房 地 产
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【房 地 产】6月各房企销售明显发力，但上半年房企销售完成率不足五成（2014-08-04）
【房 地 产】7月百城房价76城环比下跌，北上广深房价环比全降（2014-08-04）
【房 地 产】不动产统一登记：历经七年步步推进，诸多节点亟待打通（2014-08-04）
【房 地 产】46个限购城市近8成已松绑，下半年成交量或放大（2014-08-04）
【房 地 产】部分银行地方分行出现个人房贷松绑信号（2014-08-01）
【房 地 产】不动产登记制度揭开面纱，条例出台或延迟到年底（2014-08-01）
【房 地 产】八成限购城市政策松绑：再现购房补贴契税减免（2014-08-01）
【房 地 产】中国多地房贷现微弱松动，房价尚难言反弹（2014-07-30）
7月30日，中国新闻网消息，在近期20余城市取消或放松限购之时，“信贷偏紧”这个套在房价上的“紧箍咒”也出现松动的迹象。在北京、上海、成都、广州等地，银行对于个人住房按揭贷款的放款速度明显加快，放贷周期缩短，已由最紧张时的三个月，缩短至一个月，杭州市许多银行的放贷周期更是缩短至一周左右。信贷松动有利于需求释放，但当前放松的力度偏小。主要表现在放贷速度加快，而首套房...
【房 地 产】房产税城镇土地使用税考虑合并，人大正在起草（2014-07-30）
7月30日，中国新闻网消息，国务院发展研究中心研究员倪红日昨天表示，该中心和财政部、税务总局正考虑将房产税和城镇土地使用税合并的可行性，现在全国人大正在起草房地产税立法的草案，基本上也是按照这个方向在制定草案。财政部财政科学研究所所长贾康就此问题介绍说，目前我国在土地开发、房地产交易和不动产持有环节涉及太多种类的税费。由于房地产领域税费的种类偏多，因此确实有进一...
【房 地 产】国开行住宅金融事业部获准开业（2014-07-29）
7月29日，银监会官网消息，为加大对棚户区改造的支持力度，近日，银监会批准国家开发银行住宅金融事业部开业，批准其业务范围为办理纳入全国棚户区改造规划的棚户区改造及相关城市基础设施工程建设贷款业务等。此举是银监会贯彻落实国务院稳增长、促改革、调结构、惠民生政策的重要措施。下一步，银监会将按照4月2日国务院常务会议精神，明确监管措施，指导国家开发银行加强对事业部管控，...
【房 地 产】北京经济增长对房地产的依赖度降低，政府表态不会轻易放松限购（2014-07-28）
7月28日，新京报消息，上半年，北京市商品房销售面积535.8万平方米，同比下降34.8%；房地产业增加值同比下降6.4%，占GDP的比重为6.0%，同比降低0.8个百分点。可以看出，北京市经济增长对房地产业的依赖程度进一步降低。尽管如此，中国人民大学经济学院副院长刘元春认为，北京作为一线城市，依然不能低估房地产对整体经济的影响。不过，北京市市长王安顺在上半年经济形势分析会上表示，北京...
【房 地 产】银监会将重点监控房地产领域风险（2014-07-28）
7月28日，金融投资报消息，银监会召开2014年上半年全国银行业监督管理工作暨经济金融形势分析会议，银监会主席尚福林表示，严格控制信用风险扩散，重点监控房地产、政府融资平台、产能严重过剩等领域风险，不过要优先支持居民家庭首套住房需求。据银监会披露的最新数据显示，截至6月末，商业银行不良贷款率1.08%，比年初上升0.08个百分点，不良贷款余额比年初增加1024亿元，遏制了平台贷款...
【房 地 产】7月份限购松绑城市再增10个，土地财政依赖成诱因（2014-07-28）
7月28日，证券日报消息，进入7月份以来，解除限购的城市数量每天都在增加。7月25日，随着西安、无锡明确松绑限购，在46个限购城市中，已经有23个城市对限购政策进行了微调，占此前执行限购政策城市比例的一半。此外，有传闻称石家庄也将在8月1日对限购政策进行调整。据统计，仅7月份以来，已有包括济南、海口、杭州、苏州等10个城市松绑了限购政策。中原地产首席分析师张大伟表示，预计未来...
【房 地 产】全国商业地产二季度指标回暖，步入新一轮加速期（2014-07-28）
7月28日，RET睿意德中国商业地产研究中心发布2014年第二季度中国商业地产指数，数据显示，尽管住宅市场形势依然不明朗，但来自土地市场及零售商的信心有效支持中国商业地产从一季度低谷逆势反弹。具体来看，零售商品牌信心指数环比上升8.8%，再创历史新高；商用物业指数环比下跌5.7%，写字楼物业指数环比下跌3.0%，二线城市商用物业、写字楼空置率均达到历史最高水平。综合2014上半年的中国...
