11月10日，中房报讯，受9月高基数效应影响，深圳楼市10月表现不及预期，但11月开局强劲。11月1日，中方宣布明年11月将在深圳举办亚太经合组织第三十三次领导人非正式会议，这一利好消息直接拉动楼市成交。数据显示，上周（10月27日-11月2日）贝壳深圳合作门店新房认购量较前一周增长36.4%，周末（11月1日、2日）新房认购量同比大涨41.5%；二手房签约量较前一周增长3.8%，周末签约量增长9.5%。此外，中央近期释放的房...
11月10日，中国房地产网讯，10月31日，广州本土国企珠实地产推出“先住后买”计划，旗下珠江花城、天河壹品、云湖花城三大项目的精选现楼房源纳入该计划。参与客户需缴纳10万元意向金并签署协议，享受1个月入住体验，若决定购买可叠加优惠政策，若退出需承担房屋占用费。去年花都的中诚璟泷湾曾推出类似模式，截至今年8月累计接待咨询1342人，162组家庭体验试住房。业内人士认为，该模式有助于消除购房“盲盒”焦虑...
11月10日，中房网讯，2025年10月，百城二手住宅市场均价为13661元/平方米，环比下跌0.48%，同比下跌3.5%，环比跌幅较上月扩大0.14个百分点。前10月百城房价为13914元/㎡，较2024年下跌3.56%，跌幅较2024年收窄2.62个百分点。市场处于“筑底调整”阶段，但普跌未止。一线城市10月均价环比下跌0.54%，同比下跌3.87%，跌幅居首，其中北京、上海、广州环比分别下跌0.54%、1.18%、0.74%，深圳小幅上涨。二线城市均价环比...
11月10日，中房网讯，11月7日，福州市印发两项楼市新政，分别针对商品房销售管理和房企信用评价。新规要求房企申请预售许可前须制定并公示包含项目基本情况、建设进度等8项内容的预售方案，开盘时住建等部门将驻场核查。违规企业将面临暂停预售许可等处罚。信用评价办法明确五城区房企每两年接受一次信用评分，结果与预售及资金监管挂钩：AAA、AA、A级企业预售条件放宽，资金监管额度降低；B、C级企业需满足更高条件...
11月6日，中房网讯，深圳市住房和建设局与规划和自然资源局近日联合印发《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知》，支持将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。改建需符合六项条件，包括房屋权属清晰、无查封或违法建设、未被纳入城市更新计划、改建面积不低于1000平方米等。同时，禁止改建存在安全隐患或污染问题的工业用地及...
11月6日，丁祖昱评楼市讯，“十五五”规划建议将“发展银发经济”与“健全养老事业和产业协同发展政策机制”作为推动人口高质量发展的核心举措。2024年国家发布一系列政策，明确提出拓展银发消费新场景，中央一号文件首次将银发经济提升至战略高度。截至2024年底，全国60岁以上老年人口超3.1亿人，预计“十五五”期间年均新增老年人口约1400万，2035年银发经济规模或达45万亿。银发经济面临供给端智能化不足、需求端...
11月4日，丁祖昱评楼市讯，2025年前三季度，重点城市商品房项目中代建渗透率达7.23%，较2024年提升0.8个百分点。二线城市以84%的项目份额和约10%的渗透率成为代建“主战场”，长三角占比40%。一线城市渗透率小幅回落，代建项目主要分布于非核心区域，如广州南沙区、北京顺义等。苏州、天津代建渗透率突破30%，昆明、长春超20%。三四线城市渗透率为6.15%，较2024年下降1.67个百分点，但未来机遇广阔。头部企业如绿城...
