中国行业发展报告

　　6月11日，中房网讯，6月10日，自然资源部会同公安部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、国家金融监管总局联合印发《关于做好企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”的通知》，围绕企业购置不动产转移登记全流程推出七方面改革举措。在加强登记服务集成方面，加快综合窗口向“一窗办理、集成服务”升级，设立企业专窗，企业营业执照、授权委托书、交易合同等共性材料无需重复提交，推动“同市同标”并逐步拓展...

　　6月10日，中房网讯，6月9日，四川省多部门联合印发《四川省“公园城市?安逸家园”建设行动方案》，旨在建设具有四川特色的现代化人民城市。方案设定了2027年和2030年两个阶段性目标。在具体行动上，将实施高品质住有宜居行动，构建梯度住房供应体系，到2030年底打造100个川居好房标杆，建设筹集保障性租赁住房6万套（间），实施城市危旧房改造6.0万套（间）。方案还提出建立城市体检与更新一体化推进机制，到2027年...

　　6月10日，中房网讯，6月8日，广州住房公积金管理中心印发《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》，自2026年6月9日起执行。新政在现有购房贷款基础上，增加建造、翻建、大修自住住房贷款类型，并明确其申请条件、贷款额度、贷款期限、办理程序及担保方式。贷款期限最长可计算至退休后5年，且不超过68岁（此前为65岁），同时新增贷款年限不可超过贷款住房剩余土地使用年限。将持有护照的外国人申请条件由“享有中国永...

　　6月8日，中国房地产网讯，6月8日，财政部经济建设司司长郭方明在国务院政策例行吹风会上表示，财政部积极发挥财政职能作用，推动城市更新工作。2024年起，财政部会同住建部启动支持部分重点城市实施城市更新行动，连续3年累计支持北京、上海、沈阳、洛阳、乌鲁木齐、成都等50个重点城市先行先试。中央财政对东、中、西部每个城市分别给予定额补助，支持入围城市重点样板项目和机制建设，引导地方注重资金统筹、投资...

　　6月5日，中国建设报讯，“十五五”规划纲要提出健全促进青年高质量发展的政策。江苏常州、苏州等地结合灵活就业人员参加住房公积金制度试点，为青年提供缴存、使用等专属支持。常州出台“青春留常”实施办法，将支持范围从本科生拓展到高职和技工类院校毕业生，涵盖31所高校、职业院校；给予应届毕业生“300元首次缴存补贴+2500元留常缴存补贴”；留常工作5年内贷款购房可在最高限额上增加20万元额度。2025年共为105...

　　6月3日，中房网讯，6月2日，郑州住房公积金管理中心与郑州市住房保障和房地产管理局联合发布通知，正式开通预提住房公积金支付存量住房（二手房）购房款业务，自2026年6月2日起施行，暂定执行期1年。该政策适用于郑州市内八区购买存量住房的公积金缴存职工。职工在《郑州市存量房买卖合同》完成备案后，可提取本人、配偶及房屋共有权人的住房公积金用于支付购房款，所有提取资金统一转入存量房交易结算资金监管账户...

　　6月2日，中房报讯，2026年初，住房城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》，提出到2030年房屋品质提升工程取得显著进展，保障性住房率先建成“好房子”。各地涌现一批创新案例：北京西城区危旧楼原拆原建项目采用MiC技术，46天封顶，工期缩短75%，建筑垃圾减少75%；银川首个配售型保障房项目以BIM+智能建造实现主体结构提前30天封顶；山东济南CMC钢-混组合模块化建筑工厂2小时完成一间房，工期节约50%。新材料方...

　　6月1日，中房报讯，5月24日，武汉洪山区保利星奕加推房源，此前5月10日首开206套当日售罄。在“汉七条”新政助推下，武汉楼市迎来“红五月”。截至5月27日，全市新建住房成交7559套，日均280套，环比4月同期增长34%，同比2025年5月增长12%。国家统计局数据显示，武汉新建住房1～2月连涨，4月价格稳定；二手房结束15个月下降，4月环比微涨。湖北省住房改革与发展研究会秘书长谢娟认为市场底部已夯实。华中师范大学教...