【房 地 产】社科院：中国楼市拐点出现在2020-2025年（2014-07-28）
7月28日，中国社科院财经战略研究院发布的中国住房发展报告认为，2015-2030年中国城市住房需求总体走势呈现“上升-平稳-下降”的“倒U型”特征，拐点大致出现在2020-2025年间，届时城市住房需求将不具备快速增加的条件。一方面，当前劳动年龄人口占比达到历史峰值，之后会进入长期下降的时期，人口抚养比的长期上升趋势将在一定程度上导致住房刚性需求的下降；另一方面，新型城镇化将引发不...
【房 地 产】传天津限购政策已在全市放开，本地户籍可购第三套房（2014-07-25）
7月25日，观点地产网消息，据有关媒体报道，虽天津房管部门负责人明确表示，目前没有收到任何取消限购的通知，但经证实，天津限购政策在实际操作中确已放开，且并非仅在滨海新区执行。对于天津此次取消限购，业内人士表示，“原本限购中对于第三套房的限制已取消，只要是天津户口，便可贷款购买第三套住房，首付需六成；非天津户籍可购买二套房，首付六成。”而天津信贷部工作人员则表示，...
【房 地 产】专家称楼市暴利时代已逝，企业优势劣汰将成新常态（2014-07-25）
7月25日，中国新闻网消息，中国城乡建设经济研究所所长陈淮在“搜狐焦点财智中国峰会”表示，房地产行业依靠摆平银行行长或摆平土地局长就能赚钱的江湖时代已经过去，今后优胜劣汰将成为新常态，房企将在优胜劣汰中不断提高企业素质。搜狐副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎也表示，政府层面对经济增速的放缓容忍度在增加，也就是说在面对经济增速下降的时候，政府并不会着急采用新的刺激政策，...
【房 地 产】消息称四大行上海按揭利率全面9.5折，京城未放松（2014-07-25）
7月25日，京华时报消息，中金昨日称，四大行在上海地区按揭利率已全面9.5折。不过北京地区房贷政策未明显放松，绝大多数银行仍然是实行基准利率。中原地产研究部调查数据显示，目前银行在京执行的房贷，主流全部为基准利率。个别银行可能从广告宣传的角度有最低9折或9.5折的表述，但占比不足1%，并且均有非常苛刻的条件。在央行及银监会喊话后，银行审批房贷的速度确有加快，但对贷款的资质...
【房 地 产】新型城镇化试点启动，农房纳入统一不动产登记体系（2014-07-24）
近日，国家发改委、财政部、国土部、住建部等11个部委联合下发国家新型城镇化综合试点通知，要求各省选择符合条件的不同层级市、镇作为试点在8月底前上报发改委。此次试点对象将重点放在镇改市工作。选择镇区人口10万以上的建制镇，开展新型设市模式试点工作。建立行政管理创新和行政成本降低的设市模式。按照城市设置和简化行政机构联动原则，探索新设市城市的行政管理模式，合理增设城市...
【房 地 产】20个城市限购松绑，楼市能否回暖看信贷“脸色”（2014-07-24）
7月24日，证券日报消息，继呼和浩特、济南、苏州等城市出台松绑限购的政策后，7月23日，海口市住房与城乡建设局也向外界证实，海口市政府已发文中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。而此前共有46个城市出台了限购政策，海口则是第20个对限购政策进行调整的城市。至此，松绑限购的城市已占出台限购政策城市比例的43%。业内专家表示，在目前市场情况下，除一线城市外，...
【房 地 产】银监会副主席：楼市风险显现成不良贷提升主因（2014-07-24）
7月24日，广州日报消息，中国银监会副主席阎庆民日前发表署名文章称，部分地区房地产风险逐渐显现是目前不良贷款上升的主要原因。根据银监会数据，截至2014年一季度末，商业银行不良贷款余额6461亿元，较年初增加541亿元，不良贷款率1.04%，较年初上升0.04个百分点，达到近三年来的最高水平。不良贷款上升的原因如下：宏观经济增速放缓；银行信贷收紧，部分地区房地产风险显现；钢贸等行业...
【房 地 产】购房者信心指数连降3个季度，楼市看跌预期形成（2014-07-24）
7月24日，南方日报消息，在成交下滑、库存积压、打折不断、信贷趋紧等多重因素影响下，2014年上半年各地楼市停涨，市场预期渐渐开始转向。根据深圳世联行地产顾问公司发布的相关报告显示，2014年二季度购房者信心指数为53.6，较2014年一季度下降0.6，表明购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降。购房者预期未来房价将继续下行，对市场的信心指数持续下滑，购房者信心指数已连续下降3个...