11月5日，中国建设报讯，近日，贵州省发布《贵州省促进旅居地产发展的指导意见（征求意见稿）》，明确通过政策引导推动旅居地产高质量发展。意见提出三大发展方向：促进融合发展，发挥气候和生态优势发展避暑旅居和康养旅居；推动转型发展，引导房企向“开发+服务+运营”模式转型；统筹协同发展，通过城乡资源互补等方式推动旅居地产。目标到2027年，形成特色鲜明的发展格局，省外人群在黔购房占比达25%，落地项目10...
11月5日，广州市规划和自然资源局讯，2025年9月22日，广州市规划和自然资源局印发《广州市提高土地利用效率综合改革试点实施方案》，旨在落实国务院及粤港澳大湾区相关政策，优化土地资源配置。方案提出探索绿地用地规模管理新模式，构建市、区两级建设用地“指标池”，允许指标调剂流转。产业用地供应方式多元化，包括长期租赁、弹性年期出让和先租后让，简化定价机制并支持动态调整。存量土地盘活方面，允许自持住...
11月4日，丁祖昱评楼市讯，2020年4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着我国公募REITs试点工作正式启动。2024年，公募REITs迈入常态化发展阶段，政策环境逐渐完善，市场规模不断扩大。2025年政策主要针对扩大适用范围和加快审批发行，截至2025年10月21日，年内上市的公募REITs募集资金总额为415.38亿元（包括扩募），已上市总...
11月5日，中国建设报讯，近年来，安徽省住房城乡建设厅构建覆盖住房全生命周期的数字化管理服务体系，推进“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”建设。依托中国建造（安徽）互联网平台，打造“好房子”综合服务平台，涵盖新房、二手房、租赁房、保障性租赁住房、农房的“五房”服务体系。新房模块汇集在售楼盘及监管状态，二手房模块推行“一房一码”核验机制，住房租赁实现全流程线上化。“住房保障一件事”实现...
11月4日，中房网讯，10月31日，四川省人民政府办公厅发布《关于巩固拓展经济回升向好势头的若干政策措施》，提出18条具体举措。在消费提振方面，支持房地产市场平稳健康发展，鼓励各地“一城一策”“一县一策”出台政策。2026年1月1日至2026年12月31日期间，各地开展集体土地征收等工作，将房屋补偿权益以房票形式发给被安置对象并实施额外购房奖励的，省级财政对奖励按不超过实际兑现金额的30%给予补助。
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11月4日，中房网讯，10月31日，湖北省住建厅出台并印发《关于进一步优化住房公积金使用政策促进房地产市场平稳运行的通知》，明确5项新政。提高贷款额度，取消首套房和二套房公积金贷款额度差异，购买“好房子”高品质住宅等最高贷款额度上浮不低于20%；调整贷款期限，最长不超30年；拓宽应用场景，支持缴存人及其直系亲属提取公积金用于多种改造费用；取消异地购房提取限制；支持使用公积金直付租金。
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11月3日，中房网讯，据住建部官网消息披露，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。1～9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个。分地区看，河北、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、海南、重庆、陕西、青海、新疆生产建设兵团等11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。
【点评】老旧小区改造是提升居民生活质量、改善城市面貌的重要举措。2025年1～9月的改造进度显示出各地在推进老旧小区改造工作...
11月3日，中房网讯，10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》公布。住建部部长倪虹在《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中发表题为《推动房地产高质量发展》的文章，提出六方面重点任务。一是优化保障性住房供给，完善多层次住房保障体系，增加供应，健全管理机制。二是促进房地产市场持续健康发展，建立要素联动机制，因城施策，规范租赁...
10月31日，中房报讯，10月28日，广州市住房和城乡建设局印发《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出20条“好房子”建设标准，高于国家要求。安全方面，鼓励设置垂直逃生通道、AED急救设施，防水保修期延长至10年；舒适方面，住宅层高不宜低于3.1米，主卧开间净宽不小于2.8米；绿色方面，绿色建材使用比例不小于20%，鼓励设置光伏发电设备；智慧方面，鼓励配置智能门...
