7月4日，中国证券报讯，7月3日，深圳市房地产中介协会数据显示，6月，深圳二手房签约量达5309套，环比增长9%，同比增长66.3%，月度二手房交易量创近40个月新高。上半年，深圳二手房签约量26864套，较2023年下半年增长23.7%，同比增长28.8%。虽然利好新政频发，但新房、二手房市场“体感”不同。新房市场方面，6月，深圳新房共成交3195套，环比增长34.5%，同比下降24.3%。上半年，深圳新房成交14470套，较2023年下半...
7月4日，21世纪经济报道讯，6月，核心一二线城市新政利好逐渐释放，叠加房企年中业绩冲刺，北京、上海、广州、深圳、杭州等重点城市成交改善。克而瑞监测发现，6月北京、上海、广州和深圳商品住宅成交面积环比分别增长21%、66%、48%和38%，二手房成交面积环比分别增长12%、38%、45%和4%。上半年，四个一线城市商品住宅成交面积同比下降33%，二手房成交面积同比下降4%，二手房成交表现相对好于新房。杭州贝壳研究院数...
7月3日，江苏经济报讯，今年上半年，商品房以旧换新政策在各地出台和落地节奏明显加快。以旧换新已成为当下消化存量商品住房、激发住房消费活力的重要手段。据中指研究院监测，截至6月26日，全国已有超85城表态支持住房以旧换新。具体来看，各地住房以旧换新，主要包括中介优先卖和国企收旧换新两种模式。此外，不少城市还出台了补贴政策，对出售自有住房并购买新建商品住房的个人或家庭，给予一定的购房补贴。
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7月3日，中房网讯，7月2日，长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，明确长沙市辖区范围内，将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批。已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，经论证可行后可依规依程序调整为住宅。公寓等类住宅项目调整为住宅原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求，无法满足套...
7月2日，中房网讯，6月，北京、上海、深圳的二手房市场均呈现出活跃态势，成交量创下新高。据北京市住建委数据显示，6月，北京全市二手房网签量达到14987套，环比增长12%，同比增长29.1%。6月，北京二手房成交量超过3月份“小阳春”，创近15个月来的新高。同样，上海的二手房市场表现强劲，网签量达到26374套，环比增长41.1%，不仅是今年以来的最高纪录，也是自36个月以来的新高。此外，深圳的二手房市场表现不凡，...
7月1日，中房网讯，6月25日，苏州市发布通知，明确在市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合拥有本市合法产权住房、购买本市新建商品住房且完成网签备案条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母可以申请办理户口随迁。实际上，今年以来，全国多地相继降低落户门槛，不少城市明确买房即可落户，有的城市甚至放宽到租房可以落户。而且不同于以往相关落户政策实施城市多是三四线...
7月1日，中房网讯，6月25日，央行货币政策委员会2024年第二季度例会召开。房地产方面，会议提出，有效落实好存续的各类结构性货币政策工具，推动科技创新和技术改造再贷款、保障性住房再贷款等新设立工具落地生效。充分认识房地产市场供求关系的新变化、顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台金融政策措施落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，推动加...
6月30日，新浪财经讯，据上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”数据，上海6月29日二手房（含商业，下同）成交1210套，超过6月15日的1184套，月内第五次突破1000套，成为今年以来成交量最高的一天。此外，截至6月29日，上海当月二手房总成交量已达到25319套，自2021年6月以来首次突破25000套，创下近3年最高单月成交纪录。值得一提的是，6月29日上海新房成交1301套，连续两天突破1000套，该成交量也是自今年3月31...
6月28日，21世纪经济报道讯，6月26日，北京市住建委等四部门联合发布一揽子稳楼市的新政，其中看点之一是，调整新发放个人住房贷款最低首付比例及利率下限。北京此次房贷最低首付比例和最低利率基准的调整逻辑与沪深完全一致。不过，由于此前北京房贷政策收紧的程度较高、准入门槛也较高，尽管此次下调至与沪深一致的水平，但其利好的幅度较大。新政另一个看点是，提出组织开展住房“以旧换新”活动，与北京住房存量...
6月27日，中国证券报讯，当前，“517”楼市新政出台已经超过一个月时间，多个一二线城市楼市逐步进入政策效果兑现期。深圳二手房成交活跃度已经恢复到3年前的水平。据深圳市房地产信息平台数据，截至6月24日，深圳6月二手房成交量达到4021套，日均成交约168套，不仅超过今年5月的日均水平，也超过2021～2023年同月的日均水平。上海一二手住房成交量也在稳步提升。安居客数据显示，过去一周（6月17日至6月23日），上...
