10月24日，中国证券报讯，根据中国人民银行最新公布的数据，9月末，人民币房地产贷款余额20.24万亿元，同比增长20.9%，增速比上季度末高1.5个百分点；前三季度增加2.81万亿元，同比多增7016亿元，增量占同期各项贷款增量的28.4%，比上年同期占比水平高0.9个百分点。其中，人民币房产开发贷款余额4.99万亿元，同比增长19.5%，增速比上季末低1.4个百分点；地产开发贷款余额1.55万亿元，同比增长28.2%，增速比上季末低4...
10月23日，国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，环比来看，新建商品住宅价格环比上涨的城市为39个，较上月增加4个；新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.1个、0.2个百分点；其中一线城市房价环比持续上涨，但涨幅逐渐回落，绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平，少数三线城市房价环比由降转升。同比来看，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为12个和15个...
10月23日，新京报讯，在经历购房贷款利率降低、公积金购房政策松绑等红利调整之后，预计四季度购房意愿、房价有回暖之势。10月22日，商务部国际贸易经济合作研究院重要商品预测中心公布调查数据显示，2015年第四季度商品房的预期购买率为7.3%，环比上升1%，同比增长2.2%，由此可以预测，第四季度商品房价格走势看涨。对此，易居研究院研究总监严跃进也认为，第四季度包括购房贷款利率、公积金购房政策等在历史上均较...
10月22日，21世纪经济报道讯，尽管房地产投资增速正在逼近历史低点，但楼市库存规模却在不断攀升。截至9月末，全国商品房待售面积为66510万平方米，相比2012年同期该指标增长了104%。过去三年间，全国楼市库存已翻倍。房地产投资长期维持高速增长，被认为是导致库存攀升的主要原因。分析人士指出，尽管当前房地产投资增速已接近历史低点，但库存上涨的惯性仍然存在。在这其中，不同城市间的分化尤其严重，这也将对不...
10月22日，中国新闻网讯，近期，长三角楼市前三季度“成绩单”陆续公布。在货币政策持续宽松、贷款利率和购房成本创新低、二套房公积金松绑、首套房首付比例下降等一系列愈发宽松的楼市政策推动下，长三角楼市急速回暖，部分城市住宅成交量甚至超过如火如荼的2013年，售楼速度创历史新高。其中，前三季度江苏商品房销售面积同比增长15.7%，销售之火爆直追2013年；浙江商品房销售面积同比增长39.6%，楼市销售显著升温...
10月22日，羊城晚报讯，据悉，年末银行遭遇资产配置荒。为规避风险资产，房贷业务重新成为银行眼中的香饽饽，到了年尾优惠幅度反而愈加可观。融360最新监测数据显示，目前广州又有多家银行对首套房贷利率进行了调整，其中中行、农行首套房贷利率均已经降到87折，为近两年来的新低。23家监测银行的平均首套房贷利率已经下探到91折，平均约为4.69%，广州各银行利率依然呈现遵循向下微调的节奏。广州业内人士透露，这一...
10月22日，上海证券报讯，易居房地产研究院数据显示，三季度，一线城市豪宅公寓成交3734套，创2014年以来季度新高，同比增长380%，环比增长39%。其中，成交量前十的楼盘项目被上海、深圳包揽；而成交单价十强项目则都高于10万元每平方米，且被上海、北京项目占据九席。一线城市成交量持续快速增长，成为不少开发商确保完成年度业绩指标的“救命稻草”。也正因如此，一线城市成为开发商保业绩、求利润的必争之地，带...
10月21日，每日经济新闻讯，20日下午，经过104轮激烈竞拍，葛洲坝以49.5亿元、配建41000平方米公租房的代价拿下北京丰台樊家村危房地块，溢价率高达50%。除此之外，葛洲坝还要再建6.18万平方米的“回迁房”。综合配建面积和成本计算，该地块的商品房住宅部分楼面价已经达到约7.5万元，创下新的北京住宅类单价“地王”。业内人士表示，由于地价高企，更多项目入市只能高端化，而对于首改、再改人群来说，更多瞄准了二...
