10月13日，中国房地产网讯，9月5日，深圳市住建局等部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，明确自9月6日起深圳分区优化调整居民购房政策。新政后，罗湖区成交量同比增长157%，单周二手房录得量环比增长四成。罗湖区学区房成交激增，如金丽豪苑、愉天小区等第一梯队学区房半个月成交7套，带看次数超120次。外地客户通过视频看房成交，本地客户3天完成签约。罗湖区配套成熟、房价亲民，新政放...
10月10日，中房网讯，国开行自“十四五”以来，发放城中村改造专项借款9781亿元。在土地和房地产相关税收中，契税3012亿元，同比下降15.3%；房产税3307亿元，同比增长11.5%；城镇土地使用税1704亿元，同比增长6.3%；土地增值税2967亿元，同比下降18.3%。各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。9月30日，合肥市四部门联合发布通知，提出优化土地供应等十项促进房地产市场健康发展政策。同日，湖南...
10月10日，中房报讯，9月京沪深楼市在政策推动下成交显著回升。北京9月1日至27日新建商品住房网签2837套，环比增长22.3%；二手住房网签1.32万套，环比增18.3%，中原地产分析主因政策微调、以价换量及新房供应带动改善需求。上海“沪六条”实施后，9月一二手住房成交207万方，环比增8%；新房日均成交面积增33%，二手房月成交1.8万套，外环外市场因政策取消限购活跃，成交占比达57%。深圳9月5日优化调控后，一二手住宅...
9月30日，中房网讯，2025年国庆中秋长假前夕，长沙楼市供销呈现放量趋势。上周长沙内五区8个住宅楼盘共取得1118套预售证，新房网签成交462套，环比增长近3成。房企加速推出促销活动：中建博萃府于9月30日开放超10000平方米实景示范区；中海阅山府推出一口价房源限时秒杀；建发房产举办博饼文化节赠家电；万科松湖天地推出可览松雅湖的低密洋房；嘉宇璟琇大泽湖项目以低于竞品的毛坯单价入市。市场人士指出，新规产品...
9月29日，中房网讯，云南省住房和城乡建设厅监测数据显示，截至8月底，云南房地产市场呈现销售、投资、房价、预期、社会“五稳”态势。销售方面，全省商品房销售面积1279.98万平方米，同比增长4.5%，增速超全国9.2个百分点；昆明增长10.2%，省外购房占比达33%创同期新高。投资降幅收窄至2.8%，超全国增速10.1个百分点。商品房均价稳定在6590元/平方米，库存去化周期缩至18个月；保交房交付率达97.3%，风险有序出清。...
9月28日，武汉市政府讯，研究部署促进房地产市场平稳健康发展工作，提出"多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给"，明确加快构建房地产发展新模式的具体路径。重点包括：推进"好房子"建设，精准支持刚需和改善需求，盘活商办存量房屋，同步建立政府投资基金管理制度体系，引导社会资本投向硬科技领域，培育新质生产力。另据相关数据，武汉已筹建保障性租赁住房23.67万套（间），9月土拍中4宗涉宅地块收金21.33亿元，...
9月25日，中房报讯，9月22日，金地集团披露通过保障房收储方式置换获取武汉2宗住宅用地。华发股份在武汉竞得1宗住宅用地，原为2020年竞得的商业地块，今年被收储后调整为住宅用途出让。万科位于福州的一宗闲置工业用地成功被收储。保利发展上半年完成“调转换退”土地51万平方米。截至8月18日，全国各地拟使用专项债券收回收购存量闲置土地超4300宗，总金额超5500亿元。金地商置通过公寓置换土地，在武汉获取3宗地块...
9月24日，中国房地产网讯，近日，河南省公布首批“好房子”建设项目案例，共38个项目，分为保障性住房、既有住宅改造、已竣工新建住宅、在建新建住宅四类，公示期为2025年9月22日至2025年9月26日。河南省住房城乡建设厅相关负责人表示，将以此次公示为契机，重点从构建房地产开发新模式、完善“好房子”标准体系、加强质量安全监管、推广绿色建材、强化科技赋能、注重完整社区建设等方面发力，不断提升建筑材料的保...
