中国行业发展报告

　　10月14日，荆楚网讯，昨日，湖北省人社厅召开新闻通气会，解读《关于创新社会保险政策和服务支持新型城镇化建设的指导意见》，10月1日起，劳动年龄段的湖北省城乡居民，不受户籍、地域限制，都可以自愿申请参加企业职工养老保险。意见明确，湖北全面放开企业职工基本养老保险参保限制条件，对未与用人单位建立劳动关系的，年满16周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁的劳动年龄段城乡居民（在校学生除外），本着自愿...

　　10月13日，红网讯，湖南有4000多万人享有社会统筹和个人缴费相结合的养老保险，然而，250多万机关事业单位职工和退休人员游离在这一制度之外。这一局面如今得到改变。12日，湖南召开机关事业单位养老保险制度改革动员部署会并宣布，全省机关事业单位养老保险制度改革正式启动，设定10年过渡期。这意味着全省机关事业单位工作人员将和企业职工一样参加养老保险并缴纳养老保险费，过去长期存在的“双轨制”将废除。

　　10月13日，中国房地产报，在激进拓展多个项目后，合众人寿多个项目因市场接受程度低、老年人入住意愿不强烈暂时停滞。据知情人士透露，除武汉、南宁、沈阳项目仍在运营，济南、郑州、哈尔滨、合肥的项目都已经停下来了。另一个遭遇尴尬的是联想集团旗下的养老产业平台安信颐和，其位于常州市的养老地产项目常州颐养中心原本拟定2015年6月开业，后被延至8月份，现在又无奈拖延至11月份。分析称，经过一段时间的试水，...

　　10月12日，中国证券网讯，相关部门正在研究制定养老基金委托投资资金的归集办法，确定中央、省、市县之间和受托机构之间，资金划入划出的具体流程。人社部社会保障研究所所长金维刚表示，养老基金投资机构要拿出管理费的20%作为风险准备金，如果出现亏损，将要承担损失，所以投资机构比较谨慎。业内人士表示，公开、透明性也是养老金投资的关节点；一旦入市，就要进行严格、全面的信息披露，未来应加强对参与人、受...

　　10月12日，中国日报讯，近日，山东归集完成省本级和各市基金结余400亿元，并全部划转到全国社保基金理事会指定账户，加上年初山东从省本级划转的100亿元，山东已经划转500亿元到全国社保基金理事会指定账户。据介绍，按计划山东将在2016年1月31日前，再划拨300亿元到全国社保基金理事会指定账户，在2016年底前完成1000亿元额度的划拨计划。山东省人社厅养老保险处处长张百顺表示，全国社保基金理事会对山东省委托运...

　　10月10日，每日新报讯，近日，民政部确定了首批养老服务和社区服务信息惠民工程试点单位和地区，探索推进将互联网、物联网等信息技术应用于养老服务领域，天津市共有7家养老机构、7个社区、3个行政区被列为试点，“智能养老”已经走进天津老人生活。今后老人可以足不出户通过电视或手机制定就医、陪伴、家政、照料、送餐等服务；老人在家若发生意外，身上的监护器会迅速地向医院和子女“报警”；失能老人一旦走失，...

　　10月10日，北京青年报讯，养老保险顶层设计初步工作方案已经形成，除职工基本养老保险个人账户定型、延迟退休和养老保险全国统筹外，具体的改革实施方案已有相应安排：《机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》已进入实施阶段，《基本养老保险基金投资管理办法》相关细节正在制定中，职工基础养老金全国统筹方案按照计划将在年内出台。

　　10月9日，四川在线讯，由成都市人大办公厅起草的《成都市养老服务促进条例（草案二次审议稿）》征集市民意见当日截止。《条例》拟通过对养老服务规划与建设、社区居家养老、机构养老和服务人员等的要求，布局和促进成都养老服务业。《条例》提出，养老设施人均用地不少于0.1平米；政府应当因地制宜布点设置老年食堂和助餐点，确保老年助餐覆盖所有社区。同时，《条例》还提出多项扶持措施，福利彩票公益金的50%以上...

