1月26日，易居房地产研究院发布《2014年全国房价收入比报告》指出，2014年全国房价收入比继续回落，全国房价基本无泡沫。根据测算，2014年全国商品住宅房价收入比为7.1，延续了2010年以来的下行趋势，房价收入比下行主要是受“2014年楼市降温导致房价增幅大幅收窄，同时收入增幅远大于房价增幅”的影响。预计2015年全国房价收入比有望下降至6.9，落入6～7的合理区间。这意味着，全国居民的购房可支付能力继续缓步提...
1月27日，中国证券网讯，年初以来，绍兴、福州、厦门等地陆续出台政策“松绑”楼市，其中，绍兴主要以购房税收补贴为主，福州主要是回购存量房用作拆迁安置房，厦门和四川则集中在清理楼市的行政干预、全面取消限购。业内人士认为，地方政府期望稳定房地产市场，部分城市的房地产政策有望维持“微刺激”基调，更多宽松政策或陆续出台。在此背景下，今年楼市有望呈现量增价稳格局，一二线热点城市成交逐步复苏对大型...
1月26日，中国新闻网讯，中坤投资集团董事长黄怒波在接受采访时认为，2014年房地产业经历了前所未有的挑战，从零售业的商业模式到电商的出现，传统商业地产受到很大打击，旅游地产也遇到了别墅等度假产品销售较慢等问题。对于2015年房地产市场的走向，黄怒波预计，房地产面临的挑战将会更加严峻，市场大势将继续往下走。其中，一线城市楼市将比较平稳，而三四线城市则存在极大风险，甚至可能出现泡沫破裂。黄怒波建...
1月25日，理财周报讯，地产圈在年末收官之际突起波澜，房产商们谈“锁”色变。“锁盘风”因佳兆业深圳房源被锁而起，继而席卷了中海、中粮、招商等国字号房企。截至目前，已有超过30家地产商的2万多套房源遭锁。各上市企业纷纷出公告澄清，深圳市规划和国土资源委也给出了相应原因，并表示不应过分解读。业内人士认为，锁盘之所以受到如此大的关注，很大一个原因是佳兆业事件影响太大，对佳兆业引起的系统性风险比较...
1月23日，证券日报讯，21日，在瑞士达沃斯出席与世界经济论坛国际工商理事会代表对话会时，国务院总理李克强指出，中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，在一段时期内出现调整也属正常。对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，现阶段中国住宅需求仍处于增长通道，只是三四线城市前几年开发过快，需要一段时间去库存化，房地产市场并无全局性、系统性风险，尤其一二线楼市已呈...
1月21日，新华网讯，在16日召开的第六届地产中国论坛上，前华远地产董事长任志强表示，尽管2014年新开工、土地购置、开发投资增速、销售等指标均在下降，但本身情况没有那么糟糕。从2014年9月销售最低潮开始，楼市销售基本处于持续上升的状态，2015年楼市销售有望迅速回升。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对此则持谨慎乐观态度，认为房地产市场已进入“新常态”，未来将呈现增速放缓、结构深度调整和市场严重...
1月21日，第一财经日报讯，央行降息之后，楼市销售增速同比虽仍下滑，但降幅却有所收窄。国家统计局最新数据显示，2014年，全国商品房销售面积12.06亿平方米，同比下降7.6%，降幅比1～11月收窄0.6个百分点。值得注意的是，一线城市楼市率先复苏，2014年12月新建商品住宅价格环比增长0.1%。在一线城市企稳的情况下，土地市场也明显升温。中原地产统计数据显示，1月上旬，一线城市成交土地合计14宗，平均楼面价达11743...
1月20日，上海证券报讯，日前证监会明确表态取消相关前置审查，上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的，国土资源部不再进行事前审查。预计房企再融资的审批周期将大大缩短，方案获批的难度也将降低，有助于加速恢复A股上市房企再融资的“造血”功能。业内普遍认为，这有利于市场恢复对地产股的信心，为上市房企打通一条重要的资金来源渠道，尤其利好那些估值低、基本面好的龙头公司。据统计，2014年房企定增再融...
