中国行业发展报告

　　8月25日，中国建设报讯，近日，新疆生产建设兵团“好房子”建设与高质量城市更新现场观摩会在八师石河子市召开，总结推广先进经验与技术成果。近年来，兵团印发《关于进一步提升住房品质的实施意见》，紧扣“安全、舒适、绿色、智慧”导向，从优化住宅用地供给、强化小区规划引领、提升住宅设计水准等8个方面作出部署，并发布首批“好房子”建设典型经验做法清单，6个商品住房项目入选。一师阿拉尔市结合南疆风沙大...

　　8月25日，中国建设报讯，今年以来，四川省认真贯彻落实党中央、国务院关于稳定房地产市场的决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给。全省商品房销售面积总量保持在全国第5位，降幅持续收窄；商品住宅库存较2022年峰值累计去化42%、较2025年年底下降13%，去化周期连续20个月处于合理区间。四川立足进城务工人员和外地返乡人员规模大的省情，把去库存与保障改善民生、新型城镇化、城市更新有机结合。资阳市鼓励房企...

　　8月21日，央视新闻讯，8月21日，国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，财政部有关负责人介绍了今年积极财政政策的作用，并对下半年政策发力重点进行了介绍。财政部副部长廖岷介绍，今年以来，财政部坚定实施更加积极的财政政策：今年财政支出预算安排首次超过30万亿元。新增政府债券规模达到11.89万亿元，为历年来力度最大。中央对地方转移支付连续第四年超过10万亿元，达到10.42万亿元。下半年，财...

　　8月21日，中国房地产网讯，8月20日，上海市人民政府办公厅印发《上海市城市更新和住房发展“十五五”规划》的通知，明确住房保障扩容提质。规划要求强化公共租赁住房兜底保障，做到应保尽保；持续扩大保障性租赁住房供给，着力优化空间布局和供应结构，强化供需匹配；加强新时代城市建设者管理者之家筹措供应，丰富点位规划布局，提高中心城区床位占比；根据需求确定配售型保障性住房、征收安置住房建设规模；加强各...

　　8月19日，中房网讯，8月18日，商务部等9部门联合发布《关于进一步激发下沉市场活力 活跃县域消费的意见》。意见提出强化创业安居释放消费潜力，包括加大县域个人创业支持力度，鼓励建设农村创业园等返乡创业孵化载体，推广“共富工坊”经验，开展“商业主理人”能力提升行动，扶持文创手作、家居生活、食品茶饮等领域“新匠人”群体，培育县域劳务品牌。支持家装、家电企业与房企联动营销，因城施策支持生育多孩家庭...

　　8月17日，中房网讯，8月14日，四川省人民政府印发《四川省城市更新“十五五”规划》的通知，明确到2030年城市更新行动取得重要进展，新型城镇化水平和城市发展能级不断提升，城市综合承载能力、生态宜居水平、文化魅力与治理效能显著增强，“公园城市、安逸家园”全面推进。根据《规划》，四川未来五年将实施城镇危旧房改造约6万套（间），改造老旧小区8000个，既有住宅加装电梯1.5万部；建设改造城市地下管网及附属...

　　8月14日，中国建设报讯，陕西省住房城乡建设厅日前印发《关于提升住房品质的实施方案》，聚焦“好设计、好标准、好材料、好建造、好运维”五个关键环节，推动住房建设从“有没有”向“好不好”转变，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。方案要求合理规划住宅小区空间布局，预留公共服务设施空间；推动设计标准化与多样化结合，推广主体结构与管线分离、可变空间分隔、同层排水等技术；立足关中、陕北、陕南三大地理...

　　8月13日，滨州市住房公积金管理中心讯，滨州市住房公积金管理中心出台阶段性政策，自2026年8月11日起执行，有效期至2028年8月10日。政策包括：优化公积金贷款住房套数认定标准，多子女家庭、购买高品质住宅或现房销售项目的，核减住房套数，执行首套房政策；支持购买自住住房的缴存人及配偶，在取得契税完税凭证或山东省住宅专项维修资金专用票据3年内，一次性提取住房公积金，家庭累计提取额度不超过实际支付金额；...

