中国行业发展报告

　　7月25日，广州日报消息，广州市国土局近日发布《关于我市土地节约集约利用的实施意见》。《意见》指出，各类住宅用地须在划拨决定书和出让合同中约定自土地交付之日起一年内开工建设，其他建设用地原则上自交地之日起一年内开工；各类住宅用地须自开工之日起3年内竣工；其他建设用地面积在5公顷以内的自开工之日起3年内竣工，面积在5-10公顷的5年内竣工，面积在10公顷以上的7年内竣工。

　　7月23日，住建部网站消息，为提高农村危房改造的质量水平，规范工程建设与验收，住建部印发《农村危房改造最低建设要求（试行）》。《要求》提出，要严格执行最低建设要求、加强指导与监督检查、建立验收合格与补助资金拨付进度挂钩的机制、加强培训和宣传推广。列入政府补助范围的农村危房改造（含新疆农村安居工程）要在设计、施工、验收等环节严格执行最低建设要求，确保农村危房改造后每户住房均不低于最低建设...

　　7月12日，中国政府网公布《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》。《意见》提出，2013-2017年五年改造城市棚户区800万户，其中，2013年改造232万户。五年改造国有工矿（含煤矿）棚户区90万户，其中，2013年改造17万户。五年改造国有林区棚户区和国有林场危旧房30万户，其中，2013年改造18万户。五年改造国有垦区危房80万户，其中，2013年改造37万户。

　　7月4日，住建部网站消息，为整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员违法违规行为，住建部、工商总局联合发布《关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知》。《通知》称，发布虚假房源信息、协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费、泄露或不当使用委托人个人信息、通过炒卖房号非法牟利等十类违法违规将成为治理重点。

　　5月24日，国务院办公厅审批通过《关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》。《通知》提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”为今年经济体制改革重点内容之一。此外，《通知》还提到了备受关注的户籍和收入分配制度改革。户籍制度改革今年仍延续分类推进策略，有序推进农业转移人口市民化。目前，有关部门正在抓紧制定居住证管理办法。收入分配制度改革将就如何“提低、扩中、限高”，年内制定重点配套方案...

　　5月14日，21世纪经济报道消息，北京市住建委相关人事透露，在北京房价连涨的背景下，北京市高层控制房价的压力增加，目前已多次召集建委等相关部门研讨如何为房价降温。根据北京市委高层领导要求，北京二季度的房价数据务必要有所改观，预期完成年内房价趋稳的调控目标。目前，经北京住建委审批的预售证，还需要新添一道关卡，提交至市长办公室，由分管副市长陈刚亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否给批。

　　5月14日，北京商报消息，《北京市房地产经纪管理办法》（征求意见稿）近日正式公布，除明确中介不得协助避税外，对于百姓反映较多的佣金收取方式的内容也予以了规范，包括买卖佣金须事后收取、租赁续约不得二次收佣金等。中介将严禁赚取差价、改变房屋内部结构分割出租，同时也不许为阴阳合同提供“技术指导”。

　　5月13日，国土资源部办公厅下发《关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》，要求进一步加强征地管理，防止违法违规征地，杜绝暴力征地行为，保护农民的合法权益，维护社会和谐稳定。《通知》提出五点明确要求：严防因征地引发矛盾和冲突；坚决纠正违法违规征地行为；完善征地政策措施；建立健全征地矛盾纠纷调处机制；严格实行监督问责。

　　5月9日，为了进一步规范产权性保障房管理，北京市住建委出台《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》。《通知》指出，自5月9日起，在北京申请购买经适房、两限房的家庭，不但需要夫妻共同办理产权登记，未转成商品房前不得上市，同时在产权性保障房未转成商品房前，未经相关部门批准，不得将所购房屋作为其他债务担保。