中国行业发展报告

　　3月24日，中国建设报讯，山西省住房城乡建设厅日前印发《山西省装配式建筑产业链2025年行动计划》，明确提出全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%以上，太原市、大同市、山西转型综改示范区达到40%以上。行动计划明确了十项重点任务：加强产业链系统性规划支撑；推动全产业链协同发展；完善企业评价激励机制；建立常态化推介机制；推进重点项目建设；强化技术创新；推进智改数转；推动装配式建筑项目...

　　3月24日，中国房地产网讯，3月21日，央行发布消息称，中国人民银行货币政策委员会2025年第一季度（总第108次）例会于3月18日召开。对于国内经济形势，一季度例会认为，我国经济运行总体平稳、稳中有进，高质量发展扎实推进，但仍面临国内需求不足、风险隐患较多等困难和挑战。要实施适度宽松的货币政策，加强逆周期调节，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，加大货币财政政策协同配合，保持经济稳定增长和物...

　　3月21日，中房网讯，近日，国家金融监督管理总局河南监管局联合省委金融办、省发展改革委、省商务厅共同印发了《关于做好金融支持扩大消费工作的通知》，提出了二十条具体措施，推动金融机构积极与各级政府主管部门对接，强化各类促消费政策和金融产品协同，全面助力消费提振行动。此次“金融20条”举措涵盖汽车、住房、家政、文旅、农资等多个民生领域。在住房方面，措施提到，积极支持刚性和改善性、青年人等住房...

　　3月21日，中房网讯，近日，桂林市住房公积金管理委员会发布通知，对住房公积金使用政策作出新调整，涵盖三个主要方面：一是缴存人家庭使用公积金个人住房贷款购买保障性住房，最低首付款比例降至15%。二是购买、建造自住住房超两年提取公积金的，额度不超实际购房款（不含个人住房贷款部分），且不超购建房满两年时的公积金账户余额。三是缴存人家庭在优先偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的基础上，可申请提取公积...

　　3月20日，中房网讯，近日，中共住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习（扩大）会议，传达学习习近平总书记全国两会期间重要讲话精神和全国两会部署。其中，会议要求，要持续推进城市更新，坚持问题导向和目标导向，开展城市体检，找准人民群众急难愁盼问题和城市发展短板弱项，下功夫实施一批惠民生、防风险、促发展的更新项目。要坚决稳住楼市，持续巩固“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳...

　　3月20日，中房网讯，据“山西发布”消息，近日，山西省住建厅、省教育厅等7部门联合印发《山西省持续用力推动房地产市场止跌回稳2025年行动计划》，对正向引导市场预期、优化土地及住房供应、鼓励居民住房消费、加快项目建设交付等方面作出明确要求。其中，行动计划提出，各相关单位要持续用力推动房地产市场止跌回稳，把各项存量政策、增量政策坚决落实到位，大力支持居民刚性和改善性住房需求，促进商品房销售，逐...

　　3月19日，中国建设报讯，日前，广东省惠州市住房城乡建设局发布《惠州市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》，对配售型保障性住房各方职责、规划建设和房源筹集、准入条件、配售管理、封闭管理、监督管理等作出规定。规划建设和房源筹集方面，办法要求，综合考虑土地资源、房地产市场、职住平衡、周边配套等情况，统筹落实用地规模、布局，合理把握建设规模和节奏，按照“以需定建（购）”原则，科学确定发展...

　　3月19日，中房网讯，3月18日，北京市统计局公布2025年1～2月北京市房地产市场运行情况。其中，在房地产市场建设方面，今年1～2月，北京全市房地产开发企业房屋新开工面积128.4万平方米，同比增长11.2%。其中，住宅新开工面积118.9万平方米，增长86.7%。全市房屋竣工面积150.1万平方米，同比增长25.3%。其中，住宅竣工面积76.3万平方米，增长58.9%；商业营业用房14.8万平方米，下降46.6%。房地产市场销售方面，1～2月...

