【房 地 产】住建部：放松限购未必有效果，可能传递相反信号（2014-05-29）
5月29日，华夏时报消息，日前住建部兵分几路调研珠三角区域、长三角区域部分城市，并举办座谈会。华南某市一位参与住建部座谈会的政府人士透露，住建部官员在会上表示，地方确有自主调控的权利，但并不等同于放松限购。住建部官员不赞同放松限购的原因，除了此举会向市场传递政府救市的错误信号外，另一原因是限购即使放松，也未必能有效...
房 地 产
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【房 地 产】5月北京新增商品房近8000套（2014-05-28）
【房 地 产】穆迪调低中国楼市近期增长预期，但仍看好中长期发展前景（2014-05-27）
5月27日，中新社消息，穆迪预测，未来12个月，中国楼市成交额增速将大幅放缓，未售楼盘存量增加，现金状况不佳，开发商分化情况突出；预计2014年中国楼市仍增长0%至5%，远低于2013年增长
【房 地 产】知情者称住建部多次调研楼市，房产调控以稳为主（2014-05-27）
5月27日，21世纪经济报道消息，一位不愿具名的住建部系统人士透露，2014年以来，房地产市场出现了明显的转向，住建部内部也就此进行过多次、多口径的调研，也召开过多次内部座谈会。不过，目前均属于常规工作，新的党组书记正在熟悉工作过程中，并未听说有新的指示，政策也无新的变...
【房 地 产】北京住宅库存高达7.5万套，开发商半夜卖房争客源（2014-05-27）
5月27日，每日经济新闻消息，根据中原地产市场研究部统计，截至2014年5月25日，北京期房住宅库存40771套，现房住宅库存34296套，合计达到了75067套。这一库存量也是继去...
【房 地 产】北京连续3月无新增宅地供应，5月份土地成交额环比下跌（2014-05-27）
5月
近日，中国人民银行行长周小川在参加非洲开发银行年会期间表示，中国只有部分城市的住宅市场可能存在泡沫，这个问题难以通过单一的全国性政策得到解决。中国是一个大国，有着多样化的住宅市场，其中许多市场仍在从农村地区吸引新的住户。中国仍处于城镇化进程之中，因此供求关系方面可能存在某种波动，但从城镇化的中期前景来看，住宅领域仍有非常良好的市场。...【房 地 产】周小川：部分楼市或存泡沫，全国性政策难解决（2014-05-26）
【房 地 产】媒体称至少10个城市不能放松限购，厦门等地在列（2014-05-26）
5月26日，第一财经日报消息，近日，有关住建部人士确认“北上广深外，住建部将允许地方对限购政策进行调整”的传闻，引起了社会各界关注，不过该传闻尚未得到权威证实...
【房 地 产】房价调控从防大涨变防大跌，中国楼市正经历转折（2014-05-26）
5月26日，新华网消息，各种关于楼市调控政策将会放松的消息在上一周不断发酵。其中，最引人关注的莫过于杭州推出的降价备案制度。此后，杭州市物...
【房 地 产】4月哈尔滨市新建商品住宅价格上涨6.4%（2014-05-25）
新华网哈尔滨5月25日消息，来自国家统计局哈尔滨调查队的数据显示，今年4
5月25日，据证券时报报道，2014年报国务院批准用地城市中心城区保障性安居工程用地审批工作日前完成，共批准了...【房 地 产】69城拟新增保障房建设用地近3000公顷（2014-05-25）
【房 地 产】近六年八成重点城市住宅供大于求（2014-05-25）
易居研究院近日发布的最新报告显示，2008年至2013年6年期间，...
【房 地 产】1-4月兰州房地产开发投资完成47.46亿元（2014-05-23）
5月23日，兰州市统计局发布分析报告显示，全市500万元及以上项目和房地产开发共完成固定资产投资...
