【房 地 产】多地楼市调控目标难完成，问责或成空谈（2014-01-08）
1月7日，第一财经日报消息，国务院2013年初出台的“国五条”要求，各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外）要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。但根据国家统计局公布的2013年11月数据，一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20%以上；厦门、南京、西安、武汉等26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10%。对此，多位业内人士表示，问责很难落实，问责的...
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【房 地 产】厦门最严国五条细则见效，2013年住宅销量同比仅升6%（2014-01-08）
1月7日，新华社消息，2013年4月，厦门市出台堪称史上最严的“国五条”细则，明确非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。受此影响，厦门商品住宅销售由热趋冷态势明显。3月份，商品住宅销售量创全年最高，达8272套。到了11月，仅为894套；12月更是创下全年最低312套。全年来看，2013年厦门市商品住宅累计销售44656套，面积508.59万平方米，面积同比仅增长6%，其中厦门本地人...
【房 地 产】北京公布2014年供地计划，“民生住房”占七成（2014-01-08）
1月7日，人民日报消息，从北京市国土资源局获悉：2014年北京市将继续加大住宅用地供应，同时进一步优化供应结构，拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。这意味着，今年的北京住宅用地供应中，将有70%用于面向中、低收入家庭的“民生住房”。
【房 地 产】三四线城市将出现50多座鬼城，涨价与鬼城并存（2014-01-08）
1月6日，国际金融报消息，2013年10月以来，包括四个一线城市在内的20多个城市均已出台了楼市调控政策，但内容基本是对既有政策的重申。值得一提的是，一线城市的政府不再打压需求，而是转变思路增加“供给”，以此来控制频现的“地王”现象。对此，多位业内专家表示，未来的政策导向仍会以市场为主，供需关系才是决定房价的根本。市场的两极分化将更加严重，三四线城市明年将出现50多座鬼城，面临全面崩盘，未来的五...
【房 地 产】去年前50家房企销售总额超2万亿，重点房企超常规增长（2014-01-07）
日前，CRIC研究中心发布的《2013年中国房地产企业销售TO P50》排行榜数据显示，2013年由于大体量扩张的规模效应显现，国内大型房企业绩普遍超水平增长，前50家房企销售总额达21355亿元，千亿房企扩张至7家，销售额超500亿元房企升至21家，其中，万科以1740.6亿元拔得头筹，碧桂园以131%同比增速跃升至1097.3亿元，加入千亿军团，21家房企超300亿元。千亿房企扩张至7家，万科1740.6亿元、绿地1625.3亿元、万达1301 .1...
【房 地 产】2013年300城市卖地收金超3万亿，上海超2千亿居榜首（2014-01-07）
据中国指数研究院最新数据，2013年全国300个城市土地出让收入总额为3.13万亿元，同比增加50%，出让收入总额创下历史新高；300个城市土地成交楼面均价1174元/平方米，同比上涨27%。土地出让收入排名前十位的城市是上海、北京、杭州、重庆、南京、武汉、天津、佛山、广州、苏州。其中上海今年继续位列榜单首位，出让金总额达2262.0亿元，同比增加128%；北京较去年上升两位位居第二，出让金总额为1821.8亿元，同比增加1...
【房 地 产】2013年城市土地出让金数额公布（2014-01-07）
日前，从中国指数研究院获悉，仅上海、北京、广州、深圳等四个一线城市的卖地总收入就超过5166亿元，全国前20名卖地收入超1.5万亿元，同比涨幅达63.69%。与往年总价最高的地块主要分布在一线城市不同，2013年的总价最高的地块分布呈现遍地开花的特点，门槛也在逐步提高。其中，上海土地出让金超过2000亿元，涨幅高达128.28%，排名第一。北京也创造了土地出让金历史新高，全年累计土地出让金合计达到了近1822亿元，同...