　　3月18日，中房网讯，据浙江省人民政府网站消息，为落实国家相关文件精神，实施提振消费专项行动，力争2025年社会消费品零售总额增长5%以上，日前，浙江省人民政府办公厅印发《大力提振和扩大消费专项行动实施方案》。其中，方案提到，深入推进“好房子”建设，鼓励地方优化容积率计算等规定，因地制宜增加改善性住房供给，有序推进现房销售，推动构建房地产发展新模式。支持缴存人提取个人账户住房公积金支付购买新...

　　3月18日，中国房地产网讯，近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》。3月17日，国务院新闻办举行新闻发布会介绍相关情况。国家发展改革委副主任李春临在会上表示，此前的消费政策大多从供给侧入手，强调以供给引领创造需求。这次《提振消费专项行动方案》在需求侧加大政策力度，着力促进居民增收减负。比如，提出促进工资性收入合理增长，包括延续实施失业保险稳岗返还政策，支持企业稳定就...

　　3月17日，中国房地产网讯，3月12日，昆明市人民政府办公室印发《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》。其中提出，推动住房消费回暖。落实落细房地产存量和增量政策，支持房地产企业精准开展推介营销，鼓励中介机构提升经纪服务、房地产开发企业优化交易流程、金融机构创新特色金融产品，降低“以旧换新”置换成本。积极推动收购已建成未出售的存量商品房用作保障性住房。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住...

　　3月17日，中房网讯，3月16日，深圳市住房公积金管理委员会《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对深圳住房公积金贷款和利息补贴政策进行调整优化，涉及提高贷款额度、下调首付款比例、加大利息补贴力度等多项举措。自3月24日起，深圳住房公积金贷款最高额度从90万元（家庭）和50万元（个人）分别提升至231万元（家庭）和126万元（个人）。具...

　　3月14日，中房网讯，3月13日，金融监管总局党委召开扩大会议，传达学习全国两会期间的重要讲话精神和全国两会精神，研究部署贯彻落实举措。会议强调，2025年是“十四五”规划收官之年。全系统要推动各项政策早落地、措施早见效，助力实现全年经济社会发展目标。会议提出，有效防范化解重点领域风险。一体推进地方中小金融机构风险处置和转型发展，综合采取补充资本金、兼并重组、市场退出等方式分类化解风险。持续推...

　　3月14日，中房网讯，3月13日，央行党委召开扩大会议，深入学习贯彻全国两会精神，研究部署贯彻落实举措。会议强调，中国人民银行需注重目标引领，把握政策取向，强化系统思维，为经济持续回升营造良好的货币金融环境。在实施好适度宽松的货币政策方面，平衡好短期与长期、稳增长与防风险、内部均衡与外部均衡、支持实体经济与保持银行体系自身健康性的关系。根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息...

　　3月13日，中房网讯，中金公司近日发布的报告指出，春节假期背景下，内地2月二手房成交量维持韧性，房价延续缓跌态势，头部城市挂牌价仍相对平稳，但挂牌上量压力已使多数高能阶城市挂牌价边际走弱。根据报告，春节假期后二手房挂牌快速上量，2月中金监测的130城二手住宅挂牌套数增加2.1%。受此影响，2月重点城市中金同构型挂牌价格指数环比下跌0.9%。成交量方面，2月中介口径80城二手住宅成交量指数受春节假期影响环...

　　3月13日，中房网讯，3月11日，为进一步满足被征收人多样化安置需求，持续放大房票政策效应，推动南京房地产市场平稳健康发展，南京市城乡建设委员会牵头起草了《南京市住宅房屋征收房票安置办法（试行）》（征求意见稿）（简称《办法》意见稿），正式向社会公开征求意见。其中，《办法》意见稿指出，本市行政区内国有土地上住宅房屋征收房票安置、征收集体土地涉及住宅房屋房票安置，适用本办法。城市更新、城中村改...