【房 地 产】房地产私募基金大爆发，募资总额达到106.67亿美元（2014-05-23）
5月21日，上证报消息，2013年新募房地产基金数量继续保持了2012年以来的增长趋势，同比增幅超过40.0%，总量达到132支；从披露的募资金额看，2013年的募资金额较2012年有较大幅度的增长，幅度达到79.1%，募资总额达到106.67亿美元。业内人士指出，在从前的主流融资渠道——银行信贷“此路不通”后，面临流动性压力的地产商正试图通过房地产私募基金等其他渠道缓解资金之渴。尽管日前央行对银行“喊话...
【房 地 产】106个城市保障性安居工程用地全部审批到位（2014-05-22）
5月22日，新华网消息，国土资源部发布信息显示，今年报国务院批准用地的106个城市中，有69个提出保障性安居工程新增建设用地申请，较去年减少11个，面积2944公顷；使用存量建设用地的城市由26个增至37个，依靠节约集约、内涵挖潜保障保障性安居工程用地需求的力度明显加大。在此次报批中，国土资源部对呈报国务院批准的城市保障性安居工程用地的布局、规模以及征地补偿安置和占补平衡等进行了严格审...
【房 地 产】北京郊区多楼盘降价超10%，下半年跌幅或将扩大（2014-05-22）
5月22日，华夏时报消息，北京房价松动的迹象已愈来愈明显，以刚需盘为主的京郊板块，再度成为市场调整的“急先锋”，率先开打价格战。目前，北京大兴、通州、房山等郊区多个楼盘降价幅度超过10%。业内人士表示，目前北京近郊几个区域都存在后期供应量较大的问题，加上今年下半年大量自住型商品房将入市，购房需求正在急剧减少，刚需盘只能通过降价来吸引客户。下半年，京郊房价还会进一步调整，预计...
【房 地 产】武汉住房空置率达23.5%（2014-05-22）
日前，一财网消息，首个国内城市财富指数——“大汉口财富指数”2014年一季度数据出炉，大汉口财富指数由108.2上涨到111.7，武汉地区家庭收入、就业、金融活跃度有所提升，但家庭信贷获得状况还需要改善。调查结果显示，武汉住房空置率达到23.5%，高于中部地区（17%）、全国其他省会城市（17.7%）的平均水平。新购住房的家庭中，最主要的购房动力还是结婚或分家，占据了30%；其次是改善性住房和首次...
【房 地 产】武汉投资3亿元启动规划首个中法生态城（2014-05-21）
5月21日，中法两国可持续发展示范项目—中法生态示范城，已确定落户武汉市蔡甸区。中法生态示范城总体规划将于今年内编制出台，武汉市投入3亿元启动资金，支持示范城前期研究、规划方案编制等工作。在产业方面，生态示范城将集中发展高技术研发、创意设计、时尚文化等现代服务业，逐步形成以环保科研、通讯信息、汽车制造、绿色建筑、生命健康、旅游休闲六大产业为主，低碳服务业为辅、产业结构多元...
【房 地 产】社科院：参照日本经验，北上广房价仍将疯涨（2014-05-21）
5月21日，第一财经日报消息，中国社会科学院日本经济蓝皮书课题组20日预测称，参照日本房地产发展经验，北上广或仍将出现大大超过人们心理预期的房价疯涨。蓝皮书称，在中国目前的经济高速增长阶段，伴随着城市化、产业结构升级、人口增长和人口移动等因素的共同刺激，中国城市房地产市场还将面临一个长时期的价格上涨过程，特别是北京、上海、广州等特大城市，还可能会出现大大超过人们心理预期的房...
【房 地 产】5月20强房企仅万达出手拿地，清库存成主流战略（2014-05-21）
5月21日，证券时报消息，今年5月前19天，20强房企对新增项目的执着急转直下，只有万达一家出手，仅花费12亿元拿地。而去年5月份，20强房企耗资455.8亿元拿地，除此之外，中原地产的监测数据显示，今年以来，20强房企拿地支出逐月缩减，对一线城市的抢地热情也大幅减弱。业内人士表示，从今年一季度的市场情况来看，万科都出现了净利润13年以来的首次下降，而且标杆房企销售量也开始大面积下跌，这影...
