7月22日，中国经济网讯，易居21日发布的一线城市快报显示，6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高，为27676元/平方米，环比增长9.1%，同比增长20.5%。其中，北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价分别为30022、34191、15486和32528元/平方米，环比增幅分别为9.3%、7.6%、8.1%和9.6%，同比增幅分别为10.6%、29.1%、-8.7%和33.3%。易居研究院分析认为，二季度一线城市呈现较好的热度，和一线城...
7月21日，每日经济新闻讯，伴随组合政策陆续落地，楼市成交量应声回暖，捂热了房价也催涨了地价。中指院20日发布的报告显示，2015年二季度，全国住宅土地市场供需规模继续呈现下行态势。在市场整体库存量高居不下、开发企业经营压力依旧较大的背景下，政府供地和企业拿地的节奏均明显减缓。尽管如此，房地产回暖已在土地市场初见端倪。二季度，百城住宅用地楼面均价为2879元/平方米，同比上涨21.5%，环比上涨13.2%，...
7月21日，证券日报讯，进入4月份以来，房地产市场连续回暖。上海易居房地产研究院最新数据显示，截至2015年6月末，35个城市新建商品住宅库存已连续4个月环比下滑，6月份存销比虽略有上升，但只是暂时性的。其中，一线城市改善性需求积极释放，存销比连续6个月低于12个月，这也是近期一线城市房价出现明显上涨的原因所在。易居研究院分析认为，全国楼市去库存的效果已经初步体现，35个典型城市去库存节奏加快，预计下...
7月21日，中新网讯，世邦魏理仕20日发布《2015年第二季度中国房地产市场回顾》，在一系列政策支持下，二季度中国商品住宅成交量持续回暖，特别是主要一、二线城市，世邦魏理仕追踪的中国16个主要城市住宅总销售套数环比大涨56%，同比也录得41%的涨幅。几轮政策松绑后，中国楼市去库存的效果初步显现，5月末中国商品住宅待售面积比前一月减少了121万平方米，库存呈现三年来首次回落，主要一、二线城市的库存消化周期...
7月20日，中国证券报讯，受近期房价看涨预期影响，部分城市购房者的入市热情远远高于上半年，楼市去库存效果明显。7月1日～15日，易居研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积651万平方米，环比6月前15天增长5%，同比增长55%。20个城市中，有10个城市成交环比上升，其中北京成交量环比增幅最大，为98%，这和近期北京通州楼市成交火热的态势有关；有17个城市成交同比上升，增幅最大的三个城市包括深圳、温州、...
7月20日，北京商报讯，国家统计局18日发布70个大中城市住宅销售价格数据，6月房价环比上涨城市个数增加、涨幅略有扩大，同比降幅继续收窄。70个大中城市中，有27个城市新房价格环比上涨，较上月增加7个，其中有20个城市涨幅较上月扩大；70个大中城市环比平均涨幅0.2%，较上月扩大0.1个百分点。业内人士认为，无论从涨幅还是比例来看，楼市已经显露出明显回暖的迹象，各地“去库存”的动作可谓至关重要。对于下半年楼...
7月16日，新华网讯，全国城市地价动态监测组最新数据显示，第二季度，主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增速呈上升态势，住宅地价环比增速超过1.0%，较其他用途略高。可以看出，中央和地方对于楼市去库存化的支持力度不减，新政效应有所显现，土地市场出现局部回暖信号。随着货币环境宽松预期逐步实现，三季度将成为全力推进落实的关键期。部分城市土地市场或将迎来转化期，地价整体趋于温和上行，但将显...
7月15日，国家统计局发布“2015年1～6月份全国房地产开发和销售情况”，上半年，在二季度楼市回暖的强劲势头带动下，商品房销售面积同比增长3.9%，销售额同比增长10.0%，说明“3.30新政”、降息降准、调整公积金等一系列利好政策效果明显。不过房地产开发投资增速仍未摆脱下滑态势，上半年开发投资同比增长4.6%，投资增速再创新低。与此同时，土地购置面积、新开工面积同比仍大幅下滑，而商品房待售面积总体仍在增加...