【房 地 产】中国房企千亿军团扩至7家，万科绿地2014年或超2000亿（2014-01-06）
1月3日，每日经济新闻消息，CRIC最新发布的《2013年中国房地产企业销售TOP50榜》指出，2013年中国房地产规模企业销售业绩普遍出现飞跃提升，年销售额千亿级别以上房企数量已由3家增加至7家，万达、中海、碧桂园与恒大4家房企进入，超大型企业竞争格局加剧。2014年，成交持稳是大概率事件，房地产企业仍将上演“强者恒强”的竞争格局，2014年TOP50门槛有望达到200亿元，行业集中度将进一步上升；千亿、百亿企业扩容有...
【房 地 产】二线城市酝酿提高基准地价，难改开发商拿地节奏（2014-01-06）
1月3日，每日经济新闻消息，2013年12月，郑州、青岛、海口以及厦门4个二线城市一同加入到调整基准地价的大军中。对于集中调整的原因，业内人士认为一是到了调整的年限，二是过去几年的土地价格整体抬升。不过，基准地价的调整幅度是有限的。基准地价调整，影响最大的是低价值、非热点城市的土地，而对于一些热门二线城市，影响并不大。因此，基准地价的调整会影响开发商的拿地成本，但不会改变其在二线城市的开发节...
【房 地 产】预测2014：全国房价涨幅或降至个位数（2014-01-06）
1月3日，证券时报消息，房企公开发布的销售数据显示，2013年，“千亿房企俱乐部”有望达到7家，相比上年翻番，而绝大部分房企将超额完成销售。业内人士预计，由于去年土地市场火爆，今年全国住宅存货持续增加，三、四线城市和一、二线城市的楼市供需和楼价均将出现分化，全国房价涨幅或降至个位数左右。保利地产预计2014年全国房价涨幅在7%左右，一二线核心城市房价继续上涨，三四线城市有涨有跌；世联行预计2014年...
【房 地 产】2013年1-11月东部地区房地产开发投资增速提高（2014-01-06）
日前，据网易财经消息，2013年1-11月，东部地区房地产开发投资43068亿元，同比增长17.3%，增速同比提高2.5个百分点。11个省份同比均增长，增速较快的福建、海南分别增长33.9%和32.4%。与去年同期相比，6个省份增速提高，福建、上海分别提高18.2和11.6个百分点；5个省份增速回落，浙江、海南分别回落14.1和4个百分点。与1-10月相比，5个省份增速提高，江苏、天津分别提高0.7和0.6个百分点；北京由下降1.7%转为增长0.7...
【房 地 产】2013年12月百城住宅均价10833元/平方米，环比涨0.7%（2014-01-06）
1月2日，中国指数研究院发布“百城价格指数”。数据显示，2013年12月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，涨幅与上月基本持平。另外，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房价走势更趋平稳。2013年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨。北京、上海等十大城市住宅均价为18994元/平方...
【房 地 产】北京去年商品房成交28万套，为近三年最高值（2014-01-06）
1月2日，中介机构数据显示，2013年北京新建商品房方面，12月北京网签新建住宅合计为11504套，出现了环比上涨；全年新建住宅网签量达到118950套，环比2012年全年的123033套下调了3.3%。在二手房方面，2013年12月北京二手房签约量为10979套，2013年二手房全年总成交量为162746套，环比2012年的14.35万套上涨13.4%。12月北京二手房成交均价为3.26万元/平方米。
【房 地 产】中国房企千亿军团扩至7家，万科绿地2014年或超2000亿（2014-01-06）
1月2日，每日经济新闻消息，CRIC最新发布的《2013年中国房地产企业销售TOP50榜》指出，2013年中国房地产规模企业销售业绩普遍出现飞跃提升，年销售额千亿级别以上房企数量已由3家增加至7家，万达、中海、碧桂园与恒大4家房企进入，超大型企业竞争格局加剧。2014年，成交持稳是大概率事件，房地产企业仍将上演“强者恒强”的竞争格局，2014年TOP50门槛有望达到200亿元，行业集中度将进一步上升；千亿、百亿企业扩容有...
