5月22日，丁祖昱评楼市讯，上海二手房市场迎来多重利好。3月二手住宅成交28492套，创近四年月度新高；4月成交25982套，创近四年同期新高。总价300万以下“老破小”成交均价已连续3-6个月止跌甚至小幅回升，二手住宅价格指数环比连涨三个月。自2026年2月上海启动收购二手房用于保租房以来，收储规模扩大，范围扩围至全部中心城区。截至5月21日，已收购523套二手房。二季度以来，黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦五区加入...
5月22日，中房网讯，江苏省无锡市近日公布的2026年度国有建设用地供应计划显示，2026年无锡市区计划供应总量2446公顷。其中，商服用地50公顷，工矿用地846公顷，仓储用地62公顷，住宅用地189公顷（商品住宅188公顷，租赁住宅1公顷），公共管理与公共服务用地246公顷，交通运输用地985公顷，水域及水利设施用地48公顷，特殊用地10公顷，公用设施用地10公顷。供应计划遵循“统筹兼顾、节约集约、有保有压”三点原则：...
5月22日，中国建设报讯，近期，广东深圳、惠州、中山等地优化住房公积金政策，提高贷款额度，放宽商转公申请条件，加大对多子女家庭、购买绿色建筑或装配式建筑住宅等支持力度。深圳修订发布住房公积金管理办法，明确个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以缴存、使用住房公积金；职工可自愿提高个人缴存比例至12%。惠州将首套房住房公积金贷款最高额度调整为双缴存职工90万元、单职工50万元；放宽商转公申...
5月21日，中国房地产网讯，5月19日，江苏省政府召开经济运行调度会议指出，要深入挖掘消费潜力，实施提振消费专项行动，全力稳住大宗消费，聚焦供给、平台、节点促进服务消费扩容提质，培育壮大智能穿戴设备、首发首店经济、AI流量消费等新增长点。要加快“六张网”投资，狠抓招商引资，支持优势企业增资扩产、增加技改投入；加强好房子建设，努力稳定房地产市场。要因地制宜加快发展新质生产力，进一步整合集聚创新...
5月20日，中房报讯，厦门市住房公积金中心于5月19日发布6条住房公积金措施，自2026年5月25日施行。措施包括：多子女家庭购买第二套自住住房申请公积金贷款，按首套房利率执行；“卖旧换新”缴存人在福建省内出售自有住房12个月内购买厦门第二套自住住房，按首套房利率执行；支持代际互助，购房提取不足时可提取父母、子女账户余额；放宽购房提取申请时限至取得有效证明材料之日起3年内；支持装修提取，在厦门购买自...
5月20日，中国建设报讯，近日，贵州省住房城乡建设厅印发《贵州省旅居地产设计导则》，内容涵盖总则、术语、基本规定、环境宜居、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、品质服务9个方面。导则旨在引导旅居地产项目明确旅居服务导向，户型设计适配旅居需求，设施配建完善休闲娱乐、文化体验、康养服务等特色功能，推动传统地产向“开发+服务+运营”转型。导则强调贯彻“适用、经济、绿色、美观”方针，坚持“以人...
5月15日，中房报讯，5月13日，广州区属国企南沙开发建设集团有限公司发布住房“以旧换新”实施方案，宣布将在全市范围内收购符合条件的存量住宅，首批试点收旧总额度为30亿元。可供购买的新房项目共有8个，均位于南沙区。方案承诺免收旧房评估费，换房者可免租金续住旧房直至新房交付后6个月。5月14日，南沙区住建局表示，该区从3月份开始探索此模式，此次旨在明确细则。分析师指出，按前4月南沙区新房成交套均总价2...
5月14日，中国建设报讯，近日，修订版《重庆市城市更新技术导则》发布，旨在为城市更新工作提供专业行动指引。该导则重点从四个方面形成具体内容：一是强化体检推进更新，构建“问题识别—资源梳理—清单生成—整改推进—成效评估”的闭环机制，以城市体检为前提支撑更新实施计划。二是突出专项规划引领，结合重庆山地城市特征，针对居住区、产业区、蓝绿空间、文化风貌等不同类型提出差异化目标策略与技术指引。三...