1月19日，经济参考报消息，最近一段时间内，从佳兆业债务违约风波到个别房企曝出破产消息，房地产市场坏消息不断，业界对房地产业洗牌的预期也不断增加。在楼市持续分化、房地产业步入白银时代的大背景下，众多中小房企危大于机，楼市将续演整合大戏。首先，结构性过剩“阴霾”短期难除，去库存仍是房企面临的首要难题；其次，信贷环境偏紧，销售业绩欠佳，房企资金链深度承压，尤其是中小房企；再次，大小房企销售...
1月19日，人民日报消息，国家统计局最新数据显示，2014年12月，70个大中城市房价环比降幅继续收窄，新建商品房成交量再创新高，一线城市“量价齐升”。分析认为，12月楼市回暖主要受益于第四季度楼市限购松绑、银行信贷放松，以及房企加快去库存化。业内专家表示，2015年房地产市场将延续当前宽松的政策环境，一季度价格下降城市数量或继续减少，部分率先好转的城市房价甚至将出现回升。也有不少研究机构认为，楼市...
1月16日，新闻晨报消息，国土资源部发布最新地价监测报告，2014年第四季度，全国主要监测城市综合地价水平继续上涨，环比增速年内首次上升，其中一线城市土地市场活跃度明显增加。目前，全国已有40多个城市取消限购政策，尤其“9.30”房贷新政实施后，房地产市场回暖预期有所加强。但受制于政策刺激力度和个人购买能力，楼市供求矛盾依然突出。国土资源部预计，2015年第一季度，土地市场宏观政策将以平稳为主，财税...
1月15日，每日经济新闻消息，房地产市场发展陷入困境之后，越来越多的标杆房企通过转型寻找出路。然而大势之下，中小房企并非“船小好掉头”，反而面临更大的压力。从融资来看，中小房企融资难度明显加大，且成本大幅提高；从库存来看，中小房企主要分散在三四线城市，库存压力非常大，部分城市存销比超过30个月。业内人士认为，中小房企应适当甩卖一些流动性差的项目，从而回笼资金；同时可选择被大型房企兼并，从...
1月14日，上海证券报消息，2015年伊始，受累于相对疲弱的地产市场，房地产信托产品再次拉响警报。近期，佳兆业危机波及到包括平安、华润、爱建信托在内的数家信托公司，恒盛地产危机也牵连到四川信托和中融信托。种种迹象表明，未来或有更多房地产信托个案风险爆发。不过信托业内人士表示，此前出事的地产信托项目最后都通过项目出让等资产处置方式，完成了信托本息的安全兑付。而且目前信托公司都加强了风控手段，...
1月13日，南方日报消息，本轮楼市调控以来，由于商品住房始终受限，不少房企日益倚重商业地产。特别是集购物、办公、居住、酒店、休闲娱乐等功能于一体的城市综合体格外受到青睐，并从一线城市向二三线城市蔓延。不过经过数年的高歌猛进，目前存量巨大的商业地产又将迎来新一轮集中放量。据广东省房协统计，目前仅珠三角在建或拟建的城市综合体就超过140个，预计短期内将迎来空置率上升的风险。
1月12日，中国新闻网消息，由于一线城市商品房销量占全国销售的10%左右，目前市场对一线城市商品房销售增速好转争议不大。2014年11月，北上广深商品房销售面积同比增长13%，但市场对三四线城市销售好转存在疑虑。专家认为，根据过往数据来看，当前一线城市销售回暖，可能是三四线城市销售好转的前兆。因为货币政策是总量政策，如果货币政策变化，对不同等级城市的销售均会有影响。三四线城市下半年很可能也会走出上...
1月12日，中国证券报消息，2014年年末以来，无论是房屋市场还是土地市场，都出现明显的回暖势头。但值得注意的是，这种回暖不仅带有区域特征，而且更多是由政策驱动所致，其势头能否延续尚存疑问。拨开回暖的迷雾不难发现，在供需关系发生逆转、政策趋于平稳的大背景下，未来楼市调整趋势不变。目前，房地产业已告别爆发式增长阶段，低速增长、稳定运行将成为未来市场的主要特征。如今的市场回暖，恐怕仅仅是调整期...
