中国行业发展报告

　　7月9日，中国建设报讯，宁夏银川市创新推出公租房“无感年审”服务模式，将低保、低收入公租房实物配租家庭纳入试行范围。该模式依托全市大数据共享平台，主动对接民政、公安、不动产登记等职能部门数据系统，全自动在线核查保障家庭成员人口、婚姻、收入、房产等核心信息，对数据比对无异常的家庭予以审核通过，无需群众申请和提交材料。同时坚持“智能筛查+人工复核”双向把关，针对数据不完整或存在疑点的家庭，...

　　7月8日，中房网讯，7月7日，北京市规划和自然资源委员会公布2026年第八轮拟供应商品住宅用地清单。本轮共涉及3宗地，土地面积约20公顷，建筑规模约38万平方米，拟于近期供应。清单兼顾中心城区和副中心及平原多点地区，海淀区、通州区、昌平区各1宗，持续强化站城融合供地导向，全部位于轨道站点周边市场需求突出区域。具体地块包括：海淀区四季青镇城中村改造项目地块，位于四环至五环之间，邻近地铁12号线四季青桥...

　　7月8日，中房网讯，7月7日，福州市住建局发布《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。政策围绕安置户型、奖励标准、人群认定、无证房补偿、车位安置、履约兜底六大维度推出八项细化调整。
　　【点评】该政策通过放宽奖励门槛、拓宽安置渠道和细化认定标准，旨在提升征收效率与居民满意度。亮点在于将搬迁奖励与签约脱钩，降低居民实际搬迁阻力；新增150平方米以上大户...

　　7月7日，中房网讯，7月6日，深圳市住房和建设局发布2026年三季度计划预售商品房情况。数据显示，三季度深圳计划入市商品房项目30个，预计供应房源面积88.28万平方米，共7212套。其中住宅77.02万平方米、6929套，套数占比达96.1%；商务公寓10.09万平方米、184套；商业7595平方米，63套；办公4149平方米，36套。
　　【点评】深圳三季度商品房供应计划中住宅套数占比高达96.1%，显示市场供给高度集中于居住需求，商...

　　7月7日，中房网讯，7月2日，海南省住房公积金管理局发布《关于开展提取住房公积金支付物业费业务的通知》。通知规定，自2026年7月6日起，缴存人家庭在海南省无未结清公积金贷款（或有未结清贷款但账户余额足够偿还3个月本息），每年可申请提取一次公积金，用于支付家庭名下海南省内一套自住住房（不含自建房及商业性质房产）的物业费。提取额度按“建筑面积×物业费标准×12个月”计算，其中实际物业费低于2元/㎡·月的...

　　7月6日，中国房地产网讯，按照党中央和国务院决策部署，优化实施“两新”政策，2026年安排2000亿元超长期特别国债资金支持设备更新。近日，国家发改委已下达今年第三批设备更新项目清单和资金安排，支持能源电力、物流、教育、养老机构、线下消费商业设施、老旧营运货车、住宅老旧电梯等领域设备更新和老旧小区加装电梯。今年以来，国家发展改革委会同有关部门，优化支持范围，完善申报流程，强化审核把关，加快工作...

　　7月6日，中房网讯，7月4日，广州市南沙区住建局印发《南沙区商品住房“以旧换新”专项补贴申报指南》，明确专项补贴总规模3000万元，资金用完即止。申报周期为2026年7月15日至2027年7月15日，受理截止时点为2027年7月15日17：00。补贴标准分两档：新建商品住宅总房款200万元以内，按总房款1%补贴，金额四舍五入精确至元；总房款200万元及以上统一补贴2万元。规则限定一套二手房仅对应一套新房申领补贴，单套新房仅可...

