7月2日，中国新闻网讯，7月1日，中国指数研究院发布6月百城房价榜单。2020年6月，百城新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，同比上涨3.16%。从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，23个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加11个，其中涨幅在1.0%（含）以上的城市有4个，较上月增加2个；本月价格环比下跌的城市数量减少11个。分梯队来看，6月各梯队城市新建住宅价格同环比均上涨。...
7月2日，证券时报讯，新冠肺炎疫情的发生推动了新零售业线上业务的发展，继而加大了消费市场对物流仓储的需求。在此次疫情中，物流地产更是在危机中迎来新发展机遇。第一太平戴维斯最新发布的《大湾区物流指数》显示，2010年上半年至2020年上半年，大湾区物流租金指数十年间上涨97.5%至197.5；其价格指数上涨157.1%至257.1。大湾区物流租金指数增幅高于同期甲级写字楼租金指数增幅45.9个百分点。截至2020年上半年，...
7月1日，北京商报讯，作为关系民生的重要行业，不少长租企业在疫情防控期已经历多重考验，并交出满意答卷。然而，近期因部分长租公寓机构、租赁平台出现与业主沟通协商调降租金的情况，引发多方关注。据贝壳研究院数据，在全国重点18城中，6月第三周平均租金水平环比上周下降6.0%，同比去年下降14.1%。其中，北京市由于疫情反复、全市应急响应级别重新上调、各社区加强人流管控等因素影响，其6月第三周租金水平环比...
7月1日，经济参考报讯，2020年上半年，楼市先是受到疫情冲击而基本处于停滞状态，但随着疫情好转，堆积的需求集中释放。自3月起楼市回暖加速，走出一波“过山车”行情。尤其5月和6月房地产市场快速复苏，小阳春态势明显，多个城市出现环比同比增长，有的城市甚至出现多个万人摇号项目。楼市出现小阳春很大程度是因为一季度疫情压抑的市场需求叠加降息降准带来的政策宽松。6月市场继续维持5月的升温态势，大部分城市...
6月30日，和讯网讯，2020年上半年，房地产市场度过了不平静的半年，决策层重申“房住不炒”的定位，各个城市调控政策持续高压。与此同时，房企端掀起了一轮土拍潮，百亿地块频出，楼市热度稳步回升。6月30日，58同城、安居客发布《2020年上半年楼市总结》报告指出，随着疫情的有效控制及复产复工，购房者的购房需求逐渐释放，购房信心也随之回升。二手房访问热度高峰出现在3～5月，4月、5月、6月二手房找房热度同比...
6月30日，经济日报讯，受疫情影响，上半年北京房地产市场整体成交量低迷。据中原地产研究中心统计数据显示，截止6月28日，北京房地产市场上半年基本结束，上半年新建住宅合计网签1.7万套，二手房网签6.5万套。新建住宅库存高达8.7万套，相比去年同期库存上涨了29%。整体来看，上半年北京市场出现了几段行情：1月市场平稳，2～3月成交极度萎缩，4月市场逐渐恢复，5月出现了一次非常明显的小阳春行情。6月上半月在二手...
6月29日，和讯房产讯，我国楼市库存高是个普遍问题，在三四线城市更是如此。在2016年，三四线楼市的“泄洪”曾经带来了房价的全面攀升，横跨大江南北，贯穿东西两部。而在2020年，三四线的高库存再次卷土重来。近日，克而瑞地产研究中心最新监测数据显示，截至5月，百城商品住宅库存量达到56871万平方米，同比增长12%，自2019年11月以来一直处于5.5亿～5.6亿平方米的高位波动。伴随着库存的攀升，市场的去化压力也在...
6月29日，和讯名家讯，多家机构发布的数据显示，今年端午小长假期间（6月25日至6月27日），除北京的交易量相对低迷外，多数热点城市的房地产交易规模高于去年同期。其中，新房市场交易旺盛，被归因于各类营销手段的推出。二手房交易整体平稳，但有机构认为，需求的释放已经出现乏力。由于新冠肺炎疫情的影响，今年房地产市场的“小阳春”，从传统的3月到5月，整体延后到4月至6月。端午假期楼市高位运行，即被认为是...
