中国行业发展报告

　　7月30日，中房网讯，上海市房屋管理局近日披露，今年2月上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房（保租房）试点，初期在浦东、徐汇、静安三区先行落地，5月扩围至黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦全部中心城区，由各区属保障房国企负责收储运营。截至7月25日，徐汇、浦东和静安3个试点区共收购二手住房551套，其中16户居民已完成置换购置新房。
　　【点评】上海试点收购二手房转保租房，是盘活存量住房资源、增加保...

　　7月29日，浙江省住房和城乡建设厅讯，7月23日，绍兴首个老旧小区自主更新试点——越城区长城教苑小区完成签约，全小区273户居民仅用12天实现100%签约。绍兴坚持“政策先行、模式创新、群众主体”三位一体协同发力，形成系统完备的推进模式。政策体系方面，市级在全省率先出台《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点的实施意见（试行）》，明确建设标准、容积率奖励、资金支持、产权登记等创新举措；区级配套出台《...

　　7月29日，中房网讯，7月27日，东莞市发布《东莞市2026年度土地储备计划》，对本年度土地收储与供应规模作出多项调整。根据计划，东莞市2026年度新增拟储备土地调整为10944.71亩，同期计划供应储备土地调整至8545.77亩。在闲置土地处置方面，东莞今年计划收回46宗国有土地，总面积约2376亩，占年度收储计划的21.7%，其中包含6宗居住用地。土地供应端，2026年东莞拟推出207宗土地，其中居住用地24宗。
　　【点评】...

　　7月28日，中国房地产网讯，2026年7月28日，央行发布2026年二季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，二季度末人民币房地产贷款余额50.74万亿元，同比下降4.9%，上半年减少1.23万亿元。其中，房地产开发贷款余额12.65万亿元，同比下降8.5%，上半年减少5402亿元；个人住房贷款余额36.29万亿元，同比下降3.8%，上半年减少7163亿元。
　　【点评】房地产贷款余额同比下降4.9%，上半年减少1.23万亿元，显示房地产市...

　　7月28日，中国房地产网讯，近日，住房城乡建设部城市建设司召开超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新和老旧小区加装电梯工作视频会议。会议强调，住房城乡建设部门要会同市场监管部门加强国债支持住宅老旧电梯更新项目监督管理，在确保质量安全的前提下，加快推进国债支持项目实施，让人民群众早日安全乘梯、放心乘梯。各地要扎实做好国债支持老旧小区加装电梯项目组织实施，建立健全部门联动协调机制，推动形成...

　　7月27日，中房报讯，长春市朝阳区重庆街道针对35个无物业老旧小区治理难题，创新推出“物业超市”模式。该模式将物业服务拆解为单项商品，居民通过线上“迷彩e家亲”小程序或线下实体服务大厅按需点单，明码实价，整体收费较市场均价低15%-25%。服务分为公益、公共、个性化三大板块，涵盖楼道清扫、管道疏通、家电维修等15大类。运营主体为吉林省迷彩一加家政服务有限公司，80%员工为退役军人及家属，提供24小时响应...

　　7月27日，中房网讯，今年以来，住房公积金政策在降低购房成本、支持合理住房需求方面的效力持续释放，贷款投放进入“快车道”。上海易居房地产研究院报告显示，2026年1-5月份，全国22个城市住房公积金贷款发放金额合计151亿元，同比增长8%。其中5月份表现积极，单月增速进一步走高。从16个城市情况看，5月份公积金贷款发放金额合计45亿元，同比增速达53%，受上年同期低基数及二季度重点城市政策密集调整和购房活跃度...

　　7月24日，中房网讯，财政部7月22日公布财政收支情况显示，上半年全国一般公共预算收入121047亿元，同比增长4.7%。其中税收收入97865亿元，同比增长5.3%；非税收入23182亿元，同比增长2.3%。中央一般公共预算收入52240亿元，同比增长7.5%；地方一般公共预算本级收入68807亿元，同比增长2.7%。土地和房地产相关税收中，契税2019亿元，同比下降14.7%；房产税2782亿元，同比增长6.3%；城镇土地使用税1408亿元，同比增长2...

