中国行业发展报告

　　4月25日，中房报讯，宁夏住建厅印发《“数字住建”提质增效专项行动方案》，提出打造“数字住建”一体化平台底座，构建五级业务协同体系，重点推进16个示范场景应用。方案明确以“一张网”“一个库”“一张图”为基础支撑，探索智能审批、风险辨识等AI融合模式，配套出台平台管理办法强化执行保障，目标2025年前形成高水平数字化治理体系。
　　【点评】该政策通过系统性整合住建领域数据资源，加速全行业数字化...

　　4月24日，中房网讯，青岛市发布2025年住房发展计划，明确新增城镇住房约5.77万套，包括2万套商品住宅、3.57万套安置房及0.2万套（间）保障性住房。计划提出九项重点任务，涵盖优化土地供应、推动房地产市场止跌回稳、加大保障房建设、推进城中村和危旧房改造、提升物业服务水平等，强调以政府保障刚性需求、市场满足改善性需求，并推动绿色建筑和“好房子”建设。
　　【点评】青岛住房计划通过结构性调整平衡供...

　　4月24日，中房网讯，近日，住建部召开的安全生产暨治本攻坚三年行动视频调度会议强调，今年是“十四五”规划收官之年，也是为“十五五”良好开局打下基础的关键之年，做好住房城乡建设领域安全生产工作责任重大。会议要求，要切实增强“时时放心不下”的责任感，提高统筹发展和安全的能力，切实抓好各项措施的落实。要加快推进全国城市燃气管道安全专项治理行动，深入推进全国城镇燃气安全专项整治工作，筑牢燃气“...

　　4月21日，中房网讯，4月18日，国务院召开常务会议，研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措。会议指出，面对复杂严峻的外部环境，要深入贯彻中央经济工作会议部署，加力落实《政府工作报告》明确的政策措施，锚定经济社会发展目标，加大逆周期调节力度，着力稳就业稳外贸，着力促消费扩内需，着力优结构提质量，做强国内大循环，推动经济高质量发展。会议要求，要鼓励企业积极稳定就业，加大职业技能培训力度，扩...

　　4月18日，中房网讯，青岛市住建局等六部门联合印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案（试行）》，提出通过收购1200套以上个人二手住房用作保障性租赁住房或长租房，带动新建商品住房销售超1200套。收购资金首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款支持，市财政给予每套3万元一次性补助，新建商品住房辖区财政提供最长5年、每年2%的贷款贴息。政策旨在通过市场化运作盘活存量住房，推动改...

　　4月17日，中房网讯，4月16日，山东省政府新闻办在淄博市“好房子”现场召开新闻发布会，介绍山东出台好房子建设标准指引，支持高品质住宅建设情况。《指引》包括总则、基本规定等7个部分、共112条。《指引》提出，将住宅全屋层高不低于3m设为“标配”，更高的层高意味着更优的通风、采光与空间感，为住户提供了房屋装修、智慧家居的拓展空间。《指引》规定厨房操作台面长度要大于3m，灶台前要留出至少1m宽的走动空间...

　　4月16日，中房网讯，无锡市住房和城乡建设局等部门联合发布新政，自2025年4月14日起全面取消限售，商品住房取得不动产权证即可交易。政策还提出加大公积金对高品质住宅贷款力度，对2023年1月1日至2025年6月30日期间“卖旧买新”家庭给予契税补贴（最高5万元），对多子女家庭提供3万元购房补贴，并鼓励房企针对老年家庭推出“以旧换新”消费券及租金减免措施。此外，暂停新建商品住房销售价格备案，房企可自主定价。<...

　　4月15日，合肥市住房公积金管理委员会办公室讯，合肥市发布《关于进一步优化住房公积金政策的通知》，明确取消普通住宅与非普通住宅区分，统一申请住房公积金贷款；购买保障性住房首付比例降至15%，可贷额度上浮20%（不超过上限）；调整月还款额与家庭月收入比上限，还款能力系数由0.5提至0.6，月还款占比上限由50%升至60%；上调无房租住商品住房提取限额，单身职工每月1200元提至1500元，已婚家庭每月2400元提至300...

　　4月11日，中房网讯，4月10日，海南发布《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》。其中，通知提出，购买新建自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款基准额度由70万元调整至80万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款基准额度由100万元调整至110万元；购买二手自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款基准额度由40万元调整至60万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款基准额度由70万元调整至90万元；建造自...

　　4月10日，中国建设报讯，为提升室内人居环境品质，提高居住建筑装配式内装修工程质量，推动装配式内装修标准化、规范化和产业化发展，加快高品质住宅建设，山东省发布《居住建筑装配式内装修技术标准》，自2025年7月1日起施行。该标准从技术策划、协同设计、绿色施工、室内环境和部品部件应用等方面明确了居住建筑装配式内装修的基本要求和规定。其中，明确了装配式内装修设计阶段应满足的技术要求，对内装系统与结...

