4月4日，中国经济网讯，多家机构监测数据显示，春节过后，重点城市房地产市场持续回暖，土地市场交投热度也有所回升。中指研究院数据显示，2023年一季度，百强房企销售总额达17589.5亿元，同比增长8.2%，这是2022年以来首次实现单季度同比正增长。其中，百强房企3月销售额同比增长24.6%，环比增长36.7%，呈现双增长。一季度，百强房企拿地总额达1930.0亿元，同比下降15.0%，降幅较1～2月收窄1.15个百分点。其中，3月...
4月4日，中国房地产网讯，58同城、安居客发布《3月国民安居指数报告》显示，2023年3月，全国重点监测65城中，有29城新房价格环比上涨，近四成购房者认为成交量将上涨，52.4%的购房者是基于刚需首套置业需求。二手房市场中，有25城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势，二手房新增挂牌房源量环比上涨7.6%，上海、广州和深圳等有明显增长。58安居客研究院院长张波表示，房地产市场预期不断改善是事实，最主要还是市场量价...
4月3日，智通财经讯，中指研究院研究报告指出，今年春节以来，重点城市房地产市场持续回暖，“小阳春”行情启动，一季度百城销售面积实现正增长，特别是热点城市市场回暖明显。中指研究院预计，若政策端持续发力、宏观经济稳步向好，购房者置业信心有望延续修复态势，预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势，但城市分化行情仍将延续。从市场节奏来看，在现行市场环境下，4～5月新房成交规模预计将低于2～3月，市场...
4月2日，经济日报讯，当前，房地产市场正出现一系列积极变化。一方面，多地首套房贷款利率、首付比例下行，市场销售降幅明显收窄。除了个别热点城市，绝大多数城市的首付比例政策下限已经达到全国底线。今年前2个月，商品房销售面积同比下降3.6%，降幅收窄20.7个百分点。另一方面，房地产企业融资环境持续改善，房地产开发投资降幅收窄。今年前2个月，房地产开发投资同比下降5.7%，降幅比2022年收窄4.3个百分点；房...
3月30日，中房网讯，尽管3月份的楼市没有特别的亮眼，但从目前的数据看，市场形势还是相对稳定。在银行放款加速、房贷利率总体处于历史低位水平、地方政策调整扶持等多方面支持下，市场信心总体略有恢复，3月份的市场成交量有望继续保持上升态势。根据上海易居房地产研究院监测的数据，3月1～20日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1468万平方米，环比增长18%，同比增长29%。在其监测的50个城市中，有38个城...
3月29日，经济日报讯，无论是眼下促进房地产市场的企稳回升，还是从较长时间阶段看，改善性住房需求的潜力都需进一步挖掘和释放。有研究显示，当前北京住宅市场中的改善性需求占比已经超过50%，成为住宅市场增长的主要动能。改善性需求不仅是居住面积的增加，更是居住品质的提升。我国住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期。从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到...
3月29日，证券时报讯，最近一段时间，多个城市的二手房在售量持续增加。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至3月27日，深圳共有49776套有效二手房源在售，较上周增加2007套，二手房在售量创新高。与接近5万套在售二手房数量相比，今年以来深圳月度二手住宅过户量开始缓慢上升，从1月的1391套到2月的2509套，业内人士普遍预计3月深圳二手住宅成交量将接近4000套。另据诸葛找房数据研究中心统计，2月份全国10...
3月28日，科技金融在线讯，过去一年，在经济下行、疫情反复、政策调控等多重因素叠加之下，房地产业可以说是历经千帆。近期，招行、平安、光大、中信四家股份行2022年年报悉数出炉。其中3家银行房地产业的不良贷款及不良贷款率出现大幅攀升，涉房业务资产质量显著承压。具体来看，光大、招商、平安、中信银行房地产对公贷款余额同比分别下降9.0%、6.4%、1.9%、1.2%，贷款余额占比同比分别下降15.8个、13.9个、9.7个...