9月23日，中国房地产网讯，近期，长沙新房市场为备战国庆黄金周，房企纷纷推出促销活动。建发房产推出“双节提前购，买房抽车（首付款）”活动，中建天序1958项目推出好房生活节及20万元房补大礼包。据克而瑞统计，上周长沙商品住宅供应1218套、建筑面积18.57万平方米；成交339套、建筑面积4.68万平方米，成交均价12198元/平方米。部分项目去化率较高，如嘉信洋湖锦玺首开去化率85%，城发恒伟·雅郦映2013加推去化率8...
9月19日，中国房地产网讯，9月18日，香港金融管理局总裁余伟文表示，美联储减息符合市场预期，点阵图显示年内或再减息50基点，但美国未来减息幅度和步伐仍存不确定性，可能影响香港利率环境。他提醒市民在置业、投资和借贷时需管理好利率风险，并称当局会继续监察市场变化。余伟文还指出，利率下调对经济和楼市有正面影响，今年以来香港经济逐渐向好，多种因素将支持本港经济。同日，香港金融管理局宣布将基本利率定...
9月18日，中房报讯，2024年9月11日，《国务院关于全国部分地区要素市场化配置综合改革试点实施方案的批复》发布，明确在北京城市副中心、苏南重点城市等10个地区开展要素市场化配置综合改革试点，预计2027年完成。试点内容包括深化土地管理制度改革、创新产业用地供应、盘活存量土地和低效用地再开发。自然资源部将细化低效用地认定标准，推动城镇低效用地腾退，鼓励市场化方式盘活闲置土地。2024年以来，多部门出台...
9月17日，中房报讯，9月10日至9月30日，沈阳举办“宜居沈阳·幸福安家——2025沈阳秋季购房活动”，通过线上线下方式同步开展，提供100元/平方米的购房补贴，总额2000万元。9月11日至14日，活动在辽宁工业展览馆进行线下集中展示，设置多个展区，包括新楼盘、二手房、保障性租赁住房等。铁西区额外提供50元/平方米补贴，辽中区、康平县也推出多样化促销活动。共有76家房企、148个楼盘参与，提供2.7万余套房源。参展房...
9月16日，中房网讯，8月，深圳新房住宅和二手房住宅成交量双双下降，符合传统楼市淡季的市场规律。当月，深圳共有7个项目取得批售，新增供应新房3216套，其中住宅3040套，环比下降43.7%。尽管部分“红盘”项目如鹏宸云筑、前海时代三期尊府等取得了较好的去化业绩，但多数新房项目仍面临一定的去化压力。8月31日，鹏宸云筑项目西区8栋开盘，当日去化126套，去化率约82%，销售额达8.2亿元。前海时代三期尊府8月2日开...
9月16日，中房报讯，克而瑞广佛数据显示，截至2025年上半年广州商品住宅现房库存占比达51.3%，首次超过期房库存（48.7%），主因去化周期延长至21.1个月，仅荔湾、海珠两区低于18个月。专家肖文晓指出，市场自2022年底起持续低迷，叠加购房者偏好现房增强交付信心，开发商主动转现房销售。典型案例中，增城某项目现房库存超1000套，但价格优势和区位不足导致去化缓慢。现房市场正分流二手房需求，如天河区客户转向一...
9月11日，中国房地产网讯，9月10日，大连市委副书记、市长陈绍旺在甘井子区督导检查城中村改造工作，强调要全面践行人民城市理念，推动居住环境升级和产业发展提质。陈绍旺实地考察了红旗街道柳树城中村改造项目，要求摒弃以房地产开发为主的改造方式，依托景区和高校资源，布局文体旅商、科教、康养等产业，实现“产商居”一体化发展。他还走访了大连湾街道和甘井子街道的居民，听取对改造的意见。陈绍旺指出，城中...
9月10日，中房报讯，8月楼市数据显示，上海和北京在政策调整后市场活跃度显著提升。8月25日，上海出台放宽限购和提高贷款优惠等六大措施，新政后一周新房成交面积环比增长35.25%，二手房网签量环比提升2.76%，同比提升11.34%，为2021年以来同期最高。新政后6天二手房成交较前6天增长17%。北京于8月8日优化限购及公积金政策，8月新房成交3135套，二手房成交13331套，较7月增加547套，高于上半年平均水平。政策带动购...