【房 地 产】房企拒去三四线城市拿地，土地流标率增至26%（2014-05-21）
5月21日，证券日报消息，中原地产监测数据显示，2013年，一线、二线和三、四线城市土地流标率都较为平稳，无大起大落之势，且都低于15%；2014年以来，截至4月底，一线城市土地流标率波动不大，均小于5%，二线城市则开始小幅增长，三、四线城市则快速升至26%，增幅约为10个百分点。某房企高层表示，部分三、四线城市的房地产市场已经饱和，未来不再考虑在这些城市新增土地储备，甚至有些二线城市也选...
【房 地 产】零首付蔓延至北京等一线城市，去化成房企首要任务（2014-05-20）
5月20日，中国证券报消息，房地产市场进入深度调整期，房企的销售压力进一步加剧。在此背景下，房企的促销活动一浪高过一浪。据悉，位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销政策，这是继该项目推出区域最低价后，再次大力度推出让利措施，也是北京首个“零首付”楼盘。目前，受宏观经济、信贷紧缩等多个不利因素影响，房地产市场仍处于调整期，购房者观望情绪浓厚，房企的库存压力和资金链...
【房 地 产】北上广土地财政依赖度逾50%，诱发限购令松绑（2014-05-20）
5月20日，羊城晚报消息，同策咨询研究部日前发布报告显示，45个限购城市中，土地财政依赖度超过80%的共有13个城市，依次是杭州、佛山、南京、长沙、三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都，其中杭州、佛山、南京、长沙4个城市超过100%。从土地财政依赖度的角度来说，今年以来尤其是二季度以来土地出让收入的减少直接诱发地方政府的阶段性土地财政危机，而地方土地财政危机则成为诱发...
【房 地 产】里昂证券：中国楼市真正问题是三线城市住宅严重过剩（2014-05-19）
5月19日，观点地产网消息，里昂证券分析员团队对内地十多个城市的600多个房产项目进行调查，其结果认为，房地产市场的真正问题是三线城市住宅严重过剩。调查显示，内地过去5年竣工的房地产项目空置率为15%，相当于1020万套空置房。唐山和温州这样的三线城市空置率高达16%；而北京和上海的空置率10%，南京、重庆和沈阳这样的二线城市的空置率为13%或更低。调查指出，由于过度投资，空置率还在不断上升...
【房 地 产】银行个人住房贷款调整料有限，或限于首套房利率（2014-05-19）
5月19日，中国证券报消息，央行近日要求商业银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。分析人士表示，商业银行对住房信贷的调整可能是大概率事件，但调整很可能仅限于首套房贷利率，一线城市的限购和房贷首付比例这两条“红线”将不会突破。尽管银行信贷的调整力度不会很大，但央行的此番表态将给地方的房地产调控的微调行动带来信心。对于今年房地产市场的走向，分析人士表示，如果...
【房 地 产】浙江：允许养老机构利用房产等办理抵押贷款（2014-05-19）
5月19日，新华网报道，浙江省政府首次明确规定，允许养老机构利用有偿取得的土地使用权、产权明晰的房产等固定资产办理抵押贷款。对符合小额担保贷款条件的民办养老服务机构，可给予最高不超过200万元的贴息贷款，并享受50%贷款利息的贴息。按户籍人口统计，截至2013年末，浙江省60岁及以上老年人口897.83万人，占总人口的18.63%。且老年人口规模呈现不断扩大趋势。分析认为，近年来，民间资本投资养...
【房 地 产】4月70城房价仅温州同比降，上海13.6%涨幅最高（2014-05-18）
5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个大中城市中，价格同比下降的城市仅有温州1个，上海最高涨幅，涨幅为13.6%。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有18个，上涨的城市有44个。环比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。4月份，同比价格变动中，最高涨...