10月21日，第一财经日报讯，同策咨询研究部总监张宏伟研究认为，从前三季度来看，“救市”政策频发，央行也累计有五次降息四次降准，一线城市、部分二线城市楼市需求政策刺激之下开始集中释放，楼市基本面好转，金九银十已经没有什么太多的悬念，价格也趋于坚挺，甚至接下来几个月可能会惯性涨价。但繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果，背后潜伏着楼市新危机。而这场危机极有可能在2016年爆发...
10月20日，21世纪经济报道讯，国家统计局19日发布前三季度房地产开发和销售数据。前9月，全国房地产开发投资同比增长2.6%，增速比前8月回落0.9个百分点。这是自2014年初以来，开发投资增速连续第20个月下滑，且当前的投资增速处于历史最低。房地产投资增速持续下滑的重要原因在于高楼市库存。高库存虽然拖累房地产投资增速下滑，但在一系列的持续利好政策下，房地产的销售回暖明显。前9月，商品房销售面积同比增长7....
10月19日，信息时报讯，日前，国土资源部中国土地勘测规划院发布2015年第三季度全国主要城市地价监测报告。报告显示，第三季度全国住宅地价为5421元/平方米，同比上升3.41%，较上一季度上升0.7%，这是2014年一季度以来住宅地价首次加快增速；住宅地价环比上涨的城市81个，比上一季度增加2个，住宅地价环比增速超过3.0%的城市为6个，较上一季度增加2个。业内人士预计，四季度，在宏观政策宽松、结构调整持续的背景下...
10月19日，和讯房产讯，从330新政开始，在一系列楼市利好政策的刺激下，北京二手房市场供需两旺，尤其是在改善型购房需求的支撑下，交易量大幅上涨。伟业我爱我家数据统计，2015年前三季度，北京全市二手住宅网签总量为142886套，同比大幅上涨104%，创2010年楼市限购以来交易量新高；成交均价为37933元/平米，同比涨幅仅为4.2%，房价年度同比涨幅创10年来新低。伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，目前卖一买一或卖二买...
10月15日，北京商报讯，前三季度，北京仅完成全年750公顷商品住宅供地计划的37%，土地供应创下十年最低。业内人士分析，为规避风险，今年开发商纷纷布局一线城市，北京市土地供应减少导致房企争抢，地价高企，北京楼市将形成新一轮供需矛盾，最终结局是房价的上涨。因此，10月北京市国土局密集挂出多宗土地，当前挂牌交易的宅地数量达8宗之多，规划总建筑面积相当于前9个月已成交宅地的34%。亚豪机构市场总监郭毅认...
10月15日，新华网讯，瑞银14日在北京公布的一项调查显示，中国国内楼市销售回暖主要受到了居民改善性需求的推动，但楼市整体去库存只进行到一半，去化压力仍将继续抑制房地产开发投资。瑞银通过对国内117个城市的3334名消费者就购房意愿进行调查后发现，升级改善现有住房状况是今年以来大城市楼市销售回暖的主要原因。但瑞银证券中国地产行业分析师丁晓指出，尽管需求回暖，楼市整体的去库存压力仍旧很大，特别是三...
10月14日，中房网讯，10月13日，在CRIC研究中心举办的第15届地产金融形势发布会上，易居中国执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱表示，今年房地产市场向好是因为政策起到了巨大的作用。从一季度一直到三季度末，陆续发布的各类政策中几乎看不到任何的利空政策。考虑到目前房地产开发投资增长已经降无可降，未来预计还有一些针对开发企业的政策出台，政策面上继续向好毫无疑问。丁祖昱预计，2015年商品房销售面积将...
10月13日，证券日报讯，12日，融360发布了联合腾讯网、腾讯研究院房产研究中心、腾讯智慧等多家机构，在全国189个城市展开的“2015中国房贷调查报告”。本次调查有超过50万人在网上参与，产生有效问卷约46万份，其中一线城市5万份，二线城市16万份，三、四线城市25万份。调查结果显示，受访者获取房贷信息的城市差异不明显，一、二线城市用户更愿意使用互联网手段获取信息，售楼部人员往往能够对房贷决策起到影响。...