　　10月9日，河南日报讯，河南省政府办公厅印发《养老健康产业发展示范园区(基地)规划建设推进计划》。《计划》明确提出，力争到2020年，全省建成50～60个养老健康产业发展示范园区，新增养老床位4万～5万张。根据《计划》，河南省将在示范园区内引进大型养老服务企业集团，并鼓励房地产、金融保险、医疗养生、文化旅游等领域的企业投资养老产业，支持社会资本采取PPP等模式，投资建设养老产业示范园区。同时，《计划》...

　　10月8日，经济参考报讯，养老金保险顶层设计初步工作方案已经形成。在此次顶层设计中，养老金正常调整机制将成为要解决的重点问题。据悉，养老保险顶层设计对未来几十年我国养老保险改革主要目标、基本原则、制度模式、制度体系、运行机制进行全面规划，明确改革路线图和时间表。目前，有关方面已就完善基本养老保险个人账户、适时实施渐进式延迟退休年龄、增收节支保持基金长期平衡等问题逐步达成共识。

　　10月8日，百度乐居讯，近年来，全国各地都在大力发展以社区为依托的日间照料中心，提供老年餐桌、日间照料等服务，打造地区的“无围墙养老院”，探索居家养老的新模式。“托老所”听上去是不错的养老模式，也很受老人的欢迎，但是盈利困难阻碍着其发展。中国老龄科学研究中心老龄经济与产业研究所副所长王莉莉分析，居家养老机构若只停留在“食堂、老年人活动中心”的层面，找不到更准确的市场定位，是遭遇盈利瓶颈...

　　9月30日，中国网讯，29日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社共同举办的《城市蓝皮书：中国城市发展报告No.8》发布会在京举行。蓝皮书提出，养老保险亟待进行第三次革命，要以参保人为中心。第三次革命诞生在移动互联网和云计算迅猛发展的背景下，养老保险制度实现了“互联互通”，实现了缴费、查询、认证、投资、发放、保值增值一站式服务与养老保险制度的弹性化。10多亿参保人互联互通的...

　　9月30日，新华网讯，筹备了近一年的第三届中国（四川）国际老龄产业博览会暨老年用品展目前准备工作基本就绪，10月10日即将在成都世纪城新会展中心开幕。第三届四川老博会以“弘扬孝亲敬老、建设和睦家庭”为主题，以“互联网+大养老”为引领，布展面积1.5万平米，设置保健护理用品、智能化养老产品、宜居养老地产、医疗健康设施、养老服务机构、养老保障机构等六大功能展区。来自北京、上海等20余个省市区和台湾、...

　　9月29日，南方都市报讯，有观点认为，为应对日益严重的老龄化问题，当下中国该做好的是养老多轨制并行，完善法规，丰富养老保险的投资出路，提升社区养老的配套设施。而以房养老这种产品，可以向比如经济条件适中的失独老人、空巢老人的细分市场推广，而不必作为向全社会推广的一种模式。对于一些经济条件差的失独老人，政府也可考虑在以房养老的基础上，承担其养老费用的资助补贴。

　　9月29日，北京商报讯，继此前京津冀最大养老机构落户河北高碑店后，日前，北京最老牌的公办养老机构之一、北京市第一社会福利院正式与河北涞水利华地产签订合作协议，共同打造万人级别的养老项目。相对低廉的地价、开阔的空间再加上北京市场旺盛的需求，让环京区域正在逐渐成为未来北京养老产业的新高地。但是，目前，环京区域内主要面向北京老年人的养老项目，大多处于政策支持的“尴尬”地带，河北养老产业补贴政...

　　9月28日，东北网讯，有观点认为，养老护理人员待遇不高、职业保障差、社会地位低下，使得养老专业人才常常是“招不进，留不住”。补足人才缺口不可能一蹴而就，而是一项系统工程，具体而言则需要有“三把刷子”。第一把，“刷”高工资待遇。通过政府补贴、企业自筹等方式，切实提高养老人才的工资待遇。第二把，“刷”出人生价值。要为养老人才提供广阔舞台，建立合理的上升机制，消解“原地踏步”现象。第三把，“...