10月31日，中房报讯，10月份海南楼市展现出韧性与结构性亮点。10月1日~27日，全省商品房销售面积41.77万平方米，销售金额62.88亿元，较上月同期分别增长1%、4%；商品住宅销售面积33.53万平方米、销售金额54.61亿元，同比分别增长1%、12%。商品住宅销售均价16288元/平方米，同比增长11%。海口商品房销售面积同比大幅增长30%，商品住宅销售面积与金额同比分别飙升44%和38%，环比逆势上扬5%。三亚商品房销售均价31330元...
10月30日，中房报讯，10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，明确了未来五年房地产发展方向。建议提出推动房地产高质量发展，强调民生属性，并指出规模化扩张阶段结束，行业将转向品质与安全阶段。六大战略任务涉及房地产，包括提振消费、优化保障房供给、盘活低效用地、城市更新、化解风险等。构建房地产发展新模式被置于首位，涉及开发、融资、销售等基础制度改革。保障房...
10月30日，中房网讯，10月29日，海南省住房公积金管理局发布通知，优化调整住房公积金个人住房贷款还款能力认定标准。通知明确，在保证借款人基本生活费用的前提下，将月还款额与家庭月收入比上限由55%提高至60%。还款能力计算公式为：还款能力=家庭月收入×60%-家庭月负债额-家庭月担保额。该通知自2025年11月1日起执行。
【点评】海南此次调整公积金贷款政策，直接放宽了借款人的还款能力限制，有助于提高购...
10月30日，中房报讯，10月24日，港交所公告披露，弘阳服务控股股东质押的3.02亿股股份（占总股本72.77%）已被承押人Serica Agency Limited强制执行抵押权益，并委任接管人，控股权实际旁落。弘阳服务是第五家因控股股东债务质押面临控股权转移的上市物企，反映出地产寒冬下物业资产从“现金奶牛”变为“救命筹码”。截至2024年末，弘阳服务对关联方弘阳地产的应收账款达4.59亿元，大部分账龄超一年。2024年8月，弘阳...
10月29日，中国房地产网讯，湖南省住建厅发布《湖南省持续推进城市更新行动实施意见（征求意见稿）》，提出到2030年实现建成20年及以上的老旧小区“愿改尽改”。2026年将启动一批城市更新重点片区改造，2027年重点片区改造初见成效。湖南将加快拆除改造D级危险住房，稳妥实施C级危险住房和非成套住房改造，严禁违法违规拆除历史文化街区等。2030年计划建成10个省级历史文化保护利用示范片区，新增城市公共停车位15万...
10月29日，中房网讯，10月28日，广州市住房和城乡建设局印发《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，旨在解决住房在安全性、功能性、舒适性等方面的痛点问题，提出从安全、舒适、绿色、智慧四个方面构建“好房子”标准。指引要求住宅首层入户大堂及架空层净高不低于3.5米，地下室主行车区净高不小于2.4米，标准层层高不低于3.0米，设有中央空调的层高不宜低于3.1米。起居室短边净宽不宜小于3.1米，主卧开...
10月28日，中房网讯，10月27日，住房城乡建设部表示，2025年全国已有449个城市开展城市体检工作，新增152个县级市参与，覆盖城区面积达5.4万平方公里。体检聚焦老旧街区改造、完整社区建设、历史文化保护传承等领域，并针对城市更新片区开展专项体检。住建部还公布了首批城市体检可复制经验做法清单，总结了27个省（区、市）在组织机制和工作方法上的经验，供其他城市借鉴。
【点评】城市体检工作的快速扩展...
10月28日，中房报讯，10月23日，党的二十届四中全会闭幕，审议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，提出“推动房地产高质量发展”目标。全会强调建设强大国内市场，扩大内需，房地产作为重要内需和全国统一大市场的组成部分，对稳增长至关重要。优化区域经济布局和新型城镇化战略将促进房地产消费，例如云南城镇化率每提高1个百分点可拉动近400亿元投资和消费，2035年目标为65%。保...