6月28日，中房报讯，2020年，一场突如其来的新冠肺炎疫情，将物业管理行业推到了第一线，几乎一夜之间，千万物业人吹响了“集结号”，为社区筑起最坚固的防线。中国物业管理协会会长沈建忠表示，这次物业人所取得的成绩，其背后是物业管理行业多年来开展转型升级，推进信息化、数字化、智能化、科技化发展的结果，但依然存在一些制约行业发展的问题。目前，社会对专业物业服务价值和物业服务企业专业地位的认识和接...
6月24日，北京日报讯，6月12日，北京二手房市场的高光时刻。这一天，北京二手房单日成交1022套房，可谓今年以来的高峰，但同样在这天傍晚，传出了北京新发地出现疫情的消息。紧接着，北京中、高风险区域中介门店暂停各类聚集，有些社区实行封闭式管理，部分区域二手房带看再次按下暂停键，价量双降成阶段性特征。贝壳研究院数据显示，6月份以来截至6月23日，北京二手房市场实际成交量环比下滑约32%，同比增长约23%；...
6月24日，国际金融报讯，自2020年第二季度以来，随着因疫情而延迟出让的各个优质地块陆续入市，加之融资政策上的倾斜，房企大发公司债，展开“报复性拿地”。杭州、南京、厦门、福州、东莞、成都等二线城市频出地王，北上广深也加速上新。克而瑞数据显示，上周重点城市的成交规模环比再度增加，其中一线城市成交量更是环比大增5倍，超过4成的地块成交溢价率在20%之上，包括宁波、嘉兴、绍兴、温州等在内的多个长三角...
6月23日，法制日报讯，近日，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》称，在工作中，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。这一“官宣”，让很多购买了小产权房的置业者的幻想彻底破灭。如是研究院的一份数据显示，包括小产权房在内的全国所有城镇住房面积为298亿平方米，其中小产权房...
6月23日，证券时报讯，6月22日，深圳两大“网红新盘”正式摇号。在这场新房打新热潮的背后，深圳楼市投资客比重上升，新房供应有待增加。一二手房价格的倒挂，使深圳购房者“打新”热情高居不下，购房者想尽办法只为抢到性价比高的新盘，由此形成深圳楼市独特的“打新潮流”。不过，这股潮流也折射出深圳楼市的投资热和供应的不足。调查发现，此前“日光”的多个新盘，经常都闪现香港、北京等外地投资者的身影。深圳...
6月23日，经济参考报讯，从3月下旬开始，随着国内疫情显著缓解且整体趋向稳定，企业复工复产和复员复岗工作进展顺利，各地楼市逐步恢复，市场交易渐趋活跃，房地产开发投资、商品房销售、房地产开发企业到位资金等房地产市场主要运行指标出现改善。期间，一些城市适时出台了购房促销活动，促进了楼市回暖。但是，楼市炒作苗头再现，多地出现了“千人摇”“万人摇”的新闻，还有违规低息信贷资金进入楼市套利的现象。...
6月22日，中房报讯，流动性泛溢、低利率、资产荒和跑赢通货膨胀、购买保值资产，在当前更加成为高净值人群和持币待购人们的选择。在国内，人们想到的最好资产是房地产。除了之前深圳、上海出现排队抢购高端住宅的景象，现在一些城市价值更高的地方，也出现了类似情景。这不是政策本身多么不精准，主要是因为流动性泛溢和人们抗击通货膨胀、保护资产的一种反应，这也是房地产调控的难点。从这些看得见的选择和行为，...
6月22日，经济参考报讯，近月来，房地产市场稳步复苏，市场成交热度不减。在供求相互作用之下，百城住宅库存继续维持高位区间。克而瑞最新监测数据显示，截至5月，百城商品住宅库存量达到56871万平方米，与4月大体持平，同比则增长12%。实际上，百城住宅整体库存自2019年11月以来一直处于5.5～5.6亿平方米的高位波动。这与2019年三季度楼市调控持续发酵，销售转冷的市场行情变化基本一致。从库存去化周期来看，5月份...