　　4月9日，中房网讯，4月8日，财政部办公厅、住建部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》（以下称《通知》），为贯彻党的二十大、二十届三中全会关于实施城市更新行动的决策部署，落实中央经济工作会议和政府工作报告有关要求，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动。实际上，自2024年起中央财政就已经支持部分城市开展城市更新示范工作。城市更新也是今年住房城乡建设领域要重点抓...

　　4月7日，中房网讯，据福建省宁德市住房公积金管理中心消息，近日，宁德市住房公积金管理委员会审议通过了《宁德市住房公积金提取管理办法》和《宁德市住房公积金个人住房贷款管理办法》，自4月15日起执行。其中，办法提出，取消优先偿还公积金贷款限制。公积金贷款还款正常的情况下，还可办理购建房提取公积金、还商贷提取公积金、加装电梯提取公积金以及公贷逐月冲和还商贷提取公积金业务。办法还提出，取消异地购...

　　4月7日，中房网讯，4月2日，常州召开了支持购买刚性需求住房政策吹风会。会上，常州推出了支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房、调整优化住房公积金缴存使用政策等举措，新政从4月3日起施行。其中，在常州无商品住房或商品住房建筑面积小于75㎡的购房对象，如在常州购房资助专项房源库内选购一套建筑面积140㎡及以下新建商品住房现房，即可获得购房款总额15%的购房资助，资助金额最高不超过20万元。青年人...

　　4月3日，中国房地产网讯，“在失信惩戒方面，我们既要坚持依法依规惩戒到位，也要坚持过惩相当，避免泛化滥用惩戒措施。”4月2日，国新办举行新闻发布会介绍健全社会信用体系有关情况，国家发展改革委副主任李春临在会上表示，《关于健全社会信用体系的意见》（以下简称“意见”）对失信惩戒提出了明确要求，特别强调了对被列入严重失信主体名单的对象，在申请政府资金、享受税收优惠、参与公共资源交易活动、股票债...

　　4月2日，北京商报讯，3月31日，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。规范规定新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高阳台等临空处栏杆高度至1.2米等要求。据悉，该规范将于2025年5月1日起实施。
　　【点...

　　4月1日，中房报讯，3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。会上宣布，自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。此次政策出台有着坚实的数据支撑。2024年南京房地产市场呈现逐季向好态势，结构性调整步伐不断加快，2025年1～2月南京新房和二手房成交面积同比分别增长29.9%和16.7%。根据国家...

　　3月31日，中房报讯，近日，湖南省人民政府办公厅印发《湖南省提振消费专项行动方案》，组织开展住房消费保稳提质专项行动。根据该方案，湖南将研究制定促进住房消费政策措施，充分释放住房需求潜力。一方面，湖南省将用好用足房地产调控政策工具箱，优化现房销售试点。另一方面，湖南将支持有条件的市州利用专项债和住房公积金增值收益收购存量商品房用作保障性住房。按照部署，湖南省将提高住房公积金贷款额度、优...

　　3月31日，中房报讯，安徽省住建厅近日印发《推动经济持续回升向好细化政策举措》通知（以下称《通知》），其中要求提振住房消费，促进房地产市场止跌回稳。具体措施包括：全面取消住房限制性措施，严格落实住房消费税收优惠政策，鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策，并按季开展“线上+线下”商品房展销活动。同时，扩大住房公积金提取范围，实施差异化购房信贷支持政策，全面放开异地...

　　3月28日，丁祖昱评楼市讯，3月26日，深圳市住房和建设局发布了《关于规范城市更新实施工作的若干意见》的通知（以下简称意见）。该意见自2025年4月9日起施行，有效期3年。据了解，《意见》从计划、规划、税收优惠、融资支持等多方面来规范城市更新的实施、保障存量项目顺利推进，合一基于深圳城市更新大数据以及为业界提供服务的实践经验，针对新政重点内容及影响进行解析。其中，《意见》提出在规划管理方面，在严...

　　3月27日，中房网讯，近日，微信公众号“宁波发布”消息，浙江省宁波市住房公积金管理中心出台新政，在宁波市缴存住房公积金并在市行政区域内购买二手住房且已完成存量房买卖合同网签的购房人及其配偶、父母、子女（统称为申请人），可向购房所在地住房公积金管理中心申请提取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款。此外，购房人缴存住房公积金，且在提取本人及配偶的住房公积金后仍不足以支付首付款的，可提取...