　　7月2日，中房网讯，近日，重庆市住建委发布《重庆市城镇住房高质量发展“十五五”规划（2026—2030年）（征求意见稿）》，以“住有所居、住有宜居”为目标，锚定2030年阶段性发展任务、展望2035年长远愿景。征求意见稿围绕住房保障、市场稳定、品质提升、存量盘活、行业转型、数字赋能、区域统筹、要素保障八大维度系统部署，通过八大提振行动加快健全租购并举住房制度，探索具有重庆特色的房地产发展新模式。文件强...

　　7月1日，中房报讯，6月30日下午，长沙市土地招商推介暨房企交流座谈会召开，由长沙市政府主办，市自然资源规划局等单位承办。市委常委、统战部长周春晖强调“能优化的供地策略马上优化，能提速的配套建设全力提速”，让企业拿地前心里有数、拿地后办事无忧。会议介绍了大泽湖、奥体新城、湘江科学城、自贸区长沙片区等7个重点片区，并发布《长沙市优质地块推介手册》，集中推介20宗地块，总面积约2624.76亩，同步在...

　　6月30日，中国房地产网讯，6月29日，天津市公积金管理中心举行新闻发布会，介绍推出的购预售商品房提取住房公积金支付购房首付款便民新举措。根据新政，缴存职工在天津市行政区域内通过住房公积金（组合）贷款、商业按揭贷款购买预售商品住房符合相关条件的，可申请提取本人及配偶住房公积金账户金额，用于支付购房首付款。购房人同时具备两项条件即可申请：一是在天津市行政区域内通过住房公积金（组合）贷款、商业...

　　6月30日，中房网讯，6月26日，江苏省召开城市更新工作会议，指出实施城市更新行动是推动城市高质量发展、满足人民美好生活需要的重要举措。会议提出全面践行人民城市理念，按照“五个转变”“五个更加注重”原则，推动城市高质量更新、高水平运营、高效能治理，建设现代化人民城市。会议强调，要将城市更新与科技创新、产业发展结合，盘活老旧街区、老旧厂区厂房、低效楼宇、老旧建筑，培育城市发展新动能；有序推进...

　　6月29日，中国建设报讯，海南省住房城乡建设系统深入贯彻习近平总书记重要指示，以城市更新为抓手推进自由贸易港建设。2026年是封关运作后首个完整年度，也是“十五五”城市更新全面铺开之年。海南省委城市工作会议明确“163”城市发展框架，印发《关于推动城市高质量发展的实施意见》，省住建厅联合11部门印发《海南省持续推进城市更新行动方案》，确立到2027年底打造20个重点片区样板等目标。“十五五”期间全省谋...

　　6月29日，中国房地产网讯，6月26日，中共河南省委办公厅、河南省人民政府办公厅印发《关于推动城市高质量发展的实施方案》。方案聚焦品质提升，着力建设舒适便利的宜居城市。在提升城市住房品质方面，要求压实城市政府主体责任，因城施策控增量、去库存、优供给，稳定房地产市场，构建房地产发展新模式。落实“好房子”建设导则，引导各城市每年打造2-3个“好房子”样板。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房...

　　6月26日，中房网讯，6月25日，北京市规划和自然资源委员会发布2026年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及3宗地，土地面积约14公顷，建筑规模约24万平方米，上述地块将于近期供应。本轮清单向平原多点地区倾斜，强化多点支撑，重点围绕轨道交通站点及高速路周边区域供应。其中，昌平区2宗、顺义区1宗。昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块位于五环至六环之间，邻近地铁8号线和13号线换乘站霍营站、在建13B线东小口站...

　　6月26日，中国房地产网讯，6月26日，中共河南省委办公厅、河南省人民政府办公厅印发《关于推动城市高质量发展的实施方案》。方案聚焦品质提升，着力建设舒适便利的宜居城市。在住房方面，压实城市政府主体责任，因城施策控增量、去库存、优供给，稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。落实“好房子”建设导则，引导各城市每年打造2-3个“好房子”样板。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原...

