中国行业发展报告

　　9月29日，中房网讯，9月24日，厦门完成“8?28”楼市新政后的首场宅地出让，2宗涉宅用地均以底价成交，总成交金额41.95亿元。其中，湖里区地块为新政后厦门首宗明确现房销售的涉宅用地，规划建筑面积61240㎡，容积率仅1.2，起始价35.61亿元，起始综合楼面价58148元/㎡，该起始楼面价已创厦门涉宅用地楼面价新高。最终，建发以底价35.61亿元竞得该地块，成交综合楼面价58148元/㎡。根据出让文件要求，该地块土地出让金...

　　9月30日，中房网讯，9月24日，北京市住建委等四部门联合印发《本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，成为“8·28”新政后首个推出系统性落地细则的城市。细则从预售管理、现房销售、主办银行、信贷管理、土地供应、市场监管六大维度细化执行规则。预售管理方面，2026年8月28日后新出让项目申请预售需完成主体结构封顶并出具验收记录，预售资金全额全过程监管，联合验收后解除监管；在途项目...

　　9月29日，安徽日报讯，安徽省十四届人大常委会第二十六次会议审议《安徽省城市更新条例（草案）》，共6章46条法规，旨在将城市更新经验上升为法规制度，破解规划衔接不畅、要素保障不足等堵点。草案明确将城市体检作为编制专项规划、片区策划方案、年度计划和项目实施的前置依据，规范编制程序并建立项目库。针对危险住房、老旧小区、完整社区、老旧街区、老旧厂区、城中村等不同场景制定差异化实施要求，其中城中村...

　　9月29日，央视新闻讯，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，会议指出要推出一批务实管用的增量政策，优化财政支出安排，用好地方政府债务结存限额，综合运用并适时调整货币政策工具，增加科技创新和技术改造、支农支小等再贷款额度，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。会议还强调，要上下协同合力稳投资，高质量做好项目准备，激发民间投资活力，加强投资项目要素保障，提高投资审批效率。同时，...

　　9月28日，中房网讯，9月24日，北京市住房城乡建设委、北京市规划自然资源委、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房资金管理中心联合印发《本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》。作为“8·28”新政之后首个推出系统性落地细则的城市，意见从预售管理、现房销售、主办银行、信贷管理、土地供应、市场监管六大维度细化顶层政策。在加强预售管理方面，意见明确2026年8月28日以后新发布出...

　　9月28日，中国房地产网讯，9月23日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第十一轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及4宗地，土地面积约19公顷，建筑规模约23万平方米，上述用地拟于近期供应。其中，平原多点地区2宗（昌平区、经济开发区各1宗）、生态涵养区2宗（怀柔区、延庆区各1宗）。昌平区北七家镇歇甲庄村（B地块）土地一级开发项目CP02-0704-0049、0077-01、0073地块，位于昌平区北七家镇，五环至六环之...

　　9月24日，中国房地产网讯，2026年9月23日，惠州市住建局发布《惠州市2026年住房发展年度计划》。回顾2025年，惠州商品住房总交易面积965.41万平方米同比增4.63%，市场止跌回升；公租房筹建430套、保租房4421套超额完成，公积金新增缴存27.16万人运行稳健。2026年惠州供给“保障+商品”双线推进：保障端计划筹建公租房50套、分配409套，发租赁补贴266户，新筹建保租房4457套、分配1744套，重点覆盖 新市民、青年人和...

　　9月24日，中房报讯，2026年9月23日，长沙市住房公积金管理委员会发布新政，自10月23日起施行、有效期5年，覆盖租房、购房、装修、日常居住全周期。使用场景上，新增装修住房（首套或二套自住房全屋装修可提一次，单价不超1500元/㎡、最高21.6万元）与支付物业费（每年一次、不超3000元）提取，并优化契税、维修资金提取。购房政策升级：套数认定“按区认定”基础上可“按区核减”，拟购一手房所在区已有房自动核减1...