3月27日，经济日报讯，防范化解房企风险要抓主要矛盾，即“优质头部房企”这个关键。抓头部，源于部分头部房企具有一定的系统重要性。抓优质，源于提升监管资源、信贷资源的有效性。对于优质头部房企来说，活血化瘀是祛病的有效途径。所谓活血化瘀，就是要改善优质头部房企的经营性现金流、融资性现金流，引导其资产负债表回归安全区间。解决了主要矛盾，还要以点带面、解决次要矛盾，进而推动问题的整体好转。优质...
3月27日，华夏时报讯，3月25日，中国建设银行董事长田国立在“中国发展高层论坛2023年年会”上表示，房地产是国民经济的支柱产业，仍将继续在中国扩大内需中发挥重要作用。一方面，住房消费升级可以成为新发展阶段中国房地产转型的新引擎。中国城镇化至少还有15个点的空间可以完善和升级。同时，当前地产市场的供需关系和主要矛盾发生深刻的变化，在基本解决了有没有住房问题后，好不好的问题更加突出。另一方面，消...
3月27日，丁祖昱评楼市讯，2023年至今，房地产市场回暖，2月行业数据筑底趋稳、百城新房成交同环比皆涨5成，单月规模与去年12月基本持平，前2月累计成交已止跌。分城市来看，部分城市来访、去化回升，如北京、上海、成都、武汉、重庆等。3月即将过去，从目前来看，这些点状复苏的城市成色各不相同。其中，北京、上海、成都等热点城市稳了；广州、武汉等城市接下来一段时间内成交仍有上行空间，但后续若涨价或取消优...
3月23日，中房网讯，3月23日，2023房地产开发企业综合实力测评成果正式发布。中国房地产业协会会长冯俊在致辞中表示，去年，房地产市场经历了深度调整。持续之长、调整之深，历史上前所未有。这次调整，既有经济增速调整、疫情反复的影响，也有房地产长期积累的深层次矛盾的作用。长期以来，房地产发展对高速度扩张、高杠杆融资的依赖，导致了房地产发展的基础不稳。当需求收缩时，供给同步收缩，双重的压力引起市场...
3月23日，证券时报讯，中国信托业协会发布2022年度中国信托业发展评析表示，截至2022年四季度末，投向房地产的资金信托余额为1.22万亿元，同比下降30.52%，环比下降4.44%；房地产信托占比为8.14%，同比下降3.60个百分点，环比下降0.39个百分点。受房地产市场暴雷事件频发的影响，2022年末投向房地产的信托资金同比降幅超三成。但在政策的持续推动下，房地产市场开始趋稳，2022年4季度的房地产信托资金环比降幅有所收...
3月23日，丁祖昱评楼市讯，2023年至今，稳经济政策的效果持续显现，经济运行整体呈现企稳回升的态势。随着投资者信心的逐步恢复，北上等核心城市优质商办资产，大宗交易活跃。克而瑞资管数据显示，2023年1～2月，外资机构投资者成为大宗市场收购方主力行业，成交金额达到105.1亿元，占总成交规模的34.6%，其中不乏北京、上海优质资产。其中，2023年1月铁狮门向凯德投资的人民币基金出售位于上海的尚浦中心项目，此次...
3月22日，财联社讯，虽然2月房地产市场活跃度得到提升，但随着3月楼市修复速度较2月有所放缓，楼市“小阳春”的可持续性存疑。据平安证券数据，上周（3月11日～3月17日）主流50城新房成交3.6万套，环比增加1.9%，截至3月17日，50城新房日均成交同比增长21.3%，较2月下降13.5个百分点。二手房方面，上周主流20城二手房成交2.4万套，环比下滑5.9%。目前楼市“小阳春”基础并不稳固。一方面，此前积压需求得以集中释放...
3月21日，中国经济时报讯，2022年，楼市经历了深度调整，行业投资、施工、新开工等各项指标均出现较大回调。截至2022年末，全国住宅竣工未售面积2.7亿平方米，同比上升18%，创近5年来新高；50个典型城市消化周期增至20个月，同比增长60%，突破了18个月的警戒线，超过2014年的高点。从房地产市场行情来看，在前期积压需求进一步释放后，3月以来，重点城市新房访盘量已有所回落。3月17日，央行宣布于3月27日降低金融机...