5月14日，中房网讯，5月12日，广州市规划和自然资源局印发配套文件，明确了自持物业转为可销售物业的地价评估和土地出让金计收规则。政策适用于符合条件的“定自持项目”和“竞自持项目”，自持商办物业转售参照执行。自持商品住房转售需满足项目所在行政区及板块一手住宅去化周期均低于18个月的前提条件。转换可分批办理，最多分3批，首次转售面积不低于自持总面积的20%。土地出让金计收采取“取新旧时点地价差额高...
5月13日，中房网讯，5月12日，广州市住建局印发《“好房子、好小区、好社区、好城区”建设行动方案》，明确至2030年全面推广“四好”理念，新建商品房全面按“好房子”标准建设。方案聚焦构建安全、舒适、绿色、智慧的居住环境，推动建筑业转型。核心任务包括构建“市域-分区-单元”三级实施体系，建立“四好”指标与评价标准；支持海珠、天河、白云等区创建试点区，新建不少于20个样板项目，改造不少于10个老房子试...
5月11日，中房网讯，5月9日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，学习贯彻习近平总书记重要讲话精神。会议指出，要切实把思想和行动统一到党中央对形势的科学判断上来，巩固拓展经济稳中向好势头，努力实现“十五五”良好开局。宏观政策要坚持靠前发力，做强国内大循环要在供需协同、联动升级上求突破，落实服务业扩能提质举措，加强多领域网络规划建设。民生保障要在稳就业、兜底线上多发力。要以更大力度加强...
5月11日，中房网讯，5月9日，江苏省住房和城乡建设厅发布《2026年全省住房和城乡建设工作要点》，部署36项具体任务。要点提出，要因城施策控增量、去库存、优供给，稳住核心区域房价。加力推动住房“以旧换新”，优化房票安置政策，启动“人才+房票”行动，并试点收购存量商品房满足特定群体需求，以稳定市场并构建房地产发展新模式。同时，将持续优化住房公积金使用政策，稳步推进灵活就业人员参加公积金制度。在城...
5月9日，中房网讯，2026年5月8日，广州市规划和自然资源局发布2026年建设用地供应计划，至此北京、深圳、上海、广州四大一线城市年度供地计划全部出炉。从商品住宅供地安排看，一线城市基调高度一致，均以严控新增供应、减量提质、盘活存量为核心。具体来看，北京2026年商品住宅用地安排200～240公顷，较2025年240～300公顷缩减；上海计划供应275～385公顷，低于2025年的375～485公顷；广州计划供应216公顷，同比202...
5月7日，丁祖昱评楼市讯，自中央政治局会议定调后，地方密集出台稳楼市政策。4月29日深圳定向放松核心区限购，4月30日广州、天津、武汉等10城同日发布政策，5月2日苏州发布十一条政策。据不完全统计，已有至少16个省市发布政策。从“五一”小长假市场表现看，有新政加持的城市成交同比大幅回暖：天津全市典型项目单盘认购均值7.3套，同比上升一成；武汉新房网签994套，同比大涨120%；合肥新房日均成交270套，同比大...
5月7日，中房网讯，5月6日，惠州市住房公积金管理中心印发《关于优化住房公积金使用政策的通知》，新政自印发之日起施行。新政阶段性提高住房公积金贷款额度，有效期至2027年6月30日。政策明确，统一首套房、二套房及不同缴存人群的最高贷款额度。其中，普通缴存人家庭（夫妻双缴存人）最高贷款额度提至150万元，个人最高额度提至100万元；II类人才家庭最高额度提至170万元，个人最高额度提至120万元。但商转公贷款...
5月6日，中房网讯，4月30日，广州市人民政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。新政大力支持住房消费，优化住房公积金政策，单人贷款最高额度提至100万元，多人最高200万元，符合条件可至360万元，并放宽商转公条件。鼓励发放“购房家装家居消费券”，支持港澳居民置业。为畅通一二手住房置换，对在2024年4月30日至2026年12月31日期间“卖旧买新”的居民，给予所购新房贷款总额1%、单...