6月26日，中国房地产报讯，6月26日，北京市跟进落实“517新政”，出台《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，购买首套住房，最低首付款比例调整为不低于20%，贷款利率下限调整为不低于LPR-45个基点。购买二套住房，首付款比例调整为：位于五环内的，最低首付款比例调整为不低于35%，贷款利率下限调整为不低于LPR-5个基点；位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%，贷款利率下限调整为不低...
6月26日，证券时报讯，针对当前盘活房地产存量土地存在的利用难、转让难、收回难等问题，自然资源部会同国家发展改革委等部门结合各地实践探索，研究出台了三个方面18条政策措施。在“鼓励开发”方面，消除开发建设障碍，完善规划条件和相关配套设施要求，合理调整开竣工日期，依法免除因自然灾害、疫情导致的违约责任；“在促进转让”方面，充分发挥土地二级市场作用，推进房地产用地“带押过户”，配合司法及破产...
6月26日，和讯网讯，6月25日，苏州发布通知提出，自8月1日起，拥有苏州市合法产权住房的或购买苏州市新建商品住房且完成网签备案的非苏州户籍人员，可申请落户，其配偶、未婚子女、父母可申请户口随迁。同日，苏州还发通告称，自7月1日起将积分落户准入分值从250分下调至200分，在长三角区域“三省一市”缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入苏州市缴纳年限计算并赋分。除了苏州，近期，杭州、南京、佛山等多地均放宽了...
6月25日，证券时报讯，6月24日，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开保交房政策培训视频会议，指导各地切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。会议要求，统筹协调保交房工作，建立国家、省、市三级专班联动机制，加强政策统筹协调，用好保交房信息系统，建立定期调度和通报机制。会议指出，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任；完善机制组成，健全项目推送反馈管理，加大项目修复力度；加强“白名单...
6月25日，中国经济周刊讯，房地产新政对楼市的影响正逐步显现。5月，商品房销售面积、销售额同比降幅均收窄，市场出现边际改善迹象。不过也要看到，房地产新政从出台到地方落实、再到政策效果显现还需要一段时间。从全国范围来看，楼市“以价换量”行情仍将延续，商品房的库存压力仍比较大，还需要房地产新政持续发力。近日，住建部召开视频会议，明确表示，要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房...
6月25日，格隆汇讯，中金研报指出，当前楼市的核心矛盾是供过于求，“517”新政切中要害，直指去库存，并从降低供给和激发需求两端着力。但当前去库存与2015年的背景不同：一是金融周期从上行在2017年中后转向下行，其中的房价周期也从趋势上涨在2021年中后转为趋势下跌。二是2015年信贷条件放松，房企加杠杆，在土地供给相对有限的情况下推升地价、进而推升房价，在金融属性主导下，带动居民加杠杆，涨价去库；而当...
6月24日，中房报讯，6月19日，南京出让3宗地，均溢价成交，整体溢价率高达15.8%，总成交金额22.82亿元。其中，容积率仅为1.01的河西南地块最受关注，最终竞价47轮，被奥体建设以总价17.4亿元拿下，成交楼面价登顶南京楼板价TOP2。这一“单价地王”项目的出现被认为是楼市政策频发对新房市场带来积极影响。但从新房交易数据来看，据克而瑞数据，2024年5月，南京新建商品住宅成交面积27万平方米，环比、同比分别下跌16...
6月24日，丁祖昱评楼市讯，“517新政”发布后，除了一线城市外，全国城市基本上已全部取消了首套和二套商业贷款利率下限，一线城市中上海、广州和深圳房贷利率已下调至近年低位，部分地区首套房贷利率降至3.15%。相对而言，存量房贷利率仍维持在4%以上。今年以来，居民中长期贷款全面收缩，至5月已连续4个月同比少增，且4月和2月中长期贷款新增规模为负，并创下有记录以来最低值和次低值。这意味着，楼市持续低迷，...
6月21日，羊城晚报讯，随着房产“以旧换新”行动的开展，其参与企业和楼盘的数量、影响面和积极效应持续扩大。6月18日，广东省房地产行业协会联合部分地市房协和相关机构共同开展“1+4+N”广东商品房促消费全产业大行动，推动16个城市的房地产企业及配套行业推出优惠政策激活房地产市场。其中，大行动中的“4”，指的是4项促交易行动，包括粤团购、商品房“以旧换新”全国免佣、先租后售和大宗交易对接。据介绍，此...