【房 地 产】一线城市一年卖地5127亿元，超前两年土地收入总和（2014-01-06）
12月31日，中金在线消息，截至12月29日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市合计的土地出让收入已经达到了5127亿元，较2012年全年增长156%。并超过了2011年和2012年土地出让收入的总和，同时也创下了各自城市的年度土地出让收入记录。有业内人士指出，北上广深土地收入的大幅增长和他们猛增的土地供应量有关。据链家地产市场研究部提供的统计数据，仅2013年前10月，在出让土地的规划建筑面积方面，广州同比增长超过...
【房 地 产】北京自住型商品房用地大量入市，倒逼商品房高端化（2014-01-06）
12月31日，中新网消息，根据北京市土地整理储备中心数据显示，截至12月27日，北京市成交住宅用地中，可建设自住型商品住房建筑规模已达212万平方米。10月下旬，才出台的自住型商品房政策可谓发展迅猛。业内认为，这得益于2013年火爆的土地市场。据链家地产市场研究部统计，2013年北京市共出让土地210宗，土地出让金合计1797.6亿元，为2012年的2.77倍，也超过2010年1642.4亿元的历史记录。其中，住宅类土地成交活跃。...
【房 地 产】国土资源部：我国建设用地增加到3500万公顷（2013-12-30）
中新网12月30日消息，第二次全国土地调查主要数据成果新闻发布会今日召开。国土资源部副部长、国务院第二次全国土地调查领导小组办公室主任王世元表示，二次调查数据显示我国建设用地增加到3500万公顷。二次调查数据显示，与一次调查相比，建设用地从2918万公顷增加到3500万公顷。建设用地增加虽与经济社会发展要求相适应，但土地利用比较粗放，必须继续坚持和完善最严格的节约用地制度。国家实施建设用地增量计划投...
【房 地 产】广州首推6709套公租房，30日起可领取意向登记表（2013-12-30）
12月30日，据羊城晚报消息，广州市住房保障办27日宣布，首次推出6709套公共租赁住房，分两批房源接受符合公共租赁住房配租条件的家庭意向登记，将于2014年3月28日和5月20日公开进行摇号分配。这也是广州有史以来推出数量最多的一次租赁性保障房。本次分配还首次开放房源点供申请市民参观，同时分配指引、意向登记表也派发到街道，市民30日下午起可前往领取。据介绍，广州公租房租金实行“市场租金，租补分离”方式，...
【房 地 产】12月北京房贷交易量降20%，降温趋势明显（2013-12-30）
12月30日，京城多家房贷中介数据统计显示，京12月房贷市场降温趋势明显。京城个贷机构伟嘉安捷数据显示，12月京房贷市场交易量环比11月跌幅在20%左右。专家指出，银行新增贷款需求的减少及大众对于明年政策心理预期的加重是房贷市场交易量下滑的主因。中原地产研究部统计数据显示：截至12月25日，12月北京二手房签约套数为8464套，11月同期则为9182套，同比下调了8%。预计12月二手房成交量将出现环比同比均下调情况...
【房 地 产】深圳：明年3月1日起违建房产将无法登记转让抵押（2013-12-29）
日前，《深圳经济特区规划土地监察条例（修订）》获市五届人大常委会第二十六次会议表决通过，将于明年3月1日起正式实施。深圳市人大法委副主任刘渤表示，修订后的条例对原条例的突破性规定主要体现在两个方面，一是重塑查处违法建筑的执法体系，监督和规范“执法者”、“管理者”；二是创新规定了多条有力的执法措施，对涉及规划违法行为或者土地违法行为的房地产，有关部门可限制其初始登记或者转移、抵押登记。《...