　　9月28日，惠州日报讯，五经集团子公司惠州华商乐园实业发展有限公司，将负责在惠州市博罗县麻陂镇打造一个总占地面积达4000亩的大型养老地产项目，其推广名已正式定名为五经华商乐园。同时，五经集团还正式同中国老龄事业发展基金会签署合作协议，项目启动建设后，中国老龄事业发展基金会将会在政策和建设资金方面为五经华商乐园争取支持，而五经集团也将在五经华商乐园拿出20万平方米土地打造惠州首个“爱心养老示...

　　9月25日，中国新闻网讯，北京市十四届人大常委会第21次会议，25日表决批准了北京2015年预算第二次调整方案，市级社会保险基金预算增支8.9亿元。市人大财政经济委员会建议，要做好北京基本养老保险基金结余入市的投资运营方案和监管办法等准备工作，维护基金安全，做好基金保值增值工作。

　　9月25日，中国证券报讯，泰康人寿24日联合胡润研究院发布的《2015中国高净值人群医养白皮书》显示，超七成高净值人群对中高端养老社区感兴趣，而医疗水平是决定中高端养老社区成功的关键。调查显示，高净值人群购买保险更多是出于保障目的。超过七成的受调查高净值人士对中高端养老社区感兴趣，入住的可能性达到45%。专业的医疗设施及服务水平是中高端养老社区吸引千万高净值人群的主要原因。胡润百富董事长兼首席调...

　　9月24日，北京晨报讯，近年来，北京家庭的目标越来越多地转向在海南、云南、河北等地区买房置业，他们首选养老度假房产、追求更好的居住度假环境。海南、云南冬季温度适宜，可以维持在20摄氏度左右。北京家庭在这两个地区购买度假住宅，主要是为了冬季去度假。位于涞水、大厂、固安等北京周边地区部分楼盘风景宜人，远离北京的嘈杂，生活密度比北京低，从而成为北京家庭选择养老度假之所。另外，这部分北京人更偏爱...

　　9月24日，新华养老讯，23日，由新华网养老频道、品牌中国产业联盟主办，江苏悦心养老产业集团承办的全国社区文化养老产业联盟启幕暨“阿莱回家”上线发布会在南京举行。“阿莱回家，幸福爸妈”，是从代际维度创作，以拟人化手段，把温馨讨喜、可爱机灵的动漫卡通植入品牌形象。阿莱不是高科技的产物，它在老人的心声期盼和子女的美好愿望中孕育成长，它就像小精灵，拥有和人一样的灵魂和热情，把幸福带给爸妈。

　　9月23日，华夏日报讯，5年前从武汉公司总经理职位空降到上海救急的陈必安，将被调回金地集团总部。华北区域总经理阳侃接手上海公司后，华北公司也将有新的人事安排。对于外界疯传陈必安可能是因业绩原故，而被调离的传言，金地集团9月16日向记者回应，公司正在开展新的业务，陈必安的安排与此有关。据了解，在加大海外投资的同时，金地正计划进入养老地产和产业地产，并准备试水地产众筹及创客空间等一系列新领域。...

　　9月23日，江南都市报讯，江西省财政厅日前下达2015年中央第一批服务业发展（养老服务业）专项资金3亿元，继续推进以市场化方式发展养老服务业试点工作。去年至今，中央财政已累计安排江西省此项试点引导资金6亿元。据悉，去年8月，财政部、商务部将江西等8个省（自治区）列入以市场化方式发展养老服务产业试点范围。

　　9月22日，中国江苏网讯，近日，泰州市财政局、民政局联合出台《泰州市区政府购买养老服务实施意见（试行）》，加快推进政府购买居家养老、养老服务站（中心）运营、养老工作评估、机构养老以及养老信息服务等社会化养老服务工作。意见要求，政府购买养老服务，原则上采取政府采购方式进行，根据市场发育程度、服务供给特点等因素，依据政府采购法有关规定，按照公开公正、方式灵活、程序简便、竞争有序的原则合理选...

