11月15日，每日经济新闻讯，国家统计局11月14日公布的《2019年1～10月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，前10月，全国商品房销售面积13.33亿平方米，同比增长0.1%，增速今年以来首次由负转正；商品房销售额12.44万亿元，同比增长7.3%，增速加快0.2个百分点。按照当前的数据测算，年末最后2个月商品房成交额只要不出现突然暴跌（跌幅超过25%），2019年全年市场成交额超过15万亿元几成定局，预计将超过2018年（14...
11月15日，国家统计局官网讯，国家统计局发布2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅比上月分别回落0.3个、0.2个百分点；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分...
11月14日，中房网讯，国家统计局最新数据显示，1～10月，全国房地产开发投资10.96万亿元，同比增长10.3%，增速比1～9月份回落0.2个百分点；房地产开发企业土地购置面积1.84亿平方米，同比下降16.3%，降幅比1～9月份收窄3.9个百分点；房屋新开工面积18.56亿平方米，同比增长10.0%，增速比1～9月加快1.4个百分点；商品房销售面积13.33亿平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1～9月份为下降0.1%；商品房销...
11月13日，第一财经讯，近两年，房地产信托业务受到强监管，规模不断压降。用益信托数据显示，10月房地产信托共募集资金281.72亿元，环比下滑60.47%，同比减少33.50%。在10月成立的披露产品投向地区的212款房地产类集合信托中，江苏省以37款的产品数量位居首位，其余排名靠前的是广东省、浙江省、四川省、上海市等。一位华北地区信托公司高管称，近期监管针对信托业进行了一系列规定，大力压通道，减少的规模比通道...
11月13日，经济参考报讯，11月12日，易居房地产研究院发布《2019年10月金融环境与房地产市场月报》指出，10月份，全国首套房贷款平均利率为5.52%，已连续5个月小幅上升。另据融360大数据研究院的监测数据，10月份，全国首套房贷款平均利率为5.52%，相当于相应期限LPR水平加点67BP，环比微升0.01个百分点，同比下降0.19个百分点。全国首套房贷平均利率不仅与市场利率有关，也受房地产调控政策影响。今年二季度以来，...
11月12日，信息时报讯，历经10年的探索和发展，伴随着城市拓展空间的日趋减少，广东逐步进入城市更新时代。今年以来，包括广州、深圳在内的多个城市纷纷推出众多旧改项目，吸引了活跃在广东市场的各大房地产开发商积极应对，抢占城中村改造这块“大蛋糕”。2019年广州政府工作报告提出，今年将加快城市更新改造，推动151个老旧小区微改造、10个旧村改造、50个旧厂改造项目。11月5日，广州市住建局印发《广州市旧村庄...
11月11日，经济参考报讯，11月9日，在第十届财新峰会上，多位银行家就银行业转型改革进行了热烈讨论。与会银行家达成共识，将持续管控房地产开发贷款，坚持“房住不炒”的基调，同时利用金融科技的支持，持续推进小微金融服务和普惠金融。建设银行行长刘桂平表示，近五年，建行持续管控房地产开发贷，今年前九个月只新增了370多亿元，房地产贷款投放主要为住房按揭，集中在首套房按揭、公积金贷款、住房租赁贷款三个...
11月7日，长江商报讯，11月6日，易居房地产研究院发布《2019年10月全国40城新建商品住宅成交报告》显示，10月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降4%，同比小幅增长5%。从具体城市来看，10月，4个一线城市成交面积环比下降10%，同比增长22%；18个二线城市成交面积环比小幅下降4%，同比小幅增长8%；18个三四线城市成交面积环比同比均小幅下降3%。前10月，40城成交面积累计同比微增3%，其中：一线城市累计...
11月6日，新华网讯，原建设部副部长刘志峰近日在出席《共和国地产印迹》新书发布会时表示，我国房地产业因改革开放而兴，房地产市场从无到有，市场规则不断完善，市场体系逐步健全。房地产行业为国民经济平稳健康发展，人民生活水平提高，城市面貌改善，作出了重要的贡献。经过长期的努力，我们基本解决城乡居民的住房问题。城镇人均住房新增面积得到极大的改善，老百姓的住房需求，开始由“有房住”向“住好房”方...