【房 地 产】土地市场年底疯狂，明年房价或酝酿更大涨幅（2013-12-27）
12月27日，第一财经日报消息，中原地产数据显示，2013年，一线城市土地出让金暴涨，北上广深4个一线城市土地出让金均创历史纪录，四个一线城市合计土地出让金达到5014亿。土地市场火爆，年底各地“地王”继续涌现。一二线城市与三四线城市楼市的分化相当明显，在很大程度上催热了一二线城市的土地市场。土地市场与房价有很大的关系，目前土地市场的火爆情况预示着明年一二线城市的楼市酝酿着更大的涨幅，按照正常的...
【房 地 产】年末深圳楼市库存骤增，明年或有保有压（2013-12-27）
12月27日，证券时报消息，11月开始，在首套房贷款收紧、二套房首付增加等加码政策的打压下，持续“红火”的深圳楼市终于出现降温的势头。不过，成交量短暂下滑尚未对楼市价格造成冲击。截至12月22日，深圳商品住宅可售套数为38589套，为近十周来最高值。业内专家表示，明年深圳调控政策将以延续2013年调控为主，但是深圳商品住宅库存不断增加、估计明年会出现大增，且部分刚需的购买力已被透支，预计明年深圳中心区...
【房 地 产】财政部：2013年下达棚户区改造资金约723亿，同比增8.8%（2013-12-26）
12月26日，据中国政府网消息，2013年中央财政大力支持棚户区改造工作，取得积极成效。2013年共下达棚户区改造及配套基础设施建设资金约723亿元，比2012年增加59亿元，增长8.8%。中央财政积极贯彻落实《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》有关要求，大力支持各地棚户区改造工作。一是加大资金补助力度；二是完善和落实税费减免优惠政策； 三是鼓励企业出资参与棚户区改造。据悉，截至11月底，棚户区改造已开工323...
【房 地 产】一线城市卖地收入破5000亿，上海创2000亿纪录（2013-12-26）
12月26日，山东商报消息，中原地产研究中心24日数据显示，截至目前，一线城市土地出让金同比集体暴涨，北上广深4大城市均创历史纪录。其中，上海更是创造单一城市2000亿元的年度土地出让金历史纪录。数据还显示，北上广深4大城市合计土地出让金已经突破5000亿元，达到了5014亿元，相比2012年全年的2005亿元，上涨幅度达到了150%。由于今年房企普遍调整了投资策略，加大了对一线城市的投入力度，从而促成了一线城市成...
【房 地 产】机构证实北京二手房年末降温，房贷暂停影响成交（2013-12-25）
12月25日，北京中原地产发布报告显示，12月北京二手房成交量和挂牌价双双下滑，其中成交量同比下降11%，挂牌价跌幅最高也超10%。统计数据显示，进入11月以来，二手房挂牌价便开始出现下调。10月北京二手房挂牌均价为3.5万元/平方米，11月为3.45万元/平方米，12月挂牌价则调整到3.35万元/平方米，其中12月挂牌价跌幅达2.9%。受到年底信贷紧张以及购房者恐高心理影响，北京的二手房交易再度出现季节性量价齐跌的情况。
【房 地 产】社科院：目前家庭住房自有率达到93.5%（2013-12-25）
12月25日，中国新闻网消息，中国社会科学院社会学研究所基于近年来对全国社会状况综合调查，分别撰写出版了《当代中国民生》、《当代中国城市化及其社会影响》等科研成果。其中，2013年的调查以中国梦为主题。调查显示，“安居梦”是城乡居民中国梦的具体内容。在调查中，问及“今后5～10年最希望实现的个人愿望”时，18.8%的人表示是“改善住房”，在各类愿望中列第三位，仅次于“收入增加”和“家人平安健康”。从...
【房 地 产】十大标杆房企年内3000亿元圈地，明年地王上市风险加大（2013-12-24）
12月24日，广州日报消息，中原地产统计数据显示，截至12月22日，10大标杆房企月内拿地金额达到353.8亿元，再加上前11个月2724亿元拿地金额，年内10大标杆房企的拿地金额已经达到3077.8亿元，刷新历史新高，预计全年将突破3100亿元，同比涨幅超过100%。同时，10大标杆房企的拿地销售比也将突破36%，创下近3年来的新高。业内人士表示，2013年以来品牌房企不惜重金争夺，积极在一二线城市拿地，催生出高总价、高溢价地...