　　9月24日，中国房地产网讯，2026年9月23日，北京市规划和自然资源委员会发布2026年第十一轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及4宗地，土地面积约19公顷，建筑规模约23万平方米，拟于近期供应。具体包括平原多点地区2宗（昌平区北七家镇歇甲庄村地块，邻近地铁17号线、18号线换乘站天通苑东站；亦庄新城0107地块，紧邻凉水河及亦庄线亦庄桥站）与生态涵养区2宗（怀柔区杨宋镇地块，邻京沈高铁怀柔南站；延庆新城0004地块...

　　9月23日，湖北省住房和城乡建设厅公众号讯，湖北省住房和城乡建设厅联合七部门印发《湖北省进一步满足刚性和改善性住房需求的若干措施》，推出20条举措，聚焦刚需、改善、青年安居三大群体，从商品房消费支持、住房以旧换新、高品质住宅建设、青年人才安居、公积金政策优化、市场宣传引导六方面施策。
　　【点评】湖北省此次20条举措覆盖面广，针对性强，尤其在青年人才安居和公积金政策上力度显著。将初婚初育...

　　9月23日，中国房地产网讯，9月22日，成都再现土拍大战。编号SLG-（07）-2026-006地块位于成都市双流区怡心街道骑龙社区，用地性质为住宅用地，出让面积25809.05㎡（合38.7136亩），规划建筑面积51618.00㎡，容积率2，起拍楼面价12000元/㎡，折合起始总价6.19亿元。该地块吸引了越秀、嘉禾兴、渝太等房企参拍，经过近百轮竞价后，最终渝太以楼面价16750元/㎡竞得该地块，成交总价8.65亿元，溢价率39.58%。渝太地产集...

　　9月22日，中房网讯，9月22日，由中国房地产业协会指导，上海克而瑞信息技术有限公司和上海普睿数智科技有限公司联合主持，上海易居房地产研究院提供学术支持的房地产企业品牌价值研究工作，连续第16年发布研究成果。2026年，50强品牌房企位次变动幅度整体缩小，10强榜单变动率为20%，较上年上升10个百分点；50强榜单变动率为4%，较上年下降2个百分点。10强榜单中，中海继续位居榜首，华润、保利分列第2名和第3名，品...

　　9月22日，中国房地产网讯，9月21日，上海九批次土拍正式开拍，黄浦区老西门地块率先成交，中海以总价38.88亿元竞得该地块，成交综合楼面价96900元/㎡。该地块为黄浦区C010302单元271A-03地块，地块公告号202606402，用地性质为普通商品房、商业用地，土地出让面积8544.05㎡，规划建筑面积40124.70㎡，其中商业占比10%（建筑面积3972.47㎡，须竞得人全自持），住宅占比90%（建筑面积35752.23㎡），容积率4.7，起始价3...

　　9月22日，中房网讯，1～8月广东省房地产开发投资5000.51亿元，同比下降20.9%，其中商品住宅投资下降19.5%。分区域看，珠三角地区房地产开发投资同比下降20.5%，粤东粤西粤北地区下降24.2%。全省房屋施工面积同比下降8.8%，新开工面积下降13.6%，竣工面积下降31.1%。新建商品房销售方面，1-8月全省销售面积同比下降12.7%，其中住宅销售面积下降12.2%；商品房销售额下降8.9%，其中住宅销售额下降5.9%。珠三角地区新建...

　　9月21日，中房网讯，南京市发布《关于开展自住住房装修和物业费提取住房公积金业务的通知》，明确自2026年9月20日（含）以后，缴存人及其配偶在南京市行政区域内装修自住住房可申请提取住房公积金。提取额度按装修发票金额核定，每平方米不超过1000元，家庭提取总额最高不超过15万元，申请时限为自装修发票开具之日起1年内，同一家庭限申请一次，同一套住房限办理一次。同时支持支付物业费提取，缴存人及其配偶在南...

　　9月21日，中房报讯，8月上海新房价格环比上涨0.4%，同比上涨3%，二手房价格环比上涨0.3%，同比降幅收窄至0.8%。新房连续多月同比正增长，二手房价格连续7个月环比上涨。“沪八条”新政于8月21日施行，将外环外二套房首付比例降至15%，并给予最高8万元“以旧换新”补贴。政策带动外环外项目热销，如青浦徐泾宝业·虹桥国展里开盘50分钟售罄，认购率270%；嘉定新城金茂·满嘉认购率超400%；绿城·悦海棠认购率约415%。8月...

