5月5日，每日经济新闻讯，5月4日，国土部发布最新数据，第一季度全国国有建设用地供应量同比下降0.2%，下滑态势有所改观；主要监测城市地价均变化平稳，住宅地价环比增速温和上行。具体来看，一季度，房地产用地供应2.36万公顷，同比下降4.4%，土地供应持续下滑的态势得到初步遏制；一季度末，全国105个主要监测城市住宅用地价格为5554元/平方米，环比上涨1.27%，同比上涨4.66%。中指院常务副院长黄瑜表示，未来一定...
5月3日，21世纪经济报道讯，国家统计局数据显示，今年3月，在全国70个大中城市中，新建商品住宅价格（不含保障房）同比涨幅最大的深圳为62.5%，最小的湛江为-3.8%。在很多业内人士看来，这恰恰反映出资本趋利避害的特征。在同样的杠杆下，资金更愿意流向风险小、收益可观的领域。中泰证券指出，随着供需关系逆转、人口红利消失，支撑房地产市场的内部动力正在弱化。因此，外部环境的作用愈加明显，而货币政策的宽松...
4月29日，京华时报讯，金融搜索平台融360近日发布4月份房贷报告，数据显示，本月全国首套房平均利率为4.52%，继续创新低。在融360监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为佛山的4.18%，最高为乌鲁木齐的4.95%。从首套房利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有132家，比上月减少25家，占比24.91%，利率最低的为北京、深圳、广州的汇丰银行和天津交通...
4月27日，经济参考报讯，在一线城市房地产调控政策收紧同时，“余热”向外扩散，二线城市房地产市场急剧升温，出现了“房价涨幅高”、“地价溢价率高”、“投资投机客比例高”的“三高”症状。在房地产市场基本面未发生显著变化情况下，二线城市楼市“三高”症状，将导致市场供求关系扭曲错位。目前，我国人口增长已经出现拐点、经济增长中枢回落、土地财政面临改革、住宅库存仍处高位等不利于房价上涨因素正在积聚...
4月27日，信息时报讯，随着一线城市楼市调控政策的紧缩，二三线城市也开始出现严控苗头。日前，包括南京、廊坊等多个城市开始对楼市实行限购限价。南京正式发文要求按照价格区间分类指导，申报均价每平米不足2万元的，年化涨幅不宜高于12%；2万～3万元的，年化涨幅不宜高于10%；3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。业内人士表示，目前中国楼市还是“政策市”，如果再次大幅打压，楼市可能又回归低迷。但也有人表示，...
4月26日，证券日报讯，为应对春节后快速上涨的房价，上海、深圳于3月25日先后出台更为严厉的限购政策，俗称“3.25”新政。中原地产数据显示，在“3.25”新政出台前一个月（2月25日至3月24日），上海新房成交面积约为207.8万平方米；而此后近一个月时间（3月26至4月21日），上海新房成交面积约为104.5万平方米。另据不完全统计，2月25日至3月24日期间，深圳新房成交量约为5182套；而3月25日至4月24日期间，深圳新房成...
4月25日，21世纪经济报道讯，连续多月的销售畅旺，使库存问题再度浮出水面。报告显示，截至2016年3月底，全国35个城市新建商品住宅库存规模已连续6个月环比下跌、连续8个月同比下跌。其中，合肥、南京、苏州的去化周期不足4个月，处于严重不足状态。另据亚豪机构统计，北京的商品住宅库存规模创下最近25个月新低，逼近合理下限。销售旺盛，供地不足，被认为是库存急剧下降的原因。机构认为，这已经给热点城市的房价...
4月25日，北京日报讯，春节假期后迎来的二手房市场火爆正在逐渐退烧。伟业我爱我家数据显示，4月中上旬（1～20日）北京市二手住宅共网签16919套，较上月同期下降1.04%。我爱我家集团副总裁胡景晖表示，北京二手房实际交易量连续6周出现回落，买卖双方的心态也更加趋于理性，主动调高房屋售价的业主占比也由之前的八成左右降至五成左右。二手房由于去年“3.30新政”实施，尤其是去年10月份至今购房需求的大量释放，后...