7月15日，和讯房产讯，随着整体市场的回暖，北京豪宅交易迎来爆发。中原地产数据显示，上半年北京单价10万元以上的住宅成交139套，创历史同期新高。其中，6月单价10万以上的住宅签约18套，签约均价11.3万元/平方米；总价在2000万以上的住宅成交135套，创历史新高。对于高端住宅成交旺盛的原因，中原地产分析指出，一方面，在土地供应稀缺的背景下，北京市场高价地频出，房企倾向于开发高端住宅；另一方面，配建制度...
7月14日，新华网讯，近日，易居智库对全国50家机构进行抽样调查，对三季度中国房地产市场与政策走势做出预测。报告预计，三季度住房成交有望进一步放量，而投资收益的向好以及未来政策宽松的乐观预期使得未来房价上涨的概率增大。对于未来三个月的成交量走势，70%的机构选择“上升”，22%的机构选择“持平”；对于未来三个月的房价走势，70%的机构选择“上涨”，20%的机构选择“持平”；对于市场的投资收益率，30%的...
7月13日，信息时报讯，日前上海易居房地产研究院发布《2015年中国35城房地产短周期风险识别系统》总报告，综合市场需求、市场供应、市场供求、房价偏离等4个一级指标，最后得出2015年35个城市房地产短周期风险综合指标得分。综合得分排名前五位的城市：呼和浩特、兰州、海口、乌鲁木齐、银川，此类城市的共同点在于供求失衡，市场供大于求。综合得分排名后五位的城市：北京、上海、广州、深圳、杭州，这几个城市均为...
7月10日，东方早报讯，上半年，上海土地市场的热情有所减退，经营性用地土地成交面积187万平方米，同比下降32%；成交金额565亿元，同比下降3%；其中最受关注的住宅类用地成交总面积、成交金额同比分别下跌27%和48%，这主要和上海土地市场整体供应下滑有关。不过，正由于土地资源紧缺，房企对于住宅用地的拼抢也愈加激烈，导致成交楼板价反而逐年上升，创下了同期历史最高值。业内人士分析，在上半年销售业绩好转、资...
7月9日，21世纪经济报道讯，近期房价涨幅较为明显的深圳，其房贷市场出现新一轮演变。前期市场上常见的首套房折扣利率，目前大多已回归基准利率水平。而中行、建行、农行等大型银行，首套房贷款利率已上浮5%～10%。同时，中行、建行已将首付比例提高至四成，且多家银行表示有意跟进调整。房贷门槛提升背后，深圳楼市趋热带来的风险和银行利率市场化是主要压力。业内人士表示，深圳楼市短期内成交量剧增，使得购房者...
7月8日，中国证券报讯，A股市场近期巨幅波动，楼市会怎样？上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析认为，楼市与股市同向不同步，二者同时受益于无风险收益率的降低，但又存在一定的竞争。去年7月至今年一季度，股市先涨、房价未涨，部分人将打算买房的钱投入股市，因而利空楼市；今年“3.30新政”发布后，楼市快速复苏，房价止跌反弹，楼市与股市在争夺资金方面互有损益，呈中性关系；6月至今，股市见顶并连续暴跌，...
7月8日，羊城晚报讯，股市暴跌会不会波及二手楼价？满堂红市场研究部高级经理周峰认为，如果股市持续下跌，不排除部分激进的投资者会因“爆仓”而“割肉”卖房。虽然目前市场上并未见到出于平仓目的的急售盘，但如果这种跌势延续下去，一定会看到这样的降价盘。这类盘源的上市将在一定程度上压低楼市的整体价格，也会令原本有意入市的买家改为谨慎观望，短期内对楼市的成交和价格都会形成一定压力。
7月7日，经济参考报讯，日前，建行、民生银行分别获央行批准发行500亿元、100亿元的个人住房抵押贷款支持证券。截至6月末，年内信贷资产证券化发行规模达到1129.82亿元，第二季度发行规模略多于第一季度，但6月份迎来爆发式增长。一位信用评级公司结构融资部人士认为，目前资产证券化产品的发行利率较低，因此银行有意愿将本身利率就比较低的个人住房贷款打包转让，以换取流动资金。但据了解，目前银行体系内资金流...