11月5日，经济参考报讯，受监管持续加码影响，房企通过信托渠道融资补血加快“缩水”。用益信托最新数据显示，截至发稿，7月以来我国房地产集合信托发行近2500亿元，相比去年同期的近3300亿元下降21.2%。值得注意的是，近四个月房地产信托单月发行规模持续下降，从7月的不到800亿元降至10月的不到440亿元。用益信托统计数据显示，7月以来，我国房地产集合信托发行仅为2592.5亿元，同比下降21.2%。按月来看，7月至10...
11月4日，证券日报讯，近年来，“房住不炒”一直都是楼市调控政策主基调。刚刚过去的“金九银十”，楼市以清淡收官。走访北京部分地区发现，多数房产中介对年前楼市价格预期为“稳定”，并认为“一段时间内房地产政策不会放松”。中原地产数据显示，截至10月底，北京商品房住宅库存高达7.12万套，刷新了最近8年的最高纪录，比本轮楼市调控之前的4万套，上涨库存高达3万多套。如是金融研究院院长、首席经济学家管清友...
11月1日，中国证券报讯，传统的楼市旺季“金九银十”已然失色。诸葛找房数据显示，截至10月27日，40城10月共成交2149.3万平方米，环比下降16.4%。9月，重点40城新房销售面积2079.24万平方米，环比8月微升6.8%，同比微升1.2%。中国指数研究院初步统计显示，10月至今楼市成交量环比下降5.3%，同比上升31.2%，各线城市中，仅二线代表城市成交量同环比齐升。克而瑞最新报告指出，10月新房成交延续了“金九”的低迷走势，...
11月1日，中新经纬讯，易居房地产研究院发布《2019年三季度全国居民购房杠杆研究》报告。报告显示，三季度末，个人住房贷款余额29.05万亿元，同比增速回落至16.8%，连续10个季度回落；全国居民购房杠杆率为31.3%，环比下降0.5个百分点，同比下降0.1个百分点，一二季度居民购房杠杆率小幅上升后再度下行。三季度以来，部分热点城市首套房贷利率纷纷上调，6月份以来全国首套房贷平均利率已连续4个月上升，这使得居民贷...
10月30日，中房网讯，上海市房地产科学研究院严荣发文指出，公共租赁住房是中国住房保障体系的重要组成部分，在缓解中低收入城镇居民以及新市民的住房困难方面发挥了明显作用。但与经济社会发展的形势和要求相比，公租房发展面临不少挑战：第一，建设投资面临收支难以平衡的压力；第二，不少城市尚未将新市民纳入保障范围；第三，供需匹配有待优化。按照“创造公共价值”框架，下一步公租房发展将在以下三个方面重点...
10月31日，中国经济导报讯，近年来，源自西方的“绿色金融”和“ESG责任投资”概念已经逐步被国内金融机构和房地产开发商接受并纳入企业发展战略之中。10月29日，仲量联行发布的《绿色金融与地产白皮书》指出，中国商业地产保持稳健，增值型物业投资策略逐渐成为市场主流，采用节能、经济、环保和资源高效利用等方式所打造的绿色建筑因其增值效益开始受到机构投资者的关注和青睐。在政策和投资需求引导下，绿色建筑...
10月31日，央广网讯，10月29日上午，中国社会科学院在北京举行中国城市发展高峰论坛，同时发布《城市蓝皮书：中国城市发展报告No.12》指出，住房租赁市场或面临集体土地租赁住房冲击。蓝皮书分析称，目前，我国一线城市住房租赁价格小幅上扬，二线城市住房租赁价格有所下降。在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的政策导向下，大力发展住房租赁市场、...