　　6月1日，中房报讯，财政部、住房城乡建设部近日发布《2026年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，支持晋城、鞍山、长春、无锡、宁波、马鞍山、泉州、烟台、洛阳、荆州、深圳、桂林、贵阳、昆明、银川15个城市实施城市更新行动。这是第三批评选，标志着城市更新从试点迈向系统推进。中央财政对入围城市给予定额补助：东部地区每个城市不超过8亿元，中部不超过10亿元，西部不超过12亿元，分年拨付。2026年...

　　5月29日，中房网讯，5月28日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确“十五五”时期城市更新工作的目标指标、重点任务、重大工程和政策举措。规划提出到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，新旧动能加快转换，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，治理水平大幅提高；到2035年，城市更新体制机制更加完善，创新、宜...

　　5月26日，中国房地产网讯，5月26日，国新办举行国务院政策例行吹风会，介绍《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》有关情况。住房城乡建设部住房保障司司长徐亮介绍，持续优化公租房供给，主要做了三方面工作：一是完善政策制度，因城施策满足新市民、青年人、城镇工薪群体等困难群众住房需求，公租房面向住房困难且收入困难家庭，保障方式包括实物配租和货币补贴。二是加大保障力度，2008年到2025年，全国共...

　　5月28日，中房网讯，5月27日，《成都市住房租赁条例》经省十四届人大常委会第二十七次会议表决通过，将于2026年8月1日起正式施行。条例从三方面作出系统规定：一是规范租赁行为，明确出租住房须符合建筑、消防、燃气等强制性标准，以原始设计房间为最小出租单位，禁止隔断、按床位出租，禁止非居住空间用于居住，设定单间租住人数上限和人均最低租住面积标准，从源头遏制群租。实行免费、便捷的合同备案制度，网签可...

　　5月28日，中国房地产网讯，5月27日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，司法部副部长武增介绍，2026年将全面加强政府立法工作。一是制定全国统一大市场建设条例，破除阻碍全国统一大市场建设的卡点堵点。二是促进科技创新，加快研究推进人工智能健康发展综合性立法、低空经济立法等。三是保障和改善民生，制定实施供水、药品、住房安全、医疗、道路运输等方面行政法规，满足人民群众在...

　　5月27日，中房网讯，5月26日，广州市举行《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会，细化落实“穗八条”政策。广州安居集团启动“卖旧买新”试点，试行至2026年12月31日，按“政府引导、市场运作、自愿参与”原则，市场化收购二手住宅。收购对象为总价300万元以内、建筑面积70平方米以下、位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限，权属需清晰。收购价格采用“两次评估＋协商确...

　　5月27日，中国房地产网讯，5月26日，《深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布。纲要提出构建房地产发展新模式，持续完善住房“市场+保障”两个体系，促进房地产市场平稳健康发展。推动房地产高质量发展，完善政策体系，建立健全“人、房、地、钱”要素联动机制，扩大有需求、有效益的房地产开发投资。实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，大力推广应...

　　5月26日，中房网讯，2026年以来，住房“以旧换新”从地方零星试点升级为全国性核心楼市政策，截至2026年4月，全国已有超130个城市出台专项实施细则。2026年1月，财政部、税务总局、住建部联合公告明确换房个人所得税退税政策延续至2027年底。上海、广州、深圳、南京、杭州等核心城市相继升级政策，佛山、郑州、长沙、济南等城市密集出台细则。政策形成三大主流模式：一是国企兜底收购+保租房闭环模式，代表城市上海...

　　5月26日，中国房地产网讯，5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州市政府副秘书长黄光烈介绍，4月30日，广州市出台“穗八条”，政策效应持续释放，市场活跃度不断提升。5月以来，全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。住房公积金新政落地见效，共受理贷...