1月9日，第一财经日报消息，虽然2014年房地产市场并不景气，但一线城市住房仍然紧俏。尤其三季度末9.30房贷新政出台，以及后期与之相配合的普通住房标准放宽、接踵而至的央行降息一步步化解信贷的紧缩，又催热了房地产市场。世联行数据显示，2014年上海商品住宅成交面积同比下跌24.3%，但成交均价同比上涨12.4%，北京、广州和深圳的平均成交价格均出现了上涨。在信贷宽松的预期下，莱坊咨询研究部主管杨悦晨表示对20...
1月8日，经济参考报消息，在经过2014年4季度利好不断的刺激和市场成交复苏势头显现之后，房企对一线城市土地市场的热情继续升温。7日，北京土地市场出让三宗土地，其中丰台区花乡白盆窑地块以86.25亿元总价创下历史记录，成为面积最大、自住房最贵和总价最高的“三最”地王。从近日的土地市场行情来看，楼面价接近或者超过房价成为一线城市的新常态，未来或将助推一线城市房价上涨，北京市普通商品房房价将进入6万元...
1月7日，中国新闻网消息，2014年末，一直处于颓势的房地产市场出现了一阵躁动。CREIS中指最新数据显示，2014年12月，主要城市成交面积迎来新高，环比增长21.22%，同比增长9.79%。经历2014年的大转折之后，2015年楼市将进入一个相对平静的新常态。在这种新常态之下，行政性管制政策将全面退出，地方救市政策也将继续松绑，房地产企业的去库存和跨界转型将贯穿全年，市场也将在全面分化中进入中速增长。
1月4日，中国经济网消息，2014年房地产市场进入调整期，房价、成交量双双下滑，一线城市也未能幸免。不过，最近不少房企高管、专家学者在预测2015年房价时都表示，一线城市房价必涨，而且涨幅或将高于2013年。广东保利董事长余英认为，2015年全国房价总体看涨，一线和少部分二线城市楼市整体好于去年，其它三、四线城市形势严峻；上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，2015年一线城市房价必涨，若全国能上涨5%，...
1月4日，新华网消息，为了突破增长瓶颈，品牌房企把目光投向各种新业务。（1）养老产业：养老市场供不应求的局面凸显，吸引了诸多房企的参与；（2）海外地产：随着前期出海的房企尝到甜头，以及美国等楼市的稳步复苏，品牌房企出海将有更大的动作；（3）智能社区：通过新技术运营，房企开始打造一种可以带来持续收入的“生态系统”和智能社区；（4）物流地产：电商行业对仓储物流的需求持续增加，势必带动电商仓储物...
12月31日，上海证券报消息，在开发商业绩冲刺、房贷政策放松、降息等多重因素作用下，12月份全国楼市成交量再创新高。克尔瑞统计数据显示，12月前30天，全国48个重点城市成交量达2455万平方米，环比增长7%，创年内单月新高。其中，一线城市成交量环比增幅达14%，继续扮演领头羊的角色。业内人士表示，在一线城市成交率先回暖、地王频出的情况下，明年3月前京沪等一线城市限购政策全面退出的可能性不大。
12月30日，中国证券网消息，用益在线统计，2014年四季度（10月1日-12月29日）信托成立规模仅2236.66亿元，同比下降24.64%，为近6年来首降。其中，房地产信托规模312.24亿元，同比降幅高达68.63%，产品平均期限也从1.84年缩短至1.65年，反映出信托公司看衰地产的决心。据统计，今年地产信托主要集中在重庆、西安、北京、杭州、成都等地发行，且只与实力雄厚的房企合作，并优先选择一线城市和强二线城市核心区项目。
12月26日，长沙晚报消息，近日，RET睿意德与德勤中国、新加波南洋理工大学联合发布《商业地产—中国潜力城市40强》研究报告。该报告称，中西部城市蕴藏着巨大的商业潜力。商业地产潜力十强中，八个为中西部城市，长沙、成都、西安位列前三。其中，长沙成为中国商业地产最具潜力的城市，目前续建和在建的综合体项目达到50个。按照规划，长沙2020年将迈入特大城市行列，人口的增加蕴藏着商业消费市场的巨大潜力。
