3月20日，中房网讯，3月16日，国家统计局数据显示，1～2月份全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；住宅投资7282亿元，下降10.7%。房屋新开工面积5084万平方米，下降23.1%；竣工面积6320万平方米，下降27.9%。新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%；销售额8186亿元，下降20.2%。商品房待售面积79998万平方米，同比增长0.1%。房地产开发企业到位资金13047亿元，同比...
3月19日，丁祖昱评楼市讯，2026年3月第2周（3月9日至15日），上海二手房市场成交爆发式增长，累计成交7233套，较上周大涨26.69%，创2021年以来周成交量新高。3月9日至13日连续5个工作日日均成交量达874套，3月14日周六成交1472套，15日周日成交1390套，两天合计2862套刷新近五年周末成交峰值。截至3月17日，3月共成交15799套，为2025年3月的53.82%，日均929套。二手房挂牌量持续下降，2026年3月16日较2025年6月2日下...
3月18日，丁祖昱评楼市讯，2026年3月过半，部分城市二手房市场显著升温。上海3月9日至15日二手房周成交量达7233套，创2021年以来周度最高纪录；南京同期成交2679套，是新房的6.5倍；杭州3月前15日成交量超3600套，高于2月全月；广州同期网签2442套，环比增36.96%。新房市场整体仍处低位，但三四线城市持续回升。3月上半月重点24城新房成交面积247万平方米，同比降20%，与2024年水平相当。一线城市成交面积57.8万平方...
3月17日，中房报讯，3月初，长沙房地产营销人士热议今年楼市“小阳春”行情。前三周长沙市内五区新房网签成交量分别为235套、264套、309套，上周突破300套，成交面积超4万平方米，环比增长约17%。克而瑞等机构认为成交量连涨三周，“小阳春”行情初显。上周末多个楼盘售楼部人气旺盛，部分楼盘成交量节节攀升。湖南中原地产研究院数据显示，上周102个新房项目盘均来访80批，环比增15%；盘均成交3.9套，环比增19%；转...
3月17日，中房报讯，3月16日，国家统计局数据显示，2月70个大中城市中一线城市新房价格结束连续9个月下跌，北京、上海新房价格环比上涨0.2%，二手房价格分别上涨0.3%和0.2%。长春、南京、宜昌新房涨幅0.3%居首。一线城市新房价格微涨具有信号意义，但二三线城市仍环比下降0.2%～0.3%。二手房市场打破全面下跌格局，北京、上海上涨，广州、深圳下降0.5%和0.4%。1～2月全国新房销售面积同比下降13.5%，销售额降20.2%，...
3月17日，丁祖昱评楼市讯，2026年1～2月，国家统计局数据显示，新建商品房成交面积9293万平方米，同比下降13.5%，降幅较2025年12月收窄1.3个百分点；成交金额8186亿元，同比下降20%，降幅收窄4个百分点。待售面积同比增长0.1%，为2022年以来最小增幅。房屋新开工面积5084万平方米，下降23.1%，新开工规模为新房销售规模的54.7%，创历史新低。房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅收窄6.1个百分点。两会政府...
3月16日，丁祖昱评楼市讯，2025年12月31日，证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，商业不动产公募REITs正式开闸。截至2026年3月15日，沪深交易所累计收到15单申报项目，其中14单已受理，7家房企参与，包括保利发展、新城控股、首开股份等。计划募集金额达443.8亿元（不含最新申报的红土创新星河集团商业不动产REIT）。2025年上市的公募REITs募集资金总额为468亿元，截至2026年2月底，已上市总规...
3月16日，中房网讯，3月13日，上海土地市场迎来马年首批涉宅地块竞拍，涉及徐汇、嘉定、青浦三宗核心地块，总土地出让面积100634.69㎡，总规划建筑面积198365.04㎡，总起始价66.44亿元。最终3宗地块中仅有1宗溢价成交，总成交金额为68.09亿元。溢价地块为青浦徐泾地块青浦区QPPO-0101单元18-05地块，土地用途为普通商品房，土地出让面积38029.65㎡，规划建筑面积83665.23㎡，容积率2.2，建筑限高60m，起始价25.1亿元...
3月16日，中房网讯，3月13日，广州市规划和自然资源局发布《2026年广州市经营性用地供地蓝皮书》，收录326宗用地，总面积约1320公顷。其中居住地块119宗（36%）、商服地块149宗（46%）、工业地块36宗（11%）、其他地块22宗（7%）。
【点评】广州此次供地蓝皮书释放了未来土地市场的明确信号，商服地块占比最高，显示城市对商业发展的倾斜。居住用地比例虽低于商服，但绝对数量仍可观，可能与缓解住房压力有关...
