6月15日，中房网讯，随着市场交易的进一步回暖，5月各线城市房价涨幅略有扩大，多项房地产指标跌幅也在持续收窄。国家统计局最新数据显示，1～5月，房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1～4月份收窄3.0个百分点；商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅收窄7.0个百分点；商品房销售额46269亿元，同比下降10.6%，降幅收窄8.0个百分点。房价方面，5月，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比略...
6月15日，中房智库讯，随着疫情的阴霾逐渐散去，楼市复苏的迹象愈发明显。一二线城市出现久违的火爆场面，诸如深圳的“百万喝茶费”“千万级豪宅秒光”，杭州和成都的“万人摇号”，北京的“开盘14分钟售罄”等新闻不断刺激着购房者神经。与局部市场火热形成反差的是，多数三四线城市土地流拍不断，库存压顶。在局部市场火热的背后，一些中小城市长期面临着房地产市场萎靡、经济发展失速的窘境，随着人才、资金等各...
6月12日，证券日报讯，随着毕业季来临，租金水平不断下挫的北京市场或将迎来毕业租房热潮。教育部数据显示，2020年高校毕业生874万人，比去年增加40万人，毕业生人数再创历史新高。除了找工作，对于多数走出校园的毕业生来说，租房也是毕业季必须直面的问题。近日，据贝壳研究院发布《2020年毕业季租房洞察报告》显示，有近七成毕业青年可接受的租金水平在2000元以下，且无论是一线城市，还是新一线城市，1000元～20...
6月11日，经济参考报讯，中国信托业协会10日发布的数据显示，截至2020年一季度末，全国68家信托公司受托资产规模为21.33万亿元，较2019年四季度末的21.60万亿元下降1.28%，至此，我国信托业务规模连续九个季度呈下降态势。值得一提的是，2020年一季度末，投向房地产领域的信托资金总额为2.58万亿元，较2019年末下降1249.87亿元，较2019年一季度末下降2271.67亿元，幅度分别为-4.62%和-8.10%。从房地产信托占比来看，...
6月11日，中新社讯，新冠肺炎疫情对中国土地市场的影响正在逐渐退去，今年前5个月，多数一二线城市土地出让收入同比回正，土地交易规模回升。克而瑞研究中心10日发布的一份报告显示，1～5月份中国各城市土地成交总金额约2.2万亿元，仅比2019年同期少44亿元，总体基本持平。从土地成交规模超过百亿元的45个重点城市来看，近六成城市土地出让金同比已经回正，其中多数是一二线城市。总的来看，重点一二线城市土地回暖...
6月10日，经济参考报讯，随着疫情防控基本平稳，房地产行业复工复产扎实推进，企业为了进一步弥补前期疫情对销售的负面影响，加大了推盘力度，力求资金尽快回笼。在市场预期稳步恢复的背景下，楼市成交也逐渐复苏。相关研究机构称，5月，地方政府在“房住不炒”的楼市调控总基调指导下，因城施策更加灵活，但是房地产市场恢复速度略显不同。其中，一线及核心二线城市市场需求整体恢复较快；部分三四线城市受人口、产...
6月9日，新京报讯，深圳历来是全国房地产市场走势的风向标。近日，一则关于深圳楼市断供潮的截图传言刷屏。经过多方调查发现，该传言实际上并不属实。业内人士称，深圳房价今年以来仍在上涨，成交也很活跃，并不具备“断供潮”的现实条件。目前来看，业主如果还不上房贷，完全可以将房子直接卖掉，卖掉后相比买房成本，可能还有较大的利润空间，不至于断供。只有在房价大幅下跌，房贷未还款金额远远大于房屋现有总价...
6月9日，经济日报讯，自2016年9月30日启动本轮楼市调控以来，在3年多时间内，数百座城市先后推出数以百次的调控措施。一方面，这终结了调控前各地房价暴涨、一些城市同比涨幅持续超过50%以上的局面。另一方面，出现新房、二手房价格倒挂、“买到就是赚到”现象，表明房地产市场还没有完全步入良性循环轨道。房地产市场是市场体系的一个重要组成部分，当然也需要遵循市场规律和法则。之所以出现价格暴涨、背离价值的...
