4月18日，中国经济时报讯，2023年以来，大中城市房价在极其严峻的市场环境下出现了“绝地反弹”。3月份，70个大中城市新房价格在1月份止跌，出现自2021年9月份以来连续16个月负增长之后，连续2个月实现正增长；二手住房价格指数环比出现自2021年9月份连续下跌17个月之后，连续2个月反弹。从全国来看，有的城市表现出众。以成都为例，新房、二手房价格环比已经连续上涨了15个月，在全国70个大中城市中屈指可数。此外...
4月17日，金融时报讯，4月15日，国家统计局发布的数据显示，3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。具体来看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个；同比上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。近期发布的多个指标...
4月14日，澎湃新闻讯，在4月12日举行的“新发展模式下的住房租赁”论坛上，中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强表示，近年来，支撑房地产业快速增长的原有动力减弱，三高发展模式难以为继。房地产业新发展模式的核心内容是从解决住房有没有，转向解决住房好不好。同时，实行租购并举兼顾好住房保障，有效盘活存量优化增量，平衡好开发建设和运营管理。开发投资和租赁投资均要有活力回报，能良性循环可持续发...
4月14日，中工网讯，4月12日，国际评级机构之一的惠誉发布报告称，中国房地产市场显现企稳迹象。惠誉在报告中称，2023年以来，中国房地产市场已显现企稳迹象。惠誉评级预计，受益于经济的持续复苏、政府的支持举措以及去年同期的低基数，楼市温和回暖势头将在第二季度得以延续。但惠誉也提到，预计房地产销售趋稳不会拉动出险房企显著复苏，特别是正在经历债务重整的房企。除了惠誉之外，另一国际评级机构标普在近期...
4月13日，界面新闻讯，中国建银投资有限责任公司和社会科学文献出版社周二联合发布的《中国投资发展报告（2023）》指出，在人口下降、城镇化率放缓等因素叠加的背景下，中国房地产行业可能经历一个漫长的下行周期。目前，中国房地产市场呈现供大于求的特点，虽然在局部地区和部分一、二线城市还存在供给不足的情况，但大部分中西部地区和三、四线城市已经出现了过剩的情况。中国城镇化率已达65.22%，接近中等发达国...
4月12日，北京日报讯，房地产发展新模式的核心是供求适配。因此，既要关注供给面，也要关注需求面。第一，住房是中低收入家庭财富的最重要构成。支持居民合理拥有住房资产，是促进共同富裕的重要方面，也是房地产需求面的重要支撑。第二，解决“新市民”住房问题是房地产发展的重要方向。要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举制度；围绕城市群、都市圈、增长极做好住房供应，重点解决“新市民”住房问题；满...
4月12日，上观新闻讯，2021年8月，上海加码楼市调控力度，实行二手房贷款“三价就低”（合同网签价、银行评估价和涉税评估价），二手房交易量明显回落。19个月后，二手房市场再现“小阳春”，今年3月以2.4万套创下2021年8月以来的单月成交量最高。综合多家房地产经纪机构数据，上海3月份二手房成交量环比增加24%。不过，市场目前并不存在过热的风险。上海链家研究院数据表明，申城二手房市场成交量虽有涨幅，但成交...
4月11日，新京报讯，在“小阳春”的带动下，今年一季度房地产成交规模已赶超去年。据中指研究院数据显示，重点100城一季度新建商品住宅成交面积同比增长近两成，但绝对规模仍处2015年来同期低位。其中，3月份，受热点城市市场活跃度回升影响，成交面积同环比保持增长。具体来看，3月份重点100城新建商品住宅成交面积环比增长超20%，同比增长约40%。若政策端持续发力、宏观经济稳步向好，购房者置业信心有望延续修复...
4月10日，中房网讯，当前，房地产市场交易呈现活跃态势，重点城市成交数据普遍拉升，复苏动力超预期。上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，3月份全国50城新建商品住宅成交面积为2575万平方米，环比增长33%，同比增长43%。在其重点监测的50个城市中，环比正增长的城市达到43个，另有42个城市出现同比正增长。从一季度数据上看，全国50城新房成交面积同比增速由负转正，为16%，已明显走出2022年低谷；50个城市中...