3月12日，乐居财经讯，截至2024年，我国城乡住房总建筑面积超过660亿平方米，其中房龄超30年的建筑占比达35%。今年两会，国务院总理李强在政府工作报告中提出“实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”，住建部也要求建立房屋全生命周期安全管理制度。3月10日，首届房屋健康管理生态大会在北京召开，发布了国内首个《房屋建筑体检实施过程评价导则（试行）》，明确了日常体检、基础体检和专项体检三大类型，覆...
3月13日，中国房地产网讯，春节过后，深圳住房租赁市场迎来传统旺季，需求加速回暖，交通便捷、配套完善的优质房源备受青睐，看房咨询量与房源成交量显著增加。全市租金水平总体平稳，节后微涨属季节性现象，南山科技园、龙华民治等热门片区部分小户型商品住房、品牌公寓租金略有上调，但大部分区域未普遍上涨。《住房租赁条例》已于2025年9月15日起施行，市住房建设局提醒租客优先选择正规中介机构、品牌公寓及官方...
3月13日，丁祖昱评楼市讯，受2月份春节超长假期影响，北上广深杭蓉等重点城市新房供应仍处于低位。2月1日～3月11日，重点8城累计开盘16次，推出房源3055套，推盘节奏以老盘加推为主。上海新房去化分化显著，刚需与豪宅表现迥异，建发瑞湖以低密产品和高附赠户型表现突出。北京供应稀缺，中建运河玖院以央企背书和优质地段领跑。广州以价换量，凤凰瑞景因大幅降价去化较好。深圳无新盘入市，鸿荣源珈誉玖玺凭借商业配...
3月13日，中国房地产网讯，深圳市通过“商改医”模式将闲置商业办公物业改造为高端医疗机构，首批标杆项目包括深圳市中医院针灸推拿中心与深圳大学总医院口腔中心，落地前海宝中片区蓝湾商务中心。项目采用租赁形式改造，节约土地资源2.9万平方米，总投资8878万元，仅为原方案的3.2%，建设周期从传统医院的5年压缩至11个月（2025年7月立项到2026年6月建成）。深圳2025年出台政策明确商办用房改建医疗机构的实施路径...
3月12日，中房报讯，3月11日上午，今年长沙首场住宅地块拍卖结果揭晓。编号为【2026】长沙市003号的居住用地经过3家企业13轮竞价，最终由永州紫水蓝图咨询有限公司、永州市禾木项目管理有限责任公司、永州市人和仙聚房地产开发有限公司以总价18346万元竞得，成交楼面价6216元/平方米，溢价率13%。该地块位于长沙市雨花区左家塘街道王公塘社区，出让面积10540.54平方米，容积率≤2.8，起始总价16240万元，起拍楼面价5...
3月12日，中房报讯，2026第二届海南自贸港房展会将于4月15日至19日在海口会展工场举办，由海南省住房和城乡建设厅指导，海南省房地产业协会主办。展会旨在展示海南高品质住宅项目与发展成果，与消博会同期举办，推动房地产行业与自贸港建设同频共振。海南省住建厅副处长李华忠表示，2025年海南新建商品房销售面积和金额实现“双增长”，本届房展会是抢抓封关机遇的重要举措。展会涵盖开幕式、城市推介、项目推介、主...
3月11日，中房报讯，2月长沙新房市场低位盘整，供销量价持续回落。湖南中原地产研究院数据显示，2月长沙市内五区新房供应约9万平方米，成交约10万平方米，成交均价约12711元/平方米，环比分别下滑13%、37%、5%，成交量同比下滑近5成。库存去化周期延长，去库存仍是市场主基调。成交主力为130～144平方米户型，占比31%，环比下滑6%；单价0.8万～1万元/平方米段占比最高，达19%。洋湖板块供销相对活跃，湘江新区及雨花...
3月11日，中房报讯，2026年1～2月，海南楼市整体呈现温和调整，新建商品房销售面积135.94万平方米，同比下降17%；销售金额242.21亿元，同比下降19%；销售均价1.78万元/平方米，同比微降2%。市场内部结构性分化明显，海口、三亚、陵水县三地合计销售面积和金额占比分别为64%和80%。海口销售金额逆势增长7%，均价上涨10%；三亚销售均价30579元/平方米，高端需求坚挺；陵水销售金额同比降幅51%。部分市县逆势增长，乐东...
3月11日，中房网讯，2026年2月受春节假期影响，房企供应规模处于低位，新房、二手房进入“休整期”。典型房企单月销售操盘金额1234.2亿元，前2个月累计2888.7亿元，29家房企累计业绩同比增长。中建壹品业绩同比增幅达114.5%，主要因上海外滩元境项目热销。典型100家样本企业新增土储货值2059亿元，同比下降近五成。广州马场地块土拍竞争激烈，越秀地产以236亿、溢价26.6%竞得。3月“小阳春”成色可期，广州、武汉、...