　　7月24日，中国房地产网讯，7月21日至22日，山东省住房城乡建设经济形势分析暨工作务虚会在烟台召开。会议指出，今年上半年，全省住建系统认真落实省委、省人民政府决策部署，统筹推进稳增长、惠民生、防风险、促转型各项工作，住建经济总体保持平稳运行态势。优化稳定房地产市场政策措施，加快“好房子”建设，多措并举促进住房消费，商品房销售面积4094.8万平方米，二手房成交量增长较快。加快推进建筑业转型，完成...

　　7月24日，中房网讯，2026年上半年，广东实现地区生产总值72281.05亿元，同比增长4.5%。其中，第一产业增加值2248.94亿元，增长3.8%；第二产业增加值27327.61亿元，增长4.7%；第三产业增加值42704.50亿元，增长4.5%。全省固定资产投资同比下降11.4%，扣除房地产开发投资，固定资产投资下降7.6%。设备工器具购置投资大幅增长22.4%。基础设施投资下降2.5%，其中，水利管理业投资增长15.6%，互联网和相关服务业投资增长3...

　　7月24日，中房网讯，武汉市统计局近日公布的数据显示，根据湖北省市州生产总值统一核算结果，初步核算，上半年全市地区生产总值（GDP）11236.42亿元，按不变价格计算，同比增长5.7%。分产业看，第一产业增加值192.83亿元，增长3.3%；第二产业增加值3815.69亿元，增长8.9%；第三产业增加值7227.90亿元，增长4.2%。固定资产投资方面，全市同比下降5.3%。分领域看，工业投资同比下降6.5%；基础设施投资（含电力、热力、...

　　7月23日，中国房地产网讯，7月22日，江苏省统计局披露上半年经济数据。上半年全省实现地区生产总值70387.3亿元，按不变价格计算，同比增长5.2%。其中，第一产业增加值1930.7亿元，同比增长3.4%；第二产业增加值29520.6亿元，增长4.9%；第三产业增加值38935.9亿元，增长5.5%。全省固定资产投资同比下降9.2%。分产业看，第一产业投资同比下降3.5%，第二产业投资下降1.4%，第三产业投资下降17.0%。分领域看，基础设施投...

　　7月23日，中国房地产网讯，7月22日，福建省统计局披露上半年经济数据。根据地区生产总值统一核算结果，上半年全省地区生产总值29315.82亿元，按不变价格计算，同比增长4.0%。其中，第一产业增加值1259.79亿元，增长3.6%；第二产业增加值12476.08亿元，增长3.8%；第三产业增加值15579.95亿元，增长4.1%。全省固定资产投资同比下降7.1%。分行业看，第一产业投资增长1.0%，第二产业下降2.5%，第三产业下降10.9%。分领域...

　　7月23日，中国房地产网讯，7月21日，甘肃省统计局披露上半年经济数据。全省地区生产总值6959.1亿元，同比增长4.9%。分产业看，第一产业增加值450.2亿元，增长5.9%；第二产业增加值2500.9亿元，增长5.3%；第三产业增加值4008.0亿元，增长4.6%。固定资产投资同比下降8.9%；扣除房地产开发投资，固定资产投资下降7.2%。分领域看，基础设施投资同比下降9.2%，其中道路投资增长11.4%，铁路投资增长32.5%；制造业投资下降4...

　　7月22日，中房网讯，7月21日，重庆市统计局公布的2026年上半年重庆市经济运行情况显示，根据地区生产总值统一核算结果，上半年重庆全市地区生产总值16702.17亿元，按不变价格计算，同比增长4.2%。其中，第一产业增加值705.16亿元，同比增长4.1%；第二产业增加值5649.04亿元，同比增长2.2%；第三产业增加值10347.97亿元，同比增长5.3%。固定资产投资方面，基本稳定。上半年重庆全市固定资产投资同比下降0.4%；扣除房...

　　7月22日，中国房地产网讯，7月21日，广州市发布住房发展“十五五”规划（征求意见稿），提出着力推进老旧住房自主更新、原拆原建。具体措施包括：加强老旧住宅安全监测，完善“一楼一档”住房动态监测信息平台，建立危旧住宅改造项目库；支持符合条件的老旧住房实施自主更新、原拆原建，打造广州样板；深入推进直管房危旧房设施升级、功能优化及适老化改造；以老旧住房更新改造、公共空间设施优化、街区提质增效为重...

