3月5日，国务院总理李强在第十四届全国人大四次会议上作政府工作报告，对2026年房地产领域工作作出系统部署。与2024年、2025年相比，本次报告的提法发生明显变化，更加突出房地产保障和改善民生核心导向，强化住房政策与人口生育政策协同衔接，统筹短期市场稳定与中长期制度建设，兼顾增量调控与存量盘活、风险防范与产业发展，政策核心已从“止跌回稳”转向“提质增效、长效构建”。报告中房地产相关内容主要体现在“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”下的“着力稳定房地产市场”板块，以及“更大力度保障和改善民生”下的住房保障板块。其中，“深化住房公积金制度改革”为首次提出，“去库存”的提法为时隔十年再度出现，“加强初婚初育家庭住房保障、支持多子女家庭改善性住房需求”被写入民生保障章节，一系列新表述共同勾勒出房地产发展的新路径。展望2026年楼市，“小阳春”行情有望持续升温，“金三银四”将成为关键复苏窗口期，整体将呈现“量升价稳、分化加剧”特征，但不会出现“普涨”态势。
2026年2月27日，为规范私募基金信息披露行为，保护投资者合法权益，证监会发布《私募投资基金信息披露监督管理办法》，压实私募基金管理人、私募基金托管人信息披露责任，规范私募基金信息披露行为。《私募基金信息披露办法》共七章四十四条，主要包括总则、信息披露基本要求、定期报告、临时报告和清算报告、信息披露事务管理、监督管理和法律责任等五方面内容。《私募基金信息披露办法》的出台将信息披露要求提升至行政规章层级，弥补了信息披露专门行政规则空白，在建立完善私募基金监管规则体系特别是行政规则体系方面有重要标志意义。
2026年2月25日，上海住建委等五部门联合出台《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称“沪七条”），率先打响春节后全国楼市调控优化的“第一枪”，成为2026年政策放松的重要风向标。“沪七条”紧扣刚需、改善、置换三类真实住房需求，从放松限购、优化公积金、完善个人住房房产税三大维度推出七项具体举措，覆盖非沪籍与沪籍家庭、多子女家庭、城市基础服务从业者等群体，体现了“因城施策、精准调控”的政策导向。这是继2025年“825”新政后，上海时隔半年再次推出一揽子楼市政策，也是自北京2025年12月24日大尺度放松楼市调控后，一线城市再次出手纾困楼市。与其他城市相比，上海在全国楼市中表现不俗，处于稳健区间。“沪七条”的落地，将进一步释放潜在需求、激发交易活力，短期内有望催生成交明显放量的“小阳春”行情。作为全国楼市的风向标，北京、上海相继推出力度较大的优化政策，将形成显著的示范带动效应。预计“两会”后全国将迎来新一轮政策放松浪潮，叠加年内中美降息和人民币资产价值重估的预期，2026年我国房地产市场有望加速触底企稳。但城市间、板块间“二八分化”的格局仍将持续强化，核心城市与优质板块将率先企稳复苏。
近年来，服务消费已成为我国扩大内需和推动经济高质量发展的核心抓手。根据国家统计局数据，2025年我国服务零售额增长5.5%，高于商品零售额3.8%的增长率；2024年服务零售额增速更是领先商品零售额增速4.2个百分点。同时，全国居民人均服务性消费支出占比达到46.1%，显示出居民消费结构持续升级。服务消费不止是恢复性增长，而是在形成新的稳定增长动力。商品消费与服务消费合计对经济增长的贡献率达到52.0%，比上年提高5.0个百分点，是经济增长的主动力和稳定锚。以上趋势表明，国内居民需求已经从物质型消费向体验与品质型消费转变。在外部环境不确定性加深、国内消费动能转换的背景下，国务院办公厅于1月29日印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》（以下简称《工作方案》），聚焦交通、家政、网络视听、旅居、汽车后市场、入境消费六大重点领域及演出、体育赛事、体验式服务等潜力领域，通过系统性政策组合发力，实现服务消费提质惠民，为经济结构转型升级提供新动能。
2026年1月，农业农村部、财政部、国家发展改革委印发《国家农业现代化示范区创建工作方案》（以下简称《方案》）。《方案》提出，打造一批农业产业发展高地、加速培育一批农业新质生产力试验田、推动建设一批农业全面绿色转型标杆，为基本实现农业现代化提供实践样板，示范引领中国特色农业现代化建设。《方案》是农业强国战略的关键部署，明确提出到2030年累计创建认定示范区不超过500个。重点建设粮食产业、养殖业、优势特色产业、智慧农业、都市农业、旱作农业等6类示范区，推动有条件的示范区率先基本实现农业现代化，形成重点突破、梯次推进的建设格局。