10月30日，中新经纬讯，10月29日，银保监会网站公布了浙江银保监局开具的行政处罚决定书，中国农业银行浙江省分行因个人消费贷违规流入房地产等多项问题，被罚没人民币316.6万元。从近期密集公布的罚单来看，房地产金融也是监管紧盯的几个重要风险领域之一。近期，银行、信托等频频被开出大额罚单，违规案由均涉及资金流入楼市。据不完全统计，前三季度，各级银保监系统对银行业机构（不含个人）共开出罚单1214张。...
10月30日，经济日报讯，改革开放40多年来，我国城乡居民可支配收入大幅增长，同时资本市场发展迅速，资产配置成为家庭投资决策的重要内容。调查报告显示，2018年，我国家庭人均财产为20.89万元，同比增长7.5%。从我国居民家庭财产结构来看，房产占七成，城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富的71.35%，农村居民家庭房产净值占比为52.28%。由于家庭用于投资的资金是有限的，一般而言，家庭投资具有一定的次序，在一项...
10月29日，北京日报讯，随着城市化进程加快，城市人口基数日渐庞大，人才涌入推动城市繁荣发展的同时，也撬动了城市租赁市场的巨大潜力，“租房时代”正在到来。市场前景虽美好，由于参与者能力参差不齐，从而给行业带来一些问题。解决部分城市租赁房源供需问题，则需要给予市场新增更多可供租赁的房源。集中式长租公寓运营商资金充裕、运营经验丰富，并始终致力于改善房屋品质，助力人们美好生活落地，更符合当下人...
10月28日，经济参考报讯，目前，我国楼市正沿着房住不炒轨道坚定运行。从市场运行看，房价炒作受到严厉抑制，供需平稳，房价运行平稳。近期，个别城市针对人才引进微调购房政策，并非住房限购政策松绑，更不是刺激住房需求、稳定经济增长的举措，要高度警惕鼓噪限购政策松绑背后的炒房动机。当前，我国房地产市场已经进入博弈关键期，各种曲解、误读、流言从来都是博弈手段，都被用来影响房地产市场心态，试图左右楼...
10月25日，每日经济新闻讯，杭州某楼盘项目销售一月无一名客户登记申请购买，重庆时隔两年再开房交会现场“看的人多，买的人少”，当前各地楼市交易趋冷、库存再次上升、土地流拍增多等现象，无不预示着楼市下行趋势渐显。与此同时，从已披露前9月销售业绩的企业看，不少房企的年度目标完成率不足60%。机构数据也显示，今年国庆黄金周多城楼市成交量逊于往年。此外，58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市...
10月24日，中新网讯，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的最新《中国住房市场发展月度分析报告》指出，9月，核心城市房价总体开始由涨转降，二手住房成交量也继续下降。其中，核心城市房价环比下跌0.12%，这是2019年核心城市综合房价水平值的首度下降。在此前的5个月，核心城市房价的变动主要表现为涨速的下降。报告认为，接下来，一线城市房价可能延续下跌态势；二线城市房价总体以小跌为主，部分城市...
10月23日，南方都市报讯，过去一周，先后有包括高力国际、世邦魏理仕、第一太平戴维斯等在内的多家房屋研究中介机构，发布对深圳写字楼市场第三季度的“诊断报告”。从空置率、租金两个指标来看，局面难言乐观。根据第一太平戴维斯的监测，第三季度，深圳写字楼整体市场空置率已达22.4%，同比增加4.8个百分点，环比上季度增加4.3个百分点；全市平均租金降至每平方米208.3元/月，同比去年跌掉一成，环比上季度降低约5...
10月23日，21世纪经济报道讯，在前三季度数据公布后，尽管房地产投资总量依旧保持稳定，但相关数据中，两大“剪刀差”持续，引起市场广泛关注。第一个“剪刀差”是从2018年开始的竣工面积与新开工面积增速的背离。第二个“剪刀差”则是作为房地产投资的最重要三大组成部分之二，建筑成本和安装成本的同比增速从2019年开始出现了前所未有的持续分化。一种观点认为，这与销售下行，企业资金面紧张有关。也有部分观点认...
