实际已偿还的公积金贷款利息的50%予以补贴，自贷款发放次月开始计算，补贴期限12个月。总补贴金额最高...
3月26日，丁祖昱评楼市讯，今年一季度临近收官，北上广深豪宅市场的成交格局发生变化。截至3月22日，四大一线城市总价3000万以上高端住宅网签成交同比增长14%。广州和深圳豪宅市场进入放量期，成交同比增速双双超过100%，增速反超北京和上海。深圳表现最为抢眼，累计成交168套，同比大增154.55%；广州累计成交73套，同比上涨128.13%。上海成交总量居首位，累计成交229套，但同比下滑27.99%。北京成交78套，同比增长2...
3月26日，中房报讯，3月成都楼市全面回暖，新房和二手房市场同步复苏。新房市场方面，成华区锦樾序项目春节后到访量环比增长超200%，周末到访近400组、成交29套；越秀天悦云萃3期示范区开放9天到访客户超4000组，诚意登记量超房源量3倍。截至3月22日，成都新房成交66万平方米，较2月全月提升约四成。二手房市场截至3月22日成交14669套，3月19日单日成交1146套，全月成交量有望突破2万套。贝壳研究院指出，200万元以...
3月26日，中房网讯，3月25日，广州市住房和城乡建设局印发《关于加快推进模块化建筑发展的若干措施》。措施规定，自2026年起，新建安置房及配套公共建筑项目中模块化建筑计容建筑面积占比不低于15%，并逐年提高；新建商品房出让地块中模块化建筑计容建筑面积占比不少于10%。此外，各区人民政府每年应在社会投资项目中至少落实1个模块化建筑项目，并逐年增加。
【点评】模块化建筑在政策推动下将成为广州新建...
3月25日，丁祖昱评楼市讯，2026年前2月，全国120平方米以上新房成交占比达45.5%，较2022年的40%提升5.5个百分点。重点城市中，上海、北京、杭州、成都120平米以上占比超五成，杭州以75.07%居首，成都为64.4%。广州和深圳占比不足四成，但仍在上升。90平米以下刚需面积段占比从16.5%回升至18.7%，而90～120平米占比从42.8%降至35.8%。供应端同步调整，杭州120平米以上新房供应占比超八成，上海外环内120平米以上新房...
3月25日，中房网讯，成都市近期出台了一系列优化住房公积金政策的通知，涉及提高贷款额度、调整贷款次数、优化首套房认定、支持城市更新提取、加大重疾提取支持力度和支持购买车位提取等六方面内容。具体来看，单缴存人最高贷款额度由60万元提高至80万元，双缴存人最高贷款额度由100万元提高至120万元；购买现房和因房屋征收拆迁购买住房，最高贷款额度上浮20%。2026年3月25日至12月31日期间，缴存人新购住房申请公...
3月25日，中国建设报讯，近日，《珠海市保障性租赁住房管理办法》出台，旨在完善住房保障体系，规范保障性租赁住房管理，覆盖筹集、建设、配租、运营、监管全流程。办法规定，保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。房源主要通过新建、改建和存量盘活三种方式筹集，包括利用产业园区配套用地、集体经营性建设用地等新建，将闲置和低效利用的非居住房屋改建，...
3月25日，中国房地产网讯，3月25日，北京市统计局发布2025年国民经济和社会发展统计公报。初步核算，全年实现地区生产总值52073.4亿元，同比增长5.4%。其中，第一产业增加值109.2亿元，下降0.7%；第二产业增加值7187.4亿元，增长3.5%；第三产业增加值44776.9亿元，增长5.8%。三次产业构成为0.2︰13.8︰86.0。人均地区生产总值23.9万元（约3.3万美元）。房地产开发投资下降15.5%，房屋施工面积10307.8万平方米，下降8...
3月24日，丁祖昱评楼市讯，3月以来，上海二手房市场表现强劲，截至3月22日累计成交破2万套，预计全月将破3万套，单日成交多次破千套导致网签系统卡顿。北京截至3月22日二手房网签量达12182套，同比增11%，环比倍增。上海日均成交974套，北京554套，均较前两月显著增长。但深圳、杭州、成都等城市同比仍有两成以上降幅。成交结构显示，小面积、低总价房源为主力，上海套均面积约79平方米，北京89平方米，300万以下房...
3月24日，中房报讯，自2月下旬以来，长沙新房市场每周网签成交量实现四连涨，从235套、264套、309套增至上周的546套，环比增长76.7%。上周长沙市内五区新房网签成交546套，创下近期高峰。市场回暖与入学报名季临近有关，学区房受青睐。多个项目如中建博萃府、嘉信洋湖锦玺等售楼部人气旺盛，部分楼盘加快入市步伐，中建桃李九章和中建博萃府上周分别获准预售32套和128套房源。克而瑞研究指出，市场热度并非全域普涨...
3月23日，中房报讯，2月份上海新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比上涨0.2%，终结了连续9个月下跌态势。3月前15天，二手房网签量逼近1.4万套，3月9日至15日当周成交7233套，创下近5年周度新高。1月上海二手房累计成交22834套，同比增长24.18%，成交均价环比上涨2.71%。2月25日“沪七条”出台后，二手房单日成交突破500套，2月最后一天冲高至839套。3月14日二手房单日成交1472套，15日成交1390套。新房市场方面，3...