4月10日，中国房地产网讯，4月7日，贝壳研究院发布一季度新房市场报告。2023年一季度，新房案场指数温和修复，客户看房热情有所改善。在经历连续2个月上涨后，3月新房案场指数已超过去一年平均水平，但仍处于较冷与均衡状态的边界，距离2021年的较热状态还有不小差距。对比二手带看热度来看，新房整体修复节奏慢、强度低。新房价格指数显示，新房价格已实现连续4个月上涨，一季度平均环比涨幅为0.6%。继单月同比连续...
4月10日，中国房地产网讯，4月7日，诸葛数据研究中心发布的监测数据显示，3月北京二手住宅成交22192套，环比上升44.9%，同比上升31.14%，单月成交同环比实现“二连升”。从一季度成交来看，在前3月成交稳健发力的带动下，北京一季度二手房成交同环比双双呈现涨势。数据显示，一季度北京二手住宅成交45815套，较去年第四季度上升49.08%，较去年同期上升24.21%。价格方面，北京二手房市场均价大致呈现持续上涨态势，且...
4月7日，证券日报讯，房地产市场正走上温和复苏之路。中指研究院统计数据显示，今年1月份至3月份，百强房企销售额同比增长8.2%，其中3月份销售额环比上升36.7%，同比上升24.6%，呈双增长态势。不过，也有人担心市场回暖是否可持续。全面持续性回暖或许尚需时日，但从长期来看，房地产市场企稳回升可期。促使近期市场回暖的因素主要来自四个方面：一是我国取得疫情防控重大决定性胜利，累积的购房需求进一步释放；二...
4月5日，经济日报讯，随着今年年初市场出现复苏态势，一些房地产企业正在从资金链吃紧状态和经营困境中走出，他们对于房地产市场和行业的信心正在恢复。信心来源于对我国经济社会发展长期向好的判断。随着疫情防控取得决定性胜利，经济复苏各项支持政策的落地，经济运行活力正加速提升。信心来源于房地产行业仍然是“大行业”“好行业”。房地产市场将进入市场规模相对小一些、平稳发展的阶段。尽管行业规模较过去相...
4月6日，证券日报讯，截至4月5日，已有23家A股上市银行披露2022年年报。其中，有17家披露了备受资本市场和银行业关注的对公房地产不良贷款相关数据。上述17家银行2022年末的对公房地产不良贷款余额合计达2564亿元，同比增长72%。具体来看，上述17家银行中，有15家2022年末的对公房地产不良贷款率较2021年末上升，仅2家微降。2022年末，这17家银行对公房地产不良贷款率均值为3.8%，而2021年末仅为2.1%。此外，国有六...
4月4日，中国经济网讯，多家机构监测数据显示，春节过后，重点城市房地产市场持续回暖，土地市场交投热度也有所回升。中指研究院数据显示，2023年一季度，百强房企销售总额达17589.5亿元，同比增长8.2%，这是2022年以来首次实现单季度同比正增长。其中，百强房企3月销售额同比增长24.6%，环比增长36.7%，呈现双增长。一季度，百强房企拿地总额达1930.0亿元，同比下降15.0%，降幅较1～2月收窄1.15个百分点。其中，3月...
4月4日，中国房地产网讯，58同城、安居客发布《3月国民安居指数报告》显示，2023年3月，全国重点监测65城中，有29城新房价格环比上涨，近四成购房者认为成交量将上涨，52.4%的购房者是基于刚需首套置业需求。二手房市场中，有25城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势，二手房新增挂牌房源量环比上涨7.6%，上海、广州和深圳等有明显增长。58安居客研究院院长张波表示，房地产市场预期不断改善是事实，最主要还是市场量价...