4月21日，证券日报讯，4月20日，央行发布一季度金融机构贷款投向统计报告，截至3月末，房地产贷款余额22.51万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末高1.3个百分点；一季度增加1.5万亿元，同比多增5045亿元，增量占同期各项贷款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9个百分点。其中，房产开发贷款余额5.22万亿元，同比增长13%，增速比上年末低4.9个百分点，保障性住房开发贷款余额1.86万亿元，同比增长45.4%，增速比上年末低...
4月20日，京华时报讯，在调控政策影响下，一线楼市3月份出现的盛况已不复存在，深圳、上海、北京楼市均开始“退烧”。其中，深圳楼市的成交指标持续多周下行，个别楼盘甚至出现弃购现象；上海的成交量也明显萎缩；北京虽然并未出台相关调控政策，但受市场预期的影响，北京二手房市场的各项指标已经出现较为明显的改变，成交量、成交周期等相关指标均出现下滑。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一线城市目前的...
4月19日，上海证券报讯，今年以来，一线城市房价持续攀升。不过，伴随着沪深两地3月底收紧调控政策，部分需求转向周边热点二线城市，部分二线城市房价迅速升温。统计局数据显示，3月份，厦门、合肥房价环比涨幅分别为5.4%、4.6%，超过了沪深，成为环比增幅最大的两个城市。此外，在环比涨幅最大的前十位中，南京、杭州、天津、福州等均为二线城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，厦门和合肥房价的高企，与...
4月19日，证券日报讯，4月18日，国家统计局公布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。相比2月份的47个城市房价环比上涨，3月份住宅价格上涨城市增加了15个。在这15个城市中，既有西安、成都等经济相对发达的二线城市，也有金华等三线城市，还有蚌埠等四线城市。在降首付、减税费的政策利好刺激下，条件反射式的楼市升温在一线、二线城市迅速发生后，已逐步蔓延到三线、四线楼市。中原地产首席分析师张大伟表示，...
4月19日，21世纪经济报道讯，4月18日，国家统计局公布3月份70个大中城市房价数据，价格环比上涨的城市有62个，这也是2014年1月以来首次出现62个城市全面上涨的状况。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解释，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市。楼市的热度也如是表现在土地市场上，同日，国土部下属的中国土地勘测规划院发布全国10...
4月18日，中国经济时报讯，上海易居房地产研究院15日发布《2016年一季度全国房地产市场报告》指出，一季度，全国商品住宅成交均价7400元/平方米，创历史新高；库存量在2015年5月出现下降后，时隔10个月后，再次出现减少；房企到位资金增速大幅回升，房企外部融资环境有所改善。从土地市场看，同比跌幅再次大幅收窄，企稳的态势更为明显；从房地产投资情况看，同比增速保持稳步回升，房屋新开工量累计同比增幅保持持...
4月18日，21世纪经济报道讯，自上海一路向西，有苏州、南京两座历史名城，近日土拍溢价率屡次翻番，显其楼市热度。链家研究院研究主管陈开朝分析指出，近期南京、苏州房价、地价持续火热，主要原因在于：其一，两个城市经济基础好，楼市改善型需求驱动明显；其二，一手房供给缺乏弹性，跟不上加速度增长的需求变化；其三，京沪深严厉调控挤压开发商和个人投资者向房价还在快速上升的二线城市集聚。但其间叠加的风险...
4月15日，中国青年报讯，近日，上海财经大学、中国经济信息社和中国金融信息中心联合发布2016年第一季度上海市社会经济指数系列。调查显示，上海消费者购房意愿指数较上个季度大幅下降了17.7点，为48.2点，同比下降8.5点；购买预期指数中买房预期指数环比大幅下降了18.4点，为54.6点，同比下降6.9点。同时，上海有19.2%的消费者认为当前是购房的“好”时机，同比持平，环比下降5.3个百分点；认为时机“不好”的消费...