9月10日，中国房地产网讯，8月长沙新房市场热度不足，客户观望情绪浓厚，成交量价同步回落，去化周期攀升至13.4个月。成交主力为130~144平方米、总价150~200万元的刚需刚改产品，占比环比增长3%。雨花区雅塘井湾板块成交量居首，而雨花中心和湘江新区麓谷二期去化压力较大。别墅及大平层成交量价齐跌，洋房去化压力最低（13个月）。开发商通过价格优惠、稀缺限时等营销手段提升关注度，8月仅1个项目集中开盘，但首开...
9月9日，中国房地产网讯，上周长沙市内五区新房网签成交645套，环比增加56套，连续四周上涨。近一个月每周网签成交量环比增长10套以上，上周增速明显加快。“湘十条”“长十条”政策效应显现，开发商加大营销力度，购房需求逐步释放。芙蓉区中建桃李九章项目以132套成交位居第一，天心区能建天誉府项目以74套排名第二，雨花区招商序项目以47套排名第三。目前长沙新房市场主要依靠高得房率设计和优惠价格刺激需求。9...
9月5日，中国房地产网讯，9月3日，中国人民银行福建省分行披露，农业发展银行南平市分行新投放贷款6345万元，支持收购延平区671套已建成未销售商品房，用于增加保障性租赁住房供应。此前，6月30日，该行已发放全省首笔保障性住房收购贷款4900万元，用于收购邵武市179套、1.88万平方米已完工未销售商品房。人民银行按照贷款本金的100%予以保障性住房再贷款支持，标志着福建省首笔保障性住房再贷款支持收购存量商品房...
9月5日，中房报讯，9月1日，禹洲集团宣布其境外债务重组正式生效，整体化解66.8亿美元债务风险，成为全国第5家完成境外债务重组的房企。同日，佳兆业集团也宣布其境外债务重组计划取得关键性进展。据统计，截至2025年8月，约60家出险房企公布了债务重组进展，其中20家房企的债务重组方案获批，化债总规模突破1.2万亿元。融创、富力、奥园等房企已完成境内及境外债务重组，禹洲、中梁等完成境外债重组，旭辉、碧桂园...
9月4日，中房网讯，9月1日，深圳乐有家研究中心公布的数据显示，8月深圳一二手住宅网签总量6326套，环比下降13.5%，同比降10%。其中，一手住宅网签2151套，环比下降19.1%，同比降33.3%；二手住宅网签4175套，环比下降10.3%，同比上涨9.8%。数据反映了深圳8月住宅市场的整体表现，一手住宅市场下滑明显，而二手住宅市场虽环比下降但同比有所增长。
【点评】深圳8月住宅网签数据呈现一手市场疲软、二手市场相对...
9月3日，岳阳市住建局讯，岳阳自9月1日至11月15日实施“金九银十”购房优惠政策，主城区居民可享最高20万元购房补贴。普通购房者在2个月内缴清契税可获总价2%补贴（最高2万元），三孩及以上家庭按20平方米房价计算奖励（10万-20万元）。人才购房补贴最高达20万元，公积金缴存6个月即可申请贷款，二孩和三孩家庭贷款额度上限提升30%、50%。活动同步推出房屋装修优惠套餐及特价房源团购，新房均价6364元/平方米环比上...
9月1日，中房报讯，7月、8月为哈尔滨楼市传统淡季，7月份仅有4个项目销售突破5000万元，最高销售额8697.54万元，相比6月份4个项目破亿元、最高超6亿元的成绩明显下滑。8月市场平淡趋势延续，但8月9日汇龙·和颂壹号院首日开盘吸引400余组客户，销售386套，成交金额突破5亿元。业内人士认为，高品质楼盘即使在淡季仍具活力。7月以来哈尔滨房地产市场降温明显，售楼处到访量和成交量均下滑，部分项目日均到访量从20～30...
9月1日，中房网讯，长春市将于2025年9月1日至9月30日开展秋季商品房促销月活动，推出购房补贴政策。根据细则，通过公积金或商业贷款购买新建商品住房（不含未登记确权项目及双阳区、九台区等）的个人，可享受初始贷款金额1%的贴息，每年最高1万元，贴息期3年，按月发放。一次性付款购买新建商品住房（不含未登记确权项目、工抵房及双阳区、九台区等）的个人，可获1.5万元/套的购房消费券。政策旨在拉动住房消费，覆...