10月13日，人民日报讯，在当前世界经济复苏缓慢及我国经济增长传统动力减弱的背景下，保障房建设与棚户区改造形成的投资将成为我国经济增长的重要新动力之一。住建部最新数据显示，截至9月底，我国已开工城镇保障性安居工程685万套，基本建成625万套，分别占年度目标任务的92%和130%；完成投资1.11万亿元。其中，棚改开工524万套，占年度目标任务580万套的90%。根据住建部的统计，2011～2014年，我国已开工3230万套...
10月11日，新华网讯，交通银行最新发布的《交银中国财富景气指数报告》显示，9月中国小康家庭的不动产投资意愿指数较上期略微上升1个百分点至101，时隔18个月再度站上景气区间。报告认为，在流动性充裕、利率水平明显回落和政策松绑的条件下，小康家庭购房信心有所回升，表现在不动产投资意愿指数逐步趋稳；同时恰逢传统楼市旺季“金九银十”，季节性因素也对本次不动产投资意愿指数的上升产生积极作用。同时，受降...
10月10日，观点地产网讯，花旗日前发布研究报告指出，内地非限购城市首套房首付比例降至25%只是开始，预计未来会推出更多楼市宽松政策。花旗称，内房销售表现强但开发商投资意愿仍弱，疲弱的内房投资仍正困扰中国经济，固定资产投资增长预计今年只有2%，明年更见负增长，而房地产销售恢复稳定，才能刺激发展商投资意愿。花旗预计更多楼市宽松措拖将会出台，包括其首付比例进一步由25%降至20%、契税及印花税减免或消...
10月10日，上海证券报讯，交通银行金融研究中心高级研究员夏丹研究认为，房地产一头连着经济，一头连着民生，在我国实体经济构成中占据着举足轻重的地位。今年以来，在政策的持续向松调整利好下，房地产行业呈现出阶段性复苏态势，本轮复苏行情或将至少延续到2016年中期。但受行业自身发展规律和社会财富配置调整的综合作用，预计中长期内房地产行业总体增长减速，步入相对平稳的发展阶段。根据世界银行和其他学术报...
10月9日，广州日报讯，近日，中国人民大学国家发展与战略研究院发布的一份报告指出，目前房地产市场复苏还很脆弱，仍主要处于“去库存”的调整阶段，新开工和投资下滑趋势尚未扭转，三、四线城市和局部地区的房地产市场更是面临着严峻挑战。不仅如此，脆弱复苏下市场分化还可能诱发“虹吸现象”，加剧局部地区困难。无论房地产投资、新开工还是购置土地指标，都显示房地产市场仍处于疲态。报告认为，造成目前“弱复...
10月9日，21世纪经济报道讯，中原地产监测数据显示，9月40个城市新建住宅成交面积较8月同期微升2%，但与6月相比成交量下降11%。其中，9月一线城市新建住宅成交面积环比下降2.2%。业内人士分析，这主要是因为“3.30新政”等一系列楼市利好政策的刺激效应在逐步减弱。9月底，楼市再出首付款比例下调、落实公积金异地贷款等政策，推动“金九”的黯然在“十一”国庆迎来扭转。刚刚过去的国庆黄金周期间，全国54个城市住...
10月8日，经济参考报讯，今年三季度，国内房价持续回升，一线城市更是持续领涨。这主要得益于政策面利好的不断落地，以及信贷持续放宽所带来的资金面支持。目前，市场供需双方的信心得到进一步提振，楼市走势也正式进入了量升价涨的阶段。克而瑞分析认为，目前房价虽已现稳步上涨势头，但对于三四线城市而言，受限于供应过剩、需求疲软等客观因素，四季度房价仍然难现全面上涨；并且就一二线城市来看，目前大多数城...
10月8日，经济参考报讯，国庆黄金周期间，多地楼市进一步回暖。受节前利好政策出台刺激，节日期间房地产市场买卖双方预期有所变化，购房者希望抓紧时机入市，开发商则待价而沽，市场“看跌”预期开始松动。其中，一线楼市成交量趋缓，价格上涨明显，部分房企开始捂盘惜售，购房者随时准备“出手”的心理占据多数。相比之下，三四线楼市却并不乐观，如安徽芜湖多数楼盘均启动大力度的促销。市场分析人士认为，对三四...