　　8月13日，中国建设报讯，广东省中山市住房城乡建设局近日印发《中山市保障性住房建设技术指引（试行）》，从规划设计、施工建造到运营维护提出全链条技术标准。指引体现保障性住房以小户型为主的特点，包括电梯服务户数上限80户，按两梯六户配置；标准层层高3米起步；无障碍住房按每100套不少于2套配置。同时设置“基本类+提升类”双级评价体系，基本类要求所有项目达标，提升类为有条件项目提供加分项。
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　　8月12日，中国建设报讯，近日，河南省住房城乡建设厅发布《河南省房屋建筑安全使用指南（试行）》，旨在加强房屋建筑使用安全管理，提升房屋安全排查治理水平，防范化解安全风险，保障人民群众生命财产安全。指南包括安全责任、使用安全要求、建筑分类安全使用、装饰装修安全等内容，明晰房屋所有权人、使用人、物业服务企业及管理单位等各方主体安全责任，规范房屋使用、维护、管理行为。在使用安全要求方面，规定...

　　8月12日，中房报讯，8月7日，合肥市住房保障和房产管理局等三部门联合发布《合肥市推进“好房子”建设行动方案》，从工作目标、重点任务、保障措施三大方面提出20项细则。目标：到2030年高品质商品住房全面推广，新建保障性住房原则上全面建成“好房子”。2026年探索建立政策标准体系，分类打造样板，启动首批既有住房“焕新”试点；到2028年政策标准体系基本完善。重点任务包括制定技术导则、完善配套标准、优化空...

　　8月11日，中房网讯，7月31日国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》，要求更好发挥公积金功能，拓宽提取和使用范围。上半年全国26个城市住房公积金个贷率平均达65%，处于60%至80%的“黄金区间”中枢。其中超七成城市个贷率在黄金区间，西安以86%领跑，长期稳定在80%以上；新疆和田80%、贵州遵义77%；渭南、鄂州等5城未超60%但属合理区间，来安仅36%偏低。报告认为，上半年公...

　　8月11日，广西壮族自治区住建厅网站讯，近日，百色市举办“好房子·悦生活——芒香红城·礼遇百色”芒果季住房促消费活动周，由住建、文旅、商务等多部门联合举办，组织9家房企、12个楼盘参展，推出房企专属让利措施及市级购房惠民政策。活动期间，新建商品房成交面积3.29万平方米，同比增长11%；成交金额1.27亿元，同比增长13%。其中新建商品住宅成交249套，同比增长59%；成交面积2.92万平方米，同比增长44%；成交金...

　　8月10日，中房网讯，据海南省自然资源和规划厅消息，近日，东方市两宗国有划拨性质征地安置留用地完成电子化转让交易，标志着海南土地二级市场正式实现全流程线上闭环流转，全省统一自然资源要素大市场建设取得实质性突破。自2025年起，海南依托国土空间规划与自然资源管理“一张图”底座搭建网上交易系统，不断扩充交易品类，打破传统线下流转壁垒。平台将建设用地二级市场、海域使用权、自然资源指标等多项资源统...

　　8月10日，中国房地产网讯，2026年8月7日，北京市住房和城乡建设委员会等三部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由2年调减为1年，五环外不限购买套数，多子女家庭可在五环内多买1套。父母赠与子女住房不核验子女购房资格。公积金贷款方面，单人缴存首套最高120万元、二套100万元，双人缴存首套240万元、二套200万元；符合城六区户籍居民在...

　　8月6日，人民财讯讯，7月份，国务院批复的《扩大消费“十五五”规划》对外发布，将住房消费纳入大宗耐用商品消费范畴并置于首位。有机构认为，房地产的政策定位或向“防风险与促消费并重”转变。多个热点城市正谋划出台住房消费提振举措。
　　【点评】多个热点城市同步研究住房消费提振举措，表明政策层面将住房消费作为扩大内需的重要抓手，且房地产政策定位正从单纯防风险向防风险与促消费并重转变。成都、武...