4月15日，京华时报讯，自中央经济工作会议将“去库存”确立为今年经济工作五大任务之一以来，各地去库存措施频出。但从目前情况看，效果并不理想，城市间分化趋势继续加剧，三四线城市存销比仍高达30多个月。同策咨询研究部监测数据显示，2月份三四线城市商品住宅累计存销比为32.07个月，虽同比下降14%，但依旧远超合理区间15个月，大部分三四线城市去库存压力仍大。业内专家表示，面对如此规模且有增无减的库存，各...
4月14日，经济参考报讯，3月，随着新政持续发酵和热点城市供不应求，二手房市场也相应水涨船高，上海、广州、深圳等城市均出现过连夜提价的情况，中介机构挂牌的房源也是真假难辨。鉴于二手房中介市场炒作房价、虚假房源的混乱现象时有发生，北京、上海等地已明确要求开展专项整顿行动。接下来可能会有更多的城市效仿北京、上海等城市，进一步加强对于中介行业的监管，规范交易流通环节，打击各种交易当中的违法违规...
4月14日，经济参考报讯，楼市“冰火两重天”的分化趋势依旧，库存高企的形势下各地纷纷“出招”，但收效各异。不少业内专家指出，应警惕过度行政化催生新库存、配套设施建设滞后、忽视人口城镇化等问题“蚕食”去库存成效。第一，政策调控对楼市去库存将起到积极作用，但同时也应警惕过度行政化的手段为去库存催生新压力，不能将开发商的问题转嫁给普通购房者。第二，人口城镇化长期滞后于土地城镇化，新市民难在城...
4月14日，21世纪经济报道讯，3月，南京房价环比成长2.23%、同比增长3.16%，连续12个月呈现上扬趋势。其中，河西地区和国家级江北新区更成为南京市场房价的“领涨者”。4月12日晚，位于南京奥体板块的仁恒江湾城推出的90套房就被一抢而光，最终成交价为4.4922万元/平方米。这是自2015年以来，南京房价连续上涨的又一个例证。房市一路看涨，再次影响到房地产的“民生特性”，给保障性住房等民生工程带来挑战。有银行高...
4月13日，21世纪经济报道讯，刚刚过去的3月份，二线城市楼市表现无疑最为抢眼。不管是从楼市成交量、成交价格，还是土地市场的多个指标来看，二线城市均抢跑全国。继深圳和上海楼市的疯狂上涨之后，二线城市成为接替一线城市的楼市上涨的重要区域。根据中国指数研究院的百城房价数据，3月百城房价上涨的城市个数为60个。其中，二线城市领涨，涨幅居前十位的城市依次是：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、...
4月13日，21世纪经济报道讯，距离营改增全面试点只剩18天时间，各方的准备工作也在紧锣密鼓地进行着。目前，国税、地税1100万户征管资料移交工作已结束，税收征管信息系统、发票管理等工作也逐渐到位，企业方面也在加大营改增培训工作。4月12日，国务院新闻办就全面推开营改增试点情况举行吹风会，财政部副部长史耀斌、国家税务总局副局长汪康对营改增政策和相关问题给出正面回应。如营改增后的个人二手房交易税负略...
4月12日，上海证券报讯，3月楼市暖意浓。无论是房地产研究机构的统计观察，还是房地产上市公司的销售快报，都透露出中国楼市向好回暖，去库存已经渐见起色。3月，中国指数研究院重点监测的36个主要城市住宅成交环比全线上涨。其中，二线代表城市成交面积环比上涨155.68%，同比上升91.31%，且有4个城市环比涨幅超过300%；三线代表城市成交面积环比上升84.42%，同比上涨83.23%，包头环比涨幅超300%。中国房地产数据研...
4月12日，上海证券报讯，沪深楼市新政落地半月，一线楼市成交急速降温。而另一边，一线城市周边的苏州、南京、合肥等二线城市却一片火热，不仅楼市成交火爆、一房难求，土地市场也频频上演争夺大战。4月7、8两日，苏州今年的首场大型土地拍卖会轰动了地产圈，平均溢价率超过200%的疯狂热度令业界咋舌。业内人士表示，过剩资金可能把二线城市作为投资的避风港，应该警惕“虚火”向二线城市转移。易居控股有限公司执行...