【房 地 产】54重点城市5月上旬楼市签约量降3.8%（2014-05-17）
5月17日，中原地产研究中心统计数据显示，5月前11天54个重点城市合计住宅签约套数为65957套，比4月同期的68567套下降了3.8%，这一低迷趋势已经接近半年，市场冷清已从三四线城市蔓延到一二线城市。克而瑞统计数据显示，从已公布业绩的16家典型房企来看，招商、金地、中海和保利业绩同比持续下滑，降幅均超过10%，而个别房企如花样年、合生创展同比降幅已超过60%。业内人士认为，4月大部分房企业绩不...
【房 地 产】复星集团收购日本不动产管理公司IDERA（2014-05-16）
5月16日消息，在不到一年以前收购了纽约市第一大通曼哈顿广场（One Chase Manhattan Plaza）以后，复星集团再度出击海外不动产市场，这一次该集团矛头所指的是日本。这是复星集团最近以来进行的一系列海外并购交易中最新的一桩，去年该集团以7.25亿美元的价格收购了第一大通曼哈顿广场上一幢60层楼高的大厦，这是中国投资者收购美国地产历史上规模最大的交易之一。此外，复星集团还已在去年以6450万...
【房 地 产】保利置业32.4亿抢得上海内环内纯宅地（2014-05-16）
5月16日，保利置业旗下公司以32.4亿元的总价竞得上海杨浦区平凉街道18街坊地块，溢价率超过36.8%，折合楼板价约 39270元/平方米。平凉地块是上海近年来少有供应的内环内纯住宅地块，起拍价高达23.68亿元，也是今年迄今上海推出的起始总价最高的住宅用地，出让面积3.3万平方米，容积率2.5，起拍楼板价2.87万元/平方米，较今年1月成功出让的大宁地王起拍价高出近三成。地块东至通北路，南至惠民路，西...
【房 地 产】中建七局签订45亿元棚户区改造项目合作协议（2014-05-15）
日前，据中国建筑官网，中国建筑第七工程局有限公司与郑州市高新区管委会签订45亿元棚户区改造项目合作框架协议。据悉，郑州市高新区棚户区改造项目中安置房建设面积180万平方米，可安置约21000人。中国建筑第七工程局有限公司为中国建筑子公司。据中国建筑此前公告，截至2014年4月30日止4个月，公司累计新签合约额约为275.6亿元，同比增长34.8%，相当于完成其2014年全年目标的50.1%（全年新合约额目标为不低于550亿...
【房 地 产】三大融资渠道收窄，房地产行业或迎并购潮（2014-05-15）
5月15日，时代周报消息，国内楼市正经历新一轮压力测试，一度“不差钱”的房企开始慌乱。在多家第三方机构的数据中，海外融资、再融资开闸以及银行信贷等，这些曾被大小房企寄予厚望的资金渠道，如今“输血”能力大为减弱，房企海外融资正面临越来越高的成本压力。业内人士表示，下半年中小型房企资金链断裂的现象将会更为频繁地发生。资金收紧对开发商的影响将会加剧“马太效应”，国内房地产业或现大规模并购潮。...
【房 地 产】销售目标难完成，房企或全面降价（2014-05-15）
5月15日，21世纪网消息，2013年楼市的量价齐升，使不少房企在今年初制定了乐观的销售目标。然而1-4月低迷的市场表现，令这些目标变得遥远。目前，杭州、青岛、天津、佛山等二线城市降价已逐渐蔓延，而一线城市一些新盘，也不得不低价入市，甚至变相降价促销，市场向下预期正在形成。此外，楼市高库存压力逼近。截至4月底，上海房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量达24891万平方米，环比增长2.6%，创下近...
