中国行业发展报告

　　北京住建委的网签数据显示，4月份，北京二手房住宅网签套数合计仅仅5212套，这一成交量是2009年以来，北京市二手房单月成交量的低点，也是最近15个月来的最低点，环比3月份下调了88.1%。在价格方面，中原地产市场研究部统计数据显示，4月北京二手房均价为每平方米27820元，相比3月份微跌0.1，基本持平。中原地产市场研究部总监张大伟分析，出现停涨的主要原因是税费的成交，部分购房者转入观望，个别业主略有降价。

　　5月2日，中国指数研究院发布数据显示，4月，100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点；同比连续5个月上涨，涨幅扩大至5.34%。其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。业内人士指出，3-4月以来，多地“国五条”细则落地实施，在调控政策继续从严的背景下，主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市增多...

　　5月1日，监测数据显示，4月上海新建商品住宅成交量为90.29万平方米，相比3月创纪录的153.8万平方米，下跌约四成。尽管成交量环比出现较大幅度下跌，但与去年相比，仍处于正常区间，市场保持较高活跃度。价格方面，4月上海新建商品住宅平均成交价格为23914元/平方米，相比3月小幅上涨5%。分析人士指出，“国五条”细则出台虽然才刚刚满月，但是执行层面收紧的力度明显偏弱，若无后续政策跟进和落实，价格会延续上涨趋...

　　5月1日，中国之声《新闻和报纸摘要》报道，各地围绕“国五条”制定的房地产调控政策细则执行以来，一线城市交易量大幅下降，三四线城市相对平稳。数据显示，截至5.1小长假，北京市4月新建商品住宅成交量为7188套，与3月份相比下降约63%。在广州，4月前半月新建商品房网签不足3000套，比3月下降超过20%。与热点城市相比，三四线城市的楼市则没有明显变化。

　　4月29日，广东省统计局公布数据显示，一季度，广东房地产市场延续2012年底企稳回升趋势。全省房地产开发完成投资1105.15亿元，同比增长16.9%，增幅比2012年全年高5.6个百分点。按类型分，受国家调控的商品住宅投资增幅较缓，而办公楼和商业营业用房投资呈现高速增长态势。一季度，广东办公楼投资47.58亿元，增长52.6%，商业营业用房投资119.34亿元，增长38.8%，分别比开发投资增幅高35.7和21.9个百分点。