　　9月22日，地产网讯，9月21日，国泰君安发布研究报告指，中国的养老地产仍处于起步探索阶段，预计在2020年会进入高速扩张期。报告称，房地产开发商中包括万科、保利、远洋、绿地等多家公司都在试水养老地产，虽有较为成熟的养老业态，但尚未找到能够可持续盈利的商业模式，仍旧处于探索阶段。国泰君安表示，中国养老地产仍然有很大的市场，养老地产是养老服务产业的核心载体，做好准备的开发商能在市场更成熟时有爆发...

　　9月21日，澎湃新闻讯，据山东电视台《生活帮》栏目9月19日报道，枣庄市市中区多户居民养老保险“蒸发”被曝光后，众多在枣庄市市中区办理养老保险的居民前往养老保险办理机构，查询个人养老保险账户情况。据最新统计结果，当前遭遇类似情况的人数已达到600多人。“蒸发”养老保险的经办人、枣庄市市中区人社局劳动保险事业分处副主任陈俊全已经“失联”，目前正被通缉，他的账户已经被冻结。

　　9月21日，北方网讯，作为天津生态城“精英城市”配套环境的项目之一，中福“互联网+智慧养老”项目正式落户。据了解，该项目是中福老龄产业开发有限公司与天津市天河计算机技术有限公司、泰达国际心血管病医院在天津生态城签订合作协议，三方将分别整合各自在社区养老、信息数据分析、医疗健康护理领域的优势资源，在生态城共同打造基于“大数据”分析的“互联网+智慧养老”项目。

　　9月18日，中商情报网讯，美国养老地产发端于1960年的太阳城。1980年代，开发商和投资者意识到老龄化带来的潜在收益，养老地产开始进入发展通道。后来，抵押贷款违约保险、REITS等的发展一定程度上推动私人资本进入养老地产领域，加速了养老地产的发展。目前，美国养老地产发展成熟，有活跃长者、独立生活、协助生活、专业护理和持续照护社区等多种细分市场，养老地产租金稳步增长，资本收益率在10%上下。

　　9月18日，中商情报网讯，日本养老地产发展始于上世纪70 年代，最初以政府为主导。政策对养老地产发展有重要驱动，尤其是《护理保险制度》的推出。开发商通过在房屋内配备符合该法律要求的设施和看护人员后，提供的相应服务最终可以由护理保险买单。目前，日本老年住宅主要分为提供护理的“机构设施”和可不提供护理的“住宅”两大类。出租为主，机构设施类一般收取一次性入住金和月费，住宅类一般只收取月费。开发主...

　　9月17日，百度乐居讯，近日，滁州富力城房地产开发有限公司以3.47亿元的价格，成功摘得南谯新城的578亩居住用地，标志着富力新型社区项目正式落户南谯新城。据悉，滁州富力新型社区项目规划面积4300亩，产品定位为适合老年人居住的高端养老公寓。其实，远在2012年的4月份，富力的养老项目已在惠州南昆山风景区内落地，占地达3000亩，总投资达50亿元，建设成为华南区域规模最大、配套最丰富的大型综合体养老项目。而...

　　9月17日，中国日报讯，日前，《哈尔滨市加快推进养老服务业发展实施意见的实施细则》正式出台。《细则》对创办养老机构的办事流程、税费减免政策等内容进行了细化和明确。其中，《细则》首次提出外商可在哈市投资设立盈利性养老机构，同时明确办理流程，对创办过程中应提供的设立申请书、情况说明、投资者主体资格证明或身份证明等都进行了细化。

　　9月16日，重庆市政府网讯，截至8月底，重庆市今年新建的200个社区养老服务中心（站）设施建设项目主体工程已全面竣工，共完成投资1.67亿元，占总投资的86.7%。其中，26个项目已建成营运，19个项目已进入设施设备采购环节，155个项目已进入装饰阶段。另今年计划建设的25个社区养老信息服务平台，已有8个平台进行调试运行阶段，余下的17个正在积极遴选运营商。