　　7月22日，中房网讯，湖北省近日成功发行首批“自审自发”收购存量商品房用作保障性住房专项债券，总规模6.77亿元，涉及7个项目，发行期限30年，发行利率2.4%。项目拟收购房源面积17万平方米，建成后可提供保障性租赁住房3426套。其中，武汉市获批4个项目、5.69亿元，将提供2890套房源；孝昌县、团风县、潜江市获批3个项目、1.08亿元，将提供536套房源。
　　【点评】湖北省首批收购存量商品房专项债以2.4%的低利...

　　7月21日，中国房地产网讯，上半年天津市实现地区生产总值9137.79亿元，同比增长4.8%。分产业看，第一产业增加值84.87亿元，增长2.8%；第二产业增加值2887.27亿元，增长3.5%；第三产业增加值6165.65亿元，增长5.5%。固定资产投资（不含农户）同比下降10.9%。分产业看，第一产业投资增长47.9%，第二产业投资下降16.6%，第三产业投资下降8.2%。分领域看，制造业投资下降9.1%，基础设施投资下降23.8%，房地产开发投资下...

　　7月21日，中房网讯讯，2026年7月20日，上海市统计局公布数据显示，2026年1-6月，上海房地产开发投资比去年同期下降4.6%。同期，商品房施工面积13210.54万平方米，下降13.6%；其中住宅施工面积6129.18万平方米，下降13.6%。商品房新开工面积499.64万平方米，下降35.8%；其中住宅新开工面积255.24万平方米，下降40.7%。商品房竣工面积621.63万平方米，下降5.2%；其中住宅竣工面积338.58万平方米，增长2.0%。商品房销售...

　　7月20日，中国房地产网讯，7月20日，江西省统计局披露上半年经济数据。全省地区生产总值18037.9亿元，同比增长4.0%。第一产业增加值806.8亿元，增长3.6%；第二产业增加值7389.1亿元，增长2.3%；第三产业增加值9842.0亿元，增长5.1%。固定资产投资同比下降2.8%，扣除房地产开发投资后下降1.0%。分领域看，基础设施投资增长6.2%，制造业投资下降2.6%，房地产开发投资下降15.7%。新建商品房销售面积1251.8万平方米，同...

　　7月20日，中国房地产网讯，7月20日，北京市统计局披露数据，根据地区生产总值统一核算结果，全市实现地区生产总值26411.9亿元，按不变价格计算，同比增长5.4%。分产业看，第一产业实现增加值46亿元，增长3.9%；第二产业实现增加值3293.4亿元，增长0.9%；第三产业实现增加值23072.5亿元，增长6.1%。上半年，北京全市固定资产投资（不含农户）同比增长3%。其中，设备购置投资增长14.3%，互联网科技企业发挥带动作用。...

　　7月17日，中房网讯，7月14日，金科股份发布2026年半年度业绩预告，经财务部门初步测算，预计1～6月实现归母净利润1700万元至2500万元，同比实现扭亏为盈。2025年上半年，公司归母净利润为-75.23亿元。公司解释扭亏为盈原因：一是业务结构优化，新业务板块贡献增量利润，战略性拓展新业务领域，新业务规模及毛利率水平均有所提升；二是精益化管理成效释放，期间费用同比压降，通过扁平化组织架构与统筹化管理，精简管...

　　7月17日，中国建设报讯，今年上半年，房地产市场总体筑底回稳，二手房交易量超过新房，进入存量时代。二手房网签面积同比增长10.2%，在新房和二手房交易总量中占比达50.4%，北京、上海等18个省（区、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅。一线城市连续四个月二手住宅价格环比上涨，6月9个城市二手住房价格环比上涨。新房市场继续去产能，房地产开发投资同比下降18%，新开工面积下降23.4%，施工面积下降12.5%。商品...

　　7月16日，郴州市人民政府讯，郴州市人民政府办公室于2026年7月13日发布《进一步促进房地产市场平稳健康高质量发展的若干措施》，旨在贯彻落实中央稳定房地产市场决策部署，坚持因城施策。
　　【点评】该政策是郴州市在房地产市场下行周期中打出的一套“组合拳”，力度较大且覆盖面广。核心亮点在于公积金政策的深度松绑，如“认贷不认房”、代际互助及提取扩容至装修、车位等，旨在直接激活本地刚需与改善性需求...