4月3日，智通财经讯，中指研究院研究报告指出，今年春节以来，重点城市房地产市场持续回暖，“小阳春”行情启动，一季度百城销售面积实现正增长，特别是热点城市市场回暖明显。中指研究院预计，若政策端持续发力、宏观经济稳步向好，购房者置业信心有望延续修复态势，预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势，但城市分化行情仍将延续。从市场节奏来看，在现行市场环境下，4～5月新房成交规模预计将低于2～3月，市场...
4月2日，经济日报讯，当前，房地产市场正出现一系列积极变化。一方面，多地首套房贷款利率、首付比例下行，市场销售降幅明显收窄。除了个别热点城市，绝大多数城市的首付比例政策下限已经达到全国底线。今年前2个月，商品房销售面积同比下降3.6%，降幅收窄20.7个百分点。另一方面，房地产企业融资环境持续改善，房地产开发投资降幅收窄。今年前2个月，房地产开发投资同比下降5.7%，降幅比2022年收窄4.3个百分点；房...
3月30日，中房网讯，尽管3月份的楼市没有特别的亮眼，但从目前的数据看，市场形势还是相对稳定。在银行放款加速、房贷利率总体处于历史低位水平、地方政策调整扶持等多方面支持下，市场信心总体略有恢复，3月份的市场成交量有望继续保持上升态势。根据上海易居房地产研究院监测的数据，3月1～20日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1468万平方米，环比增长18%，同比增长29%。在其监测的50个城市中，有38个城...
3月29日，经济日报讯，无论是眼下促进房地产市场的企稳回升，还是从较长时间阶段看，改善性住房需求的潜力都需进一步挖掘和释放。有研究显示，当前北京住宅市场中的改善性需求占比已经超过50%，成为住宅市场增长的主要动能。改善性需求不仅是居住面积的增加，更是居住品质的提升。我国住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期。从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到...
3月29日，证券时报讯，最近一段时间，多个城市的二手房在售量持续增加。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至3月27日，深圳共有49776套有效二手房源在售，较上周增加2007套，二手房在售量创新高。与接近5万套在售二手房数量相比，今年以来深圳月度二手住宅过户量开始缓慢上升，从1月的1391套到2月的2509套，业内人士普遍预计3月深圳二手住宅成交量将接近4000套。另据诸葛找房数据研究中心统计，2月份全国10...
3月28日，科技金融在线讯，过去一年，在经济下行、疫情反复、政策调控等多重因素叠加之下，房地产业可以说是历经千帆。近期，招行、平安、光大、中信四家股份行2022年年报悉数出炉。其中3家银行房地产业的不良贷款及不良贷款率出现大幅攀升，涉房业务资产质量显著承压。具体来看，光大、招商、平安、中信银行房地产对公贷款余额同比分别下降9.0%、6.4%、1.9%、1.2%，贷款余额占比同比分别下降15.8个、13.9个、9.7个...
3月27日，经济日报讯，防范化解房企风险要抓主要矛盾，即“优质头部房企”这个关键。抓头部，源于部分头部房企具有一定的系统重要性。抓优质，源于提升监管资源、信贷资源的有效性。对于优质头部房企来说，活血化瘀是祛病的有效途径。所谓活血化瘀，就是要改善优质头部房企的经营性现金流、融资性现金流，引导其资产负债表回归安全区间。解决了主要矛盾，还要以点带面、解决次要矛盾，进而推动问题的整体好转。优质...
3月27日，华夏时报讯，3月25日，中国建设银行董事长田国立在“中国发展高层论坛2023年年会”上表示，房地产是国民经济的支柱产业，仍将继续在中国扩大内需中发挥重要作用。一方面，住房消费升级可以成为新发展阶段中国房地产转型的新引擎。中国城镇化至少还有15个点的空间可以完善和升级。同时，当前地产市场的供需关系和主要矛盾发生深刻的变化，在基本解决了有没有住房问题后，好不好的问题更加突出。另一方面，消...