4月12日，新华社讯，近期，多地出台措施叫停房地产首付贷，但在北京、上海、天津、深圳等地调查发现，零首付仍然可操作，一些地方首付贷换上“换房贷”“消费贷”“过桥贷”等“马甲”后横行楼市。这些穿着“马甲”的首付贷资金来源多样，有的是中介机构提供自有资金“垫资”，有的是网贷平台通过投融资需求错配提供贷款资金，还有中介和地产商将银行机构的信用消费贷款转换为首付款“曲线入市”。有中介表示，可以...
4月11日，央广网讯，去库存，是今年经济社会发展的五大任务之一。化解三四线城市房地产库存压力，包括农民工在内的新市民将成为“主力军”。全国目前已有20余省先后出台政策鼓励农民工进城购房。主要举措包括：将农民工纳入住房公积金制度范围、发放购房租房等补贴、允许申请公租房以及推出针对性的贷款产品等。专家指出，提升农民工进城购房意愿，深入推进户籍制度改革将是关键之一。住房制度改革必须以满足新市民...
4月11日，新华日报讯，无锡房屋交易管理中心9日发布的房地产市场运行情况显示，3月无锡共卖房15985套，同比增长287.99%；商品房总成交182.59万平方米，其中住宅成交173.09万平方米，相当于此前三个月成交面积的总和。其中外地人购房比例达48%，外地人大举买房，主要还是无锡房价处于“洼地”。虽然与南京、苏州同处省内经济强市，但目前无锡商品房的成交均价仅为每平方米8000多元，与南京、苏州相差悬殊。同时，南京...
4月8日，21世纪经济报道讯，部分城市楼市的火爆使得当地的住房公积金开始吃紧，甚至出现“池子”见底的情况。2015年，京沪两地公积金贷款发放额同比暴增近3倍，京沪深公积金均出现收不抵支的现象。而从结余情况来看，截至2015年末，北京公积金结余资金活期存款仅4亿元，深圳仅100万元，上海为零。不仅是以北上深为代表的一线城市，去年以来成交火爆的南京、苏州、南昌等二线城市，公积金个贷比也均超过85%警戒线。楼...
4月8日，21世纪经济报道讯，上海史上最严新政落地短短半月，市场正呈现另一番景象。来自克而瑞研究中心数据显示，上海3月21日～3月27日的一手房日均成交量为10.3万平方米，到了3月28日～4月3日的日均成交量急速下跌至4.5万平方米，环比下跌56%。房产中介业务员普遍反映客户预期改变，访客量下滑5～6成，浦东一些门店访客量甚至下滑7～8成。业内资深人士陈开朝指出，上海首次在人口净流入为负的情况下严厉调控楼市，...
4月7日，环球时报讯，清明节前，上海、深圳、苏州等一二线城市纷纷出台楼市调控令，在新政的作用下，此前经历“暴涨”的沪深苏楼市快速“退烧”，甚至不同程度地出现了“寒流”。3月28日至4月3日当周，上海市商品住宅成交面积环比前一周下跌60.44%，成交均价为32916元/平方米，环比前周下跌3.42%。沪深苏楼市“转冷”一方面是因为此前的涨势“过猛”，现在出现一定回调。另一方面，在新政出来之前，政府层面就已释放...
4月7日，北京商报讯，一季度北京楼市二手房刷新纪录，二手房签约32009套，这是2013年3月43780套后的最高纪录。从市场看，虽然北京房价涨幅低于深圳与上海，但在春节前后，特别是春节后也出现了比较明显的上涨。特别是二手房市场，整体看成交量创造了历史同期纪录，二手房市场价格上涨速度明显超过新房。这种情况下，后续很可能出现部分稳定房价的政策。从目前的市场供需看，剔除部分开发商自用，中小户型稀缺明显。...
4月6日，和讯网讯，2016年，本来应该属于一二线城市的春天，在经历一季度一线城市的非理性上涨之后，最终可能变成二三线城市的独舞。中国指数研究院的最新数据显示，3月百城（新建）住宅环比涨幅前十名分别为东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京，基本都是二三线城市。而上海、深圳的房价涨幅早已透支了全年的上涨，在调控的周期下，整个市场的预期已经出现了明显的逆转，不排除下跌调整的...