　　7月16日，中国房地产网讯，央行7月15日发布数据显示，6月末本外币贷款余额286.43万亿元，同比增长5.1%；人民币贷款余额282.63万亿元，同比增长5.2%。上半年人民币贷款增加10.72万亿元。分部门看，住户贷款减少3668亿元，其中短期贷款减少5881亿元，中长期贷款增加2212亿元；企（事）业单位贷款增加11.13万亿元，其中短期贷款增加4.59万亿元，中长期贷款增加5.55万亿元，票据融资增加8143亿元；非银行业金融机构贷款...

　　7月15日，中国房地产网讯，国家统计局7月15日公布2026年1～6月份全国房地产市场基本情况。1～6月份，全国房地产开发投资38074亿元，同比下降18%；其中住宅投资29300亿元，下降17.8%。房屋施工面积554049万平方米，同比下降12.5%；住宅施工面积384453万平方米，下降12.9%。房屋新开工面积23239万平方米，下降23.4%；住宅新开工面积16900万平方米，下降24.1%。房屋竣工面积17221万平方米，下降23.7%；住宅竣工面积1214...

　　7月15日，中国房地产网讯，大龙地产7月14日发布2026年半年度业绩预告，预计2026年上半年归属上市公司股东的净利润为-3700万元至-2500万元，而2025年上半年亏损1075.68万元，亏损幅度同比扩大约132%至244%。公司解释业绩下滑主要受房地产行业市场环境持续影响，报告期内房地产销售收入及项目结算毛利同比下降；同时，建筑施工板块新增及存量项目营收规模有限，业务产生的毛利总额不高，难以覆盖期间成本，导致整体利...

　　7月14日，中房网讯，7月9日，云南省住建厅发布《2026年三季度云南省购买新建商品住房补贴公告》，将以彩云住房消费券和彩云住房以旧换新叠加消费券方式开展三季度新建商品住房补贴活动。补贴对象为云南省重点城市范围内购买城镇国有土地上新建商品住房的购房人，所购房屋买卖合同首次备案及契税缴纳时间需在活动期内，每套住房、每位购房人仅可享受1次补贴，且省级补贴与所在城市购房补贴政策不冲突。补贴按房屋套总...

　　7月14日，山东省住房和城乡建设厅网站讯，近日，威海市中心城区“新房购置一件事”系统正式上线运行，该系统整合住建、公安及水电气暖等6个部门业务，将新房网签备案、实测绘成果审核、住宅专项维修资金缴纳、水电气暖开户等高频事项纳入联办范围，推动新房购置全流程“一网通办、一窗受理、一次办结”。此前群众购置新房后需多头跑、反复提交材料，开发企业办理相关手续也需分别对接多单位，该系统将多部门申请表整...

　　7月13日，中房网讯，2026年上半年，沈阳楼市走出独立修复曲线，截至6月底商品住宅去化周期收窄至16.4个月，库存处于合理区间，新房改善化、二手房常态化流通成为市场核心主线。数据显示，1～6月全市商品住房备案18706套，同比增0.3%，均价10381元/平方米；二手住房累计成交64804套，同比增3.8%，均价5086元/平方米，二季度二手房成交同比大增11.2%，回暖持续性凸显。市场呈现“好房子涌现、政策利好、市场向好、企业...

　　7月14日，中国建设报讯，近日，广东省《佛山市“好房子”设计导则》正式印发，导则立足佛山地区地理、气候、环境、资源、经济与文化等特点，从安全耐久、健康舒适、绿色低碳等五大维度，为新建住宅项目提供系统的技术指引，推动佛山“好房子”建设从政策框架迈向技术落地。安全耐久层面，要求住宅外饰面材料具备耐候性、耐腐蚀性与耐污性，新建小区实现人车分流，合理规划电动自行车集中停放区域并满足防火设计要求...

　　7月13日，上海市住建委网站讯，2026年7月8日，上海市住建委相关负责人接听新民晚报夏令热线，介绍上半年住建领域工作进展。城市更新方面，截至6月底，商办楼宇更新完工13个项目、58万平方米，老旧小区改造完成486.7万平方米，旧住房成套改造完成15.01万平方米、受益居民3733户，城中村改造完成全部整体改造项目认定启动、动迁5226户；保障性租赁住房新增供应3万套（间），新时代城市建设者管理者之家筹措床位1.6万张...

