中国行业发展报告

　　4月9日，中房网讯，4月8日，财政部办公厅、住建部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》（以下称《通知》），为贯彻党的二十大、二十届三中全会关于实施城市更新行动的决策部署，落实中央经济工作会议和政府工作报告有关要求，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动。实际上，自2024年起中央财政就已经支持部分城市开展城市更新示范工作。城市更新也是今年住房城乡建设领域要重点抓...

　　4月9日，中国房地产网讯，4月8日，武汉市汉阳区官网发布一则公告，内容专项债券收回收购存量闲置土地项目拟收储价格。此次公告包括汉阳中关村动漫城部分地块、城投四新之光两宗地块以及硚口常码村K3地块。公告显示，汉阳区拟收回收购存量闲置土地价格公示中，中城乐（武汉）文化产业管理有限公司P[2020]035号04B4部分地块收储土地位于芳草路以西、四新大道以南，收储土地价格为32751.18万元。该地块原为中国动漫集团...

　　4月8日，中国房地产网讯，4月7日，上海中原地产披露的数据显示，2025年3月，上海二手住宅成交2.69万套，环比增长75%，同比增长45.36%。这一成交量超过了去年12月的阶段高点。从交易节奏来看，整个3月成交都处于“高速奔跑”状态，每周的成交套数都在5600套以上，并且呈现出逐周向上的趋势。从空间分布来看，浦东新区成交5704套，环比增长73.37%。闵行区排名第二，成交2845套，环比增长81.09%。宝山区排名第三，成交2...

　　4月8日，中房网讯，据深圳市住房和建设局信息，一季度深圳全市新建商品住宅和二手住宅合计成交超过2.6万套，同比增长67.7%，市场热度在3月持续攀升，呈现出“小阳春”行情。网签交易数据显示，深圳一季度新建商品住宅网签销售11735套，同比增加82.1%，其中3月网签销售4161套，同比增加47.0%、环比增加67.5%。一季度二手住宅网签成交14309套，同比增加超五成。其中，3月二手住宅成交6078套，环比增加65.3%，同比增加5...

　　4月7日，中房网讯，据福建省宁德市住房公积金管理中心消息，近日，宁德市住房公积金管理委员会审议通过了《宁德市住房公积金提取管理办法》和《宁德市住房公积金个人住房贷款管理办法》，自4月15日起执行。其中，办法提出，取消优先偿还公积金贷款限制。公积金贷款还款正常的情况下，还可办理购建房提取公积金、还商贷提取公积金、加装电梯提取公积金以及公贷逐月冲和还商贷提取公积金业务。办法还提出，取消异地购...

　　4月7日，中房网讯，4月2日，常州召开了支持购买刚性需求住房政策吹风会。会上，常州推出了支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房、调整优化住房公积金缴存使用政策等举措，新政从4月3日起施行。其中，在常州无商品住房或商品住房建筑面积小于75㎡的购房对象，如在常州购房资助专项房源库内选购一套建筑面积140㎡及以下新建商品住房现房，即可获得购房款总额15%的购房资助，资助金额最高不超过20万元。青年人...

　　4月3日，中国房地产网讯，2025年3月，得益于供给放量、房企营销力度增加以及政策效应持续释放，部分热点城市房地产市场活跃度大幅提升，新房和二手房成交量环比显著增长，迎来局部“小阳春”行情。克而瑞数据显示，3月份30个监测城市新房成交规模为1230万平方米，环比增长79%，同比上升4%。一线城市新房市场回暖态势突出，3月一线城市商品房成交面积为266.96万平方米，环比增加近95%，同比增加18%。具体来看，北京、...

　　4月3日，中国房地产网讯，“在失信惩戒方面，我们既要坚持依法依规惩戒到位，也要坚持过惩相当，避免泛化滥用惩戒措施。”4月2日，国新办举行新闻发布会介绍健全社会信用体系有关情况，国家发展改革委副主任李春临在会上表示，《关于健全社会信用体系的意见》（以下简称“意见”）对失信惩戒提出了明确要求，特别强调了对被列入严重失信主体名单的对象，在申请政府资金、享受税收优惠、参与公共资源交易活动、股票债...