8月29日，中房报讯，8月27日，中国房地产报记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，海口、三亚二手房成交量已连续超过20个月呈现两位数增长。今年1~7月，全省二手房成交备案量同比增长3%，其中海口、三亚分别增长13%、40%，两地成交量接近全省50%。海口1~7月存量房转移登记数据显示，超2.35万套二手商品住宅完成产权转移，总面积143万平方米，4月为登记高峰。海南省房地产中介行业协会轮值会长邓涛分析，二手房因价格低...
8月28日，中国房地产网讯，8月27日上午，杭州市政府新闻办、市住保房管局等部门联合召开新闻发布会，介绍杭州市推进住宅老旧电梯更新工作进展。自去年7月全面启动以来，全市已累计完成4353台住宅老旧电梯集中更新，惠及2993个楼道单元的12.7万户居民。今年，该项工作被列入省、市政府民生实事项目，并明确了年度更新7000台的目标任务。
【点评】老旧电梯更新直接关系到居民出行安全和居住品质，杭州将其列为...
8月27日，丁祖昱评楼市讯，截至2025年7月，上海典型企业集中式公寓开业规模近41万间，领跑全国。两房以上户型产品市占率达44.6%，较去年年初增长7.1个百分点，其中两、三居室户型占比41.7%。2024年至今新开业项目中，超55%配置两房及三房户型。整租签约量自2024年三季度稳定在32%～33%区间，反映家庭“以租代购”趋势及年轻租客对舒适性的追求。2025年7月上海个人房源租金坪效101.83元/㎡/月，同比跌幅最大；集中式...
8月21日，丁祖昱评楼市讯，2025年至今，重点城市密集出台“好房子”新规，推动新规住宅项目落地，高得房率成为核心优势。上半年，广州、重庆等地新规项目去化率显著高于传统项目，如广州5月新规项目认购量占全市七成，6月占比升至九成；重庆6月四代宅去化率普遍超75%，而普宅仅二成。但随着项目集中入市，成都、武汉、重庆、郑州、南京等地新规项目出现回调，部分项目因配套未落实或定位偏差去化不佳，如武汉某项目...
8月21日，中国房地产网讯，长沙尚东湾项目以7599元/㎡推出工抵特价房，接近其2016年7500元/㎡价格；世茂璀璨风华项目精装改毛坯后单价降低近6000元/㎡。2023年长沙新规项目推出近30个，去化率超75%，但旧规产品和二手房市场承压，二手房与新房价差扩大至4600元/㎡。地方政府中，长沙县、望城区等地已出台购房补贴政策，但主城区政策落地进展缓慢。
【点评】长沙市场呈现明显分化：新规项目依托高性价比实现“日光...
8月20日，南通市住房和城乡建设局网站讯，8月12日，南通市正式发布《南通市城市更新单元规划编制导则（试行）》，旨在科学指导城市更新单元规划编制工作，发挥规划引领作用。《导则》在响应住房城乡建设部相关要求的基础上，结合南通实际，重点明确体检与评估、更新目标、更新策略等内容，并强化实施保障机制，确保规划可落地。南通市住房和城乡建设局下一步将加快推进《南通市城市更新专项规划》编制，完善“专项规...
8月18日，中房报讯，8月14日，上海链家全面隐藏平台上二手房历史成交价，引发业内关注。用户在前台无法查看成交价，但经纪人后台仍可查询。上海并非首个隐价城市，此前北京、杭州、合肥等城市也已实施。链家此举被解读为利用信息差稳定市场情绪，防止低价案例扭曲预期，避免恐慌性交易。但隐价也可能导致买卖双方议价效率降低，滋生信息不对称风险。7月上海二手住宅成交1.69万套，环比减少8.67%，同比减少7.01%，但...
8月18日，中房网讯，8月15日，央行发布2025年第二季度中国货币政策执行报告。报告显示，2025年上半年，中国人民银行实施适度宽松的货币政策，加大逆周期调节力度，5月推出10项政策措施并在1个月内全部落地。其中，支持房地产平稳健康发展，6月末抵押补充贷款余额约1.5万亿元，7月拓宽保障性住房再贷款支持范围。5月，央行下调公开市场7天期逆回购操作利率0.1个百分点，引导1年期和5年期以上LPR均下降0.1个百分点，下...
