2月11日，时代周报讯，1月至今，受新冠疫情影响，楼市数据黯淡。2月的情况也并未好转。数据显示，2月第一周（2月2～8日），相关研究机构重点监测10个一二三线代表城市总计成交面积环比下降55.9%，延续了从1月19日以来的周度成交锐减。市场对2020年楼市政策宽松的预期正在加强。由于受疫情影响，再叠加考虑到房地产上下游产业对经济的重要性，未来房地产行业确实会多一些因城施策的边际放松的政策机会，但“房住不炒...
2月10日，第一财经讯，疫情之下，全国超百座城市倡议或要求暂停开放售楼处，辗转至线上蓄客的房企陷入被动局面。作为华中地区的中心城市，武汉在过去数年里都是众多全国性房企布局的核心城市，住房销售套数与销售面积连续9年位居全国前三。但是一场疫情给住房销售按下了暂缓键，也让现金流紧张的民营房企首当其冲陷入困境。大手笔加仓的房企短期内将因为巨量资金沉淀于此，而饱受资金链困扰。尽管数位受访者认为，刚...
2月10日，每日经济新闻讯，疫情对宏观经济的拖累也将影响写字楼市场的租售。不过，即便没有此次突如其来的新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，2020年商办市场也面临着巨大挑战。以写字楼为例，据相关研究机构市场监测，大部分一、二线城市的写字楼空置率水平2019年一直处于攀升状态，未来几年写字楼供应量仍将大幅上升。而本次新冠肺炎疫情无疑会加重对写字楼租赁市场的影响，短期内将延续供过于求的租户市场现状，空...
2月7日，第一财经讯，春节期间通常为全年找房淡季，叠加全国范围的新型冠状病毒肺炎疫情，一二三四线城市找房热度均有下降。2月6日，58同城、安居客发布2020年《1月国民安居指数报告》显示，找房热度方面，三亚排名找房热度环比涨幅榜第一，其次是汕头、衡阳、济宁、衡水、九江。二手房方面，全国新增挂牌二手房源量环比下降较快，无论是北京、上海、广州、深圳等一线城市，还是杭州、合肥、临沂等二三线城市，房东...
2月7日，中房网讯，在本次“抗疫”过程中，不少房地产企业捐款捐物，在践行社会责任的同时，也不得不面对未来经营收入的减少。随着全国大多数省市相继采取售楼处闭门谢客、建筑工地停工、土地拍卖暂缓、地产中介停业等措施，房地产行业也感受到了前所未有的压力。中原地产统计数据显示，从2020年1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌95%。而据克而瑞监测，春节前后一周的房地产销售数据基本接近零...
2月6日，中房网讯，上海易居房地产研究院近日发布的《2019年中国百城库存年度报告》显示，截至2019年12月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为48342万平方米，环比增长2.1%，同比增长5.7%，当前库存规模已经保持了连续13个月的同比正增长态势。总体上看，相比2017、2018年，2019年住宅库存压力有所增大。2019年全年，100个城市新建商品住宅供应量为60715万平方米，而成交量为58107万平方米，楼市呈现“供大于求...
2月6日，第一财经讯，2月5日下午，中国房地产研究机构克而瑞召开的一个电话会议，首度披露了全国主要城市一二手楼市的近况。从1月份的销售数据来看，大部分房企销售都出现了下滑，尤其春节前后一周的房地产销售数据基本接近零，预计未来零成交还会在一段时间成为常态。全国绝大部分房企，都关闭了旗下项目的售楼处，仅通过线上向外展示在售项目。虽然各大公司推出线上销售渠道，实际上成交额寥寥无几。考虑到疫情影...
2月5日，第一财经讯，2月2日，武汉土地市场网悄然挂出一则公告，延迟出让武昌滨江2宗地。随着新型冠状病毒肺炎疫情持续蔓延，房地产行业各链条均被按下“暂停键”，土地市场亦受波扰。大部分省份城市均发布土地交易延期公告，这本质上是应对疫情、避免人员聚集的措施。实际上，自去年以来，全国土地市场已持续处于降温通道。虽然商品房市场上扬惯性仍在，但作为“楼市晴雨表”，土地市场已率先下行，底价成交、流拍...