　　4月2日，中国房地产网讯，4月1日，第三方机构我爱我家杭州发布数据，3月份杭州二手房成交量达到1.24万套，仅次于2021年3月的1.28万套峰值，创下近4年来的次新高。数据显示，3月杭州二手房市场全面回暖，成交量环比增长109.7%，同比增长44.2%。市场供需双向改善，新增房源量环比增加36%，新增客源量增长23%，带看量提升58%。尽管市场成交回暖，但二手房交易仍以“以价换量”为主。不过，核心板块优质房源的成交占比上...

　　4月2日，北京商报讯，3月31日，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。规范规定新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高阳台等临空处栏杆高度至1.2米等要求。据悉，该规范将于2025年5月1日起实施。
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　　4月1日，中房报讯，3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。会上宣布，自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。此次政策出台有着坚实的数据支撑。2024年南京房地产市场呈现逐季向好态势，结构性调整步伐不断加快，2025年1～2月南京新房和二手房成交面积同比分别增长29.9%和16.7%。根据国家...

　　4月1日，中房报讯，长沙市开福区青竹湖片区一住宅楼盘首开去化8成以上，上周再次推售时去化却不到6成，开盘去化率低于今年周均去化率。湖南中原地产研究院发布的报告称，上周长沙市内五区商品住宅供应放量，但成交量价出现短暂性回落，新房市场成交仍在逐步回温中。数据显示，上周长沙市内五区商品住宅供应量超过14万平方米，达到今年次峰值；成交量在连续两周回升之后，出现短暂回落，但仍高于今年周均成交水平，新...

　　3月31日，中房报讯，近日，湖南省人民政府办公厅印发《湖南省提振消费专项行动方案》，组织开展住房消费保稳提质专项行动。根据该方案，湖南将研究制定促进住房消费政策措施，充分释放住房需求潜力。一方面，湖南省将用好用足房地产调控政策工具箱，优化现房销售试点。另一方面，湖南将支持有条件的市州利用专项债和住房公积金增值收益收购存量商品房用作保障性住房。按照部署，湖南省将提高住房公积金贷款额度、优...

　　3月31日，中房报讯，安徽省住建厅近日印发《推动经济持续回升向好细化政策举措》通知（以下称《通知》），其中要求提振住房消费，促进房地产市场止跌回稳。具体措施包括：全面取消住房限制性措施，严格落实住房消费税收优惠政策，鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策，并按季开展“线上+线下”商品房展销活动。同时，扩大住房公积金提取范围，实施差异化购房信贷支持政策，全面放开异地...

　　3月28日，丁祖昱评楼市讯，3月26日，深圳市住房和建设局发布了《关于规范城市更新实施工作的若干意见》的通知（以下简称意见）。该意见自2025年4月9日起施行，有效期3年。据了解，《意见》从计划、规划、税收优惠、融资支持等多方面来规范城市更新的实施、保障存量项目顺利推进，合一基于深圳城市更新大数据以及为业界提供服务的实践经验，针对新政重点内容及影响进行解析。其中，《意见》提出在规划管理方面，在严...

　　3月28日，中房报讯，3月27日，广州市住建局披露1～3月房地产相关数据。一季度，广州市房地产市场止跌回稳态势更加巩固，新建商品房成交连续保持正增长，房价持续筑底回稳，一手住宅去化周期进一步缩短。1～3月，全市一手商品房网签面积218.56万平方米、同比增长17.7%，二手商品房交易登记面积282.58万平方米、同比增长27.6%。分月度看，1月份一手商品房网签101.51万平方米、同比增长37%，二手商品房交易登记面积124....