为深入贯彻落实党的二十大和二十届历次全会及中央经济工作会议、中央金融工作会议精神，推动商业银行优化并购贷款服务，助力现代化产业体系建设和新质生产力发展，金融监管总局对《商业银行并购贷款风险管理指引》（银监发〔2015〕5号，以下简称《指引》）进行修订，形成《商业银行并购贷款管理办法》（以下简称《办法》）并于2025年12月31日发布。此次修订是对原《指引》的全面修改，核心是拓宽服务范围、优化贷款条件，同时强化风险管理，旨在更好地满足企业合理融资需求，促进并购市场高质量发展。
2025年10月23日，二十届四中全会通过《中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议公报》《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《公报》、《建议》），明确提出“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”，并将“科技自立自强水平大幅提高”列入“十五五”时期经济社会发展的主要目标之一。《公报》中，有10次提到“科技”，8次提到“创新”，2次提到“新质生产力”，凸显了我国对科技发展的重视，表明“十五五”时期我国将继续以科技创新为经济发展重要牵引、坚定“抢占科技发展制高点”的决心。2025年12月29日至30日，全国数据工作会议在京召开，全面贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，提出2026年是“数据要素价值释放年”。本文主要对近期数据、金融科技方面的政策和导向进行梳理。
2025年12月31日，工业和信息化部、国家发展改革委、生态环境部、交通运输部、商务部、市场监管总局等六部门联合公布《新能源汽车废旧动力电池回收和综合利用管理暂行办法》（以下简称《管理办法》），以第73号令形式明确自2026年4月1日起正式施行。作为落实2025年2月国务院办公厅《健全新能源汽车动力电池回收利用体系行动方案》的核心法规支撑，《管理办法》立足“全渠道、全链条、全生命周期”管理思路，首次以部门规章形式构建了废旧动力电池回收利用的法治化监管框架，对破解行业乱象、保障资源安全、推动产业高质量发展具有里程碑意义。本文将从政策出台背景、核心内容解析、行业影响与发展展望三大维度，结合行业数据与实践案例展开深度解读。
固体废物治理是生态文明建设的重要组成部分，也是推进高质量发展的关键支撑。国务院印发的《固体废物综合治理行动计划》（以下简称《行动计划》）作为我国首个系统部署固体废物综合治理的顶层设计文件，明确了“减量化、资源化、无害化”的核心原则与全链条治理路径。本文从政策出台的生态安全、资源利用、民生保障三重背景切入，系统拆解政策在源头管控、过程监管、资源化利用、无害化处置及专项整治等方面的核心内容，结合行业发展现状与政策导向，预判未来固废治理行业在技术升级、市场重构、产业链延伸等维度的发展趋势，为行业企业精准把握政策红利、推动绿色转型提供参考。
继2025年5月《住宅项目规范》实施后，2025年12月31日住建部正式发布《关于提升住房品质的意见》，标志着支持住房品质提升的制度体系进一步完善，“好房子”建设进入实质性推进阶段。此前党的二十届四中全会通过的“十五五”规划建议也明确提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。目前，我国房地产市场仍处于深度调整期，住房供需关系发生根本性变化：一方面，住房供应总量短缺的问题基本解决；另一方面，人民群众对住房品质的要求日益提高。提升住房品质不仅是满足人民群众美好生活需要的必然要求，更是推动房地产行业转型升级、完善“市场+保障”双轨制住房供应体系、构建行业新发展模式的关键举措，将为市场稳定运行与行业长期健康发展注入明确预期。中长期来看，未来新房和二手房市场、商品住房和保障性住房市场或将逐步分化为两类不同属性的市场。其中，新建商品住房将通过优质优价保持竞争力，核心城市的高品质改善性住房有望率先止跌回稳，并走出独立行情；二手房和保障房市场则将聚焦民生保障和刚性住房需求，由于供应规模大、可替代性强，其房价调整幅度和周期可能更为显著。