2月5日，新浪财经讯，在肺炎疫情的肆虐之下，2020年的楼市以惨淡开场。1月份，整个地产市场成交低迷，原本是返乡置业的高峰却因为疫情错失窗口期。全国各地售楼部停摆之下，百强房企单月销售金额同比显著下滑。房企只能把营销渠道转至线上，但购房者更多在“看”而非“买”，对于交易来说，线上售楼处多少有点隔靴搔痒的意味。除了“停售令”外，春节期间，多个省市还紧急出台了“停工令”，规定复工时间不得早于2月...
2月4日，中新经纬讯，每年春节期间，市场都会期待返乡置业热潮的出现，但今年显然是没有的，多地住建部门已经责令辖区内商品房售楼部暂停开放。从贝壳研究院监测的1月份二手房销售数据来看，受春节假期叠加疫情影响，1月份链家18城二手房成交量环比下降38%，超过去年包含春节因素的2月份环比29.8%的降幅。中原地产首席分析师张大伟称，从1月下旬开始截止日前，与往年春节相比，大部分开发商的成交量都下降了95%，市...
2月4日，每日经济新闻讯，与2003年SARS疫情相比，此轮肺炎疫情传播速度更快，波及范围更广，各级政府采取的防控措施更严厉，对房地产业各环节影响将更显著。一是关闭售楼处、停工等直接影响明显；二是区域隔离、限制人口流动、假期延长等政策都会在一定程度上阻碍经济活动，影响各类需求；三是资金链已经十分紧张的、高杠杆的中小房企，有可能被加速整合。在疫情影响下，房地产行业的外部环境有望宽松，但由于所处的...
2月3日，中房网讯，因疫情的急速蔓延，房地产行业休眠，企业销售停摆。这点和其他服务业，诸如餐饮、旅游面临的困境基本相同，1月26日晚间，中国房地产业协会向会员单位并全行业发出号召，暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。据CRIC不完全统计，截止目前已有包含湖南、江西、广东、海南、黑龙江以及武汉、成都、重庆、福州、南京、苏州、杭州、合肥在内至少60余个省市下发通知，明确要求暂停售楼处销售活...
2月3日，经济参考报讯，易居房地产研究院2月2日发布的《2019年中国百城房价年度报告》指出，2019年全年，全国100个城市新建商品住宅成交均价为14460元/平方米，同比上涨11.2%。其中，北上广深四个一线城市新建商品住宅成交均价为43788元/平方米，同比上涨10.8%；32个二线城市新建商品住宅成交均价为14233元/平方米，同比上涨9.3%；64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11370元/平方米，同比上涨9.2%。报告指出，观...
1月23日，中新经纬讯，2019年，全国房地产开发投资132194亿元，同比增长9.9%，增速比前11月回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。分省份来看，广东、江苏、浙江三省房地产投资累计值均超万亿元。其中，广东以15852.16亿元稳居榜首，江苏和浙江分别以12009.35亿元和10682.97亿元位居第二和第三。从同比增速来看，西藏、云南、内蒙古、山东等17个省份保持两位数增长，且增速超过全国平均水平（9.9%）。其中，西藏...
1月23日，和讯网讯，判断未来楼市发展，一定要清楚当前房地产政策，一切信号都预示着未来楼市的走向。纵观2020年楼市走势，大致包括以下十个方面：一是坚持“房住不炒”并非短期政策，二是楼市“三稳”是主旋律，三是“因城施策”将发挥更大作用，四是市场稳定逼退炒房者，五是购房者将得到最大好处，六是一线城市下半年或回暖，七是大城市周边小城市也会水涨船高，八是房地产将作为一个民生行业存在，九是中小房企...
1月22日，中房网讯，房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。上海易居房地产研究院最新发布的《2019年全国房价收入比报告》显示，2019年，全国商品住宅房价收入比为8.8，相比2018年的8.5小幅上升，创下了20年来的新高。房价收入比上升主要有三个原因：首先是房价涨幅相比2018年虽有所收窄，但整体涨幅依然较大；其次是城镇居民人均可支配收入增速虽小幅提高，但增幅小于房价涨幅；三是我国人均住房...