　　3月12日，中国建设报讯，为深入贯彻落实住房城乡建设部关于“房屋建筑面积和套内建筑面积双公示、双标注、双记载”要求，宁夏回族自治区银川市住房城乡建设局积极行动，通过技术升级与平台优化，推动房产信息全面公开，保障购房者知情权，规范市场秩序。银川市住房城乡建设局协调技术团队，对现有“楼盘表”展示模块进行功能升级。升级后的平台不仅清晰标注房屋建筑面积，还同步公示套内建筑面积，有效解决以往购房...

　　3月12日，中房网讯，中指研究院监测，2025年2月房地产企业债券融资总额为223.0亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资144.0亿元，占比64.6%；海外债融资35.9亿元，占比16.1%；ABS融资43.2亿元，占比19.3%。债券融资平均利率为3.64%，同比上升0.35个百分点，环比上升0.70个百分点。据了解，当月海外债融资成本偏高，因此债券融资平均利率同环比均略有增加。
　　【点评】2025年2月房地产企业债券融资数据显示...

　　3月11日，中国房地产网讯，3月10日，据深圳市房地产中介协会统计，2025年第10周（3月3日～3月9日），深圳全市二手房（含自助）录得1812套，环比增长11.6%。深圳市房地产中介协会表示，近期二手房市场持续回暖，二手房录得量已连续5周攀升，消费者购房意愿不断增强，单周已超1800套。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年3月10日，深圳全市共有67662套有效二手房源在售，较上周增加1917套。
　　【点评】深...

　　3月11日，中房网讯，据公众号“苏州发布”消息，近日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品，叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。所谓“三低一宽”，指的是低首付、低利息、低月供、宽期限。具体来看：“低首付”即最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；“低利息”即符合相关征信...

　　3月10日，中房报讯，2025年开年以来，中国房地产报记者先后采访了多位北京、上海、杭州、成都等热点一二线城市的地产从业者，从他们口中了解到的是一个信心正在修复的房地产市场态势。多家机构最新发布的楼市成交数据显示，2月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市商品房成交量稳中有升，二手房升温尤其明显。此外，杭州、福州、合肥、青岛等二线城市的楼市成交数据也在上升。3月6日，麟评居住大数据研究院发布的楼...

　　3月10日，新华社讯，9日，在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，2024年中央作出促进房地产市场止跌回稳的重要部署。住房和城乡建设部会同有关部门打出“组合拳”，全力推动房地产市场止跌回稳。首先，进一步巩固政策“组合拳”的效果。充分释放降息、增贷、减税等政策的积极效应，惠及更多人民群众；继续打好“保交房”攻坚战，切实维护购房人的合法权益；要加大“白名单”贷款...

　　3月7日，中国新闻网讯，3月7日，大连市人民政府新闻办公室召开发布会，大连市住房和城乡建设局副局长吕红军介绍，大连市房地产市场止跌回稳态势正在形成并巩固。2024年，大连市商品房销售面积292.7万平方米，连续6个月降幅收窄，全年降幅较前三季度收窄3.4个百分点。2025年1月新建商品住宅价格环比上涨，环比指数100.2，在全国70个大中城市中排第13位。全市已完成84个“白名单”项目授信审批273.12亿元，融资规模全...

　　3月7日，南方日报讯，广州市房地产中介协会公布的数据显示，上周（2月24日～3月2日）全市二手住宅网签宗数环比增长6.23%，这已是自春节假期后的“多连涨”。单周二手住宅网签量突破2600套关口，上周录得2643套。值得一提的是，根据机构监测，广州二手网签均价反弹，重返“3字头”。据合富大数据监测，上周（2月24日～3月2日）广州二手网签均价跟随网签量回升而恢复上行，达31079元/㎡，环比上升5.6%。机构认为，二手...