10月22日，每日经济新闻讯，国家统计局21日公布的数据显示，9月，70个大中城市中，4个一线城市、31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格均环比上涨，且涨幅比上月略有扩大，但上涨城市数量持续减少，部分价格涨幅过快的城市或热点一二线城市加入下跌城市行列。二手房数据比新建住宅更能反映当下市场的实际情况。从调整城市数量看，二手房下调城市多达28个，数量创自2016年2月以来的43个月新高，而且连续4个...
10月21日，经济参考报讯，近日，中国国土勘测规划院城市地价动态监测组发布《2019年第三季度全国主要城市地价监测报告》。报告显示，第三季度，全国总体地价水平环比、同比增速均放缓。其中，住宅地价同比增速连续六个季度放缓。从环比来看，全国105个主要监测城市总体地价增速较上一季度下降0.07个百分点，为1.06%。从同比来看，全国105个主要监测城市总体地价水平同比增长4.20%，增速较上一季度下降0.42个百分点。...
10月21日，中国房地产报讯，今年7月24日，苏州发布楼市新政，对政策最为敏感的二手房市场应势而下。易居研究院数据显示，9月苏州二手房成交量为6600套左右，环比下降20.7%，同比下降18.4%。而2019年上半年，苏州二手房成交量一直处于历史高位。楼市的急转直下，影响的不仅是购房者的预期，还有开发商的拿地热情。政策严控下的苏州土地市场上，高溢价土地已难见身影，底价、低溢价成交将成为常态。9月27日，苏州出让...
10月18日，每日经济新闻讯，距离2020年还有不到80天，无论是在政策层面还是市场表现，房地产市场都未见轻松。中指院统计显示，今年以来，百城新建住宅价格各季度累计涨幅较去年同期均有所收窄，其中三季度累计涨幅较去年同期收窄0.3个百分点，整体价格表现平稳。成交方面，三季度一线、三线代表城市成交同比有所回落，二线代表城市成交规模相对稳定。对于后市，多位机构人士和业内专家分析认为，每年四季度，房企都...
10月17日，中国房地产报讯，10月15日，第一太平戴维斯发布2019年第三季度北京房地产市场研究报告，解读北京第三季度写字楼、商业零售、住宅及大宗投资等不同细分市场的最新动态。报告指出，写字楼面临的形势严峻，除中关村和金融街租金稳定上涨以外，其他区域的写字楼租金都出现不同程度下降；住宅市场也早已失去“金九银十”光环，尤其二手房市场成交平淡。值得注意的是，受房企角色由开发转为资产运营的影响，北京...
10月17日，第一财经讯，继加强对个人经营贷、消费贷等的管理后，银行将管控重心放在了信用卡涉房交易上。自8月平安银行发布《关于加强对房产类商户交易管控的公告》后，两个月来，农业银行、兴业银行、建设银行、招商银行、光大银行等多家银行信用卡中心纷纷发布相关公告，形成了一波对信用卡资金流入房市的管控小高潮。其中，各家卡中心明确叫停了透支信用卡买房，并规定信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房（出租房）...
10月15日，中国经济网讯，在监管政策要求下，近期已有多家银行采取严格措施限制个人透支信用卡购房。光大银行日前发布公告称，10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控，光大银行信用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败。9月27日，招商银行信用卡中心公告称，招行信用卡不可在房地产类商户进行交易。9月12日，兴业银行公告称，兴业银行信用卡不可在房地产类商户进行透支交易。此外，也有银行...
10月15日，第一财经讯，在严格的楼市调控之下，楼市正保持平稳健康发展的态势，土地市场的溢价率也持续走低。中原地产最新统计数据显示，十一后首周全国土地市场明显降温。按照热点地块前50宗情况计算，共有31宗、占比高达62%的地块是底价成交，而此前9月为40%左右。另据上海易居房地产研究院数据显示，1～9月，重点监测的全国100个城市宅地成交面积为44166万平方米，同比增长7.5%，增速相比1～8月9.2%的数值有明显...