8月15日，中房网讯，8月14日，市场消息称上海链家官网及贝壳找房已停止显示二手房源历史成交价，经纪人表示可咨询最新成交价，但链家未回应原因。此前，链家已在多城取消该功能。上海其他中介中，太平洋房屋显示部分房源成交价，中原地产一直不提供该信息。今年7月，上海二手房成交量环比下降，价格指数已连续3个月下跌。
【点评】这一变动可能加剧市场信息不对称，购房者更难判断真实价格水平。链家选择不公...
8月13日，中房报讯，8月8日，珠实地产宣布启动“保价”行动，覆盖7个在售项目，承诺8月8日至10月15日期间购买指定房源可“保价”到年底，最高补偿20万元物管费。此前，越秀地产和中交科城·黄埔未来城也推出类似活动。7月广州楼市成交面积环比减少26%、同比减少20%，均价环比下跌9%，为2022年至今月度新低。克而瑞分析师肖文晓认为，房企“保价”承诺有助于打消购房者观望情绪。广州部分区域如花都、南沙、从化已推出...
8月12日，中房报讯，8月10日，长沙县某楼盘置业顾问表示，当前新房销售情况不佳，两天才能卖出一套住宅。客户对房价走势持观望态度，购房意愿不足，看房者多但成交少。克而瑞数据显示，8月2日至8月8日，长沙市内五区商品住宅供应379套，成交273套，市场活跃度趋缓。开发商呼吁各区县加快支持性政策落地，如契税补贴等，以提振市场。望城区和浏阳市已实施契税补贴，效果明显优于其他区县。开发商认为减轻购房者负担是...
8月12日，中国房地产网讯，8月5日至7日，山东省住房城乡建设厅党组书记任海涛带队赴滨州市、东营市调研城市工作及建筑业帮扶。调研涉及城市防汛数字化管理平台、老旧小区改造、棚户区改造等项目，并与企业代表座谈。座谈会上，任海涛强调要落实中央城市工作会议精神，抓好房地产、建筑业、城市更新等重点领域工作，推动现代化人民城市建设。此外，他提出要支持建筑业高质量发展，协调金融机构加大融资力度，清理拖欠...
8月11日，中国房地产网讯，8月7日下午，天津市委副书记、市长张工主持召开市政府专题会议，研究全市“十五五”规划重点项目。张工强调，重大项目是实现“十五五”规划目标的关键性支撑和抓手，要主动对接国家战略，在战略科技力量布局、重大基础设施建设、重点产业链配套、重要民生保障等领域谋深谋实。会议提出要落实中央城市工作会议“一个优化、六个建设”部署，优化基础设施布局，提升能源安全、水安全等保障水...
8月8日，中房网讯，8月7日，上海市住建委消息称，上海市十六届人大常委会第23次会议审议了《关于城市更新工作推进情况的报告》。市住房城乡建设管理委主任王桢表示，近年来上海城市更新在民生福祉、城市品质、功能布局等方面取得积极成效。下一步将探索新模式新机制，加快城市更新步伐，制定《上海市城市更新行动方案（2026—2028年）》。明确2026年全面启动城中村整体改造项目，2027年完成小梁薄板房屋改造，继续推...
8月6日，中国建设报讯，近日，山西省太原市房产管理局印发《太原市物业服务项目“红黑榜”制度（试行）》，面向全市住宅小区物业服务项目建立“红黑榜”制度，每月动态调整并向社会公开发布。每月25日前在“山西省智慧物业管理服务平台”公布最终名单；各街道（乡镇）需在每月20日前完成初审并上报。列入“红榜”的条件包括积极配合监管、严格履行合同、质价相符，以及在各级考评中成绩突出等；列入“黑榜”的情形包...
8月5日，中国房地产网讯，上周长沙新房市场供应10万平方米（557套），成交量达6.08万平方米（428套）环比增长70%。多个项目通过特价房、中介转介等促销措施推动市场热度，建发缦云、中海阅湘台、中建信和天序1958等项目分别通过主题活动与现房促销实现热销。湖南中原地产研究院预测，随着新盘首开效应及取证项目加推，成交量短期内将保持高位运行。
【点评】长沙市场呈现淡季不淡特征，灵活的价格策略成为突...