3月21日，中国网讯，贝壳研究院监测显示，2023年3月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.02%，较上月微降2个基点，较上年同期回落131个基点；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平，较上年同期回落69个基点；平均放款周期为21天，较上月缩短7天，这是2019年以来最快的放款速度。从具体城市看，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市多在1、2月下调首套房贷利率至4%以内，3月降息城市数量减少，仅10个三四线城...
3月21日，中国经济时报讯，今年以来，房地产市场逐步回暖，实现良好开局。过去多年，房企普遍采取“高负债、高杠杆、高周转”模式，迅速扩大市场份额，以满足居民对住房的需求。不过，这种传统模式也导致了房地产市场过度金融化，行业风险积聚。目前，随着我国人口增速放缓和城镇化水平不断提高，住房总需求空间逐渐缩小，传统的“高负债、高杠杆、高周转”模式已不可持续。房地产新发展模式将坚持房住不炒、租购并...
3月17日，中新经纬讯，近几年来，疫情多轮反复，给中国商业地产市场带来巨大压力。2023年，随着疫情影响消退，国际机构对中国2023年GDP增长率预测普遍上调约1个百分点，行至5%～5.5%区间。这表明，中国仍具备对经济贸易活动及以优质资本的吸引力。新一年以下几大发展方向，将助力中国商业地产、写字楼市场尽快复苏。一是城镇新增就业目标创新高，有望催生新增办公需求；二是强化企业科技创新主体地位，助力多元商业...
3月16日，中房网讯，2月，各地新房价格普遍走出下跌区间，二手房市场回暖明显。国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有55个，较上月增加19个；二手住宅环比上涨的城市有40个，较上月增加27个。根据易居研究院测算，2月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为-1.9%。该指数在经历了17个月的持续下跌后，首次由负...
3月16日，每日经济新闻讯，今年前两月，房地产投资和销售等多项数据出现明显反弹。其中，商品住宅销售面积同比下降0.6%，增速较去年全年大幅收窄26.2个百分点；销售额同比增长3.5%，带动商品房销售额增速接近回正。据此计算，全国商品住宅均价为10558元/平方米，同比上涨4.1%，终结了连续11个月的下跌态势，说明房价下跌的风险基本解除。随着房地产交易市场的活跃，后续房价将有进一步趋稳的可能。同时也要看到，全...
3月16日，证券时报讯，去年以来的一系列稳地产政策效果开始显现。从3月15日国家统计局发布的月度报告来看，1～2月，房地产开发投资、全国商品房销售面积和销售额、房地产开发企业到位资金等多个指标累计降幅均大幅收窄。其中，全国商品房销售额累计降幅由去年全年的26.7%大幅收窄至今年1～2月的0.1%，特别是全国商品住宅销售额同比增长3.5%，这是自去年以来首次累计同比增长；房地产开发投资同比下降5.7%，降幅较去...
3月15日，中证网讯，去年以来，政策面“稳地产”力度持续加码，银行信贷、债券融资、股权融资“三箭齐发”，保障房地产企业合理融资需求。人民银行副行长潘功胜日前表示，近一段时间，市场信心加快恢复，房地产市场交易活跃性有所上升，房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善。在房地产企业融资环境持续改善的同时，多地通过下调房贷利率及首付比例，提振住房消费需求。在系列利好加持下，住房消费回暖...
3月14日，中新经纬讯，2023年3月召开的两会上，房地产金融风险化解工作被列为2023年8项重要工作之一，同时报告重点强调了对优质头部房企风险防范和化解要求。化解房地产风险，短期是要做好保交楼，解决企业融资、重组和住房需求提振等工作；中长期面临的是如何解决房地产行业向新发展模式过渡的问题。总体上，我国面临的金融风险问题已经收敛，房地产金融保持了健康发展态势。房企端的金融风险问题主要体现在停工烂...