9月30日，新京报讯，连番的高价地成交过后，北京土地市场出现了反转剧情。29日下午，起价44亿元、位于门头沟永定镇的MC00-0020-0009、0012地块，因到现场竞价截止日期前没有房企报价，遭遇流拍，这也成为年内首个流标的住宅地块。资料显示，流拍地块面积65820平米，规划建筑面积超过25万平米，同时须配建2万平米的限价商品住房。剔除限价房后，综合起始楼面价接近2万元，实际可出售面积中只有10.35万平方米的商品房...
9月29日，证券日报讯，政策持续放宽，再加上“金九银十”传统销售旺季的到来，各地楼市成交量纷纷走高，而这也带动了土地市场的升温，尤其是在楼市成交火热的一线城市，房企纷纷在此补充土地储备，也让北上广深9月份的土地出让收入达到年内新高。中原地产统计数据显示，截至9月23日，一线城市合计月内土地成交额高达531.37亿元，创造了年内最高纪录，较8月份全月上涨160%。8月31日到9月9日，北京出现了连续4宗楼面价...
9月28日，中国经济周刊讯，房地产市场是稳住宏观经济环境重要之锚。首先，从稳增长角度来看，即使按照较窄口径计算，房地产业对中国GDP的贡献度达10%左右，更不用说对大量上下游产业具有高度关联性与拉动效应。其次，从调结构角度来看，房地产业一头连接投资，一头连接消费。从投资端来看，房地产投资因其效率相对较高，保持一定增速有利于在稳住投资总量的同时改善投资结构配比；从消费端来看，在消费需求短期内不...
9月26日，中国证券报讯，房产对于中国家庭来说具有投资和居住等多重属性，很多中国家庭把房产作为家庭的重要资产配置。金融产品搜索平台银率网日前发布《中国居民金融能力报告》显示，中国家庭房产拥有率达到83.43%，而且拥有两套以上房产的家庭更占到40.07%。其中，有52.07%的家庭，房产价值占家庭总资产一半以上，更有16.19%的家庭这一比例占八成以上，31.99%的中国家庭把房产作为一种投资手段。从地区分布来看，...
9月25日，新京报讯，伴随着《京津冀协同发展规划纲要》通过审议，京津冀三地的轨道交通对接工作已经全面展开，产业转移对接工作也在陆续展开，一系列的利好催热了环北京楼市，其中尤以京东、京南市场表现最为明显。受京津冀一体化概念影响，近半年来，北京周边楼市一路走高，紧邻北京的廊坊“北三县”（大厂、香河、三河）以及保定的涿州、张家口的怀来等地房价均有较大幅度的上涨。尤其是廊坊燕郊的楼市，更是一路...
9月24日，经济日报讯，我国三四线城市确实在一定程度上陷入了楼市困局。分析其中的原因，不外乎两点：长期过度依赖土地财政，靠卖地卖房支撑经济增长；商品房供应超过有支付能力者的需求。尽管有关部门和地方政府采取了取消限购、限贷、限外以及放松首套房认定标准、降低二套房贷首付比例等措施，但这些措施并不能有效解决以上两方面的问题。三四线城市要想尽快走出楼市困局，还需要在以下三个方面努力：首先，通过...
9月23日，第一财经日报讯，同策咨询研究部总监张宏伟发文分析，在楼市进入下半场的今天，房地产市场环境已经发生了实质性变化。对于港资房企来讲，房地产市场空间确实没有此前那么大了。但是，并不是所有的港资房企都像李嘉诚一样开始撤离内地房地产市场。这些选择留守的港资房企在内地房地产市场的布局策略已经呈现出分化，有的选择撤离内地市场，有的选择继续加码投资，有的开始战略收缩和聚焦，有的则放下身板开...
9月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据，8月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个。其中，新建商品住宅价格环比上涨的35个城市中，涨幅比上月扩大的城市有24个。值得注意的是，8月70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正；二手住宅价格同比综合平均从上月上涨0.2%扩大为上...
