【房 地 产】房地产税立法尚在调研，上海等地扩围试点被取消（2014-12-09）
12月9日，《财经国家周刊》消息，一位接近国家税务总局的人士透露，之前上海、重庆试点的房产税扩围方案已经停止，现在的重点是加快房地产税立法，总的原则由全国人大简明扼要设计好立法框架，具体则由省级政府根据各地的情况自主选择实施。不过，备受瞩目的房地产税立法工作目前还处于调研阶段，至少人大尚未正式启动草案起草工作。从具体的时间表来看，2015年房地产税应该进入立法程序。
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【房 地 产】农村“三块地”改革方向明确：宅基地可有偿退出（2014-12-04）
12月3日，经济参考报消息，2日召开的中央全面深化改革领导小组第七次会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度“三块地”改革的顶层设计方向是：明确农村集体土地所有权主体和产权主体；完善农村集体土地使用权的类型和权能；探索集体土地所有权的多种组织和实现方式，保障农民公平分享土地增值收益。专家分析，未...
【房 地 产】住建部拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见（2014-11-24）
11月24日，经济参考报消息，从权威渠道获悉，针对地方政府收购商品房具体操作问题，住建部拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见，具体对地方政府回购或回租普通商品房分类做出具体要求。其中，涉及数量最多的棚改项目安置房可以以回购方式补充，而公共租赁住房项目，可长期集中租赁存量待售商品房。对此，业内人士指出，指导意见出台将使地方政府回购商品房更具操作性，并加速推进这一过程。与此同时，此举打通市...
【房 地 产】上海住房新政刺激市场神经，房企顺势推盘与二手房违约涨价并存（2014-11-17）
【房 地 产】北上广深或将试水房地产信托投资基金（2014-11-15）
【房 地 产】江苏再出房地产新政托市，购精装房可减免契税（2014-11-15）
【房 地 产】湖北公积金新政出台：提取条件放宽，规定同城同比（2014-11-12）
11月11日，湖北日报消息，昨日，省人民政府办公厅下发《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》。这是党的十八届三中全会以来，湖北省在全国率先出台的住房公积金纲领性文件，共5部分16条，被称为湖北住房公积金新政16条。《通知》提出，公积金可用于...
【房 地 产】江西针对楼市进行税费补贴，第三波救市刺激热潮来临（2014-11-10）
【房 地 产】上海公积金贷款新政：结清首套房贷再贷算首套（2014-11-10）
【房 地 产】房贷新政满月成交创年内新高，将呈量增价稳趋势（2014-11-05）
【房 地 产】国有银行房贷再松绑：多套房贷款还清算首套（2014-11-03）
【房 地 产】住建部：重点抓好新房销售和存量房交易管理（2014-10-17）
10月17日，证券时报消息，住建部副部长齐骥日前表示，积极推进管理制度建设，不断创新工作机制，将是当前及今后一段时期做好房地产交易管理工作的重要思路。他要求重点抓好新建商品房销售和存量房交易管理等5方面工作。在存量房交易管理方面，推进存量房合同网签备案制度，同时各地要搭建存量房交易服务平台，加强存量房交易资金监管。要加快推进房产测绘等系统的关联与共享，进一步加强城...
【房 地 产】武汉再出救市方案：二套房首付六成变三成（2014-10-17）
10月17日，第一财经日报消息，继“鄂六条”、武汉全面解除限购、央行限贷松绑等政策密集出台之后，武汉13日宣布二套房公积金贷款首付由六成调整至三成。购房者利用公积金贷款购买第二套房，若首付三成，只能采取组合贷款，用银行商贷填上余下的三成房款。虽然必须采取组合贷款方式，而且公贷二套房贷款利率须上浮10%，但由于公贷基准利率只有4.5%，上浮后仍远低于商贷基准利率的6.55%，相比...