　　3月27日，中国房地产网讯，据广州市规划和自然资源局网站消息，天河智谷广棠片区土地收储工作取得突破。截至3月19日，棠东村、棠下村约1043亩土地征收补偿协议均已全部签订，这标志着天河区近十年最大规模土地收储项目成功落地。广棠片区，作为天河智谷“湾区科创城区”核心载体，南承广州国际金融城，北接天河智慧城，西连环五山创新策源区，是串联天河“一芯一带两轴”空间格局的关键节点。依据2024年5月广州市政...

　　3月27日，中房网讯，近日，微信公众号“宁波发布”消息，浙江省宁波市住房公积金管理中心出台新政，在宁波市缴存住房公积金并在市行政区域内购买二手住房且已完成存量房买卖合同网签的购房人及其配偶、父母、子女（统称为申请人），可向购房所在地住房公积金管理中心申请提取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款。此外，购房人缴存住房公积金，且在提取本人及配偶的住房公积金后仍不足以支付首付款的，可提取...

　　3月26日，中国房地产网讯，日前，山东省威海市住房城乡建设局等9部门研究制定《关于促进住房领域消费的行动计划》（以下简称“行动计划”），提出将积极组织各类住房促销活动、有效促进房屋“以旧换新”、加大公积金支持力度等16条政策措施，促进住房领域消费。行动计划提出，无房职工租房提取公积金的额度由每人每年最高12000元提高到14400元。购买第二套住房首付比例由30%下调至20%。购买现房的最高贷款额度提高10...

　　3月26日，中房报讯，长沙住宅大平层以价走量，持续带动了长沙新房市场整体的量价齐涨。湖南中原地产研究院的报告显示，上周长沙市内六区商品住宅供应在持续多周增长后出现回落，但高于今年周均供应水平。尤为值得一提的是，上周长沙新房市场成交量价回升。不仅是周成交量接近10万平方米，且3月份以来前三周累计成交量已超过2月份整月表现。新房市场成交的逐步回温，特别是住宅大平层成交速度的加快，使得长沙新房整...

　　3月25日，中房网讯，3月24日，财政部公布2025年1～2月财政收支情况显示，1～2月，全国一般公共预算收入43856亿元，同比下降1.6%。其中，全国税收收入36349亿元，同比下降3.9%；非税收入7507亿元，同比增长11%。分中央和地方看，中央一般公共预算收入19499亿元，同比下降5.8%；地方一般公共预算本级收入24357亿元，同比增长2%。在土地和房地产相关税收中，全国税收收入36349亿元，同比下降3.9%。契税731亿元，同比下...

　　3月25日，中房网讯，3月24日，财政部发布2024年中国财政政策执行情况报告。其中加力落实存量和增量财政政策中提出，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，推进专项债券支持土地储备和收购存量商品房用作保障性住房等工作。更大力度防范化解重点领域风险中指出，叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，推动房地产市场止跌回稳。此外，推动房地产市场止跌回稳。下达资金707.8亿元，支...

　　3月24日，中国建设报讯，山西省住房城乡建设厅日前印发《山西省装配式建筑产业链2025年行动计划》，明确提出全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%以上，太原市、大同市、山西转型综改示范区达到40%以上。行动计划明确了十项重点任务：加强产业链系统性规划支撑；推动全产业链协同发展；完善企业评价激励机制；建立常态化推介机制；推进重点项目建设；强化技术创新；推进智改数转；推动装配式建筑项目...

　　3月24日，中国房地产网讯，3月21日，央行发布消息称，中国人民银行货币政策委员会2025年第一季度（总第108次）例会于3月18日召开。对于国内经济形势，一季度例会认为，我国经济运行总体平稳、稳中有进，高质量发展扎实推进，但仍面临国内需求不足、风险隐患较多等困难和挑战。要实施适度宽松的货币政策，加强逆周期调节，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，加大货币财政政策协同配合，保持经济稳定增长和物...