　　3月6日，同花顺财经讯，继1月份一手住宅网签面积同比录得大幅增长后，2月份，广州楼市保持了止跌回稳的向好态势。据克而瑞统计，2月份，广州一手住宅成交了36.27万平方米、3420套，同比分别增长了46%、59%。春节假期后，市场活跃度逐渐上升。“我们项目卖的还不错，周均来访500组，每周1亿元左右的销售额，差不多是去年5月和10月的水平了。”3月3日，广州某房企的片区营销负责人表示，预计3月份的业绩会更好。另一家...

　　3月6日，澎湃新闻讯，3月6日下午，十四届全国人大三次会议在梅地亚中心新闻发布厅举行经济主题记者会。中国人民银行行长潘功胜表示，目前我国的金融体系总体稳健，金融机构整体健康，地方债务和房地产市场的风险持续收敛，金融市场运行平稳。房地产方面，潘功胜表示，去年，中国人民银行立足宏观审慎管理的职能，优化调整房地产金融政策，降低新发放贷款利率，推动降低存量房贷利率。去年存量房贷利率下行，每年可以...

　　3月5日，新京报讯，3月5日，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕。国务院总理李强代表国务院，向十四届全国人大三次会议作政府工作报告。政府工作报告提出，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主...

　　3月5日，财联社讯，国家金融监督管理总局局长李云泽在十四届全国人大三次会议首场“部长通道”上表示，房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套。今年重点抓两方面的工作：一是支持稳楼市，持续推动融资协调机制扩围增效，拉长白名单，让更多符合条件的项目拿到贷款，坚决做好保交房工作。二是配合促转型，抓紧研究制定配套融资制度，支持房地产发展新模式的构建，促进...

　　3月4日，丁祖昱评楼市讯，截至2025年1月末，全国50个重点城市狭义新房库存同比下降11%，显示“去库存”取得阶段性成效。主因是中央政策推动和主城供应节制，但部分重点城市如长春、北京、南宁去化周期仍超20个月，一线城市北京因郊区高库存拖累总体周期达28.5个月。广州增城区、武汉东西湖区等外围板块供需失衡明显，库存积压突出。成都虽库存面积居首（2240.67万平方米），但因成交活跃去化周期仅18.8个月。楼市呈...

　　3月4日，中房网讯，住建部副部长姜万荣在2025年国新办吹风会上强调，保障房建设与城中村改造是民生与发展的核心议题。我国已建成全球最大住房保障体系，累计建设保障房及棚改安置房超6800万套，惠及1.7亿住房困难家庭。2024年，住建部围绕加大供给、提升品质、完善制度三大方向推进保障房建设，通过“以需定建”“好房子标准”增强政策精准性。同期，城中村改造政策扩大至地级及以上城市，优先改造安全隐患突出区域...

　　3月3日，中国房地产报讯，南京楼市2025年2月呈现显著回暖态势，新房价格连续三个月环比上涨，1月以0.7%涨幅领跑全国。主城区新房供应短缺导致折扣回收，改善型及豪宅项目热销，热点板块房源几近售罄。二手房市场同步升温，库存量较峰值下降22%，学区房均价上涨明显，部分房源一周内成交。政策端，南京通过“以旧换新”、公积金同城化、购房即落户等举措释放需求；人口和产业支撑仍是长期关键，2024年南京常住人口微...

　　3月3日，中国房地产网讯，2月28日，中共中央政治局召开会议，审议《政府工作报告》稿，明确提出“稳住楼市股市”为年度重点任务之一。会议强调，面对“十四五”规划收官年，需坚持稳中求进总基调，实施更加积极有为的宏观政策，扩大内需、推动科技创新，同时防范化解楼市、股市重点领域风险及外部冲击，稳定社会预期。会议延续此前中央经济工作会议基调，要求统筹发展与安全，通过深化改革与扩大开放助力经济持续回...

　　3月3日，中国房地产报讯，随着房地产市场的不断演变，品质住宅成为了新的竞争焦点。“好房子”新赛道的形成，标志着行业从单纯的数量扩张转向质量提升。各大房企纷纷加大研发投入，力求在绿色建筑、智能家居等方面取得突破，以满足消费者对高品质生活的追求。这一转变不仅提升了居住体验，也为企业赢得了市场的广泛赞誉。政府也给予了大力支持，出台了一系列政策措施，鼓励绿色发展和科技创新。这一趋势预示着房地产...