　　9月20日，中房网讯，江苏省泰州市住房公积金管理委员会办公室于9月16日发布《关于开展装修自住住房提取住房公积金业务的通知》，自2026年9月20日起施行，有效期至2030年12月31日。该政策允许缴存人装修本市自住住房时，本人及其配偶、直系亲属可提取一次住房公积金用于支付装修费用。但职工公积金账户处于冻结状态、被列入黑名单、有在还公积金贷款，或已办理委托按月提取还商贷、按月提取付房租等业务的，不可办理...

　　9月20日，中国房地产网讯，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2026年9月20日公布贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均与上期持平。该利率自发布之日起生效，直至下一次LPR发布。本次报价维持不变，延续了此前利率稳定的态势，未作调整。编辑为温红妹，标签为LPR报价。
　　【点评】本次LPR报价维持不变，符合市场对货币政策稳中偏松的预期。当前1年期与5年期以上利率分别锚定...

　　9月19日，中房网讯，天津市统计局9月17日披露，2026年1-8月份，全市居民消费价格同比上涨0.7%，其中8月份同比上涨0.5%。分类别看，食品烟酒及在外餐饮价格同比持平，衣着价格上涨1.9%，居住价格下降0.1%，生活用品及服务价格下降0.1%，交通通信价格上涨1.0%，教育文化娱乐价格上涨1.7%，医疗保健价格下降0.2%，其他用品及服务价格上涨9.0%。同期，固定资产投资（不含农户）同比下降11.8%，分领域看，基础设施投资下...

　　9月19日，中房网讯，2026年1-8月份，云南省固定资产投资（不含农户）同比下降10.3%。分产业看，第一产业投资下降8.3%；第二产业投资下降13.3%，其中采矿业投资增长21.5%；第三产业投资下降8.9%。从重点行业看，交通、教育、体育投资分别增长2.5%、19.9%、52.7%；能源以外工业投资下降20.4%，降幅较1-7月份收窄0.8个百分点；房地产开发投资下降8.5%。商品房销售面积下降4%，降幅较1-7月份收窄0.2个百分点。数据由云南...

　　9月18日，中国房地产网讯，9月18日，财政部公布2026年1～8月财政收支情况。1～8月，全国一般公共预算收入156633亿元，同比增长5.7%。其中，全国税收收入129104亿元，同比增长6.6%；非税收入27529亿元，同比增长1.5%。分中央和地方看，中央一般公共预算收入70118亿元，同比增长9.1%；地方一般公共预算本级收入86515亿元，同比增长3.1%。主要税收收入项目情况中，契税2585亿元，同比下降14.2%；房产税3521亿元，同比增...

　　9月18日，中国房地产网讯，9月18日，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在国新办新闻发布会上表示，“十五五”时期将推动住房公积金高质量发展，重点扩大住房公积金制度覆盖面，支持个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员自愿缴存住房公积金，以进一步增强公积金制度的普惠性。此举旨在将更多灵活就业群体纳入住房公积金保障体系，提升制度覆盖广度与公平性，为“十五五”期间住房保障工作奠定...

　　9月17日，中房网讯，2026年1-8月，北京市统计局发布房地产市场运行情况。全市房地产开发企业房屋新开工面积591.4万平方米，同比下降30.7%；其中住宅新开工357.2万平方米，下降32.5%，办公楼6.4万平方米，下降76.1%，商业营业用房47.2万平方米，增长3.4%。房屋竣工面积520.6万平方米，同比下降23.3%；其中住宅竣工247.3万平方米，下降27.4%，办公楼59.9万平方米，增长1.9倍，商业营业用房21.4万平方米，下降70.4%。

　　9月17日，中房网讯，国家统计局数据显示，8月70个大中城市房价呈现结构性分化格局。一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.1%，其中上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%；二三线城市环比降幅总体收窄或持平。同比方面，一线城市新房同比下降0.9%，降幅收窄0.2个百分点；二三线城市同比分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点。新房环比上涨城市有15个，上海和无锡涨幅居前均为0.4%，海口...