　　6月24日，中国建设报讯，近日，《福建省住宅小区公共收益管理办法》印发，围绕公共收益管理中的职责划分、资金管理、收益使用、公示监管、纠纷化解等问题，进一步厘清管理权责。办法明确，利用业主共有部分产生的公共收益归全体业主共有；物业服务合同应明确收益范围、管理方式、分配比例、账目公布、财务审计等，未约定事项需经业主共同决定并报备。鼓励业委会、物业企业创新运营模式，盘活公共空间拓展增收渠道，...

　　6月23日，中国建设报公众号讯，近日，湖南省城市更新资源（项目）发布会在长沙举行，聚焦盘活城市存量资源、畅通政银企对接渠道、强化政策与金融保障。各地住建部门、金融机构、龙头企业、行业协会等代表参会。“十四五”期间，湖南累计开工城市更新项目2.7万个，完成投资超3800亿元，已构建“1+N”城市更新政策体系，后续将出台三年行动实施方案、编制“十五五”专项规划。“十五五”期间预计带动投资约1万亿元，年...

　　6月22日，中房报讯，6月17日，住房城乡建设部与国家数据局联合印发《关于全面建立房屋建筑统一代码制度的通知》，明确房屋建筑统一代码作为房屋建筑的统一身份标识，主要用于信息归集、共享和关联，支撑基础数据库建设。通知提出，到2027年底，实现新建房屋建筑统一代码赋码落图全覆盖，基本实现设计、施工、验收、交易、运维、更新改造等全生命周期“一码贯通”；到2030年底前，全面建成房屋建筑全生命周期高质量数...

　　6月17日，中国建设报讯，近日，《成都市住房租赁条例》经四川省十四届人大常委会第二十七次会议批准，将于2026年8月1日起施行。条例由总则、出租与承租、租赁经营与服务、监督管理、法律责任、附则六章组成，聚焦“群租房”“虚假房源”等痛点难点。条例明确出租住房标准：需符合建筑、消防、燃气、环保等强制性标准；以原始设计房间为最小出租单位，不得打隔断或按床位出租；起居室（厅）不得单独出租，厨房、卫生...

　　6月16日，中房网讯，6月15日，香港特别行政区政府就香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030）展开公众咨询。规划提出以多元模式加快空间释放与开发，提升土地开发效率及市场投资意愿，增加房屋和经济用地供应，在未来五年产出超过7万个房屋单位及100万平方米经济楼面面积，通过提供经济用地作为高增值产业的载体。同时统筹北都区内住屋、就业、教育、医疗、社福、康乐及绿化等设施的分布与配置，构...

　　6月15日，中房网讯，6月12日，北京市规划和自然资源委员会网站发布2026年第六轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及3宗地，土地面积约7公顷，建筑规模约19万平方米，上述用地拟于近期供应。本轮清单聚焦中心城区需求突出、配套成熟区域，同时持续加大站城融合力度，3宗地全部位于朝阳区以及轨道站点周边。其中，朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块，位于朝阳区劲松街道，三环至四环之间，紧邻地铁7号线和在...

　　6月11日，中房网讯，6月10日，自然资源部会同公安部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、国家金融监管总局联合印发《关于做好企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”的通知》，围绕企业购置不动产转移登记全流程推出七方面改革举措。在加强登记服务集成方面，加快综合窗口向“一窗办理、集成服务”升级，设立企业专窗，企业营业执照、授权委托书、交易合同等共性材料无需重复提交，推动“同市同标”并逐步拓展...

　　6月10日，中房网讯，6月9日，四川省多部门联合印发《四川省“公园城市?安逸家园”建设行动方案》，旨在建设具有四川特色的现代化人民城市。方案设定了2027年和2030年两个阶段性目标。在具体行动上，将实施高品质住有宜居行动，构建梯度住房供应体系，到2030年底打造100个川居好房标杆，建设筹集保障性租赁住房6万套（间），实施城市危旧房改造6.0万套（间）。方案还提出建立城市体检与更新一体化推进机制，到2027年...