9月18日，每日经济新闻讯，央行上海总部近日公布的数据显示，受商业银行集中放贷影响，8月全市本外币个人住房贷款增加192.6亿元，创近三年个人住房贷款月增量新高。从多家房地产中介了解到，目前上海市中心的楼盘去化率非常高，一些大型房屋中介手中的房源都十分紧缺。今年以来，上海内环以内的房价上升约15%，个别楼盘升幅更高。值得注意的是，虽然住宅市场迎来“金九银十”行情，但商业地产表现却疲软乏力。部分三...
9月18日，经济参考报讯，17日，在新华网主办的“中国新型城镇化创新发展论坛”上，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示，过去的城镇化发展模式，是由地方政府与企业家双重推动，导致部分地区房地产过热，出现严重的结构性过剩，这种粗放型发展模式并不可持续。在调查的很多三四线城市中，包括部分二线城市，都出现房地产过热现象，以房地产为主导的增长模式面临严峻的挑战。但值得注意的是，李铁强调，...
9月16日，21世纪经济报道讯，土地出让收入一直是地方全口径收入的重要组成部分，也是地方国企资本运作的重要工具。而今，土地市场的大规模遇冷可能会对地方财政稳增长措施带来一定影响。财政部最新数据显示，8月房地产营业税同比增长28.1%，主要是受房地产销售回暖带动。但销售回暖并没有带动土地收入的同步增长，1～8月，国有土地使用权出让收入同比下降38.4%，较去年同期减少超过万亿元。地价、房价无疑具有相互的...
9月16日，中新网讯，作为楼市传统营销旺季，“金九银十”的表现备受瞩目。不过9月前半月，北京纯商品住宅成交1665套，较8月同期下滑29.4%，较去年同期上涨19.1%。分析认为，9月北京楼市成交较8月份大幅下滑，一是有小长假的影响，二是前期供应的不足使需求难以充分释放，三是通州限购升级使部分潜在需求难以入市。除北京以外，深圳楼市的表现也不甚理想。相比之下，上海楼市9月表现引人瞩目。9月1日～9月13日，上海...
9月15日，经济参考报讯，随着下半年楼市持续回暖、成交量上升，一二三线城市住宅库存的去化速度不断加快，库存总量开始逐步降低。易居研究院14日发布的数据显示，截至8月底，易居监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平方米，环比减少0.8%，同比减少1.4%。库存规模已连续6个月出现环比下跌，并为54个月以来首次同比下跌。从存销比来看，一、二、三线城市新建商品住宅存销比分别为9.9、12.5和19.7个月，去库...
9月14日，经济参考报讯，国家统计局最新数据显示，1～8月，全国房地产开发投资同比增长3.5%，增速较1～7月回落0.8个百分点，自2014年起投资增速连续20个月呈下滑趋势。国家统计局投资司高级统计师李皎认为，投资增速持续下滑的主要原因是商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存压力较大，在一定程度上影响了房企的投资意愿。投资增速持续下滑一方面拖累了地方经济增速，另一方面大幅减少了地方的财政收入...
9月10日，北京晚报讯，9日下午，历经55轮激烈拼抢后，朝阳东坝南区地块最终被龙湖、保利、首开联合体以42.5亿元，配建55000平方米限价房的代价获得。开发商测算，该地块的楼面单价已达5万元左右。业内人士分析，开发商之所以敢高价拿地，主要有四方面的原因：一是龙湖、保利、首开联合体此前在东坝地区都有项目，可以通过当前刷出的地王而涨价获益；二是地价预期价格的计算方式在改变，更多参考同时期其他热点地块土...
9月10日，一财网讯，昨日，“第十四届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”在北京举行。住房和城乡建设部副部长王宁在会上表示，我国住宅产业化发展速度非常快，截至2013年底，全国累计新开工的产业化建筑面积1200万平方米，2014年新开工的产业化建筑面积达到1800平方米，2015年预计将超过4000万平方米。住建部表示，大力推进住宅产业化，有利于促进建筑业转型升级和创新发展，提高企业核心竞争力，形成...