5月6日，苏州住建讯，近日，苏州出台进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施。主要内容包括：强化规划统筹引导，优化居住用地布局；合理安排土地供应，库存小区域鼓励供地，库存大区域暂停新增商品住宅用地出让；加强居住服务配套，新出让住宅用地明确配套学校；加大住房公积金支持力度，个人最高贷款额度调整为150万元，家庭调整为200万元，购买特定类型住房可上浮额度；全面建设“两智一全”好房子；推动存量商...
5月1日，中国房地产网讯，4月30日，武汉市多部门联合发布《关于进一步优化完善我市房地产政策措施的通知》，推出新版“汉七条”。政策自公布之日起执行，核心内容包括：加大住房信贷支持，2026年5月1日至12月31日，居民家庭在拟购新房所在区无成套住房即可按首套房认定；优化公积金政策，包括挂牌出售的住房不计入贷款套数认定、统一存量房贷款比例、将异地贷款范围扩围至全国等；给予新城区阶段性购房补贴，2026年5...
4月29日，中国房地产网讯，4月29日，深圳市住房和建设局印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2026年4月30日起施行。政策主要涉及两方面调整：一是优化住房限购政策，符合条件的本市户籍家庭可在福田、南山和宝安新安街道增购1套，最多可购3套；符合条件的非户籍家庭可购2套；持有效居住证的非户籍家庭无需社保或个税证明即可在上述区域购买1套。二是提高住房公积金贷款额度，个人申请额度从60万...
4月29日，中国建设报讯，近日，新疆维吾尔自治区住房城乡建设厅发布了物业服务企业服务行为17项“负面清单”，旨在推动物业服务提质增效。清单内容涵盖不按合同提供服务、侵占业主公共收益、不履行劝阻报告义务、违规催缴物业费、违规收取额外费用、扰乱市场秩序等多个方面。具体负面行为包括小区公共收益底数不清、对私搭乱建等行为未予制止、骗取挪用住宅专项维修资金、擅自改变公共部位用途、采取停水停电等方式...
4月29日，丁祖昱评楼市讯，2026年4月28日，中共中央政治局会议再次提及房地产，强调要努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。这是继2025年4月25日后，时隔一年再提房地产。与之前“着力”稳定市场的表述相比，“努力”一词更强化了主观能动性。会议还指出，要夯实地方主体责任，结合“因城施策”理念，调动地方政府积极性。城市更新被定位为房地产稳市场的核心抓手，注重实效和可持续发展。据《求是》文章测算，我...
4月29日，中房网讯，4月28日，长沙住房公积金管理中心发布两项通知，新政自5月1日起实施。主要内容包括：全面提高公积金贷款额度，购买新建商品房最高可贷120万元，二手房最高100万元。生育二孩及以上家庭购买首套或第二套自住房，最高贷款额度可在此基础上再提高30%，即新房最高可达156万元，二手房最高130万元。新政还支持住房公积金代际互助，允许直系亲属提取公积金支持购房或添加为共同还款人。此外，重大疾病...
4月28日，中房网讯，近日，海口市多部门联合印发《海口市限价商品住房上市交易实施细则》。细则明确，申请上市交易须满足取得房屋所有权证满5年、取得不动产首次登记等四项条件。交易流程分为提出申请、受理审核、申请产权转移登记、缴纳价款、进行产权转移登记五个步骤。缴费标准为：（房屋交易缴纳契税课税价格-该套住房原出售价格）×15%，需一次性足额缴纳。细则还规定了不满5年因特殊原因退出的回购程序，以及继...
4月28日，中房网讯，4月27日，据“温州住建”微信号消息，为进一步满足居民刚性和改善性住房需求，着力稳定房地产市场，温州市于4月24日发布持续促进房地产市场健康发展十条措施。在住房公积金方面，政策大幅放宽提取限制，将购建、大修自住住房及偿还住房消费贷款的公积金提取时限从12个月延长至36个月，并新增契税、住宅专项维修资金提取场景。信贷认定标准优化，明确拟购住房所在县（市、区）有住房正在挂牌出售...