10月27日，中房报讯，10月22日，湖北省住建厅数据显示，前9月全省新建商品房销售面积同比增长6.2%，连续10个月正增长。9月，湖北省房地产业协会发起“品质生活 乐购好房”2025湖北金秋购房季活动，17个市州举办166场活动。国庆中秋假期，全省商品房销售面积增长12.9%，武汉、十堰、咸宁等城市增速超15%。武汉推出“公积金提额＋套数松绑”政策，经开区新政带动多个项目国庆销量破亿元。宜昌、荆州、仙桃等地也出台...
10月27日，中房报讯，9月份上海新建商品住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅位居全国之首，环比上涨0.3%，与杭州并列第一。全国楼市整体仍处于调整期，70个大中城市中仅有5个城市新房价格环比上涨。上海一二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%。上海近期推出“8·25楼市新政”，放开外环外限购、降低首付比例等措施，激活交易需求。9月19日优化房产税政策，暂免征部分家庭首套住房房产税。高端项目热销...
10月24日，中房网讯，近日，广州市规划和自然资源局发布《进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发展若干措施（第八批）的通知》，提出多项创新政策。主要内容包括：构建自然资源“指标银行”，将房票、地票等纳入管理，并拓展房票适用范围至非住宅物业等征拆安置主体，鼓励跨区通兑和跨用途兑换。允许自持住房转为可售住房，补缴出让金后可入市，各区可根据去化周期动态调整。支持存量商办改建为保障性租赁住...
10月24日，中房网讯，中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议于2025年10月20日至23日在北京举行，审议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。全会提出“十五五”时期经济社会发展的主要目标，包括高质量发展取得显著成效、科技自立自强水平大幅提高等。值得注意的是，公报将房地产相关表述放在民生保障板块，提出“推动房地产高质量发展”，表明房地产高质量发展是经济社会高质量...
10月23日，中国建设报讯，中央城市工作会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展转向存量提质增效阶段，住房保障工作重心从大规模新建转向存量项目的精细化运营和可持续管理。深圳市住房保障署提出“三个转变”工作思路，开展以保障性住房全生命周期管理为核心的十项创新攻坚任务研究课题，涵盖业务优化、综合管理、外联共建三大板块，包括建设项目综合协调、封闭流转服务机制等具体内容。课题聚...
10月23日，中房网讯，南京住房公积金管理中心针对多子女家庭（有两个及以上未成年子女）推出租房与购房专项支持政策。在租房方面，本市无房的多子女家庭每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%，家庭每年提取金额上限为51840元。在购房方面，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭最高贷款额度上浮20%，若购买新建绿色二星级以上或改善型商品住宅，贷款额度再上浮20%，最高贷款额度为116万元／人、144万元／户。
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10月22日，中房网讯，10月21日，广州市人民政府办公厅印发《广州市提振消费专项行动实施方案》。方案提出，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，完成城中村改造固定资产投资1000亿元，推进利用超长期国债开展老旧电梯更新。方案强调推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房，并持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取...
10月22日，中国建设报讯，河北省石家庄市今年对138个老旧小区实施改造，已有43个小区基本完成，计划10月底前全部完工。改造实行“一小区一方案”或“若干相邻小区一方案”，重点包括基础设施和配套设施完善。例如，260公寓小区重新铺设道路、改造管网、完善照明等；正定县水文所小区更换单元门、修缮防水层、增设车棚等。改造方案根据80%以上居民意见确定，涉及水电气热、通信、消防等基础设施，以及停车、健身等配...
10月21日，中房网讯，10月20日，深圳市房地产中介协会统计数据显示，2025年第42周（10月13日～10月19日）全市二手房（含自助）录得1696套，环比增长39.1%，创近半年来单周新高。同期，深圳市房地产信息平台数据显示，全市新房（预售+现售）成交883套，环比增长100.7%，呈现节后修复性增长态势。
【点评】深圳二手房市场近期表现活跃，单周录得量突破半年新高，可能与购房需求释放或市场预期变化有关。新房成...