12月26日，新华网消息，G20与新兴国家发展战略中心主任张其佐在外交学会第九届理事会上表示，房地产和制造业几乎同步出现严重过剩，其背后的推手是货币超发、高杠杆，以及地方政府、开发商、银行等合谋绑架楼市。目前，中国有“大钱”乃至有“小钱”的城镇家庭大多拥有至少一套住房，“有刚需但没钱”的家庭则需要政府提供住房保障。在此背景下，楼市去库存至少需要3至5年乃至更长的时间。
12月26日，每日经济新闻消息，得益于房贷新政和央行降息等利好，一线城市土地市场率先复苏，“面粉比面包贵”的现象重现。中原地产统计数据显示，截至12月23日，一线城市住宅用地拍地收入达3335.7亿元，再次刷新历史新高。业内人士表示，一线城市供求关系更为平衡，补仓的需要是引发房企年末扎堆一线城市拿地的重要原因。但若房企一时间集中拿地，未来新房供应必将集中释放，届时竞争激烈、盲目哄抢很可能导致风险系...
12月25日，21世纪经济报道消息，19日，住建部部长陈政高部署2015年全国住建系统重点工作，除了明确表示加快保障房建设之外，只字未提房地产调控。其中，“促进房地产市场平稳健康发展”，成为住建部对2015年楼市的定调。中原地产首席分析师张大伟认为，未来改善性需求的入市门槛还将放低，楼市整体松绑是趋势，去库存仍将成为明年各地的政策主线。不过一线城市短期取消限购的可能性不大，保障房则依然会为房地产投资...
12月25日，中国证券报消息，房贷新政及央行降息后，房地产市场持续回暖。链家地产数据显示，8月以来，上市房企整体销售量价连续4个月出现较大幅度增长。多家大型券商预计，为稳定宏观经济增长，明年楼市调控政策和货币政策趋于持续宽松，库存周期及新增供应将相对减少，楼市有望企稳回升。尽管近期国内地产股估值得到一定程度的修复，但仍处于相对低位，2015年仍有较大的提升空间，房企转型及国企改革将成为行业主题...
12月24日，人民日报海外版消息，受限购放松、房贷松绑、降息等宽松政策影响，11月份全国70个大中城市房价跌势稍有放缓，新建商品住宅的销售面积和销售额均创年内新高，部分城市二手住宅价格也止跌回升，但整体下行的态势并未改变。专家认为，楼市短期内不具备价格大幅反弹的条件，但未来市场分化的格局将会更加明显，一线楼市或先止跌，而三四线城市房价稳中有降将是大概率事件。
12月23日，中国经济网消息，2014年第4季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：58.8%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降0.7个百分点，37.6%的居民认为目前房价“可以接受”。对下季房价，17.3%的居民预期“上涨”，52.5%的居民预期“基本不变”，16.4%的居民预期“下降”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.5%，较上季提高0.3个百分点。
12月19日，经济参考报消息，受降息等政策调整影响，12月，一直居高不下的房贷利率重新出现下调，北上广深一线城市房贷利率水平重回8折时代，但多数调整利率的银行均设置了较高的附加条件。对于房贷利率是否仍有下调空间，业内人士表示，进入年底，一线城市尤其是北京、上海的利率几近触底，除非央行出台新的刺激政策，否则近期再次出现银行集体下调房贷利率的可能性微乎其微。
12月19日，每日经济新闻消息，近期保险机构在二级市场频繁增持地产股，并对部分房企的股权架构带来重大影响。据Wind数据统计，截至三季度末，133家A股房企中，险资进入前十大股东的房企达21家，占比达到15.8%。其中，中国人保入股5家房企，安邦保险入股4家。尽管保险机构投资房地产的热情高涨，但当前的合作更多在财务投资层面，业务整合亟待探索。据了解，部分险企已开始尝试联手房企拿地直接介入项目开发，未来保...