　　8月5日，中房网讯，武汉住房公积金管理中心印发通知，优化首套自住住房商业贷款公积金提取政策，取消原有每12个月提取一次的时间限制。新政规定，购房家庭仅办理商业贷款且未使用公积金贷款的缴存职工，在房贷正常还款满6个月后，即可办理公积金还贷提取，符合条件的职工可按月提取公积金用于偿还商业贷款。额度管理上，设置累计提取封顶线，职工家庭累计提取总额不超过对应商业贷款全部贷款总额。住房套数认定依据...

　　8月4日，中房网讯，7月31日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》。会议指出要更好发挥公积金功能，拓宽提取和使用范围，扩大覆盖面，满足多样化住房消费需求。自2025年12月中央经济工作会议提出深化住房公积金制度改革以来，今年《政府工作报告》及“十五五”规划纲要均作出部署。6月5日，住建部就修订征求意见稿公开征求意见，截止2026年7月5日。征求意见结束不到一个...

　　8月4日，中房网讯，天津市住房和城乡建设委员会印发《天津市住房发展“十五五”规划》，规划立足实际，综合研判供求关系变化，统筹人口、土地、金融等要素，科学确定目标、任务和布局。规划明确2026年-2030年住房发展顶层部署，锚定“保障+市场”双轮驱动。到2030年，城镇人均住房建筑面积由“十四五”末超40平方米提至超42平方米，新增保障性住房6.5万～7.5万套（间），住房公积金贷款发放1200亿-1400亿元，城中村...

　　8月3日，中房网讯，7月31日，上海市规划和自然资源局印发《上海市加强土地管理“十五五”规划》通知。提出“十五五”期间全市住宅用地供应总量不少于20平方公里，有序推进保障性住房用地供应。精准调控商办用地供应，在世博地区浦西片区、东方枢纽、中城地带等重点区域有序供应，结合城中村改造、“15分钟社区生活圈”建设合理供应配套商业用地，推动存量商办空间提质增效；“十五五”期间严控商办用地供给。落实“...

　　8月3日，nan讯，8月1日，中国人民银行召开2026年下半年工作会议。会议总结2026年以来工作，认为央行出台一系列货币金融政策，支持经济稳定增长、高质量发展及金融市场平稳运行，持续深化金融改革和高水平开放，维护金融稳定和国家金融安全。会议提出继续实施适度宽松的货币政策，综合运用并适时调整货币政策工具，保持流动性充裕，引导金融机构增强信贷投放均衡性，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格...

　　7月31日，中房网讯，从青海省人大常委会办公厅7月30日召开的新闻发布会上获悉，《青海省土地管理条例》将于2026年8月1日起正式施行，原1990年施行的《青海省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》同时废止。该条例已于2026年5月29日经青海省十四届人大常委会第二十二次会议审议表决通过，全文八章五十八条。条例承接国家“多规合一”改革，构建统一国土空间规划管控体系，将规划分为总体规划、详细规划、专项规划...

　　7月31日，中国建设报讯，山东省住房城乡建设厅等近日印发《关于实施房屋品质提升工程 加快推进“好房子”建设的通知》，明确实施房屋品质提升工程，新建住宅全面提升设计建造标准，打造高品质“好房子”；老旧住房系统推进功能性改造和品质升级，稳妥开展自主更新原拆原建试点，探索可持续更新机制。聚焦提升住房标准水平，构建新建高品质住房标准体系，以安全耐久、绿色低碳、宜居舒适、智能便捷、环境优美、文脉赓...

　　7月31日，丁祖昱评楼市讯，2026年7月中央政治局会议对房地产表述简化为“稳定房地产市场”，较4月“努力稳定房地产市场”仅两字之差，表明市场已实质性修复，后续以巩固政策成效为主。房地产首次被纳入“切实筑牢安全屏障”框架，与地方化债、中小金融机构改革、资本市场改革并列，体现金融系统性安全。文章回顾2023-2024年主动施策、2024年止跌回稳、2025年表述精简的历程。2026年前7月，全国稳楼市政策超570次，重...