6月8日，南京日报讯，昨日，南京市规划和自然资源局官方网站发布2020年第7号出让公告，8幅地块将首次以“限房价，竞地价”方式出让。据了解，为巩固“稳房价、稳地价、稳预期”目标，南京市从6月起采取“限房价、竞地价”出让方式。具体方式为，对住宅、商住等涉及住宅用地的地块，在土地出让公告中同时公布土地出让最高限价和地块所建商品住宅（毛坯）销售价格。当地块竞价达到最高限价时，采取竞争人才房建筑面积...
6月8日，证券日报讯，近期，“万人摇号”在房地产圈刷屏，起因是杭州市有超过6万个家庭一起摇号“抢”900多套房，整体中签率不足2%。无独有偶，南京、成都等部分城市此前也分别上演过“万人摇号”的“大片”。仔细观察“万人摇号”的几个网红楼盘发现，被“抢”楼盘都有3个共同特点：均价较低、与周边二手房价格差悬殊、交付年限近。至于参与“万人摇号”的群体，除了刚需外，还包括被“一、二手市场价格差悬殊”、...
6月8日，北京日报讯，央行官方微信号昨天发布消息称，2019年，区域房地产市场及房地产信贷运行总体平稳，多个热点地区房地产贷款新增占比持续回落。2019年，深圳市房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比为26.4%，同比下降14.9个百分点；天津市房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比为35.8%，同比下降7.7个百分点；浙江房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比为31.4%，同比下降10个百分点。个人住房贷款首...
6月5日，杭州日报讯，据统计，杭州全市5月二手房共成交10499套，相比4月的10242套多了257套，环比增长2.5%。这是2020年以来二手房成交第二次破万，热度持续攀升。除临安、富阳外，杭州八区共计8060套，成交均价32075元/平方米。过千套的区域共4个，其中余杭区、江干区成交套数最高，分别为2508套、1377套。成交均价最高的区域为上城区和西湖区，分别为46519元/平方米、44317元/平方米。从成交总价段看，杭州八区200...
6月5日，中新社讯，近期，北京二手房市场出现“小阳春”现象，5月份成交量创下近三年来最高水平。由于西城区调整入学政策，刺激了二手房市场，成交价格环比明显上涨。据贝壳研究院统计数据显示，5月份，北京二手房成交量环比增长39%，同比增长75%，实际成交量创下了自2017年“3.17”楼市调控以来的最高水平。北京二手房市场“火热”，带动了交易价格上扬。贝壳研究院统计数据显示，5月份，北京二手房成交均价为每平...
6月3日，经济参考报讯，刚刚过去的5月份，房地产市场持续复苏。虽然大部分市场升温，甚至出现火爆的景象，但部分城市却面临土地流拍、库存高企、去化压力加大等难题，不同城市间分化加剧。中原地产研究中心数据显示，今年前5个月，全国50个大城市土地市场成交额合计达1.7万亿元，同比增长8.8%。其中，29个城市的卖地收入超过200亿元，50个城市的卖地收入超过百亿元，均刷新纪录。在土地市场一片火热的背景下，三四线...
6月2日，时代在线讯，5月30日，广东省房地产协会会长王韶在接受专访时表示，3月以来，部分城市对楼市调控核心政策松绑，政策遭遇撤回便是很好的证明。但在民生优先的基本国策下，国家绝不允许、不支持、不放纵房地产市场大起大落、房价无序上涨。就目前而言，一线热点城市供求矛盾仍比较突出，二线城市供求相对平衡，三四线城市供大于求。王韶认为，当前的房地产市场离稳步发展的目标仍然任重道远，房企必须充分估计...
6月2日，证券日报讯，一个楼盘，5天时间，超过5万人登记购房，开发商不得不包下周边网吧审核申请资料，楼市里喧嚣的一角，发生在拿下2022年亚运会举办权的杭州。超过5万人抢一个楼盘里959套房，以5万人保守计算，中签率约为1.9%。事实上，“万人摇号购房”现象近两年并不少见，在限价政策下，部分城市的个别楼盘会出现新房售价低于周边二手房售价的现象，再叠加地段等其他优势，就会吸引众多“聪明人”参与摇号购房...