3月10日，中房网讯，年初以来，全国多个省份召开的住房和城乡建设工作会议上，都不约而同的提到房地产行业的风险防范问题。而化解房地产项目逾期交付、稳妥推进房企债务风险化解工作更是重中之重。在这其中的一些省份，更是将现房销售作为房地产防风险、促转型的措施之一。1月17日召开的“全国住房和城乡建设工作会议”也曾明确，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃...
3月10日，第一财经讯，进入2023年，房地产行业拨开迷雾，出现隐隐曙光。二手房市场率先活跃起来，各大一线城市成交回暖，业主置换需求上升，新房市场也难得回暖，不少城市售楼处重新收获人气……一切似乎都在向积极的方向发展，房地产信心重建不再流于表面。但是，星星之火能否成燎原之势，2023年房地产能否真正企稳回升，即便在房企内部也存在分化。业内观点认为，2023年政府工作报告更加强调“稳增长”和“防风险...
3月9日，中房网讯，3月8日，数家房地产经纪机构数据显示，上海2月二手房成交量1.9万套，是自2022年7月以来的最高成交量，春节之后，上海楼市呈现积极趋势。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示，从2月份的成交结构来看，90平方米以下的刚需占比出现最大增长，较1月份提高5个百分点，这说明市场信心恢复后，刚需购房者积极入市。克而瑞研究则认为，上海将有大量新房供应入市，届时市场竞争势必将变得更加激烈，二手房...
3月8日，和讯房产讯，虽然当前优质房企及白名单房企融资开闸，但行业面融资仍未全面回暖，2月份，融资规模仍处于筑底阶段。克而瑞数据显示，2023年2月，80家典型房企的融资总量为424.73亿元，环比减少24.1%，同比增加9.5%。从累计数据来看，1～2月80家典型房企的累计融资总量为1084.32亿元，同比减少20.4%。克而瑞指出，虽然融资环境有所优化，但是短期内仅能惠及白名单优质企业，部分财务困难的房企仍较难获得支持...
3月7日，界面新闻讯，1个月前才将房地产定性为困难行业的武汉，如今也开始进入了楼市小阳春。据武汉房管局数据显示，2023年2月1日～2月28日，武汉市新建商品房成交备案14084套，成交面积158.8万平方米；其中，新建商品住宅成交12421套，成交面积140.32万平方米，环比上涨87.18%，同比上涨108.51%。这一成交量，也创下了过去17年来2月份单月新高。在这1.24万套的成交量中，主城区、部分性价比高的楼盘人气和成交提升...
3月3日，丁祖昱评楼市讯，2月，不少城市开启了2023年首轮集中供地，整体呈现出点状回暖态势。比如杭州，溢价率9.3%，热门地块吸引60家房企参与摇号。此外，苏州园区一宗地块，经过多达65轮竞拍，竞价不到2分钟便触及最高限价，参与现场摇号竞买人多达31家。但从各城市内部来看，封顶溢价的仍然只是少数优质地块，多数普通地块仍是底价成交。判断房企投资是否回暖，有三个关键信号：一是城投托底的减少与退出，二是参...
3月2日，北京商报讯，一般来说，北京的二手房月度成交量以1.5万套作为一个关口，站上这一成交量，意味着市场进入繁荣期。如果连续3个月超过这一数值，小业主价格上调的可能就比较大。来自中原地产研究中心的统计数据显示，2023年2月北京二手住宅网签15315套，同比2022年2月的8260套上涨85.4%，环比2023年1月的8308套上涨84.3%。在连续两个月网签量低至8000+后，北京二手房成交量终于走出阴霾。北京中原地产研究部总...
3月2日，中国经营报讯，2月28日，仲量联行发布《中国房地产开发企业ESG表现》报告，虽然国内ESG市场仍处于起步阶段，但中国房地产开发行业MSCI ESG评级整体呈跃升态势，体现了房地产企业在ESG领域取得明显且长足的进步。部分内地房企已经达到全球行业平均水平（BB，BBB，A级），此比例由2018年的26%大幅上升至2021年的68%；落后行业水平（B，CCC级）由2018年的74%降低至2021年的32%。其中绿色建筑在房企ESG表现中担...