【房 地 产】摩根：楼市未来最大可能是持平或温和下滑（2014-07-23）
7月23日，观点地产网消息，近日，摩根资产管理亚洲首席市场策略师许长泰在某记者会上表示，下半年内地经济增长将维持7.5%，货币供应M2或录得一年来最高增速，且人民银行取态将放宽。但是，如果经济一直维持强势，中国政府或会进一步减少刺激措施。当前，内地经济最大风险是楼市及信贷。在楼市方面，虽然内地固定资产投资在巩固增长，但其中大部分来自公共投资，而建筑动工仍在调整当中，内...
【房 地 产】20家上市房企净利下跌超50%，下半年去库存成主题（2014-07-23）
7月23日，21世纪经济报道消息，随着7月底的临近，密集的上市房企中报即将来袭，而多数房企均不容乐观。根据WIND统计数据显示，截至7月22日，共有53家房企发布了2014年上半年业绩预告，业绩向好的为25家，其中3家略增，4家继续盈利，12家预增，6家扭亏；业绩下滑的为28家，其中1家略减，4家首亏，10家继续亏损，13家预减。业绩向好的房企占据47.16%，业绩下滑的房企占据52.84%。专家认为，目...
【房 地 产】中小房企违约风险或上升，信用债或现结构性分化（2014-07-22）
7月22日，中国证券报消息，华通路桥近期发布风险提示公告称，由于董事长王国瑞仍在协助有关部门进行调查尚未返回企业主持工作，该公司将于7月23日到期偿付本息的短期融资券兑付存在不确定性。业内人士指出，随着监管力度加强，影子银行业务未来可能大幅收紧，金融机构对于开发贷款仍然会比较谨慎。随着银行信贷收紧和去库存影响，房地产行业或出现更多债务违约行为。和大型房企相比，中小房...
【房 地 产】苏州楼市限购令松绑，90平米以上可随便买（2014-07-22）
7月22日，扬子晚报消息，近期，苏州坊间对于苏州住房限购政策变动的传言甚嚣尘上。昨日，苏州市住房和城乡建设局相关工作人员证实：7月19日起，苏州全市已取消对90平米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平米以上的房屋，但是90平米以下的房屋仍继续执行原有限购政策。不过“限贷”政策依然不变，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口（无社保）购买苏州90...
【房 地 产】北京市区县2017年底完成棚户区改造15万户，不完成棚改不得建商品房（2014-07-21）
7月21日，北京市人民政府办公厅下发了《关于加快棚户区改造和环境整治工作的实施意见》。到2017年底，全市将完成棚户区改造15万户，基本完成四环路以内棚户区改造和环境整治任务，使居民住房条件和生活环境明显改善，基础设施和公共服务设施水平不断提高。本市将加大在供地方面的支持力度，优先安排棚户区改造安置房的建设用地。对未完成棚户区改造供地任务的区县，原则上将不予安排商品住...
【房 地 产】TOP50房企九成销售未达半年目标，“降价”或成主旋律（2014-07-21）
7月21日，每日经济新闻消息，尽管今年初多数房企均制定了保守的销售目标，但受房地产市场超预期下行影响，大多数房企上半年目标完成率并不乐观。据统计，全国前五十强房企中只有5家企业上半年销售额达到全年目标的50%，能达到40%或以上的房企也只有15家。业内人士预计，下半年会有一批销售完成率较差的房企下调销售目标。此外，由于上半年表现突出的房企主要依赖于定价策略积极，加上目前资...
【房 地 产】摩根大通：未来房价跌10%-15%很正常，房企将倒闭7/8（2014-07-21）
7月21日，华尔街见闻消息，在中国理财顾问机构诺亚财富近日举办的年度论坛期间，摩根大通中国投资银行主席龚方雄表示，商品房成交量大幅下滑必然伴随价格下调，未来几个月甚至几个季度，房地产价格可能会继续下跌。未来中国房价跌10%或15%也很正常，中国地产商可能会从8万多家变成1万家。但即使房价跌去百分之二三十，也不会引起系统性金融危机，不可避免的是区域性金融危机，地方融资平台...
【房 地 产】楼市限购政策迎退出“窗口期”，多地明确“救市”（2014-07-21）
7月21日，在高库存和房价大范围下滑的背景下，地方政府对限购进行“松绑”的冲动加剧。尽管上海市官方日前否认限购松绑传闻，但是多地限购政策放松已成蔓延趋势。据不完全统计，截至目前，南宁、天津、无锡、海口、温州、呼和浩特、济南等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整，呼和浩特、济南、无锡更直接表态取消限购。除此之外，福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等城市放松限购...