　　9月16日，中房报·财经A+讯，摘要：9月16日，四川省统计局披露数据，1～8月全省固定资产投资（不含农户）同比下降2.7%。分产业看，第一产业投资同比下降7.1%；第二产业投资增长7.0%，其中工业投资增长7.0%；第三产业投资下降6.8%。从房地产开发看，房地产开发投资同比下降7.5%。商品房施工面积同比下降13.2%，新建商品房销售面积下降13.6%。
　　【点评】四川前8月新建商品房销售面积同比降幅达13.6%，显著大于房...

　　9月16日，中房网讯，国家统计局新闻发言人付凌晖9月15日在国新办发布会上表示，今年以来各地区各部门因城施策，调整优化房地产政策，持续控增量、去库存、优供给，效果逐步显现。第一，房地产交易总量有所改善，1—8月份二手房网签面积达5.5亿平方米，连续多月高于新房销售面积；1—8月新建商品房销售面积同比下降12.1%，而二手房交易网签面积同比增长10.6%，市场交易总量趋于稳定。第二，房地产交易价格同比降幅收...

　　9月14日，证券时报讯，8月新发放企业贷款加权平均利率略低于3%，比上年同期低约0.2个百分点；新发放个人住房贷款加权平均利率为3.1%，5年期AAA级企业债到期收益率为1.73%，均处于历史低位。该数据于9月14日公布，反映了近期信贷市场利率水平持续下行，个人住房贷款与企业贷款利率同步走低，债券收益率亦维持低位，显示整体融资成本处于历史较低区间。
　　【点评】房贷利率降至3.1%的历史低位，叠加企业贷款利率...

　　9月14日，中房网讯，2026年9月14日，央行发布《2026年8月金融统计数据报告》。8月末人民币存款余额347.67万亿元，同比增长7.7%。前八个月人民币贷款增加10.44万亿元，分部门看，住户贷款减少1.03万亿元，其中短期贷款减少1.05万亿元，中长期贷款增加188亿元；企（事）业单位贷款增加11.26万亿元，其中短期贷款增加4.18万亿元，中长期贷款增加5.64万亿元，票据融资增加1.29万亿元；非银行业金融机构贷款减少4380亿元...

　　9月15日，中国建设报讯，湖南省住房城乡建设厅联合省自然资源厅、省财政厅印发《关于支持老旧住房自主更新的通知》，已于近日起施行，以规范性文件系统构建老旧住房自主更新制度体系。通知差异化设置三种更新模式：原拆原建模式针对C级、D级危房集中区域整体拆除重建；改扩翻模式保留主体结构，通过局部改建、扩建、翻新改善户型与功能，为非成套住宅“厨卫革命”提供制度通道；整治提升模式综合实施加装电梯、完善...

　　9月15日，中国房地产网讯，国家统计局9月15日发布2026年1～8月份全国房地产市场基本情况。1～8月，全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%；其中住宅投资37017亿元，下降19.7%。房地产开发企业房屋施工面积560770万平方米，同比下降12.8%；住宅施工面积389347万平方米，下降13.2%。房屋新开工面积29894万平方米，下降24.8%；住宅新开工面积21840万平方米，下降25.4%。房屋竣工面积21097万平方米，下降23.7%；住...

　　9月11日，中国建设报讯，重庆通过政策组合拳推进楼市去库存，成效显著。截至7月末，全市商品住房库存同比下降29.9%，去化周期降至9个月左右。中心城区商品房网签成交连续7个月正增长，7月新建商品住房价格环比微涨0.1%。重庆严控新增，新开工面积连续63个月下降，同时推动144个“好房子”项目，其中109个在售，中心城区品质房源7月成交面积占全市39%。政策层面，自去年以来出台40余条提振政策，并组织线上线下促销，...

　　9月11日，中国建设报讯，湖北省住房城乡建设厅等部门联合印发《关于支持城市更新行动的若干措施》，更大力度支持城市更新行动。措施鼓励危旧房自主更新改造，建立“居民主体、政府支持、市场运作”模式，对鉴定为C级、D级的国有建设用地上的房屋，可由居民代表发起成立实施主体并申请改造。同时细化既有建筑改造项目施工图审查申请材料，完善审查要点，探索自审承诺制，推动施工图审查与消防设计审查合并办理，并探...