6月20日，中国建设报讯，6月20日，住建部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议，推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。会议强调，市县要综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用...
6月20日，中工网讯，当前，收购存量商品房用作保障性住房，成为统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要举措之一。5月17日国务院政策例行吹风会释放相关政策信号之后，地方“下场收房”动作不断，保障性住房“以购代建”模式正在越来越多城市落地。6月12日，央行召开保障性住房再贷款工作推进会，要求借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。...
6月20日，中房报讯，距“517楼市新政”出台已过去一个月，主要城市近期房屋成交量大多实现攀升，不过大多存在“以价换量”的情况。机构监测数据显示，上海5月27日跟进了“517”新政，此后的第一周、第二周上海商品住宅（不含保障房）共成交了27.7万平方米，相比新政前两周增长了10%，6月1日至6月16日二手房网签13381套，环比大增82%；广州5月17日至6月16日房屋网签套数5849套，相比新政前一个月上升12.2%；深圳5月18...
6月19日，经济日报讯，5月中旬以来，有关地区和部门进一步调整优化房地产政策，房地产市场出现了积极变化。从国家统计局6月17日公布的数据看，1～5月新建商品房销售额、房屋新开工面积同比降幅有所收窄。5月当月，新建商品住宅销售面积比4月份有所增长。而商品住宅销售价格有继续下调趋势，意味着市场很可能在“以价换量”。面对当前市场形势，选择调低价格促成销售和成交，是房地产开发企业和二手房房主的不二选择...
6月18日，中房网讯，国家统计局6月17日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，5月，70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格同环比跌幅进一步扩大，环比上涨城市分别有2个和0个，比上月分别减少4个和1个；同比上涨城市分别有3个和0个，比上月分别减少2个和持平。房价跌幅扩大、下跌城市数量增加，说明“以价换量”趋势仍在加剧。在既有的系列政策下，购房政策仍需继续发力，尤其去库存的储备政...
6月18日，中房网讯，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至6月17日，深圳全市共有62324套有效二手房源在售，较上周增加506套。经深房中协统计，2024年第24周（6月10日～6月16日）全市二手房（含自助）录得1309套，环比增长9.3%。深圳“528”政策发布后，政策当周市场未见明显起色，但随后两周的二手房录得量数据呈增长态势，反映出楼市政策成效需要一定时间消化才会得以显现，未来走势如何仍需持续观察。
6月18日，中房网讯，6月17日，惠州市住房和城乡建设局印发《惠州市住房和城乡建设局关于征集商品房用作保障性住房的公告》，拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，以合理价格收购在惠州市行政区域征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。根据公告，征集房源为全市区域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。需满足资产负债和法律关系清晰、取得竣工验收备案证明、面积小于120平方米、房源权属清...
6月17日，中房网讯，6月17日，国家统计局发布的最新数据显示，1～5月，全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%，同比降幅继续月扩大，房企投资信心仍在探底；房屋新开工面积30090万平方米，同比下降24.2%，降幅有所收窄；新建商品房销售面积36642万平方米，同比下降20.3%，单月环比增长12.2%；新建商品房销售额35665亿元，下降27.9%，销售额降幅有所收窄，单月环比增长13.2%。国家统计局新闻发言人刘爱华在国新...
6月17日，中国证券报讯，目前，央行5月17日推出房贷新政已经满月。据贝壳研究院监测，5月，百城首套房平均商贷利率降至3.45%，二套平均利率降至3.90%。百城二套房平均利率自2019年以来首次进入“3字头”。截至5月底，百城中超八成城市明确执行商贷购房最低首套首付15%、二套首付20%，沪深首二套首付比最低分别为20%和30%。6月7日，国务院常务会议要求继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。6月12日，中国人民银行...
6月14日，中房网讯，6月13日，常州市发布《关于印发进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施降低首付比例、降低贷款利率、加大公积金支持、优化人才购房补贴政策等十二条举措，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。其中提出，不再新建安置房，非社会资本受让土地未实质性开工建设的安置房项目一律不再建设，一律不再新增安置房用地供应。收购商品房用于征收安置，对有安置需求的地...