　　7月30日，中房网讯，上海市房屋管理局近日披露，今年2月上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房（保租房）试点，初期在浦东、徐汇、静安三区先行落地，5月扩围至黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦全部中心城区，由各区属保障房国企负责收储运营。截至7月25日，徐汇、浦东和静安3个试点区共收购二手住房551套，其中16户居民已完成置换购置新房。
　　【点评】上海试点收购二手房转保租房，是盘活存量住房资源、增加保...

　　7月29日，浙江省住房和城乡建设厅讯，7月23日，绍兴首个老旧小区自主更新试点——越城区长城教苑小区完成签约，全小区273户居民仅用12天实现100%签约。绍兴坚持“政策先行、模式创新、群众主体”三位一体协同发力，形成系统完备的推进模式。政策体系方面，市级在全省率先出台《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点的实施意见（试行）》，明确建设标准、容积率奖励、资金支持、产权登记等创新举措；区级配套出台《...

　　7月29日，中房网讯，7月27日，东莞市发布《东莞市2026年度土地储备计划》，对本年度土地收储与供应规模作出多项调整。根据计划，东莞市2026年度新增拟储备土地调整为10944.71亩，同期计划供应储备土地调整至8545.77亩。在闲置土地处置方面，东莞今年计划收回46宗国有土地，总面积约2376亩，占年度收储计划的21.7%，其中包含6宗居住用地。土地供应端，2026年东莞拟推出207宗土地，其中居住用地24宗。
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　　7月28日，中国房地产网讯，2026年7月28日，央行发布2026年二季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，二季度末人民币房地产贷款余额50.74万亿元，同比下降4.9%，上半年减少1.23万亿元。其中，房地产开发贷款余额12.65万亿元，同比下降8.5%，上半年减少5402亿元；个人住房贷款余额36.29万亿元，同比下降3.8%，上半年减少7163亿元。
　　【点评】房地产贷款余额同比下降4.9%，上半年减少1.23万亿元，显示房地产市...

　　7月28日，中国房地产网讯，近日，住房城乡建设部城市建设司召开超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新和老旧小区加装电梯工作视频会议。会议强调，住房城乡建设部门要会同市场监管部门加强国债支持住宅老旧电梯更新项目监督管理，在确保质量安全的前提下，加快推进国债支持项目实施，让人民群众早日安全乘梯、放心乘梯。各地要扎实做好国债支持老旧小区加装电梯项目组织实施，建立健全部门联动协调机制，推动形成...

　　7月27日，中房网讯，今年以来，住房公积金政策在降低购房成本、支持合理住房需求方面的效力持续释放，贷款投放进入“快车道”。上海易居房地产研究院报告显示，2026年1-5月份，全国22个城市住房公积金贷款发放金额合计151亿元，同比增长8%。其中5月份表现积极，单月增速进一步走高。从16个城市情况看，5月份公积金贷款发放金额合计45亿元，同比增速达53%，受上年同期低基数及二季度重点城市政策密集调整和购房活跃度...

　　7月22日，中国房地产网讯，7月21日，广州市发布住房发展“十五五”规划（征求意见稿），提出着力推进老旧住房自主更新、原拆原建。具体措施包括：加强老旧住宅安全监测，完善“一楼一档”住房动态监测信息平台，建立危旧住宅改造项目库；支持符合条件的老旧住房实施自主更新、原拆原建，打造广州样板；深入推进直管房危旧房设施升级、功能优化及适老化改造；以老旧住房更新改造、公共空间设施优化、街区提质增效为重...

　　7月22日，中房网讯，湖北省近日成功发行首批“自审自发”收购存量商品房用作保障性住房专项债券，总规模6.77亿元，涉及7个项目，发行期限30年，发行利率2.4%。项目拟收购房源面积17万平方米，建成后可提供保障性租赁住房3426套。其中，武汉市获批4个项目、5.69亿元，将提供2890套房源；孝昌县、团风县、潜江市获批3个项目、1.08亿元，将提供536套房源。
　　【点评】湖北省首批收购存量商品房专项债以2.4%的低利...