【房 地 产】房地产扶持政策利好家纺业（2014-10-16）
10月14日，据央视新闻报道，住建部、财政部和央行近日联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。此项公积金新政无疑再次增加了对购房者的贷款支持。随着新政的实施，未来国内改善性住房将会有一个逐步释放过程。这对国内家纺行业而言，无疑也是重大利好消息，乔迁新居一向是家纺购买需求主要来源之一。国内家纺行业经过两年多...
【房 地 产】三部门发文取消公积金个人住房贷款保险（2014-10-15）
10月14日，经济参考报消息，住建部、财政部、人民银行13日联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。业内人士表示，三部委就公积金购房清费，一方面是规范管理运营，另一方面则会影响购房者预期。从现阶段来看，政府已经酝酿第三波救市政策，税费减免购房补贴成第三波救市特征。中原地产首席分析师张大伟认为，未来各种相关房地产的收费减免有望陆续...
【房 地 产】广州“最严公积金新政”：拟禁二次贷款，额度减少30亿（2014-10-14）
10月13日，每日经济新闻消息，11日，广州市住房公积金管理委员会对《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》进行审议，这份被誉为“最严公积金新政”获得原则性通过，将在通过市政府审批后实施。新政将禁止公积金第二次贷款，并基本确定2015年公积金的贷款额度为140亿元，较今年170亿元的计划减少30亿元，降幅17%。多位业内人士表示，广州公积金贷款新政如最终实施，冲击最大的莫过于改善型买家，将部分抵消央行房...
【房 地 产】国土部草拟不动产查询细则，以人查房或划司法权限（2014-08-23）
【房 地 产】湖南出“湘五条”救市：异地购房者可申请公积金贷款（2014-08-12）
【房 地 产】福建出台首个省级救市文件，后市将有更多区域城市仿效（2014-08-12）
【房 地 产】五部门发文明确不动产统一登记“城乡统一”（2014-08-11）
【房 地 产】温州宣布放开住房限购政策：去库存压力大（2014-07-30）
7月30日，新华网消息，截至6月底，仅温州市区累计待售商品住房就达9780套，面积123.35万平方米，依据目前“去化”能力约需12.9个月才能消化，商品住房去库存压力较大。为此，浙江省温州市住房和城乡建设委员会29日下午召开发布会宣布，从即日起放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况，在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。同时，为了满足市民购房...
【房 地 产】杭州发文“松绑”楼市，主城区140平方米以上不限购（2014-07-29）
7月29日，每日经济新闻消息，今年初率先全国楼市降价的杭州，正式发文松绑限购。昨日，杭州市住房保障和房产管理局官方微博发布消息称，今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二...
【房 地 产】河北省正式宣布救市：推1%契税优惠政策（2014-07-17）
7月17日，北京商报消息，河北省政府正式发布了《关于促进河北省房地产市场持续健康发展的实施意见》。《意见》明确规定了更加优惠的购房税收政策，包括：个人购买90平方米及以下普通住房家庭惟一住房的，按1%税率征收契税；对个人转让自用五年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税等。业内表示，减免契税确实能令消费者减轻购房压力，但需要信贷政策进一步支持才能充分...
【房 地 产】大房企5月销售集体回升，中小房企处境艰难（2014-06-10）
6月10日，每日经济新闻消息，随着降价潮在全国蔓延，大型房企举起降价大旗，上市房企业绩出现进一步分化。根据中原地产市场研究部统计数据显示，截至6月9日，已经发布销售数据的全国19个上市房企5月份合约销售额为738亿元，环比微涨2.5%。在这其中，由于万科、保利等龙头企业加大降价促销的力度，销售额出现企稳回升的势头，但以合生创展为代表的中小型房企由于价格调整策略缓慢，导致销售额持续下滑，完成全年目标...
【房 地 产】青海出台新型城镇化规划（2014-05-27）
日前，青海省政府发布《青海省新型城镇化规划（2014-2020年）》。规划提出，到2020年，青海省城镇化格局明显优化，规模结构...