6月13日，每日经济新闻讯，在5月17日央行出台系列房地产金融政策后，深圳于5月28日跟进发布楼市新政，首套房和二套房最低首付比例分别调整到20%和30%，同时下调房贷利率下限。虽然政策调整幅度并不算大，但也为楼市带来了显著的成交增量。据深圳中原地产数据，深圳5月28日新政出台一周（5月28日至6月4日），新房成交套数较上周增长52%。深圳贝壳研究院监测数据显示，新政出台后13天（5月29日至6月10日），二手房日均...
6月13日，中房网讯，5月份，全国大中城市租金继续下滑，环比“四连降”，同比达到“七连降”，租金均价大致回落至2021年上半年水平。诸葛找房数据研究中心发布的报告显示，2024年5月，全国大中城市租金挂牌均价为34.77元/平方米/月，环比下降0.48%，环比降幅较上月小幅收窄0.11%；同比下跌1.96%。报告指出，自2023年11月份以来，全国租金总体进入持续下行通道，重点城市分布呈“跌多涨少”局面。一方面，受经济大环...
6月12日，第一财经讯，6月12日，在央行牵头召开的保障性住房再贷款工作推进会上，央行货币政策司司长邹澜详解保障性住房再贷款的贷款标准等内容。一是精准支持，包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准；二是自愿参与，包括城市政府自愿、保障群体自愿、房地产企业自愿、金融机构自愿；三是以需定购，包括动态掌握保障性住房需求底数，科学确定可用作保障性住房的商品房房源及收购价格，明确要...
6月12日，央视新闻讯，6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署推进保障性住房再贷款落地生效。据了解，中国人民银行已经设立3000亿元保障性住房再贷款，激励21家全国性银行机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房。中国人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可...
6月12日，界面新闻讯，中金公司近日研报表示，当前房地产政策正以超过历次周期的强度进行发力，总需求相应地阶段性企稳，市场对于房地产周期拐点终将会到来的信心显著增强。但也需要认识到房地产行业新形势下，一、二手房结构加速演化，新房和二手房的总供给压力凸显，房地产周期惯性增强，在等待拐点到来的过程中也应具备充足的耐心。当前市场正处于博弈政策继续发力，同时等待局部地区基本面企稳的阶段。
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6月11日，澎湃新闻讯，今年端午假期是“517新政”和6月7日国常会后的第一个小长假。新房方面，端午假期期间，房企普遍加大力度去库存，叠加节前政策带动，多数城市售楼处到访量较高。中指研究院数据显示，端午假期期间（6.8～6.10），30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年“五一”假期日均成交增长超六成。其中，上海、广州、深圳、杭州、武汉等地看房量增加明显。二手房方面，端午假期期间...
6月10日，第一财经讯，近日，金融监管总局和住建部联合印发《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》，主要涉及五个方面：完善城市协调机制；充分发挥地方政府的积极作用；“白名单”项目实施推送反馈管理；积极满足“白名单”项目合理融资需求，对符合要求的项目“应贷尽贷”；明确相关保障措施。此次《通知》发布，表明相关部门在持续加力支持房企融资，建立健全城市房地产...
6月10日，证券日报讯，6月7日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式...
6月7日，中房网讯，6月6日，江苏淮安出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的意见（暂行）》提出，大力实施房票3.0版，打破县与县、县与区房票使用界限，在全市范围内实现“一票通用”，更好满足人民群众多样化居住需要。对使用房票购买商品房的，给予房票使用金额10%的奖励。推进商品住房“以旧换新”，支持房地产开发企业与房地产经纪机构合作，实施“以旧换新”，更好满足人民群众高品质消费需要。对成...
6月7日，每日经济新闻讯，今年以来，各地已陆续出台了多项稳楼市政策，尤其“517新政”推出后，购房门槛进一步降至低点。中指研究院数据显示，5月，全国100个城市新建商品住宅平均价格16396元/平方米，环比上涨0.25%，同比上涨1.33%。从涨跌城市个数看，44个城市房价环比上涨，40个环比下跌，16个持平。成交规模方面，根据初步统计，全国100个城市新建商品住宅成交面积环比增长约2%，同比降幅较4月小幅收窄。58安居...
6月6日，中房报讯，4月的最后一天，北京楼市迎来了一股春风，出台了限购优化政策，允许已经拥有住房达到限购套数的家庭，在五环外新购一套商品住房。但新政的出台并没有立即改变“以价换量”的局势。5月17日央行又发布了一系列楼市新政，降低了首套房贷首付比例，取消了商贷利率政策下限，公积金贷款利率也降到了历史最低。尽管北京未全部实施，但新政刺激下，北京二手房市场开始出现微妙变化。二手房挂牌总量开始呈...