4月24日，中房网讯，4月23日，国新办就2026年一季度农业农村经济运行情况举行新闻发布会。农业农村部帮扶司司长许健民表示，下一步将从四个方面促进农民稳定增收。一是发展产业促增收，统筹发展科技、绿色、质量、品牌农业，挖掘“土特产”资源，发展新产业新业态，促进农产品顺畅销售。二是稳岗就业促增收，推广订单、定向、定岗培训，培育劳务品牌，增加就地就近就业机会。三是深化改革促增收，稳健发展新型农村集...
4月24日，中房网讯，近日，重庆市黔江区、丰都区相继公示计划，拟运用地方政府专项债券资金收回存量闲置土地。两区合计拟回收土地9宗，总面积约748亩，预计回收总价约12.5亿元。其中，丰都区拟收回3宗存量闲置住宅用地共249亩，预计回收2.89亿元；黔江区拟收购6个土地储备项目共499亩，预计回收9.56亿元。截至目前，重庆全市累计已有120宗土地预计开展回购，总面积约7456亩，回购金额约176.3亿元。
【点评】...
4月23日，中国建设报讯，近日，云南省昆明市发布《昆明市公共租赁住房管理办法》，自今年5月1日起施行。办法调整了准入条件，将符合条件的外来务工人员与本地户籍人群均纳入保障范围。保障方式以实物配租为主、租赁补贴为辅，首次将分散供养特困人员纳入租赁补贴范围，并将补贴对象从城镇低保家庭扩大至城市低保家庭。租赁补贴计算的人均住房面积标准调整为按本地城镇居民人均住房建筑面积的60%计算。分配模式上，主...
4月23日，中房网讯，4月22日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于更高水平更高质量做好节能降碳工作的意见》，要求把节能降碳贯穿经济社会发展全过程各方面，坚决遏制能源消费总量不合理增长，持续提升能源资源产出效率。在重点领域方面，《意见》强调加强建筑节能降碳，包括严格新建建筑能效管理，推动超低能耗建筑规模化发展，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。同时，要结合老旧小区改造等工作推进既有建筑...
4月23日，中房网讯，4月22日，共青团中央、中央网信办、国家发改委等15部门联合印发《关于深化青年发展型城市建设 助力建设现代化人民城市的意见》。《意见》提出，到2035年，形成比较成熟完善的青年发展制度体制。文件明确多项措施，包括将青年发展纳入城市国土空间规划，鼓励建设宿舍型、小户型青年公寓以降低通勤成本，推动存量低效用地再开发布局低成本空间。同时，深入实施育儿补贴制度，探索住房、出行、消费...
4月22日，中国建设报讯，近日，云南省昆明市住房城乡建设局发布《关于鼓励城镇老旧住房实施自主更新的指导意见（征求意见稿）》。意见拟支持符合条件的城镇老旧住房由业主作为责任主体和出资主体，进行原拆原建、拆除翻建的自主更新。自主更新需遵循自愿自主、依法推进、合规守底、民生优先原则，且改造后住房套数不得增加。实施范围主要为昆明市辖区内国有土地上满足特定条件的老旧住房，如经鉴定为危房、非成套住...
4月21日，中房网讯，4月20日，济南市多部门联合发布促进房地产市场平稳健康发展的政策措施。新政核心是大幅提升公积金贷款额度：单人缴存家庭最高可贷90万元，两人及以上缴存家庭最高可贷130万元；多子女家庭、高层次人才等群体叠加政策后，最高额度分别可达170万元和240万元。政策同时优化了公积金贷款套数认定标准，并新增了支付物业费、取暖费、购买车位储藏室等多项便民提取场景。此外，新政明确将健全住房置换...
4月21日，丁祖昱评楼市讯，自今年政府工作报告首提“深化住房公积金制度改革”以来，各地公积金优化政策密集落地。据不完全统计，截至4月20日，2026年以来各地优化公积金政策已达138次，其中3月份就有52次。本轮政策调整最鲜明的特征是公积金使用边界不断外扩，从贷款购房拓展为覆盖住房全生命周期消费工具。多地政策支持提取公积金支付物业费、住房契税、首付款、车位等，其中至少有21城支持支付物业费，杭州和徐州...