7月7日，证券日报讯，中原地产统计数据显示，上半年，北上广深四大一线城市土地成交出让金额总计1655亿元，同比下降36%。业内分析认为，供应减少是成交减少的主要原因。其中，一线城市上半年住宅用地供应89宗，规划建筑面积1243万平方米，均创下新低点。从未来预期看，北京、上海等城市待售土地并不多，尤其北京目前挂牌的只有12宗远郊区土地，处于历史最低规模。值得注意的是，土地供应面积虽锐减，但供应的土地价...
7月6日，证券日报讯，用益信托数据统计，按照预计结束期计算，今年下半年到期的集合信托产品共有2281只，规模总计3504亿元，平均期限1.42年，平均年收益率8.85%。投向房地产领域的产品共有422只，规模总计1236.81亿元，同比增长27.19%。不过整体看来，今年房地产信托的风险可控，系统性的或者区域性的风险应该不会出现。首先，信托公司对房地产项目，在投资项目上都比较谨慎；其次，去年的《信托业保障基金管理办法...
7月6日，经济参考报讯，经过“3.30政策”两个多月的发酵，房地产市场确立了回暖态势，一线城市房价全面飞涨，深圳更是创纪录地增长，上海方面的涨幅也创了27个月新高。根据中国指数研究院的数据，6月深圳、上海新建住宅价格同比分别上涨13.7%、3.9%。对此，业内人士表示，经过2014年的沉寂之后，在房地产政策托市的背景下，需求旺盛的一线城市楼市再度迎来飞涨，成为全国的领头羊。但值得注意的是，虽然从现阶段来看...
7月3日，中国新闻网讯，在7月1日举办的2015中国房地产发展高峰论坛上，中国房地产业协会名誉副会长朱中一表示，目前中国房地产市场已总体向好，但还存在去库存压力大、地区差异明显、房企资金链紧张等问题。在细化库存房消化政策、跟踪市场并加强市场监管和风险防范同时，应遵循房地产发展规律，建立起房地产市场健康发展的长效机制。中国房地产业协会副会长任志强则表示，目前中国楼市库存量高，房地产企业资金压力...
7月1日，证券日报讯，随着央行上周六的降息决定，个人住房贷款基准利率下调至5.4%，为“史上最低”的住房贷款基准利率。不过从去年开始，部分银行停止个人住房贷款的消息就已接踵而至。中国银行业协会日前发布的《中国银行业2015年发展报告》显示，2014年，四大国有商业银行个人住房贷款总额占比为61.01%，较上年提高1.81个百分点，连续三年保持增长。但相比之下，股份制商业银行、城市商业银行个人住房贷款占比连续...
7月1日，中国新闻网讯，继5月份百城房价均价由跌转涨以来，6月份百城房价数据再次迎来小幅上涨，市场延续升温态势。中国指数研究院最新数据显示，6月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。其中，环比上涨的城市有53个，较上月增加5个；但仍有46个城市的房价在继续下探。分析认为，随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房...
6月30日，中国经济网讯，中原地产数据显示，截至6月28日，北京二手住宅市场6月份单月签约套数达16086套，创2013年3月份以来的最高点，预计6月份全月合计签约量将突破1.78万套，创下27个月以来的新高。从上半年的交易量来看，北京二手房签约套数达到了8.5万套左右，相比2014年上半年的4.459万套，涨幅高达90%。而从成交价格来看，北京二手住宅市场6月份成交均价达3.28万元/平方米，环比上涨2.5%左右。业内专家表示，...
6月29日，中国房地产报讯，随着一系列刺激政策的出台及落地，房地产市场成交热度逐渐回升，房企的销售业绩也终于在上半年迎来转折点。国家统计局数据显示，1～5月，商品房销售额同比增长3.1%，5月当月同比增长24.3%。截至6月17日，39家上市房企发布了前5月的销售业绩。5月销售额增幅超过行业平均水平的有27家，其中花样年控股、深圳控股、宝龙地产、方兴地产、招商局地产同比增幅高达100%以上。不过受一季度销售业绩...