6月1日，证券时报讯，受新冠肺炎疫情影响，今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。通过走访发现，深圳中心区多个写字楼空置率居高，租金下调幅度最高达50%；龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍；宝安区石岩一带很多中小规模的工厂都已外迁至深圳周边的佛山、东莞、惠州等城市。戴德梁行最新研究报告显示，一季度深圳甲级写字楼平均租金比上年末下降3%，空置率达24.6%...
6月1日，经济观察报讯，2020年两会政府工作报告中提到：“新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。”“加装电梯”连续三年写入政府工作报告。与2018年的“鼓励有条件的加装电梯”相比，2020年指向更明确，意味着顶层设计上，加装电梯已经从试点步入规模化运作期。然而，在实际推进过程中，加装电梯这一万亿级生意进展展并不顺利，不仅面临与居民沟通难题，沉淀资金量大、盈利...
5月29日，证券日报讯，今年以来，监管机构多次重申“房住不炒”这一房地产市场调控的主基调。从银行的角度来讲，更是在监管机构的要求下，层层设立防火墙防止资金违规进入房地产市场。近日，随着监管层加大对消费贷款违规流入房地产市场的监管力度，北京地区已有多家银行不办理住房抵押消费贷业务，仍办理业务的部分银行则表示，已经加大对消费贷款审查力度。但是，即便面对强监管，仍有中介公司向客户支招“首付贷...
5月29日，经济参考报讯，5月份以来，全国土地市场整体延续今年4月份的行情，特别是深圳、广州、北京等城市土地市场陆续出现多宗高价地块。中原地产最新公布的统计数据显示，全国土地市场自3月份陆续开闸以来，已经出现3宗总价超过百亿的地块；总价超过50亿的土地数量达到21宗。另外，截至日前，杭州、北京等城市今年以来土地出让金额已经突破千亿规模。实际上，为了尽快恢复土地出让，各城市4月以来推地量明显增加，...
5月28日，每日经济新闻讯，5月27日，中国社科院纬房大数据发布的4月纬房综合指数显示，4月份全国核心城市（主要为一二线城市）二手房成交量与价格快速回升，租金较快下降。而三四线城市房价总体下跌。数据显示，全国核心城市房价已创出近一年来的新高。反映全国24个核心城市房价总体变化的纬房核心指数显示，4月份核心城市综合房价已经高于2019年全年最高房价，但仍要低于2018年中的房价水平。与此同时，住房租金较...
5月28日，第一财经讯，自疫情可控以来，房地产行业快速复苏，展现出超乎市场预期的强大韧性，调控政策屡现“一日游”，是否会借地产提振经济的论调再次出现。需要看到，经过多年调控，对地产金融风险的防范、地方土地财政的依赖、居民杠杆率的隐忧，并未因疫情变局而消失，继续加强房地产宏观调控，谨防地产系统性风险，仍是“房住不炒”的第一要义。在行业增长挑战、地方调控“博弈”下，未来楼市的增长动力在哪里...
5月28日，国际金融报讯，今年两会，有6名全国人大代表和17名全国政协委员来自房地产行业，其中不乏地产业内的领军人物，他们分别对行业的政策风向、大湾区建设、物管公司规范发展等方面建言献策。全国政协委员、香江集团总裁翟美卿从房地产行业所面临的风险出发，建议适度调整房地产政策、适当放松对房地产开发投资的融资限制，做好房企兼并重组工作，避免中小房企大面积倒闭。全国政协委员、房天下董事长莫天全就建...
5月27日，经济参考报讯，近一个月以来，由于地方城市新房供应放量，短期内“供大于求”造成住宅库存整体反弹。近日，易居房地产研究院最新发布的《中国百城库存报告》显示，截至4月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为47604万平方米，环比增长2.0%，同比增长5.3%。百城库存保持连续17个月同比小幅增长。从去化情况来看，4月份100个城市新建商品住宅库存去化周期为13.1个月。观察历史数据，2016年第四季度到2019...