6月19日，经济观察报讯，在房地产行业，合作拿地、合作开发的模式并不鲜见，由此产生联营、合营项目。通常情况下，项目销售额会被合作双方计入销售业绩，项目产生的收益由控股方根据持股比例计入营收。标普分析，从2017年到2019年，开发商未并表销售额占比从23%升至35%，但权益销售额占比不断下降，一部分开发商的穿透杠杆和风险可能会远远高于其公布的情况。2020年上半年，因为合同销售额增长速度与待确认销售金额...
6月19日，长江商报讯，6月以来，多个热点城市楼市持续回暖。易居房地产研究院报告显示，6月上半月（1日至15日），南京、深圳、杭州、青岛等受监测的13个城市二手房成交量为41663套，同比增长19.5%。与5月上半月相比，6月上半月13城二手房成交量增幅也为19.5%。若以每个月的上半月成交量来看，当期13城二手房成交量创下自2016年10月以来的新高。不过，今年6月上半月，13城二手房成交数据略低于5月下半月，6月全月13城...
6月18日，丁祖昱评楼市讯，2020年，疫情对于长租公寓行业来说是一次重创。随着新冠肺炎疫情的爆发，众多长租公寓公司损失惨重，出现了“资金链断裂”、“房东、租客两头吃”、“负责人失联”等一系列传闻。CRIC城市租售系统显示，2020年5月，55城租金平均价格环比下跌1.2%，租金已经连续多月下降，较近期的最高点已下跌4.3%。虽然疫情得到一定的控制，各企业积极复工复产，但部分企业为了控制成本，大量减少人员编制...
6月18日，中房报讯，福州不动产登记和交易中心6月13日对外发布了可售商品房面积数据，福州商品房库存突破600万平方米，可售商品住宅数量达67398套。2018年底，福州市区可售商品住宅套数为22219套。2019年底，福州市区可售商品住宅套数为40108套。2018年至2019年再到2020年6月10日，福州市区可售商品住宅套数分别同比增长80%和68%。福州楼市库存真正开始发生变化的关键拐点是在2019年10月。2019年3月到8月，库存面积...
6月17日，经济参考报讯，6月16日，杭州、郑州、徐州等地同日进行土地出让活动，其中杭州当日出让5宗地块。近段时间以来，为了尽快恢复土地市场，一二线城市普遍加大了土地供应力度，多个城市加大优质用地供应比例。由于市场中优质土地供应较多，同时基于自身补充库存的需求，当前房企拿地仍然较为积极。在此背景下，一二线城市土地市场热度走高。中原地产数据显示，截至6月上旬，全国土地市场持续升温，北京、杭州、...
6月16日，经济参考报讯，15日，国家统计局发布2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，在生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，5月份商品住宅销售价格环比略有上涨。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%；二手住宅销售价格环比上涨1.1%。值得注意的是，北京、深圳两地二手住宅...
6月15日，中房网讯，随着市场交易的进一步回暖，5月各线城市房价涨幅略有扩大，多项房地产指标跌幅也在持续收窄。国家统计局最新数据显示，1～5月，房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1～4月份收窄3.0个百分点；商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅收窄7.0个百分点；商品房销售额46269亿元，同比下降10.6%，降幅收窄8.0个百分点。房价方面，5月，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比略...
6月15日，中房智库讯，随着疫情的阴霾逐渐散去，楼市复苏的迹象愈发明显。一二线城市出现久违的火爆场面，诸如深圳的“百万喝茶费”“千万级豪宅秒光”，杭州和成都的“万人摇号”，北京的“开盘14分钟售罄”等新闻不断刺激着购房者神经。与局部市场火热形成反差的是，多数三四线城市土地流拍不断，库存压顶。在局部市场火热的背后，一些中小城市长期面临着房地产市场萎靡、经济发展失速的窘境，随着人才、资金等各...