【房 地 产】央行要求银行优先满足首套房贷需求（2014-05-15）
日前，央行通过官网发布权威消息称，央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工行、农行、中行、建行、交行等15家商业银行参会。会议要求合理配置信贷资源，优先满足居民首次购买自住房的贷款需求；科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。业内人士表示，央行的表态有一定的信号意义，但商业银行放贷意愿...
【房 地 产】国土部停发全国宅地供应计划，一线城市将增供（2014-05-12）
5月12日，第一财经日报消息，今年国土资源部将暂停对外发布全国住宅用地供应计划，改由地方自行公布各省供地计划。制定全国住宅用地供应计划的工作始于2010年，不过连续四年未能完成供地计划。一方面引发市场关于土地供应不足的预期，另一方面也反映出该计划编制过程较为粗放，地方政府对土地市场变化预判不足。虽然国土部会在次年年初通报上年度未能完成住宅供地计划的城市，但四年来并没有城市因此受到相关处罚。...
【房 地 产】4月救市城市增至6个：郑州出台为房贷担保政策（2014-05-12）
5月12日，证券日报消息，近日，多个城市的房地产业传出“救市”的声音，这种声音甚至已经从四线城市扩展至二线城市。截至5月11日，4月份以来，无锡、南宁、杭州萧山、天津滨海、铜陵以及郑州先后抛出放宽房地产调控的政策。值得一提的是，以往的“救市”政策都是给购房者信心，但近日郑州发布《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法（征求意见稿）》，抛出的“购房贷款可获政策性担保”则属首次出现，其事实上...
【房 地 产】银监会：严格执行地产调控政策，差别化住房信贷政策（2014-05-05）
5月5日，证券日报消息，据银监会2014年第一季度经济金融形势分析（电视电话）会透露，未来将继续严格执行国家房地产调控政策和差别化住房信贷政策，强化房地产开发企业和土地储备贷款风险防范。对于委托贷款业务，要牢牢把握委托贷款的中间业务本质，厘清管理职责，做好自营贷款与委托贷款的风险隔离。会议强调，银行业面临的宏观形势较以往更为错综复杂，金融体系内生性的问题也在增多，银行业金融机构需要重点加强...
【房 地 产】国土部草拟不动产产权调查规程，涉信息获取内容（2014-05-05）
5月5日，中国经营报消息，在明确《不动产统一登记条例》尽快上报国务院之后，作为不动产统一登记的牵头部门，国土资源部已经开始着手起草“不动产产权产籍调查规程”（以下简称“规程”）以及相关技术标准，以确保产权产籍登记有“可以执行”的技术路径和依据。“规程”和相关技术标准，将对不动产产权产籍信息的提取、登记、共享等工作环节做出详细规定。与此同时，国土资源部已经开始抓紧制定统一的登记簿和证书等...
【房 地 产】国土部出台养老设施新政，或破用地之困（2014-04-28）
近日，国土资源部发布《养老服务设施用地指导意见》，新建养老机构服务设施用地的，应根据城乡规划布局要求，统筹考虑，分期分阶段纳入国有建设用地供应计划；对闲置土地依法处置后由政府收回的，规划用途符合要求的，可优先用于养老服务设施用地，一并纳入国有建设用地供应计划。数据显示，2013年60岁及以上老年人口达到2亿人，人口老龄化加速。但是目前，我国养老服务产业的发展受到土地...
【房 地 产】中央安排保障房专项资金1158亿元（2014-04-09）
近日，财政部下发《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》，该专项资金包括中央财政对廉租房、公租房和城市棚户区改造三项补助资金，今年共计1158亿元，相比去年执行资金数额增长了14.3%。根据该办法，该项资金将按因素法分配给各地——根据各地区年度城镇低收入住房保障家庭租赁补贴户数、筹集公共租赁住房套数和城市棚户区改造户数三项因素，匹配相应权重，再结合各地财政困难程度进行分配。专家介绍，今...