4月21日，中房网讯，4月20日，珠海市住建局等六部门印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（珠建〔2026〕57号），有效期三年。新政从住房供给优化、合理住房需求释放、港澳居民置业服务优化、土地与存量盘活四个维度系统发力。供给侧强调增加刚需和改善型住房供应，推进高品质“好房子”建设。需求侧通过延长“以旧换新”补贴、调整契税优惠查询规则、优化公积金贷款政策来降低置业成本。服务侧为港澳居民提...
4月20日，中国建设报讯，广西工程建设地方标准《好房子技术标准》于日前正式发布，将于今年5月1日起正式落地实施。该《标准》以安全耐久、健康舒适、绿色低碳等五大维度为核心，覆盖城镇新建和改建住房的设计、建造、运维全流程。在安全耐久层面，要求外墙饰面砖施工须严格按规程执行，存在高空坠物风险的区域要设置警示标识，电梯宜配置电动自行车识别功能。在健康舒适层面，要求住房单元大门门洞高度不应小于2.40...
4月17日，中国房地产网讯，4月16日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。通知明确，2026年中央财政将通过竞争性评审方式，选拔不超过15个地级及以上城市给予定额补助，用于支持城市更新行动。补助标准按区域划分，东部地区每个城市不超过8亿元，中部地区不超过10亿元，西部地区不超过12亿元。资金将分年拨付，支持方向包括重点样板片区建设和机制建设...
4月16日，中房网讯，4月15日下午，海南省正式发布《海南省好房子技术导则（试行）》。针对海南“高温、高湿、高盐、高烈度、强台风、强降雨、强日照辐射”的独特气候及自贸港建设需求，《导则》以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心目标，创新采用“基本类、改善类、提升类”三级分类体系，为不同定位住宅提供差异化品质路径。内容聚焦气候适应性技术，强化防潮防腐、抗风防灾等安全措施，并融入国际化、旅居化需求，...
4月16日，中房网讯，近日，天津市规划和自然资源局出台《推进低效用地再开发盘活存量资源有关支持政策（2026版）》。政策主要包含两方面内容：一是支持存量商务楼宇在符合安全等前提下，通过内部改造用作保障性租赁住房、人才公寓等居住类业态，改造方案经区人民政府同意可不受单元最小300平方米限制。二是对总用地面积超过10公顷、去化缓慢的大宗房地产项目剩余用地，经区人民政府同意可安排临时使用，每次临时使用...
4月14日，中房网讯，4月13日，江苏省无锡市发布两项购房支持政策。第一项为人才购房补贴新政，按学历与技能分级一次性发放补贴：大专（高级工）8万元、本科（技师）12万元、硕士（高级技师及以上）25万元、博士40万元。补贴可直接充抵购房款及首付，申请门槛为全日制大专或高级工以上、社保累计缴满3个月且在缴、40周岁及以下。第二项政策针对市区基本居住需求家庭改善住房条件，按购房款15%给予资助，最高20万元，...
4月13日，中房报讯，近日，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局联合印发《关于支持高品质住宅建设的若干意见》，提出28条措施，旨在推动广州从“住有所居”向“住有优居”迈进。该政策从空间、安全、绿色、智慧四大维度提升住宅品质，例如倡导配备新风系统的住宅层高3.1米以上，并对窗户对视距离、住宅朝向等提出具体要求。同时，围绕“全龄友好”打造“15分钟生活圈”，鼓励建设嵌入式服务综合体和公共...
4月13日，中房网讯，4月10日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，出台8条楼市新政。主要内容包括：支持35周岁以下来郑就业创业青年群体获得特色住房信贷；对已有一套住房的多子女家庭，再次购房申请公积金贷款可按首套最高额度上浮20%；明确在本市新购住房仅核查所在行政区住房情况，无房即认定为首套；2026年12月31日前，家庭无公积金贷款余额的，购买改善型住房可按首次贷款政...