6月12日，证券日报讯，随着毕业季来临，租金水平不断下挫的北京市场或将迎来毕业租房热潮。教育部数据显示，2020年高校毕业生874万人，比去年增加40万人，毕业生人数再创历史新高。除了找工作，对于多数走出校园的毕业生来说，租房也是毕业季必须直面的问题。近日，据贝壳研究院发布《2020年毕业季租房洞察报告》显示，有近七成毕业青年可接受的租金水平在2000元以下，且无论是一线城市，还是新一线城市，1000元～20...
6月11日，经济参考报讯，中国信托业协会10日发布的数据显示，截至2020年一季度末，全国68家信托公司受托资产规模为21.33万亿元，较2019年四季度末的21.60万亿元下降1.28%，至此，我国信托业务规模连续九个季度呈下降态势。值得一提的是，2020年一季度末，投向房地产领域的信托资金总额为2.58万亿元，较2019年末下降1249.87亿元，较2019年一季度末下降2271.67亿元，幅度分别为-4.62%和-8.10%。从房地产信托占比来看，...
6月11日，中新社讯，新冠肺炎疫情对中国土地市场的影响正在逐渐退去，今年前5个月，多数一二线城市土地出让收入同比回正，土地交易规模回升。克而瑞研究中心10日发布的一份报告显示，1～5月份中国各城市土地成交总金额约2.2万亿元，仅比2019年同期少44亿元，总体基本持平。从土地成交规模超过百亿元的45个重点城市来看，近六成城市土地出让金同比已经回正，其中多数是一二线城市。总的来看，重点一二线城市土地回暖...
6月10日，经济参考报讯，随着疫情防控基本平稳，房地产行业复工复产扎实推进，企业为了进一步弥补前期疫情对销售的负面影响，加大了推盘力度，力求资金尽快回笼。在市场预期稳步恢复的背景下，楼市成交也逐渐复苏。相关研究机构称，5月，地方政府在“房住不炒”的楼市调控总基调指导下，因城施策更加灵活，但是房地产市场恢复速度略显不同。其中，一线及核心二线城市市场需求整体恢复较快；部分三四线城市受人口、产...
6月9日，新京报讯，深圳历来是全国房地产市场走势的风向标。近日，一则关于深圳楼市断供潮的截图传言刷屏。经过多方调查发现，该传言实际上并不属实。业内人士称，深圳房价今年以来仍在上涨，成交也很活跃，并不具备“断供潮”的现实条件。目前来看，业主如果还不上房贷，完全可以将房子直接卖掉，卖掉后相比买房成本，可能还有较大的利润空间，不至于断供。只有在房价大幅下跌，房贷未还款金额远远大于房屋现有总价...
6月9日，经济日报讯，自2016年9月30日启动本轮楼市调控以来，在3年多时间内，数百座城市先后推出数以百次的调控措施。一方面，这终结了调控前各地房价暴涨、一些城市同比涨幅持续超过50%以上的局面。另一方面，出现新房、二手房价格倒挂、“买到就是赚到”现象，表明房地产市场还没有完全步入良性循环轨道。房地产市场是市场体系的一个重要组成部分，当然也需要遵循市场规律和法则。之所以出现价格暴涨、背离价值的...
6月8日，南京日报讯，昨日，南京市规划和自然资源局官方网站发布2020年第7号出让公告，8幅地块将首次以“限房价，竞地价”方式出让。据了解，为巩固“稳房价、稳地价、稳预期”目标，南京市从6月起采取“限房价、竞地价”出让方式。具体方式为，对住宅、商住等涉及住宅用地的地块，在土地出让公告中同时公布土地出让最高限价和地块所建商品住宅（毛坯）销售价格。当地块竞价达到最高限价时，采取竞争人才房建筑面积...
6月8日，证券日报讯，近期，“万人摇号”在房地产圈刷屏，起因是杭州市有超过6万个家庭一起摇号“抢”900多套房，整体中签率不足2%。无独有偶，南京、成都等部分城市此前也分别上演过“万人摇号”的“大片”。仔细观察“万人摇号”的几个网红楼盘发现，被“抢”楼盘都有3个共同特点：均价较低、与周边二手房价格差悬殊、交付年限近。至于参与“万人摇号”的群体，除了刚需外，还包括被“一、二手市场价格差悬殊”、...