【房 地 产】住房保障条例征求意见，常住人口将纳入保障范围（2014-04-02）
3月31日，经济参考报消息，国务院法制办日前就《城镇住房保障条例（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”）公开征求意见。征求意见稿提出，城镇住房保障范围为城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员。这意味着，符合条件的常住人口将破除户籍限制纳入保障房保障范围。业内人士表示，条例在住房保障领域中的作用或地位，类似于民事立法领域中的《民法通则》。作为我国住房保障方面立法等级效力最高的行政法规，条例...
【房 地 产】《城镇住房保障条例（征求意见稿）》公开征求意见（2014-03-28）
3月28日，为了增强政府立法工作的透明度，提高立法质量，国务院法制办将《城镇住房保障条例征求意见稿》及其说明全文公布，征求社会各界意见。具体思路是：在保障范围上，按照尽力而为、量力而行的要求，将符合条件的城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员纳入保障范围，把棚户区改造纳入住房保障政策支持范围；在保障方式上，实行实物保障与货币补贴相结合，配租与配售并举；在保障力量上，坚持政府主导、社会参...
【房 地 产】江西推进绿色建筑发展（2014-03-24）
江西省政府网站消息，《江西省发展绿色建筑实施意见》日前发布。《意见》提出，到2015年，全省力争建立完善的绿色建筑评价体系、技术标准体系和咨询服务体系，基本形成完备的绿色建筑发展推广机制；新增两个国家级绿色生态城区；全省绿色建筑标志项目超过100项；绿色建筑面积占新建建筑面积的20%以上。南昌市辖区内，政府投资、新立项、集中兴建的两万平方米以上的公共租赁住房，至少达到绿色建筑一星级标准。业内人...
【房 地 产】财政部：明确公租房和廉租房并轨财政政策（2014-03-24）
近日，财政部印发通知，要求各地财政部门积极做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关财政工作。通知规定，廉租住房并入公共租赁住房后，地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道，包括从基本建设投资安排的资金、从住房公积金增值收益安排的资金、从土地出让收益安排的资金等，均整合用于公共租赁住房。原廉租住房租赁补贴资金继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障家庭。业内人士分析，财政政策的推出将一...
【房 地 产】南京房价连涨21月再出新政，按季度分解控价指标（2014-03-13）
3月13日，每日经济新闻消息，南京市政府办公厅近日发布《关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》，针对供需失衡、中小户型占比偏低的...
【房 地 产】上海打出土地管理“组合拳”，锁定3226平方公里（2014-03-04）
3月4日，文汇报消息，上海市政府下发《关于进一步提高本市土地节约集约利用水平的若干意见》，提出了“总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高”的土地管理思路，稳定土地市场供应量，并以土地利用结构优化促进产业结构调整和城市功能完善。上海打出土地管理一整套“组合拳”，以努力实现规划建设用地总规模“零增长”。此前上海设定的2020年建设用地规模目标为3226平方公里。业内人士分析，建设用地总规...
【房 地 产】不动产统一登记制度再次提速，楼市调控精准度提高（2014-02-28）
2月28日，据中国政府网消息，国务院同意建立由国土资源部牵头的不动产登记工作部际联席会议制度。不动产统一登记制度再次提速。不动产统一登记以土地为核心，包括房屋、草原、林地、海域等不动产的统一登记职责。业内人士认为，不动产统一登记制度是房产税开征乃至房地产长效机制建立的基础之一，将提高楼市调控的针对性。不动产统一登记制度的加快建立，一方面是有利于房产信息的透明；其次，在知道购房者名下实际...
【房 地 产】厦门市出台新规，购房者将可获得“绿色优惠”（2014-02-27）
2月27日，中国建设报消息，日前，厦门市发布《厦门市绿色建筑行动实施方案》，首次提出给予绿色建筑购买者一定比例的契税返还，对于探索绿色建筑的推广具有积极意义。其中，对购买二星级、三星级绿色建筑商品住房的业务将分别给予20%、40%的契税奖励；对一星级绿色建筑商品住房，给予建设单位每平方米30元、且不高于当年中央和省政府对二星级绿色建筑补助总额的70%的市级奖励。