1月21日，时代周报讯，回望过去一年，深圳写字楼买卖的热度从年初一直传导至年尾。2019年的最后一天，深圳再爆“8层写字楼被打包出售”消息，这是深圳写字楼受到投资者青睐的一个缩影。据戴德梁行数据，2019年深圳大宗交易总额达到549亿元，占全国总交易量近1/5，其中写字楼最受投资者青睐。然而，与买卖市场形成鲜明对比的是租赁市场的“凉意阵阵”，出现了租金滑坡、空置率攀升的“寒冬”局面。1月10日，世邦魏理...
1月19日，中国房地产报讯，房地产信托总体融资环境缩紧态势下，留给房地产企业的腾挪空间越来越有限。变相和违规向楼市提供融资的房地产信托，2019年遭到严监管，2020年，严监管照样延续。上月底，民生信托、中诚信托、北京信托因违规将信托资金用于缴纳土地出让价款、投向“四证”不全项目，分别被罚90万元、70万元和50万元；山东省国际信托由于未依法依规履行信息披露义务，个别房地产融资业务违规，被罚70万元。...
1月19日，中国新闻网讯，1月17日，中国新闻社国是论坛17日举行“中国经济形势分析会”。会上，对于2019年中国房地产总体走势，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞用三句话概括：初步进入稳定健康发展的状态；基本实现了调控的“三稳”目标；是近年来房地产运行状态最好的一年。对于2020年中国房地产市场，倪鹏飞认为，在没有重大政策转向和意外事件冲击的状态下，2020年房地产市场总体上或保持降温态势。...
1月17日，每日经济新闻讯，作为全国楼市的风向标，2019年北京房地产市场经历了不平静的一年。不管是年初土拍市场的低迷，还是限竞房的井喷入市，亦或二手房的量价齐跌，都成为这一年的独特记忆。中国指数研究院数据显示，2019年全年，北京商品住宅（不含保障房）累计成交700.7万平方米，同比增长46%。其中，限竞房成交量达20914套，占比57%，但整体去化情况一般。从有关机构数据看，2019年北京二手房成交14.2万套，...
1月17日，每日经济新闻讯，2019年，上海楼市经历了调控来多年难见的活跃，新建商品住宅成交面积、成交均价双双站上近三年高位。据上海中原地产统计，2019年全市新房共成交773.5万平方米，同比上涨19%，成交均价53911元/平方米，同比上涨1.34%，创下历史新高。回顾2019年全年月度成交数据，除3月、4月的“小阳春”和8、9月的临港新政明显利好，其他月份成交量都较为平稳。从各区域来看，2019年上海商品住宅成交面积居...
1月16日，中房网讯，仲量联行报告显示，受宏观经济放缓影响，北京市办公楼整体租赁需求持续收缩。2019年，北京市办公楼市场租赁成交总量（基于建筑面积）同比下降25%，全市甲级办公楼年末整体空置率大幅上升至11.3%，全市整体租金水平呈持续下滑趋势，同比下降4.0%。尽管经济面临挑战，投资仍集中涌入北京市场，推动2019年全市大宗交易总额录得约800亿元人民币，同比增长110%。其中，办公楼物业仍为最受欢迎的资产类...
1月16日，中房网讯，国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有50个，环比下跌的城市有16个，而上个月这一数字分别为44个和21个。二手住宅方面，环比上涨的城市有38个，环比下跌的城市有26个，上个月的相关数字则为32个和33个。整体来看，无论是新房和二手房，无论是环比还是同比，12月都呈现上涨城市数量增加，下跌城市进一步减少的特...