【房 地 产】国内房企纷纷走出去，机构一季度海外住宅投资上升80%（2014-05-14）
5月14日，每日经济新闻消息，目前，国内一些二、三四线城市出现了新房库存严重积压的情况，地产开发商在这类地区的投资变得越来越谨慎。在此背景下，部分开发商开始把目光投向房价涨幅稳定、市场相对成熟、风险较小的海外市场。房地产投资管理及服务公司仲量联行的分析报告指出，2014年一季度，中国机构投资者在海外的住宅项目投资额同比上升了80%，由去年的6亿美元升至今年的11亿美元，其中英国、澳大利亚和美国最...
【房 地 产】两月内十余房企被曝资金告急，破产危机波及大房企（2014-05-14）
5月14日，中国新闻网消息，3月以来，浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等全国多地，十余家中小房企被曝光因资金链断裂而陷入了破产危机。不仅是中小房企，昔日的实力房企也可能遭遇类似的资金困局。近日，光耀地产资金链受阻、旗下多个楼盘无法按时交付，这一百强房企的资金危机触动了处于“迷失”状态楼市更为敏感的神经。面对中小房企和实力房企接连传出的资金链趋紧现状，业内人士分析称，...
【房 地 产】前4月房地产投资增速连续下滑，房企乐观情绪渐消退（2014-05-13）
5月13日，国家统计局发布最新数据，前4月房地产开发投资同比增长16.4%，增速较1-3月下降0.4个百分点，增速连降3个月；同期，商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月扩大3.1个百分点。业内人士表示，房地产开发投资累计增速继续走低，符合目前市场的预判，很多房企的乐观情绪逐渐消退。同时，年初各个房企的土地储备比较大，二季度在拿地上骤然降温，这也会拖累房地产二季度的投资规模。在收紧的信...
【房 地 产】北京商品住宅库存创13个月新高（2014-05-13）
5月13日，新京报消息，从北京市住建委网站获悉，截至5月12日，北京商品住宅新房库存达到70838套，是继2013年3月20日北京商品住宅库存跌下7万套以来新高。业内分析认为，市场供应的逐步增加和成交量下调，是导致商品住宅库存持续上涨的主要原因。根据中原地产的数据，今年春节后，北京商品住宅新房库存上涨了1.5万套，从5.5万套的低点上涨到现在的7万套左右。值得注意的是，为了消化库存、回笼资金、冲刺二季度业绩，...
【房 地 产】35城市房地产库存创5年来新高，供需格局悄然生变（2014-05-13）
5月13日，经济参考报消息，根据上海易居房地产研究院最新发布的数据，截至4月底，重点监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24891万平方米，环比增长2.6%，同比增长19.5%，创五年来新高。重点监测的35个城市中，有28个城市库存出现了同比增长现象。业内人士表示，在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，而房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局已经悄然生...
【房 地 产】前4月30家房企六成销售下滑，多家近期拿地数为零（2014-05-12）
5月12日，证券日报消息，根据中原地产的统计数据，截至目前，共有30家上市房企发布了前4个月的销售数据。30家房企前4个月累计签约金额4053.4亿元，同比下滑3.8%，其中4月签约金额1000.5亿元。值得注意的是，19家公司的销售业绩都出现了同比下滑的情况，占比超过六成。而在房企整体销售业绩与净利润双双下滑的背景下，房企拿地的积极性也大幅降低。销售前20强的标杆房企，近几个月的拿地数量呈现逐月递减的态势。其中...
【房 地 产】房屋销售下降影响，4月房地产营业税下降4.2%（2014-05-12）
5月12日，财政部公布了2014年4月财政收支情况。4月份，全国财政收入12481亿元，比去年同月增加1050亿元，增长9.2%。地方财政收入26150亿元，同比增长11.3%，与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。其中，营业税1739亿元，同比增长6.6%，考虑营改增收入转移因素后增长12.9%。金融业营业税741亿元，增长19.6%，保持稳定增长；受近期商品房销售额下降影响，房地产营业...