　　5月26日，中国房地产网讯，5月26日，广州住房公积金管理中心印发《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》，即日起实施，有效期3年。此次修订吸纳97%公众意见，主要修订内容包括：扩大业务范围，取消原商贷银行须为住房公积金受托银行的限制，允许非承办银行商贷申请转纯公积金贷款；放宽贷款类型、年限和缴存时限要求，承办银行商转公可申请组合贷款，缴存时限从60个月减为36个月，原商...

　　5月25日，中房网讯，5月22日，国务院印发《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》。意见提出扩大公租房保障范围，推动更多城市将稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入公租房保障范围，推行按就业居住年限、住房困难程度确定保障对象、保障方式、保障标准、准入条件和退出机制。采取实物保障、货币补贴等多种方式，在合理轮候期内对符合条件的未落户常住人口家庭予以保障。统筹中央和地方现有资金渠道，按规定...

　　5月25日，中房网讯，5月25日，河南省人民政府办公厅发布《河南省国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》。纲要提出加快构建房地产发展新模式，建立更好满足刚性和改善性住房需求的住房供应体系，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。在强化住房保障方面，要求以需定建、以需定购，通过新建住房、收购存量商品房等方式增加保障性住房供应，将符合条件的非户籍家庭纳入保障范围，探索配售型和配租型保...

　　5月22日，中国建设报讯，近期，广东深圳、惠州、中山等地优化住房公积金政策，提高贷款额度，放宽商转公申请条件，加大对多子女家庭、购买绿色建筑或装配式建筑住宅等支持力度。深圳修订发布住房公积金管理办法，明确个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以缴存、使用住房公积金；职工可自愿提高个人缴存比例至12%。惠州将首套房住房公积金贷款最高额度调整为双缴存职工90万元、单职工50万元；放宽商转公申...

　　5月22日，丁祖昱评楼市讯，上海二手房市场迎来多重利好。3月二手住宅成交28492套，创近四年月度新高；4月成交25982套，创近四年同期新高。总价300万以下“老破小”成交均价已连续3-6个月止跌甚至小幅回升，二手住宅价格指数环比连涨三个月。自2026年2月上海启动收购二手房用于保租房以来，收储规模扩大，范围扩围至全部中心城区。截至5月21日，已收购523套二手房。二季度以来，黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦五区加入...

　　5月22日，中房网讯，江苏省无锡市近日公布的2026年度国有建设用地供应计划显示，2026年无锡市区计划供应总量2446公顷。其中，商服用地50公顷，工矿用地846公顷，仓储用地62公顷，住宅用地189公顷（商品住宅188公顷，租赁住宅1公顷），公共管理与公共服务用地246公顷，交通运输用地985公顷，水域及水利设施用地48公顷，特殊用地10公顷，公用设施用地10公顷。供应计划遵循“统筹兼顾、节约集约、有保有压”三点原则：...

　　5月21日，中国房地产网讯，5月19日，江苏省政府召开经济运行调度会议指出，要深入挖掘消费潜力，实施提振消费专项行动，全力稳住大宗消费，聚焦供给、平台、节点促进服务消费扩容提质，培育壮大智能穿戴设备、首发首店经济、AI流量消费等新增长点。要加快“六张网”投资，狠抓招商引资，支持优势企业增资扩产、增加技改投入；加强好房子建设，努力稳定房地产市场。要因地制宜加快发展新质生产力，进一步整合集聚创新...

　　5月20日，中房报讯，厦门市住房公积金中心于5月19日发布6条住房公积金措施，自2026年5月25日施行。措施包括：多子女家庭购买第二套自住住房申请公积金贷款，按首套房利率执行；“卖旧换新”缴存人在福建省内出售自有住房12个月内购买厦门第二套自住住房，按首套房利率执行；支持代际互助，购房提取不足时可提取父母、子女账户余额；放宽购房提取申请时限至取得有效证明材料之日起3年内；支持装修提取，在厦门购买自...