1月15日，中新经纬讯，去年，在经济放缓、需求疲弱的背景下，多地写字楼市场空置率上升。根据世邦魏理仕的报告，北京、上海、深圳这三个一线城市去年写字楼市场状况较为相似，在供应大幅增加、经济放缓、需求疲弱的背景下，空置率均创新高。其中，深圳写字楼市场新增供应创历史新高，空置率最高，达到20%；上海空置率仅次于深圳，为19.4%；北京空置率为13.8%，创2011年以来最高水平。相比之下，广州写字楼供应量和空...
1月15日，中新社讯，58同城、安居客14日发布的《2019～2020年返乡置业调查报告》称，在新一线城市中，重庆连续三年“蝉联”返乡置业热门城市第一位，成都、西安今年位列第二、三位，排名上升。其他二线城市中，徐州位列返乡置业热门城市首位，南通、合肥等城市的热度也相对靠前。报告称，每年春节，在外工作人群返乡带来一定的安居置业需求，形成了“返乡置业”这一极具中国特色的过年现象。报告显示，有68.6%的受访...
1月13日，中新网讯，第一太平戴维斯发布“2019年度上海市场回顾暨2020年度展望”报告显示，2019年上海办公楼租赁需求持续放缓，中央商务区空置率继续走高。该报告指出，近年来，上海甲级写字楼市场市场租赁情绪趋弱，去年末数个项目延期，全年全市新增供应累计达68.8万平方米。年末，申城甲级写字楼存量为1330万平方米，同比增长5%。全年整体写字楼净吸纳量共计约62.4万平方米，同比下降46%，接近同期供应水平。由于...
1月10日，中房网讯，上海易居房地产研究院近日发布的《2019年12月全国40城新建商品住宅成交报告》显示，2019年12月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长22%，同比小幅增长4%。从全年来看，730政治局会议后，大部分城市市场有所降温，全年成交面积同比小幅增长2%。2019年末，由于部分房企资金面紧张和年底冲刺规模业绩，加大了推盘和营销力度，部分购房者积极入场，使得去年12月份40城住宅成交量创下年内新高...
1月10日，时代周报讯，1月8日，苏州和南宁两地同时开启新年首场土拍，但结果却大相径庭。1月8日，苏州开拍吴中区度假区商务金融地块和高新区白马涧住宅地块。其中高新区白马涧住宅地块经过5轮现场竞价，最终拍至13.56%溢价率、需现房销售成交。但南宁当日拍卖的兴宁区厢竹路以南、建兴路以东GC2019-133住宅、商业、商务综合用地，但最终因无人报名而流挂。城市的竞争力决定了市场的竞争力，苏州目前从经济和人口的竞...
1月9日，经济日报讯，近来，各地纷纷加大力度引进人才，曾经牢不可破的“落户”政策有所松动。再加上中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》正式落地实施，户籍制度迎来巨变。在这一情况下，有声音认为，放开落户是为了找人“接盘”房地产，楼市调控要放开了。事实上，在中央经济工作会议及全国住房和城乡建设工作会议接连重申“房住不炒”后，这种浑水摸鱼的...
1月8日，中房智库讯，综合宏观经济运行趋势和近期政策导向，中房智库对2020年政策趋势做九点判断：第一，房地产开发融资渠道管控可能进一步收紧；第二，年内可能推出房地产企业股权收购相关规范政策；第三，个别城市调控政策可能松动以辅助“卖地”；第四，“改革土地计划管理”提上议事日程；第五，信贷政策将被作为一线和热点二线城市应对价格可能过快回升的防备手段；第六，不动产统一登记可能加速推进；第七，年...
1月7日，中国证券报讯，2020年第一周，北京地区二手房市场延续2019年底的态势。中国指数研究院表示，2019年底部分前期积压的需求有所释放，使北京二手房市场成交略有回升。但是，市场上性价比较高房源也在增多，议价空间扩大，价格略有回调。从整体来看，在新房供应量较大的背景下，北京二手房市场回暖的动力不足，短期稳步调整的态势还会持续。在新增供需双降叠加春节假期等因素影响下，2020年1月市场成交量将出现...