10月21日，中房网讯，国家统计局数据显示，9月70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。一线城市新建商品住宅环比下降0.3%，二、三线城市均下降0.4%；同比方面，一线城市下降0.7%，二、三线城市分别下降2.1%和3.4%，降幅均有所收窄。上海、杭州新房环比涨幅0.3%领跑，北京涨幅0.2%，深圳等四城跌幅1%。二手房市场同环比均无城市上涨，一线城市环比下降1.0%，二、三线城市分别下降0.7%和0.6%。赣州...
10月20日，中国房地产网讯，香港楼市自年初以来呈现量价齐升态势，一手住宅成交量连续8个月突破千宗，创2019年以来最长连续破千宗周期，10月有望达2000宗。8月私人住宅售价指数连升5个月，租金指数连续上涨9个月至198.7点，创6年新高。内地买家成为重要支撑，二手私人住宅买卖中占比近2成，5000万以上豪宅交易占比超4成。香港特区政府通过“优才”“高才”等计划吸引人才，去年6月至2025年6月底接获逾19万宗申请，近...
10月20日，中房网讯，10月19日，武汉经开区出台《关于进一步促进武汉经开区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，推出多项购房优惠支持政策。2025年10月1日至12月31日，对购买首套新建商品住房的家庭，按区域给予1%-2%的贷款利息补贴，最高4万元。2025年10月1日至2026年12月31日，组织职工团购10套以上新建商品住房的企、事业单位可获得3万或6万元奖励，参与团购国企开发项目的职工可享98折至95折优惠。2025至20...
10月17日，中房网讯，9月份重点14城二手住宅成交108617套，环比上涨5%，同比上涨13.12%。2025年前9月重点14城成交量为1023207套，同比上升9.4%，创2020年以来新高。年内成交量呈现“先升后降企稳”趋势，前两月低位运行，三四月高峰，5月下滑后维持在10万套水平，9月同比回升，创2022年以来同期新高。京沪深因“分区域梯度放松”限购政策，成交量环比分别上涨17.2%、9.3%和5.2%，广州受台风和新房促销影响未上升。二...
10月17日，中国房地产网讯，9月长沙新房市场活跃度显著提升，供应量达49万平方米，环比同比分别增长155%、2%；成交量环比增长54%，同比增长10%，房价基本稳定。中建桃李九章、建发缦云、中海阅湘台等项目表现亮眼。近7成项目有促销优惠活动，营销折扣多在10~18个点区间。成交主力面积段为130～144平方米，总价120万～180万元，品质刚需刚改产品成交占比增长1%。11大板块主力均价1.2万～1.5万元/平方米，开福滨江、体...
10月16日，丁祖昱评楼市讯，2025年9月，新房市场供求稳步回升，京沪蓉杭等热点城市保持高热，汉镐渝厦等城市低位回升。二手房成交环比微跌1%，同比增9%。30个重点城市平均开盘去化率为39%，环比降3pcts，同比升10pcts。成都去化率最高达76%，长沙72%，杭州和厦门67%。四代宅和新规项目对市场热度有托举作用，但销量分化明显，部分项目去化率不足三成。上海金陵华庭二期开盘售罄，销售额逾98亿元；杭州大家咏印明庐和...
10月16日，中房网讯，10月13日，昆明市住房和城乡建设局发布《昆明市好房子技术指南》，旨在为住房建设提供系统、全面、科学的技术指导，推动高质量发展。《指南》分为两大技术板块：正文部分以目标为导向，明确好房子的技术要求；附录部分以问题为导向，解决住宅工程质量易发问题。《指南》共7章，涵盖总则、术语、基本规定、安全耐久、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷，并以安全、舒适、绿色、智慧为核心目标，针对...