【房 地 产】中国银行家调查报告：66%银行家看涨一线城市房价（2013-12-24）
12月24日，新京报消息，中国银行业协会和普华永道昨日联合发布《中国银行家调查报告2013》，报告受访者为全国76家银行的1604位银行高管。在对未来一年房地产市场走势的调查中，有66.3%的银行家看涨一线城市房价，仅有6.1%看跌；87.3%的银行家看好一线城市的房地产销量，43%认为二三线城市房地产销量也将上升。虽然银行看好房地产市场的发展，但在银行重点限制的行业中，房地产以高达66.6%的占比居首位。这意味着66.6...
【房 地 产】商务部：引导外资投向新兴地产业态，防范投机投资（2013-12-24）
12月24日，东方早报消息，商务部新闻发言人沈丹阳表示，今年以来外商在中国房地产业的投资总体呈现上升趋势，但其占比仍保持在较低水平。1～11月，全国房地产开发企业到位资金10.95万亿元，同比增长27.6%；其中，利用外资475亿元，同比增长28.0%。明年商务部将会同有关部门，采取有针对性措施，防范投机性投资，加强对跨境投融资活动的监控，规范房地产领域的投资，合理引导外资投向养老地产、旅游地产、教育地产等...
【房 地 产】上海今年二手房成交将超30万套，浦东、松江房价涨幅居前（2013-12-24）
12月24日，据东方网消息，截止11月，全年上海市二手房共成交29.6万套，同比增加12万套，涨幅达到68.6%。其中住宅（公寓、别墅、洋房等）类产品的交易量为28.7万套，同比增加超10万套，涨幅超6成。从历年交易量图表上看，2013年全市二手住宅交易总量必超30万套以上，超过2009年，创历史新高。价格方面，2013年全市二手房房价出现大幅上涨，各板块的房价涨幅均出现20～30%的上涨，其中浦东、松江等部分板块涨幅较猛，...
【房 地 产】上周20个主要城市土地供应量和成交量均减少（2013-12-23）
12月23日，中国指数研究院公布的数据显示，12月16日-22日，20个主要城市土地供应量和成交量减少。当周监测的20个主要城市共推出各类土地239宗，较此前一周减少60宗；推出面积1066万平方米，环比减少319万平方米；共成交各类土地103宗，环比增加8宗；成交面积426万平方米，环比减少7万平方米，其中上海、武汉和杭州分别成交123万平方米、67万平方米和44万平方米，为成交量较大的城市。当周，20个主要城市共推出住宅用...
【房 地 产】中国资金加速进军美国商业地产（2013-12-23）
12月23日，证券时报消息，纽约调研机构Rhodium Group最新数据显示，1～10月，中国投资者在美国的商业房地产投资超过58.9亿美元，几乎是2011年和2012年总和的六倍。该机构认为，现在处于中国投资美国商用地产结构性增长的开端，上行趋势也相当明显。除了美国房地产市场，中国投资者拓展投资触角的其他选项还有欧洲、澳大利亚和新加坡，根据仲量联行的数据，这些地方占中国境外房地产投资的比例高达三分之二。
【房 地 产】调查显示：仅剩2成城市首套房贷利率有优惠（2013-12-23）
12月23日，经济参考报消息，随着二次“钱荒”的到来，全国各城市银行贷款总体进一步收紧。数据显示，根据对全国21个城市66家银行调研结果，三成非国有银行停止了个人住房贷款业务，二套房停贷比例略高于首套房；从首套房来看，仅剩2成城市还存在贷款利率优惠，而广州、佛山和惠州首套房贷利率甚至在基准利率基础上上浮了10%。今年以来银行资金面持续紧张，银行“钱荒”尚未根本消除，日前央行甚至连续第五次暂停逆回...