【房 地 产】人民日报：一线城市房价失守，未来或将继续下跌（2014-07-21）
7月21日，人民日报消息，近日，国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，据初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比分别下降0.4%、0.5%和0.5%。一直被认为是“保值高地”的北上广深4个一线城市也未能幸免，全国房价持续走弱基本已成定局。业内专家表示，在信贷紧缩、库存高企的背景下，楼市消化存量仍需时间，未来恐将保持降温态势。如果大多数城市商业银行信贷下...
【房 地 产】北京配售型保障房申请拟不限收入标准（2014-07-21）
北京市人大常委会日前发布消息称，《北京市城镇基本住房保障条例（草案）》定于7月16日至7月22日，公开征求社会各界意见和建议。据《京华时报》报道，北京市住建委主任杨斌在对《草案》进行说明时表示，对于配售型保障房实行封闭管理，房屋只能用于自住，不得上市出售，不得出租、出借、赠与、擅自调换或改变房屋用途。此外，明确取消保障房申请对象收入标准，规定本市城镇户籍家庭和个人，...
【房 地 产】时隔七年房贷支持证券化再度启动（2014-07-21）
邮政储蓄银行近日在债券信息网发布公告，将于7月22日在全国银行间债券市场发行个人住房贷款支持证券化产品（RMBS）：发行规模68.14亿元，产品平均期限约15年。从利率价格区间来看，优先A级证券为5.3%-5.8%，优先B级证券6.3%-6.8%。此次邮储银行发行的RMBS，在基础资产转移至信托但在未发生权利完善事件的情况下，暂不办理抵押权变更登记手续。而“建元2007-RMBS”的基础资产为在深圳、福建...
【房 地 产】武汉商品房库存量16.3万套，逼近放松限购底线（2014-07-19）
7月19日，市场机构统计数据显示，今年上半年，武汉新建住宅成交量为7.5万套（含各类保障房），去年同期为7.4万套。在全国范围内看，江城楼市整体成交面积连续两年跻身全国前三，出现“逆市增长”。然而，开发商和代理机构却抱怨“房子不好卖”。业内人士指出，可观“成绩单”的背后，实则是市场供应量的急剧增加和各楼盘项目的分化。亿房研究中心统计显示，今年上半年，全市新老项目共计开...
【房 地 产】豫银监督促邮储银行分行保障房贷发放（2014-07-18）
7月18日，河南银监局发布消息称，对邮储银行河南省分行提出了密切关注房地产市场风险、控制法律风险等六条监管要求，并督促该分行及时采取多项有效措施，保障房贷发放。河南银监局要求，邮储银行河南分行积极向总行争取新增规模，确保在涉农和小微企业贷款投放“两个不低于”的基础上，优先解决已签合同待放款房贷业务。2013年末，邮储银行全行发放住房贷款3590.75亿元，较上一年同比上升66...
【房 地 产】中国近八成大中城市房价下跌，一二三线均现凉意（2014-07-18）
中国国家统计局7月18日发布消息称，6月份，中国70个大中城市中，房价较上月下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市仅剩下8个。在环比价格变动中，最高涨幅仅为0.2%，最大降幅则达到1.8%。在此之前，以“北上广深”为代表的一批城市房价的环比涨幅曾一度稳定在1%至2%区间。而如今除了北京房价仍以0.1%幅度环比上涨，上海、深圳、广州的房价均加入环比回落行列。出现楼市转凉的并不仅...
【房 地 产】二季度主要城市地价环比增速放缓（2014-07-18）
国土资源部下属的中国土地勘测规划院7月16日发布的《2014年第二季度全国主要城市地价监测报告》显示，二季度全国综合地价水平保持温和上涨态势，环比增速进一步放缓。二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3458元/平方米，环比增速为1.36%，连续第二个季度放缓。其中，商服、住宅、工业地价分别为6475元/平方米、5214元/平方米、722元/平方米，环比增幅均有所放缓。长三角、珠三角、环渤...
【房 地 产】上半年楼市量价齐跌，难改未来下行趋势（2014-07-17）
7月17日，新华网消息，国家统计局发布的上半年全国房地产开发和销售情况显示，随着降价范围和幅度的进一步扩大，上半年全国楼市成交延续量价增速双降的态势。1-6月份，全国商品住宅销售面积42487万平方米，同比下降7.8%，相比去年全年的17.5%下滑25.3个百分点；住宅销售额25632亿元，同比下降9.2%，降幅与去年全年增长26.6%相比，下滑35.8个百分点。6月末，全国商品房待售面积54428万平方米...
【房 地 产】1-6月全国房地产开发投资42019亿元（2014-07-16）
7月16日，国家统计局发布消息称，1-6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%（扣除价格因素实际增长13.1%），增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13.7%，增速回落0.9个百分点，占房地产开发投资的比重为68.3%。东部地区房地产开发投资24223亿元，同比增长14.6%，增速比1-5月份回落1.4个百分点；中部地区投资8558亿元，增长11.9%，增速提高1.5个百...