　　5月20日，中国建设报讯，近日，贵州省住房城乡建设厅印发《贵州省旅居地产设计导则》，内容涵盖总则、术语、基本规定、环境宜居、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、品质服务9个方面。导则旨在引导旅居地产项目明确旅居服务导向，户型设计适配旅居需求，设施配建完善休闲娱乐、文化体验、康养服务等特色功能，推动传统地产向“开发+服务+运营”转型。导则强调贯彻“适用、经济、绿色、美观”方针，坚持“以人...

　　5月15日，中房报讯，5月13日，广州区属国企南沙开发建设集团有限公司发布住房“以旧换新”实施方案，宣布将在全市范围内收购符合条件的存量住宅，首批试点收旧总额度为30亿元。可供购买的新房项目共有8个，均位于南沙区。方案承诺免收旧房评估费，换房者可免租金续住旧房直至新房交付后6个月。5月14日，南沙区住建局表示，该区从3月份开始探索此模式，此次旨在明确细则。分析师指出，按前4月南沙区新房成交套均总价2...

　　5月14日，中国建设报讯，近日，修订版《重庆市城市更新技术导则》发布，旨在为城市更新工作提供专业行动指引。该导则重点从四个方面形成具体内容：一是强化体检推进更新，构建“问题识别—资源梳理—清单生成—整改推进—成效评估”的闭环机制，以城市体检为前提支撑更新实施计划。二是突出专项规划引领，结合重庆山地城市特征，针对居住区、产业区、蓝绿空间、文化风貌等不同类型提出差异化目标策略与技术指引。三...

　　5月14日，中房网讯，5月12日，广州市规划和自然资源局印发配套文件，明确了自持物业转为可销售物业的地价评估和土地出让金计收规则。政策适用于符合条件的“定自持项目”和“竞自持项目”，自持商办物业转售参照执行。自持商品住房转售需满足项目所在行政区及板块一手住宅去化周期均低于18个月的前提条件。转换可分批办理，最多分3批，首次转售面积不低于自持总面积的20%。土地出让金计收采取“取新旧时点地价差额高...

　　5月13日，中房网讯，5月12日，广州市住建局印发《“好房子、好小区、好社区、好城区”建设行动方案》，明确至2030年全面推广“四好”理念，新建商品房全面按“好房子”标准建设。方案聚焦构建安全、舒适、绿色、智慧的居住环境，推动建筑业转型。核心任务包括构建“市域-分区-单元”三级实施体系，建立“四好”指标与评价标准；支持海珠、天河、白云等区创建试点区，新建不少于20个样板项目，改造不少于10个老房子试...

　　5月11日，中房网讯，5月9日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，学习贯彻习近平总书记重要讲话精神。会议指出，要切实把思想和行动统一到党中央对形势的科学判断上来，巩固拓展经济稳中向好势头，努力实现“十五五”良好开局。宏观政策要坚持靠前发力，做强国内大循环要在供需协同、联动升级上求突破，落实服务业扩能提质举措，加强多领域网络规划建设。民生保障要在稳就业、兜底线上多发力。要以更大力度加强...

　　5月11日，中房网讯，5月9日，江苏省住房和城乡建设厅发布《2026年全省住房和城乡建设工作要点》，部署36项具体任务。要点提出，要因城施策控增量、去库存、优供给，稳住核心区域房价。加力推动住房“以旧换新”，优化房票安置政策，启动“人才+房票”行动，并试点收购存量商品房满足特定群体需求，以稳定市场并构建房地产发展新模式。同时，将持续优化住房公积金使用政策，稳步推进灵活就业人员参加公积金制度。在城...