10月14日，经济日报讯，从各项数据来看，今年“金九银十”依然难以再现。在部分城市，尽管开发商推出了不少促销措施，但总体而言，未起波澜。最近一段时间，一些地方出台了新的调控措施，有松有紧。比如，江苏扬州恢复了住房公积金贷款最高限额，从35万元提高至50万元；安徽宿州对农业转移人口在主城区购买首套房给予契税补贴；呼和浩特出台一系列房地产市场调控措施稳定房价。业内人士表示，近期房地产调控最大的特...
10月14日，新华社讯，在我国住房租赁市场发展的过程中，暴露出一些问题，如发布虚假房源信息、隐瞒住房出租重要信息诱骗群众租房、捏造散布涨租信息、恶意克扣押金租金、出租有严重甲醛污染的住房等行业乱象，扰乱了市场秩序，严重侵害了群众利益。针对住房租赁中群众反映强烈的突出问题，100家住房租赁中介机构近日向社会作出不发布虚假房源信息、不违规收费及恶意克扣押金、不暴力驱逐租客等九项承诺，并向全行业...
10月12日，证券时报讯，仲量联行针对“城市商业”的最新研究表明，城市的经济基本面已不再是首要衡量指标，对投资者和企业而言，更重要的是城市整体竞争力。当前，有更多的资本青睐于在生活质量、创新能力或机构实力方面更具备优势的亚洲城市。在过去三年中，如新加坡、东京、首尔、北京、上海、香港和悉尼等具备这些优势的“完备型国际化城市”，共计已吸引了653亿美元的房地产投资资金。除了关注经济发展稳定的顶...
10月12日，证券日报讯，从2019年三季度的信托登记系统数据看，资金投向房地行业占比逐步下滑。具体来看，从信托资金投向领域来看，9月份新增规模中，投向工商企业的募集金额创本年度新高并列首位；投向金融机构的募集金额创年度新低列第二位；投向基础产业的募集金额超过房地产业位列第三；投向房地产的募集金额环比下降32.08%，规模占比环比下降3.02%，滑落至第四位，其规模占比已连续三个月下降，占比低于15%。这...
10月11日，中房网讯，上海易居房地产研究院近日发布的《2019年9月全国40城新建商品住宅成交报告》显示，9月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅增长2%，同比小幅增长4%。其中，4个一线城市成交面积环比下降4%，同比下降26%；18个二线城市成交面积环比持平，同比增长13%；18个三四线城市成交面积环比增长7%，同比下降2%。四季度，部分房企由于资金紧张和年底冲刺规模业绩，会加大推盘力度，打折促销的现象也...
10月11日，央视网讯，今年以来，北京银保监局深入组织开展“巩固治乱象成果、促进合规建设”等专项工作，共作出行政处罚决定47件，对42家金融机构及32名责任人处以罚款合计3421万元。其中，信贷资金违规流入房地产市场问题是查处重点。今年以来，北京银保监局共查明辖内4家银行、2家信托公司存在的同业投资资金、理财资金被违规用于缴交土地出让价款，个人消费贷款被挪用于支付购房首付款，个人商办用房贷款业务违反...
10月10日，经济参考报讯，克而瑞监测数据显示，三季度，土地市场形势较二季度更加严峻，在融资环境越发收紧的影响下，企业拿地态度转向审慎，市场整体呈现出环比量价齐跌的走势。其中，一线城市第三季度供地积极性不减，虽然保障性地块仍是主流，但其中不乏优质宅地，如上海、广州均有稀缺宅地出让；二线城市受成交结构变动及调控政策等多方面因素的影响，溢价率大幅回落；三四线城市由于市场预期不佳导致地市热度明...
10月9日，上海证券报讯，克而瑞研究中心8日公布的监测数据显示，国庆黄金周期间（10月1日～7日），30个典型城市新增商品住宅成交面积为167万平方米，较去年同期微增3%。其中，一线城市成交量显著好于去年同期，北京、深圳同比皆有上扬，上海、广州均有不同程度的回落；二线城市成交量大多增长，仅武汉、重庆、福州等少数城市同比下滑；三四线城市分化明显，温州、扬州、莱芜等城市成交明显放量，同比皆倍增，佛山、...