5月26日，国际金融报讯，百亿量级地块、超百轮竞价、一日之内11宗地成交超240亿、交易网站一度瘫痪、北京以1130.9亿的土地市场成交总额位居各大城市首位……近期的各项热点显示出了当前土地市场的热度。随着复工复产的持续推进，疫情影响的逐步弱化，土地市场在4、5月份得到了明显修复和改善。数据显示，4月单月，土地购置面积、土地成交价款分别同比上涨13.8%、82.3%，百城土地成交平均溢价率小幅提升至15.46%，达...
5月25日，经济参考报讯，随着各个城市复工复产的继续推进，房地产线下活动也持续恢复。当前全国重点城市二手房市场继续快速复苏。克而瑞数据显示，最近一周受监测的北京、杭州、成都等八个一二线重点城市二手房成交面积环比激增53%至150.1万平方米，且同比跌幅收窄至5%。其中，南京、杭州等多数城市当前二手房成交规模已超过2019年同期，市场已经基本恢复正常；北京、深圳等城市近期政策调整对二手住房成交刺激显著...
5月22日，经济观察报讯，133.9亿元，这是5月19日北京土地市场一天的成交金额；1130亿元，这是2020年以来139天北京土地市场的总成交金额。两个数字见证了近期北京土地市场的回暖，前一个数字中，合生创展贡献了80%的份额。这家香港上市的房企在10天时间里，在北京土地市场投入179.6亿元，这一金额接近5月20日合生创展191亿元的市值，也超过2019年合生创展的营收。后一个数字相当于2019年北京土地总成交金额的75%，如...
5月20日，第一财经讯，继二手房价涨幅时隔两年在3月再次回到第一之后，深圳二手住宅销售价格4月同比上涨10.3%，领跑一线城市，楼市强劲复苏。但是，租赁市场却是另一副模样。往年三四月，属于租赁旺季，应届毕业生提前找房叠加返深工作人士租房，租赁市场一片红红火火。但今年，一场疫情之后，租赁市场行情突变。深圳中原研究中心监测数据显示，4月深圳租金回报率持续下滑，4月全市住宅月租金为71.0元/平方米，环比...
5月20日，证券日报讯，5月15日下午，深圳迎来今年最受关注的一场土地拍卖，年度首宗宅地前海T102-0346以115.97亿元顶格成交，成为2020年全国又一宗百亿元地块。2020年以来，全国共诞生了3宗百亿元以上总价的地块，总价分别为310亿元、116亿元和104亿元，位于上海、深圳和厦门。值得注意的是，近期高价地多被当地区域深耕的房企竞得。虽然优质地块吸引了各大房企的目光，但区域性房企在当地拿地相对容易，积极性更强...
5月19日，中房网讯，市场交易回暖与需求集中释放，导致4月份新房和二手房价格上涨的城市数量进一步增加。国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，从环比情况来看，4月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有50个，上涨城市数量相比上月增加12个。其中，南京、唐山领跑，涨幅均为1.8%；从同比情况来看，4月份，新建商品住宅价格同比上涨的城市有63个，上涨城市数量与上月持平。其...
5月18日，经济日报讯，当前，新一轮老旧小区改造正在各地陆续展开。值得注意的是，在各地的综合整治方案中，无论是出资方式还是改造内容，更加强调多方参与，也更加强调因地制宜。此外，老旧小区改造三分建、七分管。在大力推进老旧小区改造的同时，多地也在后期管理运营上进行了有益探索。其中，北京《2020年老旧小区综合整治工作方案》提出，健全完善老旧小区综合整治工作统筹协调等机制，探索老旧小区综合治理长...
5月18日，第一财经讯，广东省统计局日前发布《广东房地产开发规模、结构与效益研究》报告，分析了全省房地产业发展的趋势和存在的问题。报告分析认为，房地产业关联度高、带动力强，已经成为国民经济的重要产业，对拉动经济增长发挥了重要作用。但土地购置费上升较快，房价上涨压力增大。一方面，信贷资金过度集中于房地产业，一旦出现房价大幅下降的情况，将严重影响银行稳健经营，并有可能给社会稳定带来隐患；另...