【房 地 产】上海个人住房贷款呈较快增长态势（2013-12-22）
据悉，中国人民银行上海总部日前发布的2013年11月上海市货币信贷运行情况显示，个人住房贷款增速扩大，当月全市本外币个人住房贷款增加85.7亿元，环比和同比分别多增37.7亿元和48.9亿元。报告称，“受商业银行加速消化前期积压的房贷提款需求的影响，上海11月份个人住房贷款继续呈较快增长态势。”数据显示，当月上海市中外资银行本外币商业性房地产开发贷款减少33.9亿元，同比多减98.6亿元。主要是房产开发贷款减少...
【房 地 产】深圳首块农村集体用地今日拍卖，70%成交价款归政府（2013-12-20）
据证券时报报道，12月20日，深圳历史上首块农村集体用地入市拍卖。该宗土地位于宝安区福永街道凤凰社区，是一块尚未开发建设的工业用地。该地块占地面积为1.45万平方米，总建筑面积为6.99万平方米，挂牌底价为1.16亿元。据悉，该地块70%的成交价款将作为政府收益，30%的成交价款作为社区收益，待本次出让宗地签订出让合同手续完善后划转至凤凰股份公司账户。有学者认为，一旦该宗土地成功出让，将为深圳乃至全国农村...
【房 地 产】央行：超6成居民难承高房价，房地产已不是投资首选（2013-12-19）
12月19日央行发布《四季度储户问卷调查》显示，66.5%居民认为目前房价过高，比上季度降低1.1个百分点，31.1%的居民认为目前房价“可以接受”，2.4%的居民认为“令人满意”。其中，一、二线城市居民的高房价感受有所缓解，分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高，较上季度分别回落3.2和3.1个百分点。央行调查显示，居民偏爱的前三位投资方式依次为：基金及理财产品、房地产投资和购买债券。选择这三种投资方式的居民占...
【房 地 产】北京年末住宅供应陷低谷，业内称看好明年房价（2013-12-19）
12月19日，每日经济新闻消息，中原地产数据显示，截至12月15日，2013年北京合计供应的住宅套数为50399套，跌至近5年最低值，同比下降24.5%；商品住宅库存量也降至59059套的低点。北京年末住宅供应陷入低谷，一方面是因为2011-2012年住宅类土地供应明显减少，另一方面是因为2013年北京执行全国最严格的限价政策导致市场供应减少。业内人士表示，虽然2013年北京市住宅类土地供应量大增，但明年尚不能确定是否能达到销...
【房 地 产】摩根大通：明年一线城市房价涨10%，香港降25%（2013-12-19）
12月19日，和讯网消息，17日摩根大通在香港召开记者会分析明年中港经济前景。摩根大通房地产团队预计，香港住宅价格在2014年会平均下降25%，小型住宅会下降30%，大型住宅会下降20%。对于国内房价，摩根大通表示，三中全会提出维持积极的财政政策和稳健的货币政策，预计明年信贷将会持续放缓，利率存款准备金率将保持不变，信贷上升将伴随着房价上涨，预计一线城市房价保持10%的增长，二线城市增长为5%，三四线城市房...
【房 地 产】11月70个大中城市中66城新房价格环比上涨（2013-12-18）
12月18日，国家统计局发布11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降1.2%。一线城市北上...
【房 地 产】楼继伟：适度加强中央事权，提高房地产保有环节税收（2013-12-18）
日前，财政部网站刊登了部长楼继伟的署名文章，介绍了财税改革的方向和措施。楼继伟指出，目前财政制度在四个方面需要改进，包括支出预算约束偏软；税收优惠政策过多过滥；中央和地方事权与支出责任划分不合理；财政收入中低速增长与支出刚性增长矛盾加剧。对于地方政府性债务，要建立在地方政府信用评级基础上地方发债的管理体制；对于房地产税，要在充分论证的基础上立税清费，适当减轻建设、交易环节的税费负担，...