　　3月26日，中国房地产网讯，日前，山东省威海市住房城乡建设局等9部门研究制定《关于促进住房领域消费的行动计划》（以下简称“行动计划”），提出将积极组织各类住房促销活动、有效促进房屋“以旧换新”、加大公积金支持力度等16条政策措施，促进住房领域消费。行动计划提出，无房职工租房提取公积金的额度由每人每年最高12000元提高到14400元。购买第二套住房首付比例由30%下调至20%。购买现房的最高贷款额度提高10...

　　3月24日，中国建设报讯，山西省住房城乡建设厅日前印发《山西省装配式建筑产业链2025年行动计划》，明确提出全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%以上，太原市、大同市、山西转型综改示范区达到40%以上。行动计划明确了十项重点任务：加强产业链系统性规划支撑；推动全产业链协同发展；完善企业评价激励机制；建立常态化推介机制；推进重点项目建设；强化技术创新；推进智改数转；推动装配式建筑项目...

　　3月21日，中房网讯，近日，国家金融监督管理总局河南监管局联合省委金融办、省发展改革委、省商务厅共同印发了《关于做好金融支持扩大消费工作的通知》，提出了二十条具体措施，推动金融机构积极与各级政府主管部门对接，强化各类促消费政策和金融产品协同，全面助力消费提振行动。此次“金融20条”举措涵盖汽车、住房、家政、文旅、农资等多个民生领域。在住房方面，措施提到，积极支持刚性和改善性、青年人等住房...

　　3月21日，中房网讯，近日，桂林市住房公积金管理委员会发布通知，对住房公积金使用政策作出新调整，涵盖三个主要方面：一是缴存人家庭使用公积金个人住房贷款购买保障性住房，最低首付款比例降至15%。二是购买、建造自住住房超两年提取公积金的，额度不超实际购房款（不含个人住房贷款部分），且不超购建房满两年时的公积金账户余额。三是缴存人家庭在优先偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的基础上，可申请提取公积...

　　3月20日，中房网讯，据“山西发布”消息，近日，山西省住建厅、省教育厅等7部门联合印发《山西省持续用力推动房地产市场止跌回稳2025年行动计划》，对正向引导市场预期、优化土地及住房供应、鼓励居民住房消费、加快项目建设交付等方面作出明确要求。其中，行动计划提出，各相关单位要持续用力推动房地产市场止跌回稳，把各项存量政策、增量政策坚决落实到位，大力支持居民刚性和改善性住房需求，促进商品房销售，逐...

　　3月19日，中国建设报讯，日前，广东省惠州市住房城乡建设局发布《惠州市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》，对配售型保障性住房各方职责、规划建设和房源筹集、准入条件、配售管理、封闭管理、监督管理等作出规定。规划建设和房源筹集方面，办法要求，综合考虑土地资源、房地产市场、职住平衡、周边配套等情况，统筹落实用地规模、布局，合理把握建设规模和节奏，按照“以需定建（购）”原则，科学确定发展...

　　3月18日，中房网讯，据浙江省人民政府网站消息，为落实国家相关文件精神，实施提振消费专项行动，力争2025年社会消费品零售总额增长5%以上，日前，浙江省人民政府办公厅印发《大力提振和扩大消费专项行动实施方案》。其中，方案提到，深入推进“好房子”建设，鼓励地方优化容积率计算等规定，因地制宜增加改善性住房供给，有序推进现房销售，推动构建房地产发展新模式。支持缴存人提取个人账户住房公积金支付购买新...

　　3月18日，中国房地产网讯，近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》。3月17日，国务院新闻办举行新闻发布会介绍相关情况。国家发展改革委副主任李春临在会上表示，此前的消费政策大多从供给侧入手，强调以供给引领创造需求。这次《提振消费专项行动方案》在需求侧加大政策力度，着力促进居民增收减负。比如，提出促进工资性收入合理增长，包括延续实施失业保险稳岗返还政策，支持企业稳定就...

　　3月17日，中国房地产网讯，3月12日，昆明市人民政府办公室印发《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》。其中提出，推动住房消费回暖。落实落细房地产存量和增量政策，支持房地产企业精准开展推介营销，鼓励中介机构提升经纪服务、房地产开发企业优化交易流程、金融机构创新特色金融产品，降低“以旧换新”置换成本。积极推动收购已建成未出售的存量商品房用作保障性住房。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住...

　　3月17日，中房网讯，3月16日，深圳市住房公积金管理委员会《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对深圳住房公积金贷款和利息补贴政策进行调整优化，涉及提高贷款额度、下调首付款比例、加大利息补贴力度等多项举措。自3月24日起，深圳住房公积金贷款最高额度从90万元（家庭）和50万元（个人）分别提升至231万元（家庭）和126万元（个人）。具...