　　9月16日，网易财经讯，近日国务委员王勇在四川调研时表示，要进一步贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》，积极推进公办养老机构改革，探索公建民营、民办公助等多种方式，鼓励和支持各类社会力量从事养老服务。数据显示，2012年底我国60周岁以上老年人口已达1.94亿，2020年将达到 2.43亿，2025年将突破3亿。按照政策目标，到2020年将全面建成养老服务体系。

　　9月15日，广州日报讯，昨日，全国人大常委会老年人权益保障执法检查组在广东开展执法检查。广东省民政厅的汇报材料显示，广东养老服务人力短缺矛盾突出。据调查，目前广东省各类养老机构收住老人约16万人，按每10个健康老人或每3个失能、半失能老人配备1个护理人员要求，广东省养老机构就需要养老护理人员约3万人。全省失能、半失能老人约80万人，需要养老护理人员27万人。但广东省现有护理人员约2.3万人，其中获得...

　　9月15日，21世纪经济报道讯，在近日由中国建投主办的“JIC投资沙龙”上，财政部金融司巡视员刘健透露，据统计目前各省政府推出的PPP项目大约为1800多个，总投资达到3.4万亿。刘健指出，产业资本有限，且成本较高，很难承担大量PPP项目的实施，必须鼓励机构投资者进入PPP领域，在国内主要是保险公司、养老金等，因为这些机构追求长期稳定适度的回报，一般是CPI的基础上加3%左右。

　　9月14日，中国网讯，继北京、上海、广州、三亚及苏州等之后，泰康医养活力社区首次在西南核心城市成都获地，全国布局再进一程。近日，泰康成功竞得成都首个养老专项地块，用于建设泰康之家——蜀园医养活力社区。该地块位于成都市温江区永宁镇城武社区十、十一组，此地块用地面积114.81亩。此次泰康成功在成都获取土地，标志着泰康之家——蜀园正式落地，势必对成都乃至西南地区养老服务业的发展产生积极影响。

　　9月14日，第一财经网站讯，财政部部长助理许宏才14日在国新办吹风会上表示，13日公布的《关于深化国有企业改革的指导意见》明确，在组建国有资本投资、运营公司时，将实行划转部分国有资本充实社会保障基金。这一政策主要考虑，实行养老保险制度后，国有企业在职和退休职工视同缴费形成的资金缺口，如果简单地通过提高在职人员养老金缴费率的方式解决，实际上是将这部分负债转移给下一代人，不尽公平。将部分国有资...

　　9月11日，新华网讯，北京市老龄产业协会介绍，北京已启动为期2年的职业化居家养老护理员培训试点工作，探索解决居家养老服务的人才保障问题。据了解，北京市首批通过的6家试点培训机构的居家养老护理员培训师资经过统一培训上岗，将按照《北京市居家养老护理员培训大纲》进行授课培训。护理员通过理论知识和职业技能考核后，由北京市老龄产业协会颁发结业证书。北京市将进一步完善政府购买服务制度，保障居家养老护...

　　9月11日，法制日报讯，人社部关于落实全国人大常委会对统筹推进城乡社会保障体系建设工作情况报告审议意见的报告介绍，有关部门正在研究建立健全城乡居民养老保险激励机制。报告介绍，初步考虑：一是通过加强政策宣传等方式，根据经济发展和居民收入增长情况，积极引导居民选择更高标准缴费。二是落实缴费补贴政策。三是完善并落实长缴多得机制，鼓励各地根据实际情况，对缴费年限超过15年的参保人员相应增加基础养...

　　9月10日，华西都市报讯，9日，山东有关部门透露，去年山东省政府和全国社保基金理事会签订了企业职工基本养老保险基金委托运营合同，约定山东将分批把全省约1000亿元的企业职工基本养老保险基金划转委托全国社保基金理事会运营。截至目前总共已划转500亿，完成委托投资运营计划的50%。另外500亿将按合同约定在2016年春节前后到位。按社保基金理事会公布的上年投资收益率测算，这批基金年收益预计将比一年期定期存款...