4月6日，证券日报讯，近期，随着国内楼市普涨格局的确定，各地住房公积金贷款额度也纷纷出现“吃紧”现象。据了解，目前已有北京、上海、南京、苏州等地公布了2015年住房公积金的年度报告。其中，北京地区全年发放住房公积金个人贷款848.86亿元，涉及住房101367套，回收贷款228.98亿元，同比增长175.6%、105.6%、54.0%，均创历史新高。对于住房公积金贷款额度出现同比上涨的原因，业内专家认为，这与公积金资源的使...
4月5日，中国经营报讯，尽管国家开发银行、农业发展银行等政策性金融机构已经成为目前棚户区改造工程的主要融资渠道。但是，面对总量和规模都十分庞大的棚户区改造任务，包括经济实力较好的特大型城市在内，地方政府仍然面临着资金缺口。北京市目前尝试的通过在棚改领域引入私募基金解决资金缺口的方式，正在引发全国其他地方政府的关注。2016年1月，丰台区政府向各金融机构发出要约，希望成立或引入私募基金参与北...
4月5日，广州日报讯，由于新政持续发酵和热点城市供不应求，本该是楼市淡季的3月，全国房价和楼市成交量却持续攀升。根据中国城市住宅价格288指数的数据，3月全国一手房住宅价格指数为1139.8点，指数较上月上升13.0点，环比上涨1.15%，同比涨幅扩大至5.56%。全国房价指数已连续11月上涨，且增速进一步扩大，其中环比涨幅一年来首次破1。另据易居研究院的报告，3月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方...
4月5日，经济参考报讯，受上海、深圳等地收紧房地产政策影响，此前上升势头强劲的一线城市房地产市场出现明显降温。上海佑威房地产研究中心近日发布的最新数据显示，3月28日至4月3日当周，上海市商品住宅成交面积为28.36万平方米，环比前周下跌60.44%；成交均价为每平方米32916元，环比前周下跌3.42%。与此同时，一线城市周边和部分重点二线城市成为此轮涨价生力军。3月，中国指数研究院重点监测的100个城市房价数据...
4月1日，每日经济新闻讯，3月25日，上海、深圳先后发布地产调控政策。一线楼市调控来袭，其周边城市的楼市却热度暴增。3月20日，易居研究院智库中心对一线城市周边区域6个城市市场成交进行统计。其中北京周边区域为大厂和固安，上海周边区域为苏州和杭州，广深周边区域为东莞和惠州。统计显示，3月1日到20日，这6个城市新建商品住宅成交面积为289万平方米，相比2月前20日成交量增幅为563%。相比1月前20日成交量也有...
4月1日，证券日报讯，为提振楼市信心，加速房地产去库存化，去年3月30日，央行联合住建部等五部委发布楼市新政。自新政实施以来，全国住宅库存量的上升动力逐渐减弱，尤其是去年8月份开始，50个典型城市新建商品住宅库存面积就已呈现下滑态势，截至2016年2月份，库存面积已经连续下跌7个月。不过根据伟业我爱我家的数据，截至今年2月份，一、二线城市库存较2015年分别下降了13%、17%，三、四线城市不仅没有下降，反...
4月1日，证券时报讯，面对回暖的房地产市场，央行昨日发布的2016年第一季度城镇储户问卷调查报告显示，50.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降1.3个百分点，45.7%的居民认为目前房价“可以接受”，3.6%的居民认为“令人满意”。对于二季度房价，17.6%的居民预期“上涨”，52.1%的居民预期“基本不变”，16.1%的居民预期“下降”，14.2%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.6...
3月31日，北京商报讯，从多个渠道证实，继传出廊坊市“北三县”即将出台楼市调控政策后，燕郊、大厂和香河的开发商们陆续开始为政策落地提前做准备，更有售楼处称已经接到通知，暂停售房，等待新政落地，环京地区从“北三县”开始升级调控进入倒计时阶段。燕郊某项目售楼处工作人员表示，“虽然我们还在正常销售，但是同步也做了应对新政的准备，我们得到的消息是5月1日前后就会落地。”尽管“北三县”楼市调控升级...