　　3月13日，中房网讯，3月11日，为进一步满足被征收人多样化安置需求，持续放大房票政策效应，推动南京房地产市场平稳健康发展，南京市城乡建设委员会牵头起草了《南京市住宅房屋征收房票安置办法（试行）》（征求意见稿）（简称《办法》意见稿），正式向社会公开征求意见。其中，《办法》意见稿指出，本市行政区内国有土地上住宅房屋征收房票安置、征收集体土地涉及住宅房屋房票安置，适用本办法。城市更新、城中村改...

　　3月5日，新京报讯，3月5日，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕。国务院总理李强代表国务院，向十四届全国人大三次会议作政府工作报告。政府工作报告提出，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主...

　　3月4日，中房网讯，住建部副部长姜万荣在2025年国新办吹风会上强调，保障房建设与城中村改造是民生与发展的核心议题。我国已建成全球最大住房保障体系，累计建设保障房及棚改安置房超6800万套，惠及1.7亿住房困难家庭。2024年，住建部围绕加大供给、提升品质、完善制度三大方向推进保障房建设，通过“以需定建”“好房子标准”增强政策精准性。同期，城中村改造政策扩大至地级及以上城市，优先改造安全隐患突出区域...

　　3月3日，中国房地产网讯，2月28日，中共中央政治局召开会议，审议《政府工作报告》稿，明确提出“稳住楼市股市”为年度重点任务之一。会议强调，面对“十四五”规划收官年，需坚持稳中求进总基调，实施更加积极有为的宏观政策，扩大内需、推动科技创新，同时防范化解楼市、股市重点领域风险及外部冲击，稳定社会预期。会议延续此前中央经济工作会议基调，要求统筹发展与安全，通过深化改革与扩大开放助力经济持续回...

　　2月28日，中国网财经讯，2025年，房地产市场“止跌回稳”成为政策核心目标，多地政府工作报告明确表态优化政策、盘活存量、释放需求。城市更新和城中村改造成为重点工作，27省市强调推进，北京、山东等地提出具体改造目标。保交房仍是重点，23省明确任务，金融支持“白名单”机制已助力1400万套住房交付。存量土地和商品房收储工作加速，北京、广东率先发行专项债用于收储，为市场提供链式支撑。需求端政策密集出台...

　　2月26日，中国房地产报讯，2月24日，广东省通过发行专项债券加速存量闲置土地的收储工作，计划发行总额达307.19亿元，覆盖广州、珠海等19个城市。此次专项债主要用于收回存量闲置国有建设用地，项目收入主要依赖土地出让收益。广州、珠海和惠州是发行金额最高的城市，其中广州拟收储6宗土地，预期出让收入显著高于收储成本。例如，广龙路地块收储成本为70亿元，预期出让收入达110亿元。广东省此举不仅为市场释放了积...

　　2月24日，中房网讯，2月23日，中共中央、国务院发布《关于进一步深化农村改革，扎实推进乡村全面振兴的意见》，明确禁止城镇居民到农村购买农房和宅基地，同时禁止退休干部到农村占地建房。政策旨在规范农村资源资产管理，推动宅基地确权登记，探索通过出租、入股、合作等方式盘活农户住房资源。此外，意见提出有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全收益分配机制，因地制宜发展新型农村集体经济，严控集体经...

　　2月24日，丁祖昱评楼市讯，2024年以来，中央密集推出政策支持地方政府及企业收储未售商品房和闲置土地，以化解房地产库存压力。央行设立5000亿元保障性住房再贷款，财政专项债券同步提供资金支持，自然资源部明确收储细则。多地如广东7市启动首批土地收储计划，涉及171亿元资金收购48幅地块。然而，政策落地面临多重挑战：一是抵押土地需房企自行解押，民企融资困难难推进；二是收购价普遍低于融资成本，政企价格矛...

　　2月17日，中国证券报讯，近期，全国超过20个城市出台了住房公积金优化调整措施，涵盖提高贷款额度、降低首付比例、支持灵活就业人员等内容。大连、厦门等地对高学历人才、多子女家庭和绿色建筑的最高贷款额度进行上浮，并降低公积金首付比例。重庆全面取消住房限售政策，杭州出台老旧小区改造补助措施，上海则提出加大优质住宅用地供应力度，促进房地产市场平稳健康发展。这些政策的出台旨在支持刚性和改善性住房需...

　　2月14日，中房网讯，2月13日，中国人民银行发布2024年第四季度中国货币政策执行报告。房地产方面，报告提出，2024年，央行设立3000亿元保障性住房再贷款，取消房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。下一阶段，将着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展...