　　6月10日，中房网讯，6月8日，广州住房公积金管理中心印发《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》，自2026年6月9日起执行。新政在现有购房贷款基础上，增加建造、翻建、大修自住住房贷款类型，并明确其申请条件、贷款额度、贷款期限、办理程序及担保方式。贷款期限最长可计算至退休后5年，且不超过68岁（此前为65岁），同时新增贷款年限不可超过贷款住房剩余土地使用年限。将持有护照的外国人申请条件由“享有中国永...

　　6月8日，中国房地产网讯，6月8日，财政部经济建设司司长郭方明在国务院政策例行吹风会上表示，财政部积极发挥财政职能作用，推动城市更新工作。2024年起，财政部会同住建部启动支持部分重点城市实施城市更新行动，连续3年累计支持北京、上海、沈阳、洛阳、乌鲁木齐、成都等50个重点城市先行先试。中央财政对东、中、西部每个城市分别给予定额补助，支持入围城市重点样板项目和机制建设，引导地方注重资金统筹、投资...

　　6月5日，中国建设报讯，“十五五”规划纲要提出健全促进青年高质量发展的政策。江苏常州、苏州等地结合灵活就业人员参加住房公积金制度试点，为青年提供缴存、使用等专属支持。常州出台“青春留常”实施办法，将支持范围从本科生拓展到高职和技工类院校毕业生，涵盖31所高校、职业院校；给予应届毕业生“300元首次缴存补贴+2500元留常缴存补贴”；留常工作5年内贷款购房可在最高限额上增加20万元额度。2025年共为105...

　　6月3日，中房网讯，6月2日，郑州住房公积金管理中心与郑州市住房保障和房地产管理局联合发布通知，正式开通预提住房公积金支付存量住房（二手房）购房款业务，自2026年6月2日起施行，暂定执行期1年。该政策适用于郑州市内八区购买存量住房的公积金缴存职工。职工在《郑州市存量房买卖合同》完成备案后，可提取本人、配偶及房屋共有权人的住房公积金用于支付购房款，所有提取资金统一转入存量房交易结算资金监管账户...

　　6月2日，中房报讯，2026年初，住房城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》，提出到2030年房屋品质提升工程取得显著进展，保障性住房率先建成“好房子”。各地涌现一批创新案例：北京西城区危旧楼原拆原建项目采用MiC技术，46天封顶，工期缩短75%，建筑垃圾减少75%；银川首个配售型保障房项目以BIM+智能建造实现主体结构提前30天封顶；山东济南CMC钢-混组合模块化建筑工厂2小时完成一间房，工期节约50%。新材料方...

　　6月1日，中房报讯，5月24日，武汉洪山区保利星奕加推房源，此前5月10日首开206套当日售罄。在“汉七条”新政助推下，武汉楼市迎来“红五月”。截至5月27日，全市新建住房成交7559套，日均280套，环比4月同期增长34%，同比2025年5月增长12%。国家统计局数据显示，武汉新建住房1～2月连涨，4月价格稳定；二手房结束15个月下降，4月环比微涨。湖北省住房改革与发展研究会秘书长谢娟认为市场底部已夯实。华中师范大学教...

　　6月1日，中房报讯，财政部、住房城乡建设部近日发布《2026年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，支持晋城、鞍山、长春、无锡、宁波、马鞍山、泉州、烟台、洛阳、荆州、深圳、桂林、贵阳、昆明、银川15个城市实施城市更新行动。这是第三批评选，标志着城市更新从试点迈向系统推进。中央财政对入围城市给予定额补助：东部地区每个城市不超过8亿元，中部不超过10亿元，西部不超过12亿元，分年拨付。2026年...

　　5月29日，中房网讯，5月28日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确“十五五”时期城市更新工作的目标指标、重点任务、重大工程和政策举措。规划提出到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，新旧动能加快转换，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，治理水平大幅提高；到2035年，城市更新体制机制更加完善，创新、宜...