6月29日，中国房地产报讯，在诸多楼市刺激政策下，全国楼市已经发生了微妙的变化。一线城市集体回暖后出现了分化，部分有潜力的二三线城市出现了转机，而绝大多数三四线城市依然不乐观。某研究院数据显示，6月15日～21日该机构监测的部分重点城市共开盘48个项目，累计推出房源为8331套。其中，一线城市平均去化率为71%，二线城市平均去化率为56%。重点城市新开盘项目的去化率回升，更加坚定了开发商深耕一二线城市的...
6月25日，每日经济新闻讯，国家统计局网站昨日发文表示，自2012年4月以来，商品房库存的上升态势从未停止过，但在今年5月末，这个节奏被终结，商品房待售面积为65666万平方米，比4月末减少15万平方米。多位业内人士表示，库存的减少与政策的利好刺激密不可分。莱坊亚太研究部主管霍尼克表示，未来1～3年，对中国市场影响最大的是货币宽松（如降准降息）、市场气氛、放松“降温措施”（放宽或取消限购）和城镇化。但...
6月25日，经济参考报讯，近年来，各种城市综合体、超级大盘在三、四线城市涌现，如今却成了其去库存化过程中的“痛点”。最新统计数据显示，一、二线城市开始出现持续回暖迹象，但三、四线城市仍然陷于房价下跌、库存高企的“困局”。由于市场持续低迷，一些中小城市的开发商资金链紧绷，缓建、停工、烂尾等问题显现。部分项目由于涉及大量民间融资，极易引发一系列社会风险。业内专家认为，从长远来看，中小城市的...
6月24日，和讯房产讯，亚豪机构统计数据显示，2015年端午小长假（6月20日～22日）北京商品住宅共实现成交808套，成交面积8.54万平方米，环比五一小长假分别大涨149%、177%，而同比去年端午假期成交量涨幅更是高达218%、182%，并且这一成交量也创造了近三年端午小长假期间的新高。与此同时，端午小长假期间北京商品住宅成交均价为27518元/平方米，环比上涨6%，同比上涨10%。可以看出，目前北京楼市仍处于上升周期当中...
6月24日，上海证券报讯，延续4、5月份的升温行情，6月楼市成交量呈继续攀升之势。易居房地产研究院数据显示，6月1日～15日，20个典型城市新建商品住宅成交面积619万平方米，环比5月前15天增长4%，同比增长62%。分析认为，两个因素直接带动了6月份市场成交量的继续上升：一是部分城市改善型购房需求在积极释放；二是6月份房企推盘力度总体较大。从政策环境来看，6月份楼市较好地吸收了今年一季度以来各类宽松政策的效...
6月20日，每日经济新闻讯，根据央行最新公布的《2015年第二季度城镇储户问卷调查报告》，过半居民认为现阶段房价难以接受，但购房意愿普遍有所提高。报告显示，在房价预期和购房意愿方面，对三季度房价，18.2%的居民预期“上涨”，53.9%的居民预期“基本不变”，只有14.6%的居民预期“下降”。对于现在的房价，51.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%，较上季提高0...
6月19日，第一财经日报讯，越来越多的银行调高房贷利率，成为深圳楼市最近的焦点。从深圳多家银行获悉，迄今为止，至少已有10家以上的银行，在近期不同程度提高了首套房贷利率，而且几乎全部达到基准利率的95折以上。个别银行虽仍执行此前标准，但却提出了附加条件。多名深圳银行业人士称，银行房贷政策收紧，现在已是普遍现象。如果深圳房价继续上涨，银行房贷政策也将持续收紧。业内观点认为，深圳地区房价经过快...
6月19日，证券日报讯，用益信托数据显示，截至6月17日，年内投向房地产领域的信托产品成立数量为329只，成立规模为503.39亿元，同比下降61.26%，在全部信托产品中的规模占比仅为9.9%。而去年同期，房地产信托在全部集合信托中的比重为30%，更早之前，这一规模占比在50%甚至更高。业内人士分析，房地产信托成立规模骤降，主要有两方面的原因：一是，今年以来房地产行业仍处于深度调整中，信托公司规避房地产市场可能...