　　7月10日，中国建设报讯，近日，《辽宁省住房品质提升行动方案》发布，推动“好房子”建设有序进行。方案明确总体发展目标：到2030年，住房标准、设计、建材、建造、运维水平实现升级。保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性住房需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。方案提出八项重点任务，包括加强标准执行和体系...

　　7月10日，中房报讯，旭辉控股于2025年12月29日完成首次境外债务重组，仅183天后，因流动性压力无法支付2026年6月到期的款项，于6月29日公告启动二次重组。公司已聘请财务及法律顾问，暂停多项境外融资义务，并继续推进伦敦资产出售。旭辉2025年扭亏为盈主要依赖约414亿元债务重组一次性收益，核心净亏损达88.87亿元，2026年上半年销售额同比下滑约50%至50.1亿元。业内融创中国曾成功完成二次重组，但旭辉面临更复杂...

　　7月9日，中国建设报讯，宁夏银川市创新推出公租房“无感年审”服务模式，将低保、低收入公租房实物配租家庭纳入试行范围。该模式依托全市大数据共享平台，主动对接民政、公安、不动产登记等职能部门数据系统，全自动在线核查保障家庭成员人口、婚姻、收入、房产等核心信息，对数据比对无异常的家庭予以审核通过，无需群众申请和提交材料。同时坚持“智能筛查+人工复核”双向把关，针对数据不完整或存在疑点的家庭，...

　　7月9日，中房网讯，7月8日，宝龙地产控股有限公司公告称，集团连同共同控制实体及联营公司，2026年6月实现合约销售额6.3亿元，同比增长13.72%，合约销售面积约5.56万平方米。截至2026年6月30日止6个月，累计合约销售总额约34.2亿元，同比减少8.14%，累计合约销售总面积约33.22万平方米。
　　【点评】宝龙地产2026年上半年累计合约销售额同比下滑8.14%，但6月单月销售额同比增长13.72%，显示短期销售有所回暖，但...

　　7月8日，中国房地产网讯，7月8日，南昌迎来下半年土拍开门红。本场土拍仅一宗高新区青山湖板块105亩涉宅用地，经过近2个小时激烈竞价，最终兆驰股份旗下江西宸宏置业以地价787万元/亩斩获地块，折合成交总价约8.3亿元，成交楼面价6558元/㎡，溢价率高达50.19%。该地块编号DAFJ2026007，位于高新区艾溪湖北路以南、高新五路以东（CD204-B01T）地块，用地性质为城镇住宅用地兼容幼儿园用地，土地出让面积105.447亩（70...

　　7月8日，中房网讯，7月7日，福州市住建局发布《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。政策围绕安置户型、奖励标准、人群认定、无证房补偿、车位安置、履约兜底六大维度推出八项细化调整。
　　【点评】该政策通过放宽奖励门槛、拓宽安置渠道和细化认定标准，旨在提升征收效率与居民满意度。亮点在于将搬迁奖励与签约脱钩，降低居民实际搬迁阻力；新增150平方米以上大户...

　　7月8日，中房网讯，7月7日，北京市规划和自然资源委员会公布2026年第八轮拟供应商品住宅用地清单。本轮共涉及3宗地，土地面积约20公顷，建筑规模约38万平方米，拟于近期供应。清单兼顾中心城区和副中心及平原多点地区，海淀区、通州区、昌平区各1宗，持续强化站城融合供地导向，全部位于轨道站点周边市场需求突出区域。具体地块包括：海淀区四季青镇城中村改造项目地块，位于四环至五环之间，邻近地铁12号线四季青桥...

　　7月6日，中国房地产网讯，按照党中央和国务院决策部署，优化实施“两新”政策，2026年安排2000亿元超长期特别国债资金支持设备更新。近日，国家发改委已下达今年第三批设备更新项目清单和资金安排，支持能源电力、物流、教育、养老机构、线下消费商业设施、老旧营运货车、住宅老旧电梯等领域设备更新和老旧小区加装电梯。今年以来，国家发展改革委会同有关部门，优化支持范围，完善申报流程，强化审核把关，加快工作...