　　5月26日，中国房地产网讯，5月26日，国新办举行国务院政策例行吹风会，介绍《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》有关情况。住房城乡建设部住房保障司司长徐亮介绍，持续优化公租房供给，主要做了三方面工作：一是完善政策制度，因城施策满足新市民、青年人、城镇工薪群体等困难群众住房需求，公租房面向住房困难且收入困难家庭，保障方式包括实物配租和货币补贴。二是加大保障力度，2008年到2025年，全国共...

　　5月28日，中国房地产网讯，5月27日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，司法部副部长武增介绍，2026年将全面加强政府立法工作。一是制定全国统一大市场建设条例，破除阻碍全国统一大市场建设的卡点堵点。二是促进科技创新，加快研究推进人工智能健康发展综合性立法、低空经济立法等。三是保障和改善民生，制定实施供水、药品、住房安全、医疗、道路运输等方面行政法规，满足人民群众在...

　　5月28日，中房网讯，5月27日，《成都市住房租赁条例》经省十四届人大常委会第二十七次会议表决通过，将于2026年8月1日起正式施行。条例从三方面作出系统规定：一是规范租赁行为，明确出租住房须符合建筑、消防、燃气等强制性标准，以原始设计房间为最小出租单位，禁止隔断、按床位出租，禁止非居住空间用于居住，设定单间租住人数上限和人均最低租住面积标准，从源头遏制群租。实行免费、便捷的合同备案制度，网签可...

　　5月27日，中房网讯，5月26日，广州市举行《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会，细化落实“穗八条”政策。广州安居集团启动“卖旧买新”试点，试行至2026年12月31日，按“政府引导、市场运作、自愿参与”原则，市场化收购二手住宅。收购对象为总价300万元以内、建筑面积70平方米以下、位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限，权属需清晰。收购价格采用“两次评估＋协商确...

　　5月27日，中国房地产网讯，5月26日，《深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布。纲要提出构建房地产发展新模式，持续完善住房“市场+保障”两个体系，促进房地产市场平稳健康发展。推动房地产高质量发展，完善政策体系，建立健全“人、房、地、钱”要素联动机制，扩大有需求、有效益的房地产开发投资。实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，大力推广应...

　　5月26日，中房网讯，2026年以来，住房“以旧换新”从地方零星试点升级为全国性核心楼市政策，截至2026年4月，全国已有超130个城市出台专项实施细则。2026年1月，财政部、税务总局、住建部联合公告明确换房个人所得税退税政策延续至2027年底。上海、广州、深圳、南京、杭州等核心城市相继升级政策，佛山、郑州、长沙、济南等城市密集出台细则。政策形成三大主流模式：一是国企兜底收购+保租房闭环模式，代表城市上海...

　　5月26日，中国房地产网讯，5月26日，广州住房公积金管理中心印发《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》，即日起实施，有效期3年。此次修订吸纳97%公众意见，主要修订内容包括：扩大业务范围，取消原商贷银行须为住房公积金受托银行的限制，允许非承办银行商贷申请转纯公积金贷款；放宽贷款类型、年限和缴存时限要求，承办银行商转公可申请组合贷款，缴存时限从60个月减为36个月，原商...

　　5月26日，中国房地产网讯，5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州市政府副秘书长黄光烈介绍，4月30日，广州市出台“穗八条”，政策效应持续释放，市场活跃度不断提升。5月以来，全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。住房公积金新政落地见效，共受理贷...

　　5月25日，中房网讯，5月22日，国务院印发《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》。意见提出扩大公租房保障范围，推动更多城市将稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入公租房保障范围，推行按就业居住年限、住房困难程度确定保障对象、保障方式、保障标准、准入条件和退出机制。采取实物保障、货币补贴等多种方式，在合理轮候期内对符合条件的未落户常住人口家庭予以保障。统筹中央和地方现有资金渠道，按规定...