　　2月28日，中国网财经讯，2025年，房地产市场“止跌回稳”成为政策核心目标，多地政府工作报告明确表态优化政策、盘活存量、释放需求。城市更新和城中村改造成为重点工作，27省市强调推进，北京、山东等地提出具体改造目标。保交房仍是重点，23省明确任务，金融支持“白名单”机制已助力1400万套住房交付。存量土地和商品房收储工作加速，北京、广东率先发行专项债用于收储，为市场提供链式支撑。需求端政策密集出台...

　　2月28日，丁祖昱评楼市讯，2025年2月，全国重点城市土地市场热度显著回升，平均溢价率达13.4%，创2021年7月以来新高。北京、上海、杭州等核心城市高总价地块频现高溢价成交，如上海虹口区宅地以89.64亿元成交，溢价率超38%；杭州城东新城地块溢价率更高达72.5%。一二线城市优质地块吸引房企激烈竞拍，三四线城市则以底价成交为主，市场分化明显。土地供应端提质缩量，北京、杭州等城市推出高端优质宅地，房企投资信...

　　2月27日，证券时报讯，2025年，中国房地产市场在政策支持下呈现止跌回稳的阶段性成果。商品房销售面积、成交量及价格均出现积极变化，尤其是一线城市表现突出。土地市场也有所回暖，房企投资信心逐渐恢复。然而，供给端的新开工和开发投资仍显不足。专家建议，为巩固市场成果并实现全年目标，需继续优化现有政策，并及早储备增量政策，如降低购房成本、推进专项债收购闲置土地等，同时地方政府与中央政府需形成合力...

　　2月27日，丁祖昱评楼市讯，2025年1月，全国55城个人房源租金环比上涨，一线城市租金全线上涨，北京、上海部分区域涨幅超过20%。相比之下，集中式公寓市场表现平稳，重点八城租金同环比均有所下降，仅北京保持环比上涨。春节后的人口流入高峰推动了租赁市场需求，预计2月和3月租金仍将短期上涨，随后进入平稳或小幅下调周期。集中式公寓因供应端竞争加剧，租金存在议价空间，但未来租金走势仍受政策、经济环境和房源...

　　2月26日，中国房地产报讯，2月24日，广东省通过发行专项债券加速存量闲置土地的收储工作，计划发行总额达307.19亿元，覆盖广州、珠海等19个城市。此次专项债主要用于收回存量闲置国有建设用地，项目收入主要依赖土地出让收益。广州、珠海和惠州是发行金额最高的城市，其中广州拟收储6宗土地，预期出让收入显著高于收储成本。例如，广龙路地块收储成本为70亿元，预期出让收入达110亿元。广东省此举不仅为市场释放了积...

　　2月25日，中房网讯，2024年第四季度至2025年1月，全国百城新建商品住宅库存规模持续下降，库存去化进程稳步推进。截至2025年1月末，一线城市去化周期率先回归合理区间，为12.6个月，而二线和三四线城市分别为18.1个月和30.3个月，显示出一线城市市场复苏的领先态势。库存压力的缓解得益于政策支持和企业积极营销，供求关系逐步平衡，市场活跃度提升。三亚、成都等城市因人口流入和政策灵活性表现突出，成为去库存的...

　　2月25日，中房网讯，2025年，上海二手房市场开年强势复苏，“量价齐升”特征显著，单日成交量超1290套，2月网签总量突破1.25万套。一是政策驱动效应显著。2024年“9·29新政”推出后，非户籍社保年限缩减、外环外限购松绑、首付比例降至历史最低（首套15%、二套25%），叠加增值税“满2年免征”及契税分级减免，大幅降低交易成本。此外，置换需求成为主力，总价800万元以上房源成交周期缩短，改善型占比攀升至80%。二...