5月15日，经济参考报讯，随着国内疫情防控局面逐渐稳定，近两月来地方城市土地市场逐渐恢复常态。在供地量恢复的背景下，4月份全国土地市场整体量价齐涨。有关机构公布的数据显示，4月份全国范围受监测的300个城市土地市场供应量环比增加近四成，同比小幅走高，住宅用地供应环比同样小幅上扬；成交方面，月内整体土地市场成交量环比增加，成交均价同环比上扬，土地出让金收入总额环比翻番。克而瑞地产研究中心的统计...
5月15日，中房网讯，5月15日，国家统计局发布的《2020年1～4月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1～4月份，全国房地产开发投资33103亿元，同比下降3.3%，降幅比1～3月份收窄4.4个百分点；商品房销售面积33973万平方米，同比下降19.3%，降幅比1～3月份收窄7.0个百分点；商品房销售额31863亿元，下降18.6%，降幅比1～3月份收窄6.1个百分点。后续随着企业减负和各地供地节奏的加快，预计开发投资数据很快会由负转...
5月14日，新华社讯，为了应对疫情冲击，支持复工复产，人民银行及时出台了多项政策措施：春节开市后提供1.7万亿元短期流动性；今年以来3次降准释放1.75万亿元长期流动性；3000亿元专项再贷款、5000亿元再贷款再贴现额度、新增1万亿元再贷款再贴现额度陆续落地……这些举措及时缓解了银行放贷面临的流动性等约束，金融服务实体经济力度不断加大，社会融资成本明显下降。不过，合理充裕的流动性和大量低成本资金注入，...
5月14日，中新经纬讯，截至2019年末，我国共有17座城市入围万亿俱乐部行列，分别是：上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、天津、南京、宁波、无锡、青岛、郑州、长沙、佛山。国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判，2019年，17个GDP万亿城市房地产投资依存度随之出炉，郑州和杭州的依存度较高，均超过20%，特别是郑州达到28.9%。北京、上海、深圳、无锡依存度较低，均不到...
5月13日，经济参考报讯，随着国内新冠疫情防控取得明显进展，中央和地方层面针对房地产行业纾困性政策逐渐发力，3、4月份以来房地产供需两端开始出现明显复苏迹象。从房地产市场政策发力点来看，救企与救市成为两大特点。从4月份全国市场表现看，由于疫情防控情况基本平稳，一季度积压的购房需求逐渐入市，当月市场行情快速恢复；叠加部分二三线城市放松户籍政策以后，进一步推动市场企稳复苏。从“五一”小长假的楼...
5月9日，中房网讯，最近一段时间以来，包括重庆、青岛、杭州、苏州、南昌等十多个大中城市出台新政，进一步放开包括大学生在内人群的落户限制，有些城市已接近“零门槛”落户。此次一些城市落户再放松，是户籍制度改革在既定方向上的进一步落实。通过户籍政策和一系列其他相关政策吸引人才，有利于人才从特大城市流向二三线城市，对我国人才的合理布局产生正面效应，有助于地区经济发展。不过，放松落户政策，仅仅是...
5月8日，中房网讯，CBRE世邦魏理仕近日发布《中国战疫十策——商业地产指南》报告，解读近几个月来中国政府和企业为应对新冠疫情所采取的措施，总结提炼可供其他受疫情影响地区借鉴的经验。报告从商业地产的业主和租户角度总结出对抗疫情、支持社会经济复苏的有效手段，具体包括：强化办公场所防疫、利用科技确保业务连续性、出台优惠举措纾困企业租户、推进办公楼及零售物业有序开放等。疫情中商业地产业主和租户所...
5月8日，光明网讯，五一假期期间，北京二手房市场带看和成交数据相比去年同期均呈现爆发式增长。链家网带看数据显示，4月北京链家共带看420658次，而5月1～4日总带看已达148797次，超过4月带看总量的1/4，每日带看均超过36000次，2019年同期单日带看次数则均不超25000次。北京住房和城乡建设委员会网签数据显示，2020年4月，北京二手房住宅网签11973套，创年内新高。相较于3月，北京二手房成交量增长52.6%，虽相比20...