3月27日，丁祖昱评楼市讯，2023年至今，房地产市场回暖，2月行业数据筑底趋稳、百城新房成交同环比皆涨5成，单月规模与去年12月基本持平，前2月累计成交已止跌。分城市来看，部分城市来访、去化回升，如北京、上海、成都、武汉、重庆等。3月即将过去，从目前来看，这些点状复苏的城市成色各不相同。其中，北京、上海、成都等热点城市稳了；广州、武汉等城市接下来一段时间内成交仍有上行空间，但后续若涨价或取消优...
3月23日，中房网讯，3月23日，2023房地产开发企业综合实力测评成果正式发布。中国房地产业协会会长冯俊在致辞中表示，去年，房地产市场经历了深度调整。持续之长、调整之深，历史上前所未有。这次调整，既有经济增速调整、疫情反复的影响，也有房地产长期积累的深层次矛盾的作用。长期以来，房地产发展对高速度扩张、高杠杆融资的依赖，导致了房地产发展的基础不稳。当需求收缩时，供给同步收缩，双重的压力引起市场...
3月23日，证券时报讯，中国信托业协会发布2022年度中国信托业发展评析表示，截至2022年四季度末，投向房地产的资金信托余额为1.22万亿元，同比下降30.52%，环比下降4.44%；房地产信托占比为8.14%，同比下降3.60个百分点，环比下降0.39个百分点。受房地产市场暴雷事件频发的影响，2022年末投向房地产的信托资金同比降幅超三成。但在政策的持续推动下，房地产市场开始趋稳，2022年4季度的房地产信托资金环比降幅有所收...
3月23日，丁祖昱评楼市讯，2023年至今，稳经济政策的效果持续显现，经济运行整体呈现企稳回升的态势。随着投资者信心的逐步恢复，北上等核心城市优质商办资产，大宗交易活跃。克而瑞资管数据显示，2023年1～2月，外资机构投资者成为大宗市场收购方主力行业，成交金额达到105.1亿元，占总成交规模的34.6%，其中不乏北京、上海优质资产。其中，2023年1月铁狮门向凯德投资的人民币基金出售位于上海的尚浦中心项目，此次...
3月22日，财联社讯，虽然2月房地产市场活跃度得到提升，但随着3月楼市修复速度较2月有所放缓，楼市“小阳春”的可持续性存疑。据平安证券数据，上周（3月11日～3月17日）主流50城新房成交3.6万套，环比增加1.9%，截至3月17日，50城新房日均成交同比增长21.3%，较2月下降13.5个百分点。二手房方面，上周主流20城二手房成交2.4万套，环比下滑5.9%。目前楼市“小阳春”基础并不稳固。一方面，此前积压需求得以集中释放...
3月21日，中国经济时报讯，2022年，楼市经历了深度调整，行业投资、施工、新开工等各项指标均出现较大回调。截至2022年末，全国住宅竣工未售面积2.7亿平方米，同比上升18%，创近5年来新高；50个典型城市消化周期增至20个月，同比增长60%，突破了18个月的警戒线，超过2014年的高点。从房地产市场行情来看，在前期积压需求进一步释放后，3月以来，重点城市新房访盘量已有所回落。3月17日，央行宣布于3月27日降低金融机...
3月21日，中国网讯，贝壳研究院监测显示，2023年3月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.02%，较上月微降2个基点，较上年同期回落131个基点；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平，较上年同期回落69个基点；平均放款周期为21天，较上月缩短7天，这是2019年以来最快的放款速度。从具体城市看，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市多在1、2月下调首套房贷利率至4%以内，3月降息城市数量减少，仅10个三四线城...
3月21日，中国经济时报讯，今年以来，房地产市场逐步回暖，实现良好开局。过去多年，房企普遍采取“高负债、高杠杆、高周转”模式，迅速扩大市场份额，以满足居民对住房的需求。不过，这种传统模式也导致了房地产市场过度金融化，行业风险积聚。目前，随着我国人口增速放缓和城镇化水平不断提高，住房总需求空间逐渐缩小，传统的“高负债、高杠杆、高周转”模式已不可持续。房地产新发展模式将坚持房住不炒、租购并...