　　5月9日，中房网讯，2026年5月8日，广州市规划和自然资源局发布2026年建设用地供应计划，至此北京、深圳、上海、广州四大一线城市年度供地计划全部出炉。从商品住宅供地安排看，一线城市基调高度一致，均以严控新增供应、减量提质、盘活存量为核心。具体来看，北京2026年商品住宅用地安排200～240公顷，较2025年240～300公顷缩减；上海计划供应275～385公顷，低于2025年的375～485公顷；广州计划供应216公顷，同比202...

　　5月7日，丁祖昱评楼市讯，自中央政治局会议定调后，地方密集出台稳楼市政策。4月29日深圳定向放松核心区限购，4月30日广州、天津、武汉等10城同日发布政策，5月2日苏州发布十一条政策。据不完全统计，已有至少16个省市发布政策。从“五一”小长假市场表现看，有新政加持的城市成交同比大幅回暖：天津全市典型项目单盘认购均值7.3套，同比上升一成；武汉新房网签994套，同比大涨120%；合肥新房日均成交270套，同比大...

　　5月7日，中房网讯，5月6日，惠州市住房公积金管理中心印发《关于优化住房公积金使用政策的通知》，新政自印发之日起施行。新政阶段性提高住房公积金贷款额度，有效期至2027年6月30日。政策明确，统一首套房、二套房及不同缴存人群的最高贷款额度。其中，普通缴存人家庭（夫妻双缴存人）最高贷款额度提至150万元，个人最高额度提至100万元；II类人才家庭最高额度提至170万元，个人最高额度提至120万元。但商转公贷款...

　　5月6日，中房网讯，4月30日，广州市人民政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。新政大力支持住房消费，优化住房公积金政策，单人贷款最高额度提至100万元，多人最高200万元，符合条件可至360万元，并放宽商转公条件。鼓励发放“购房家装家居消费券”，支持港澳居民置业。为畅通一二手住房置换，对在2024年4月30日至2026年12月31日期间“卖旧买新”的居民，给予所购新房贷款总额1%、单...

　　5月6日，苏州住建讯，近日，苏州出台进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施。主要内容包括：强化规划统筹引导，优化居住用地布局；合理安排土地供应，库存小区域鼓励供地，库存大区域暂停新增商品住宅用地出让；加强居住服务配套，新出让住宅用地明确配套学校；加大住房公积金支持力度，个人最高贷款额度调整为150万元，家庭调整为200万元，购买特定类型住房可上浮额度；全面建设“两智一全”好房子；推动存量商...

　　5月1日，中国房地产网讯，4月30日，武汉市多部门联合发布《关于进一步优化完善我市房地产政策措施的通知》，推出新版“汉七条”。政策自公布之日起执行，核心内容包括：加大住房信贷支持，2026年5月1日至12月31日，居民家庭在拟购新房所在区无成套住房即可按首套房认定；优化公积金政策，包括挂牌出售的住房不计入贷款套数认定、统一存量房贷款比例、将异地贷款范围扩围至全国等；给予新城区阶段性购房补贴，2026年5...

　　4月29日，中国房地产网讯，4月29日，深圳市住房和建设局印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2026年4月30日起施行。政策主要涉及两方面调整：一是优化住房限购政策，符合条件的本市户籍家庭可在福田、南山和宝安新安街道增购1套，最多可购3套；符合条件的非户籍家庭可购2套；持有效居住证的非户籍家庭无需社保或个税证明即可在上述区域购买1套。二是提高住房公积金贷款额度，个人申请额度从60万...

　　4月29日，中国建设报讯，近日，新疆维吾尔自治区住房城乡建设厅发布了物业服务企业服务行为17项“负面清单”，旨在推动物业服务提质增效。清单内容涵盖不按合同提供服务、侵占业主公共收益、不履行劝阻报告义务、违规催缴物业费、违规收取额外费用、扰乱市场秩序等多个方面。具体负面行为包括小区公共收益底数不清、对私搭乱建等行为未予制止、骗取挪用住宅专项维修资金、擅自改变公共部位用途、采取停水停电等方式...