12月19日，中国新闻网消息，受益于限购放松、房贷松绑、降息等宽松政策，11月70个大中城市新房价格虽然连续三个月停止上涨，但环比跌幅进一步收窄。与此同时，北京、深圳等6个一二线城市二手房价格已环比回涨，房价企稳迹象初步显现。业内专家认为，一线城市房价可能在年底率先止跌，三四线城市延续“稳中有降”是大概率事件；明年二季度全国房价或总体步入上升通道，但房价走势分化将更加明显。
12月18日，华夏时报消息，虽然“9?30”新政后楼市销售情况明显好转，尤其万科、恒大等房企表现优于市场，但多数房企距年初制定的销售目标仍有很大差距。业内人士预计，今年将有七成房企出现业绩下滑，超过三成房企亏损或续亏。在持续多年的调控强压影响下，多数上市房企即使未达到亏损红线，但受制于开发项目储备少和现金周转压力大等因素，整体业绩也逼近盈利警戒线10%。预计在明年二季度前，多数房企利润率仍难出...
12月16日，原华远集团董事长任志强在2015网易经济学家年会上表示，自己并不看衰中国房地产市场，但现在商品房库存巨大，预计明年房地产开发投资增速仍会继续下滑。开发商如果能降低投资增速、减少生产，将对消化库存和稳定房价起到良好的作用。在谈到房价时，任志强认为房价会在底部运行较长的时间，估计要到明年9月份，或者到明年四季度才会出现反弹。
12月16日，商务部发言人沈丹阳在商务部例行发布会上透露，广东、天津、福建将设三个自由贸易试验区，目前这三个省市正在抓紧拟定自贸试验区试点方案。试点方案将以上海自由贸易区试点内容为主体，结合区位特点、产业基础等地方特色，充实新的试点内容。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春表示，除以上三地外，属于长江经济带的重庆在贸易改革方面也较为成功，有望成为下一个自贸区试点。
12月16日，21世纪经济报道消息，多项利好政策刺激下，房地产市场的回暖速度正在加快。中原地产数据显示，11月，全国54个城市住宅合计签约27万套，环比上涨8.9%，创下今年来最高成交月度纪录；一二线城市住宅成交环比均上涨13.2%，三四线城市涨幅相对较小。长江实业地产投资公司董事郭子威认为，随着过去数月内地楼市政策松绑，明年年中有机会放宽甚至取消一线城市限购令，预计明年一二线大城市房价可录得5%的升幅，...
12月15日，国家发改委对北京新机场工程进行批复。发改委表示，为促进北京南北城区均衡发展和京津冀协同发展，以及更好地服务全国对外开放，同意建设北京新机场。机场工程总投资达799.8亿元，项目工期为五年。业内人士指出，随着新机场建设的推进，相关基建公司、设备公司，以及在新机场周边有房地产项目的公司有望受益；而随着新机场投入使用，相关餐饮酒店类公司将受益。
12月15日，中国房地产报消息，“经济新常态、地产新未来”，成为当下房地产行业的新主题。房地产行业在经历2013年的峰值后，发展趋势和格局均发生着前所未有的变化，大型房企转型分化，中小型房企资金承压，房地产业陷入动荡，以地产基金为首的金融资本迎来机遇。清科集团执行副总裁符星华表示，房地产基金已经进入2.0时代。当前，房地产市场分化加剧、整合提速，房地产基金可发挥扶强汰弱的作用，并购基金大有可为...
12月15日，经济参考报消息，11月，综合反映我国房地产业发展景气状况的国房景气指数降至94.30，比上月回落0.46点。原华远集团董事长任志强表示，有国房景气指数以后，2008年是一个最低潮，2012年又出现一个最低潮，但是这次还没有止住，94.3已经超过历史最低点，而且还在继续下滑。数据显示，房地产投资增速从9月开始已连续3个月仅为个位数。如果货币政策没有发生大的变化，投资增速下降趋势仍会继续，希望房企做好...