　　3月21日，中房网讯，近日，国家金融监督管理总局河南监管局联合省委金融办、省发展改革委、省商务厅共同印发了《关于做好金融支持扩大消费工作的通知》，提出了二十条具体措施，推动金融机构积极与各级政府主管部门对接，强化各类促消费政策和金融产品协同，全面助力消费提振行动。此次“金融20条”举措涵盖汽车、住房、家政、文旅、农资等多个民生领域。在住房方面，措施提到，积极支持刚性和改善性、青年人等住房...

　　3月21日，中房网讯，近日，桂林市住房公积金管理委员会发布通知，对住房公积金使用政策作出新调整，涵盖三个主要方面：一是缴存人家庭使用公积金个人住房贷款购买保障性住房，最低首付款比例降至15%。二是购买、建造自住住房超两年提取公积金的，额度不超实际购房款（不含个人住房贷款部分），且不超购建房满两年时的公积金账户余额。三是缴存人家庭在优先偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的基础上，可申请提取公积...

　　3月20日，中房网讯，近日，中共住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习（扩大）会议，传达学习习近平总书记全国两会期间重要讲话精神和全国两会部署。其中，会议要求，要持续推进城市更新，坚持问题导向和目标导向，开展城市体检，找准人民群众急难愁盼问题和城市发展短板弱项，下功夫实施一批惠民生、防风险、促发展的更新项目。要坚决稳住楼市，持续巩固“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳...

　　3月20日，中房网讯，据“山西发布”消息，近日，山西省住建厅、省教育厅等7部门联合印发《山西省持续用力推动房地产市场止跌回稳2025年行动计划》，对正向引导市场预期、优化土地及住房供应、鼓励居民住房消费、加快项目建设交付等方面作出明确要求。其中，行动计划提出，各相关单位要持续用力推动房地产市场止跌回稳，把各项存量政策、增量政策坚决落实到位，大力支持居民刚性和改善性住房需求，促进商品房销售，逐...

　　3月19日，中国建设报讯，日前，广东省惠州市住房城乡建设局发布《惠州市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》，对配售型保障性住房各方职责、规划建设和房源筹集、准入条件、配售管理、封闭管理、监督管理等作出规定。规划建设和房源筹集方面，办法要求，综合考虑土地资源、房地产市场、职住平衡、周边配套等情况，统筹落实用地规模、布局，合理把握建设规模和节奏，按照“以需定建（购）”原则，科学确定发展...

　　3月19日，中房网讯，3月18日，北京市统计局公布2025年1～2月北京市房地产市场运行情况。其中，在房地产市场建设方面，今年1～2月，北京全市房地产开发企业房屋新开工面积128.4万平方米，同比增长11.2%。其中，住宅新开工面积118.9万平方米，增长86.7%。全市房屋竣工面积150.1万平方米，同比增长25.3%。其中，住宅竣工面积76.3万平方米，增长58.9%；商业营业用房14.8万平方米，下降46.6%。房地产市场销售方面，1～2月...

　　3月18日，中房网讯，据浙江省人民政府网站消息，为落实国家相关文件精神，实施提振消费专项行动，力争2025年社会消费品零售总额增长5%以上，日前，浙江省人民政府办公厅印发《大力提振和扩大消费专项行动实施方案》。其中，方案提到，深入推进“好房子”建设，鼓励地方优化容积率计算等规定，因地制宜增加改善性住房供给，有序推进现房销售，推动构建房地产发展新模式。支持缴存人提取个人账户住房公积金支付购买新...

　　3月18日，中国房地产网讯，近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》。3月17日，国务院新闻办举行新闻发布会介绍相关情况。国家发展改革委副主任李春临在会上表示，此前的消费政策大多从供给侧入手，强调以供给引领创造需求。这次《提振消费专项行动方案》在需求侧加大政策力度，着力促进居民增收减负。比如，提出促进工资性收入合理增长，包括延续实施失业保险稳岗返还政策，支持企业稳定就...