2月28日，环球网讯，去年年底召开的中央经济工作会议中，涉及房地产部分提到的目标是：保交楼、保民生、保稳定；防风险及促转型。首先，如何实现“防风险、保民生”的核心目标。这一方面意味着，房地产开发企业面临的资金链断裂的问题需要得以化解，另一方面则意味着，“保交楼”仍然是2023年房地产工作的最大任务和重心。其次，刺激居民的住房消费，扩大内需。这中间涉及房价下调与居民住房消费需求释放两者之间复...
2月28日，证券时报讯，春节以来，深圳楼市释放出一些“回暖”的信号，特别是二手房成交数据连续上升，使得市场预期“阳春”将至。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周深圳二手房（含自助）录得1096套，环比增长24.4%。截至2月26日，深圳当月录得量已经突破3000套，而且春节假期过后每周的二手房录得量均呈现环比上涨态势。乐有家研究中心的数据显示，截至2月26日，深圳当月二手房成交2219套，环比增长近90...
2月24日，丁祖昱评楼市讯，近期，在国新办举行的以“第一次全国自然灾害综合风险普查”为主题的发布会上，有关部门负责人对外披露：“近三年来，住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据。”七普统计数据显示，2020年中国住房总面积超过500亿平方米，家庭户拥有住房间数达到14.9亿间。从单纯的数学计算来看，我国人均住房面积已达41.8平方米/人，人均住房间数已达1.2间/人，总量...
2月22日，中房网讯，2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均维持不变。尽管LPR已经连续6个月没有进行调整，但并不妨碍信贷政策的持续宽松。贝壳研究院近日发布的报告显示，2月百城首套主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行，绝对水平再创2019年以来新低。二套利率平均为4.91%，环比持平。首套和二套房贷利率同比分别回...
2月22日，经济观察网讯，2月21日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心、蚂蚁集团研究院、蚂蚁理财智库联合发布的《2022年中国家庭财富变动趋势——中国家庭财富指数调研年度报告》显示，2022年有计划购房的家庭比例与还在观望的家庭比例总体在波动中有所上升。四季度上升幅度较大，“有计划购房”的比重从三季度的7.0%上升至四季度的16.6%，“还在观望”的比重从20.1%上升到27.2%，同时明显超过上年同期水平。...
2月20日，中房报讯，春节后不少城市进入房贷利率“3”时代，提前还房贷的年轻人不断增加。北京多家银行网点表示，提前还房贷正成为不少人的选择，多数银行都需要提前预约办理，排队时长至少在一个月以上。相较购房者积极还贷，银行并不愿意太多客户提前还款。有银行业内人士表示，过多购房者选择提前还贷，银行放贷计划和盈利预期就会被打乱。不少业内人士分析称，提前还贷现象的矛盾还是在存量房贷客户还款压力上，...
2月20日，中国房地产报讯，房地产市场能否回暖、何时回暖，已经成为今年稳定经济的最大不确定性因素。去年四季度以来，各级官员频繁为房地产喊话，强调房地产的国民经济支柱产业地位；金融部门针对供需两端持续发力，超预期放开房地产各类融资通道；今年年初以来各级地方政府纷纷出台刺激政策，将稳预期、促进住房消费列为今年经济工作的重中之重。不过从1月份以来的商品房销售数据看，市场整体呈现弱复苏状态。根据...
2月17日，和讯网讯，进入2023年，随着防疫政策优化调整和疫情影响消退，国际机构对中国2023年GDP增长率预测数据普遍上调1个百分点上下，集中在5%～5.5%区间。宏观经济层面的增长机遇，将为商业地产市场带来即时的预期改善和持续的利好“后劲”。根据仲量联行数据，全国重点20城中，四分之三城市在2023年的优质办公楼市场净吸纳量将同比提高，北京、广州、成都等城市办公楼租金在年内将恢复正增长区间，其他大部分城...