　　9月10日，中国房地产网讯，海南省住房公积金管理局近日就《关于开展提取住房公积金装修自住住房业务的通知（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿提出，缴存人家庭在海南省无未结清住房公积金贷款，自购房登记备案或取得不动产权证书之日起（其中二手房须取得不动产权证书满6个月），可申请提取本人及配偶的住房公积金，用于家庭名下在海南省范围内一套自住住房装修。同一缴存人每间隔10年仅可申请一次装修提取；...

　　9月10日，中国房地产网讯，9月8日，北京迎来本月第二场土拍，中国绿发以9.962亿元竞得通州区宋庄镇TZ01-0101-0001住宅地块，成交楼面价17251元/㎡。该地块用地性质为住宅用地，土地出让面积54995.92㎡（合82.49亩），规划建筑面积57745.72㎡，容积率1.05，起始价即为9.962亿元，起始楼面价17251元/㎡。同日，紧邻的宋庄镇TZ01-0101-0002地块B1商业用地也挂牌截止，同样由中国绿发以底价竞得，该商业地块总用地面积17...

　　9月10日，中房报讯，8月28日，住建部、自然资源部、央行、金融监管总局、证监会等五部门发布房地产新模式相关文件，其中个人住房贷款期限由最长30年调整至最长40年。广州部分银行已开始执行，工商银行、中国银行、农业银行、建设银行均表示可办理40年房贷，但对申请人年龄、收入、楼龄等有要求，如年龄+贷款年限不超过84年或85年，楼龄+贷款年限≤70等。同时，《关于完善商品住房销售制度的通知》要求8月28日后未取...

　　9月9日，中房网讯，河南省住房城乡建设厅等九部门联合印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》，从土地供给、购房支持、公积金、住房品质、市场风险多维度打出楼市组合拳。措施明确严格管理控新增，强化房地联动，严格商品房预售管理，坚持“以需定供”，科学编制“十五五”城镇住房发展规划，以“盘活多少、供应多少”为原则确定新出让商品住宅用地面积上限，鼓励现房销售。综合施策去...

　　9月9日，中国房地产网讯，《安徽省城市更新“十五五”规划》近日印发，提出到2030年城市更新行动取得重要进展，宜居程度、绿色转型、安全保障、文化传承和治理水平显著提升；到2035年，创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市基本建成。
　　【点评】该规划以量化目标驱动城市更新，不同于以往宏观导向，将任务分解为具体数字，如1900个老旧小区、13000公里管网等，增强了可操作性和考核刚性。其中...

　　9月8日，中房网讯，重庆市住房城乡建委9月3日发布《重庆市“十五五”城市更新规划（2026—2030年）（征求意见稿）》，规划提出到2030年城市更新行动取得重要进展，开发方式转型初见成效，形成一批“西部领先、全国进位、重庆辨识度”标志性成果；到2035年基本建成创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。
　　【点评】该规划为重庆未来五年城市更新设定了明确的量化目标和行动框架，核心是从增量扩...

　　9月8日，云南省人民政府办公厅讯，摘要：云南省人民政府印发《云南省“十五五”城市更新行动规划》，提出到2030年城市更新体制机制不断完善，可持续模式基本形成；到2035年基本建成具有边疆民族地区特色的现代化人民城市。“十四五”期间，全省累计开工城市更新项目8600余个，完成投资超6600亿元，改造老旧小区1.06万个、城市危旧房1.05万套、棚户区18.09万套、城中村70个，新增城市绿地5341公顷。规划部署十项重点...

　　9月7日，中国房地产网讯，武汉市住房和城市更新局等五部门于9月4日联合发布《关于进一步优化我市房地产政策措施的通知》，从公积金信贷、新城区购房优惠、购房入学、配套提升等八大维度出台措施。公积金方面，取消首套自住房商业贷款每12个月提取一次的限制，正常还款6个月后可每月提取；全国缴存职工在汉购房可凭电子码申请公积金贷款，无缴存地、户籍地限制；武汉都市圈内缴存职工购买新建商品房可自愿选择贷款机...