1月3日，新华网讯，近年来，我国城镇化建设全面加速，城市租住需求进一步释放，激发租房市场潜力。与此同时，国家出台了一系列政策措施，鼓励支持培育和发展住房租赁市场，深化住房制度改革，明确住房租赁市场发展方向并强化、规范监督机制，有效推动行业良性平稳发展。在解决市场痛点、满足用户日益增长的品质租住与托管需求的同时，机构化长租平台迅速崛起并快速发展。机构化长租平台的崛起符合国家多主体供给的政...
1月3日，经济参考报讯，2019年，在“房住不炒”调控主基调下，房地产行业“稳”字当头，房地产市场稳定、土地市场稳定、未来预期稳定，金融端调控谨守底线，楼市投机性需求渐次离场，住宅回归居住本源。从2020年趋势来看，由于调控政策并不会采取“一刀切”手段，因城施策依然是调控政策的前置性条件。在房企迎来集中还款期、库存大幅上涨的背景下，2020年房企仍将选择“降价促销去库存”来实现软着陆。未来需要继续...
1月2日，中新经纬讯，作为地方“财力”的重要部分，近段时间土地出让收入增速明显加快。11月单月全国土地出让收入近7000亿元，超过此前5000余亿的今年月度平均水平。临近年尾，随着一些城市推地速度加快，全国土地收入还将进一步增加，并有望超过去年的6.5万亿元再创历史新高。在地方财政收入增长放缓，收支压力加大之际，土地市场的复苏和平稳，将有助于降低地方政府专项债发行规模加大情况下的债务偿还风险。同时...
1月2日，第一财经讯，2020新年第一天，央行送出大礼包，决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。回顾过往十余年，楼市往往是降准最大的受益者，但这一次不再相同，因“稳房价、稳地...
12月31日，第一财经日报讯，作为地方“财力”的重要部分，近段时间土地出让收入增速明显加快。11月单月全国土地出让收入近7000亿元，超过此前5000余亿的今年月度平均水平，全年土地收入也有望创下新高。财政部数据显示，今年1～11月累计，地方一般公共预算本级收入92851亿元，同比增长3%，低于去年同期增幅（6.9%）。与一般公共预算收入增速较低相比，地方政府性基金收入的增幅反而在逐渐加快。2019年前11个月，地方...
12月31日，中房网讯，为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率(LPR)运用，央行12月28日发布(2019)第30号公告，就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事项进行说明。该公告的发布意味着，继新发放贷款主要参考LPR定价之后，存量浮动利率贷款也将参考LPR定价。对于贷款的个人与企业而言，偿债负担能否下降、下降的幅度如何将取决于贷款合同的具体安排。在存量浮动利率贷款中，商业性个人住房贷款占据了...
12月30日，和讯网讯，今日，京津合作示范区第二宗产业用地正式挂牌。天津土地交易中心官网显示，该宗产业用地编号为津滨高（挂）G2019-8号，出让土地面积69726.7平方米，土地用途为工业用地，准入产业类别为其他智能消费设备制造，挂牌起始价为人民币3150万元，投资强度不低于5175万元人民币/公顷。此外，该宗地的国有建设用地使用权出让年期为50年，自签订土地出让合同之日起1年内开工，自签订土地出让合同之日起4...
12月30日，新浪财经讯，近日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，2019年11月核心城市房价平稳回调，房价波动性进一步降低。2019年11月，10大重点城市二手住房成交量指数为138.39，比10月下降了8.62%，与2017年以来的二手房成交量指数月度平均值大体相等。11月核心城市房价比上月下降了0.24%，比上年同月上涨了1.9%。这也是2019年8月以来，核心城市综合房价第四个月小幅下降...
12月25日，和讯房产讯，23日，央行公布了2019年第四季度城镇储户问卷调查报告，调查对象为全国50个城市内的2万户城镇储户，调查内容涵盖物价和房价预期、收入感受指数、就业感受指数、消费、储蓄和投资意愿。对下季房价，26.5%的居民预期“上涨”，51.5%的居民预期“基本不变”，11.1%的居民预期“下降”，10.9%的居民“看不准”。而今年第三季度，对下季度房价，29.3%的居民预期“上涨”，50.3%的居民预期“基本不...