　　7月16日，郴州市人民政府讯，郴州市人民政府办公室于2026年7月13日发布《进一步促进房地产市场平稳健康高质量发展的若干措施》，旨在贯彻落实中央稳定房地产市场决策部署，坚持因城施策。
　　【点评】该政策是郴州市在房地产市场下行周期中打出的一套“组合拳”，力度较大且覆盖面广。核心亮点在于公积金政策的深度松绑，如“认贷不认房”、代际互助及提取扩容至装修、车位等，旨在直接激活本地刚需与改善性需求...

　　7月10日，中国建设报讯，近日，《辽宁省住房品质提升行动方案》发布，推动“好房子”建设有序进行。方案明确总体发展目标：到2030年，住房标准、设计、建材、建造、运维水平实现升级。保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性住房需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。方案提出八项重点任务，包括加强标准执行和体系...

　　7月9日，中国建设报讯，宁夏银川市创新推出公租房“无感年审”服务模式，将低保、低收入公租房实物配租家庭纳入试行范围。该模式依托全市大数据共享平台，主动对接民政、公安、不动产登记等职能部门数据系统，全自动在线核查保障家庭成员人口、婚姻、收入、房产等核心信息，对数据比对无异常的家庭予以审核通过，无需群众申请和提交材料。同时坚持“智能筛查+人工复核”双向把关，针对数据不完整或存在疑点的家庭，...

　　7月8日，中房网讯，7月7日，福州市住建局发布《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。政策围绕安置户型、奖励标准、人群认定、无证房补偿、车位安置、履约兜底六大维度推出八项细化调整。
　　【点评】该政策通过放宽奖励门槛、拓宽安置渠道和细化认定标准，旨在提升征收效率与居民满意度。亮点在于将搬迁奖励与签约脱钩，降低居民实际搬迁阻力；新增150平方米以上大户...

　　7月8日，中房网讯，7月7日，北京市规划和自然资源委员会公布2026年第八轮拟供应商品住宅用地清单。本轮共涉及3宗地，土地面积约20公顷，建筑规模约38万平方米，拟于近期供应。清单兼顾中心城区和副中心及平原多点地区，海淀区、通州区、昌平区各1宗，持续强化站城融合供地导向，全部位于轨道站点周边市场需求突出区域。具体地块包括：海淀区四季青镇城中村改造项目地块，位于四环至五环之间，邻近地铁12号线四季青桥...

　　7月6日，中国房地产网讯，按照党中央和国务院决策部署，优化实施“两新”政策，2026年安排2000亿元超长期特别国债资金支持设备更新。近日，国家发改委已下达今年第三批设备更新项目清单和资金安排，支持能源电力、物流、教育、养老机构、线下消费商业设施、老旧营运货车、住宅老旧电梯等领域设备更新和老旧小区加装电梯。今年以来，国家发展改革委会同有关部门，优化支持范围，完善申报流程，强化审核把关，加快工作...

　　7月7日，中房网讯，7月6日，深圳市住房和建设局发布2026年三季度计划预售商品房情况。数据显示，三季度深圳计划入市商品房项目30个，预计供应房源面积88.28万平方米，共7212套。其中住宅77.02万平方米、6929套，套数占比达96.1%；商务公寓10.09万平方米、184套；商业7595平方米，63套；办公4149平方米，36套。
　　【点评】深圳三季度商品房供应计划中住宅套数占比高达96.1%，显示市场供给高度集中于居住需求，商...

　　7月6日，中房网讯，7月4日，广州市南沙区住建局印发《南沙区商品住房“以旧换新”专项补贴申报指南》，明确专项补贴总规模3000万元，资金用完即止。申报周期为2026年7月15日至2027年7月15日，受理截止时点为2027年7月15日17：00。补贴标准分两档：新建商品住宅总房款200万元以内，按总房款1%补贴，金额四舍五入精确至元；总房款200万元及以上统一补贴2万元。规则限定一套二手房仅对应一套新房申领补贴，单套新房仅可...