6月8日，北京日报讯，央行官方微信号昨天发布消息称，2019年，区域房地产市场及房地产信贷运行总体平稳，多个热点地区房地产贷款新增占比持续回落。2019年，深圳市房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比为26.4%，同比下降14.9个百分点；天津市房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比为35.8%，同比下降7.7个百分点；浙江房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比为31.4%，同比下降10个百分点。个人住房贷款首...
6月5日，杭州日报讯，据统计，杭州全市5月二手房共成交10499套，相比4月的10242套多了257套，环比增长2.5%。这是2020年以来二手房成交第二次破万，热度持续攀升。除临安、富阳外，杭州八区共计8060套，成交均价32075元/平方米。过千套的区域共4个，其中余杭区、江干区成交套数最高，分别为2508套、1377套。成交均价最高的区域为上城区和西湖区，分别为46519元/平方米、44317元/平方米。从成交总价段看，杭州八区200...
6月5日，中新社讯，近期，北京二手房市场出现“小阳春”现象，5月份成交量创下近三年来最高水平。由于西城区调整入学政策，刺激了二手房市场，成交价格环比明显上涨。据贝壳研究院统计数据显示，5月份，北京二手房成交量环比增长39%，同比增长75%，实际成交量创下了自2017年“3.17”楼市调控以来的最高水平。北京二手房市场“火热”，带动了交易价格上扬。贝壳研究院统计数据显示，5月份，北京二手房成交均价为每平...
6月3日，经济参考报讯，刚刚过去的5月份，房地产市场持续复苏。虽然大部分市场升温，甚至出现火爆的景象，但部分城市却面临土地流拍、库存高企、去化压力加大等难题，不同城市间分化加剧。中原地产研究中心数据显示，今年前5个月，全国50个大城市土地市场成交额合计达1.7万亿元，同比增长8.8%。其中，29个城市的卖地收入超过200亿元，50个城市的卖地收入超过百亿元，均刷新纪录。在土地市场一片火热的背景下，三四线...
6月2日，时代在线讯，5月30日，广东省房地产协会会长王韶在接受专访时表示，3月以来，部分城市对楼市调控核心政策松绑，政策遭遇撤回便是很好的证明。但在民生优先的基本国策下，国家绝不允许、不支持、不放纵房地产市场大起大落、房价无序上涨。就目前而言，一线热点城市供求矛盾仍比较突出，二线城市供求相对平衡，三四线城市供大于求。王韶认为，当前的房地产市场离稳步发展的目标仍然任重道远，房企必须充分估计...
6月2日，证券日报讯，一个楼盘，5天时间，超过5万人登记购房，开发商不得不包下周边网吧审核申请资料，楼市里喧嚣的一角，发生在拿下2022年亚运会举办权的杭州。超过5万人抢一个楼盘里959套房，以5万人保守计算，中签率约为1.9%。事实上，“万人摇号购房”现象近两年并不少见，在限价政策下，部分城市的个别楼盘会出现新房售价低于周边二手房售价的现象，再叠加地段等其他优势，就会吸引众多“聪明人”参与摇号购房...
6月1日，证券时报讯，受新冠肺炎疫情影响，今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。通过走访发现，深圳中心区多个写字楼空置率居高，租金下调幅度最高达50%；龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍；宝安区石岩一带很多中小规模的工厂都已外迁至深圳周边的佛山、东莞、惠州等城市。戴德梁行最新研究报告显示，一季度深圳甲级写字楼平均租金比上年末下降3%，空置率达24.6%...
6月1日，经济观察报讯，2020年两会政府工作报告中提到：“新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。”“加装电梯”连续三年写入政府工作报告。与2018年的“鼓励有条件的加装电梯”相比，2020年指向更明确，意味着顶层设计上，加装电梯已经从试点步入规模化运作期。然而，在实际推进过程中，加装电梯这一万亿级生意进展展并不顺利，不仅面临与居民沟通难题，沉淀资金量大、盈利...