6月19日，21世纪经济报道讯，国家统计局数据显示，1～5月，除东北三省房地产投资为负数外，内蒙古、湖南、贵州、云南、宁夏的房地产投资额增速分别为-24.5%、-0.2%、-1.2%、-8.8%、2.2%。除湖南外，其余都是西部省份，这与一些发达城市快速增长形成了鲜明对比。中原地产分析师张大伟认为，部分西部地区原有的优势产业不景气，同时又没有形成新的产业聚集，难以形成人口导入，再加上一线城市对三四线人口的吸纳，三四...
6月18日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格数据，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加2个和9个。初步测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。值得注意的是，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，5月份4个一线城市新建商...
6月18日，信息时报讯，截至5月底，易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26092万平方米，环比下降1.3%，同比增长6.3%，库存规模连续3个月出现下跌；同期存销比从上月的15.4个月降至15.0个月，表明去库存化的速度有所加快，这与市场成交行情持续改善有较大关系。在各类救市政策效应积极释放的背景下，包括改善性购房需求将积极释放，促使后期存销比依然具备下滑的动力。值得注意的是，深圳存销比仅为...
6月16日，新华网讯，4月下旬开始，深圳楼市剧烈升温，楼市量价齐升。5月，深圳楼市继续延续4月的市场热潮，通宵排队购房、“日光盘”纷纷涌现。深圳市规划和国土资源委员会数据显示，5月，新房成交量达到6106套，环比上涨50%，同比上涨139.7%；成交面积60.8万平方米，环比上涨50.1%，同比上涨151.1%。成交量的大幅攀升，带动价格大幅上涨，5月深圳一手商品住宅成交均价为28487元/平方米，环比上涨8%，同比上涨18.8%...
6月16日，证券日报讯，6月，一线城市住宅市场延续回暖行情。中原地产数据显示，6月前两周，北京新房、二手房成交量继续上涨，其中二手房住宅签约套数达8032套，创造了自2013年3月以来的同期新高，环比上涨20.37%，同比上涨216.1%；新建住宅签约3449套，环比上涨11.62%，同比上涨56.92%。整体看，6月份前两周北京新房二手房合计住宅签约11481套，环比上涨17.6%，同比上涨142.27%。对此，中原地产首席分析师张大伟表示...
6月15日，人民日报讯，6月，上海再现总价“地王”，杭州住宅用地溢价率回升，一线城市平均楼面价又创单月历史纪录。5、6月楼市地市交相升温，再次引发人们猜想：楼市已经筑底了吗？还会出现新一轮暴涨吗？实际上，一线楼市已经筑底，不仅成交量环比大幅增加，房价也企稳回升，但这并不意味着全国楼市重回“快涨”时代。住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，我国房地产市场已经从过去总体偏紧、部分地区过紧，发...
6月15日，中国证券报讯，近期，深圳等一线城市及部分热点城市“日光盘”的消息屡见报端。而与之相对的是，部分房企正加速撤出三四线城市。业内人士表示，在房贷、公积金政策松绑影响下，楼市信心受到提振。整体看，一二线热点城市与三四线城市的成交进一步分化，特别是一线城市成交明显回暖，个人住房贷款利率优惠差异化的趋势将愈发明显。对房地产开发企业而言，继续加快销售去库存、调整城市布局、降低企业运营风...
6月12日，中国新闻网讯，全国楼市整体回暖趋势仍在延续。国家统计局最新数据显示，前5月房地产开发投资增速跌幅、商品房销售面积降幅较前4月明显收窄，商品房销售额在连续14个月负增长后转为正增长，一年以来持续攀升的商品房待售面积也出现首次下降。受行情好转影响，全国房价涨势初步显现，尤其深圳等重点城市表现突出。业内人士分析，楼市已经走出了持续疲软区间，开始步入慢牛市通道，预计三季度将是市场全面复...