3月17日，中新经纬讯，近几年来，疫情多轮反复，给中国商业地产市场带来巨大压力。2023年，随着疫情影响消退，国际机构对中国2023年GDP增长率预测普遍上调约1个百分点，行至5%～5.5%区间。这表明，中国仍具备对经济贸易活动及以优质资本的吸引力。新一年以下几大发展方向，将助力中国商业地产、写字楼市场尽快复苏。一是城镇新增就业目标创新高，有望催生新增办公需求；二是强化企业科技创新主体地位，助力多元商业...
3月16日，中房网讯，2月，各地新房价格普遍走出下跌区间，二手房市场回暖明显。国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有55个，较上月增加19个；二手住宅环比上涨的城市有40个，较上月增加27个。根据易居研究院测算，2月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为-1.9%。该指数在经历了17个月的持续下跌后，首次由负...
3月16日，每日经济新闻讯，今年前两月，房地产投资和销售等多项数据出现明显反弹。其中，商品住宅销售面积同比下降0.6%，增速较去年全年大幅收窄26.2个百分点；销售额同比增长3.5%，带动商品房销售额增速接近回正。据此计算，全国商品住宅均价为10558元/平方米，同比上涨4.1%，终结了连续11个月的下跌态势，说明房价下跌的风险基本解除。随着房地产交易市场的活跃，后续房价将有进一步趋稳的可能。同时也要看到，全...
3月16日，证券时报讯，去年以来的一系列稳地产政策效果开始显现。从3月15日国家统计局发布的月度报告来看，1～2月，房地产开发投资、全国商品房销售面积和销售额、房地产开发企业到位资金等多个指标累计降幅均大幅收窄。其中，全国商品房销售额累计降幅由去年全年的26.7%大幅收窄至今年1～2月的0.1%，特别是全国商品住宅销售额同比增长3.5%，这是自去年以来首次累计同比增长；房地产开发投资同比下降5.7%，降幅较去...
3月15日，中证网讯，去年以来，政策面“稳地产”力度持续加码，银行信贷、债券融资、股权融资“三箭齐发”，保障房地产企业合理融资需求。人民银行副行长潘功胜日前表示，近一段时间，市场信心加快恢复，房地产市场交易活跃性有所上升，房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善。在房地产企业融资环境持续改善的同时，多地通过下调房贷利率及首付比例，提振住房消费需求。在系列利好加持下，住房消费回暖...
3月14日，中新经纬讯，2023年3月召开的两会上，房地产金融风险化解工作被列为2023年8项重要工作之一，同时报告重点强调了对优质头部房企风险防范和化解要求。化解房地产风险，短期是要做好保交楼，解决企业融资、重组和住房需求提振等工作；中长期面临的是如何解决房地产行业向新发展模式过渡的问题。总体上，我国面临的金融风险问题已经收敛，房地产金融保持了健康发展态势。房企端的金融风险问题主要体现在停工烂...
3月10日，中房网讯，年初以来，全国多个省份召开的住房和城乡建设工作会议上，都不约而同的提到房地产行业的风险防范问题。而化解房地产项目逾期交付、稳妥推进房企债务风险化解工作更是重中之重。在这其中的一些省份，更是将现房销售作为房地产防风险、促转型的措施之一。1月17日召开的“全国住房和城乡建设工作会议”也曾明确，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃...
3月10日，第一财经讯，进入2023年，房地产行业拨开迷雾，出现隐隐曙光。二手房市场率先活跃起来，各大一线城市成交回暖，业主置换需求上升，新房市场也难得回暖，不少城市售楼处重新收获人气……一切似乎都在向积极的方向发展，房地产信心重建不再流于表面。但是，星星之火能否成燎原之势，2023年房地产能否真正企稳回升，即便在房企内部也存在分化。业内观点认为，2023年政府工作报告更加强调“稳增长”和“防风险...