　　3月17日，中国房地产网讯，3月12日，昆明市人民政府办公室印发《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》。其中提出，推动住房消费回暖。落实落细房地产存量和增量政策，支持房地产企业精准开展推介营销，鼓励中介机构提升经纪服务、房地产开发企业优化交易流程、金融机构创新特色金融产品，降低“以旧换新”置换成本。积极推动收购已建成未出售的存量商品房用作保障性住房。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住...

　　3月17日，中房网讯，3月16日，深圳市住房公积金管理委员会《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对深圳住房公积金贷款和利息补贴政策进行调整优化，涉及提高贷款额度、下调首付款比例、加大利息补贴力度等多项举措。自3月24日起，深圳住房公积金贷款最高额度从90万元（家庭）和50万元（个人）分别提升至231万元（家庭）和126万元（个人）。具...

　　3月14日，中房网讯，3月13日，金融监管总局党委召开扩大会议，传达学习全国两会期间的重要讲话精神和全国两会精神，研究部署贯彻落实举措。会议强调，2025年是“十四五”规划收官之年。全系统要推动各项政策早落地、措施早见效，助力实现全年经济社会发展目标。会议提出，有效防范化解重点领域风险。一体推进地方中小金融机构风险处置和转型发展，综合采取补充资本金、兼并重组、市场退出等方式分类化解风险。持续推...

　　3月14日，中房网讯，3月13日，央行党委召开扩大会议，深入学习贯彻全国两会精神，研究部署贯彻落实举措。会议强调，中国人民银行需注重目标引领，把握政策取向，强化系统思维，为经济持续回升营造良好的货币金融环境。在实施好适度宽松的货币政策方面，平衡好短期与长期、稳增长与防风险、内部均衡与外部均衡、支持实体经济与保持银行体系自身健康性的关系。根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息...

　　3月13日，中房网讯，中金公司近日发布的报告指出，春节假期背景下，内地2月二手房成交量维持韧性，房价延续缓跌态势，头部城市挂牌价仍相对平稳，但挂牌上量压力已使多数高能阶城市挂牌价边际走弱。根据报告，春节假期后二手房挂牌快速上量，2月中金监测的130城二手住宅挂牌套数增加2.1%。受此影响，2月重点城市中金同构型挂牌价格指数环比下跌0.9%。成交量方面，2月中介口径80城二手住宅成交量指数受春节假期影响环...

　　3月13日，中房网讯，3月11日，为进一步满足被征收人多样化安置需求，持续放大房票政策效应，推动南京房地产市场平稳健康发展，南京市城乡建设委员会牵头起草了《南京市住宅房屋征收房票安置办法（试行）》（征求意见稿）（简称《办法》意见稿），正式向社会公开征求意见。其中，《办法》意见稿指出，本市行政区内国有土地上住宅房屋征收房票安置、征收集体土地涉及住宅房屋房票安置，适用本办法。城市更新、城中村改...

　　3月12日，中国建设报讯，为深入贯彻落实住房城乡建设部关于“房屋建筑面积和套内建筑面积双公示、双标注、双记载”要求，宁夏回族自治区银川市住房城乡建设局积极行动，通过技术升级与平台优化，推动房产信息全面公开，保障购房者知情权，规范市场秩序。银川市住房城乡建设局协调技术团队，对现有“楼盘表”展示模块进行功能升级。升级后的平台不仅清晰标注房屋建筑面积，还同步公示套内建筑面积，有效解决以往购房...

　　3月12日，中房网讯，中指研究院监测，2025年2月房地产企业债券融资总额为223.0亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资144.0亿元，占比64.6%；海外债融资35.9亿元，占比16.1%；ABS融资43.2亿元，占比19.3%。债券融资平均利率为3.64%，同比上升0.35个百分点，环比上升0.70个百分点。据了解，当月海外债融资成本偏高，因此债券融资平均利率同环比均略有增加。
　　【点评】2025年2月房地产企业债券融资数据显示...