3月10日，中房网讯，深圳金融监管局近日发布《关于2025年推动金融服务高质量发展工作情况的报告》，显示2025年该局持续发挥房地产融资协调机制作用，稳定房地产市场。截至2025年末，深圳辖内银行累计审批房地产“白名单”项目428个，发放贷款4230亿元，金额居全国大中城市前列。
【点评】深圳通过“白名单”机制为房地产项目提供融资支持，体现了地方政府在稳定市场中的主动性。4230亿元的贷款规模反映出金融...
3月10日，中房报讯，天心区某楼盘去年8月住宅均价8600元/平方米，现均价6500元/平方米，部分特价房源单价5字头起，反映长沙新房市场老规产品加速降价去化。春节后长沙新房市场热度小幅回升，上周供应约7.34万平方米，成交约3.47万平方米，环比增长19%；均价约12836元/平方米，环比上涨6%。长沙市六区一县103个新房项目上周盘均来访69批，环比增长17%；盘均成交3.2套，环比增长9%；访购达到2026年最高峰值；周度转化...
3月9日，丁祖昱评楼市讯，2026年3月，上海第一批限售房源正式满5年解禁。2021年1月，上海发布“沪十条”，2月实施新房摇号积分制，3月发布“新沪七条”，规定认购比例超过1.3：1的项目需限售5年。2021年全年共有约92个项目触发限售，截至2026年3月8日，其中70个项目有二手房挂牌，34个项目挂牌均价较2021年上涨，36个下跌。涨幅20%以上的项目集中在核心区域，跌幅明显的区域以临港、青浦、奉贤为主。核心区域项目基...
3月9日，丁祖昱评楼市讯，2026年前2月，重点城市二手房市场在“淡季休整期”仍保持韧性，1～2月累计成交面积约1509万平方米，同比微增2%。成都以323.6万平方米的成交面积位居首位，累计同比增长18%；北京、天津、武汉、佛山成交面积均超100万平方米，佛山和宁波单月及累计均实现增长。2025年一季度“小阳春”提前启动，二手房表现优于一手房，2026年在高基数下仍增长2%，释放积极信号。政策方面，中央聚焦货币信贷支...
3月5日，丁祖昱评楼市讯，2026年全国30个城市发布国有建设用地供应计划，北京是唯一发布完整计划的一线城市，其住宅用地计划供应规模较2025年下降21%，连续第四年缩减。2025年北京商品住宅销售面积为724万平方米，新增供地规模显著低于市场需求。30个发布城市中仅5个为地级市，其余25个为县域单元，高能级城市仅北京、厦门、昆明。样本城市住宅用地计划供应总量同比下降25%，富平、淮南等城市降幅超40%。三四线城市...
3月5日，中房网讯，3月5日，无锡土地市场将迎来首场土拍，共出让7宗宅地，分布于锡山区、惠山区及新吴区，总出让面积约40.6万平方米，起始总价约62.4亿元。锡山区的XDG-2025-47号地块规划容积率1.05，为本批次最低，起始楼面价15564元/平方米；惠山区的定销商品房用地未来毛坯销售均价为9996元/平方米；新吴区的XDG-2025-68号地块起始楼面价16711元/平方米，为本批次最高。
【点评】无锡此次土拍地块分布和价...
3月5日，中房报讯，全国政协委员、香江集团董事长翟美卿在今年全国两会提案中强调，稳定房地产市场是重建居民消费信心的关键前提。她指出，2025年全国房地产开发投资同比下降17.2%，房地产业及关联产业对GDP综合贡献率长期超20%，行业下行已成为制约经济循环的重要堵点。翟美卿提出四条建议：一是优化需求管理，如放开限购、发放消费券；二是强化金融支持，如定向降息、拓宽房企融资；三是创新存量盘活，如收购商品...
3月5日，中房报讯，3月4日，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波围绕激活改善性住房需求提出多项建议。他建议将新购住房贷款利息纳入个税专项扣除，按每月3000元标准定额扣除，期限最长240个月，以降低购房成本。同时，他提议建立“好房子”信息披露制度，通过统一编号与二维码实现全流程追溯，并对达标项目给予政策激励。此外，他还建议深化“带押过户”服务，打通跨银行业务壁垒，提升市场流通效率。姚劲波指出...
3月4日，丁祖昱评楼市讯，2026年前2个月，成都楼市表现突出，新房和二手房成交规模均领先全国。新房方面，2月成交面积42.2万平方米，前2月累计成交113.3万平方米，为全国重点50城中唯一超100万平方米的城市。二手房2月单月成交108.2万平方米，前2月累计成交323.6万平方米，同比增长18%。成都楼市连续多年保持全国领先，2022年至今新房成交规模已连续6年第一。经济快速增长、人口流入及政策支持是重要原因，2025年成...
3月4日，中房报讯，全国政协委员、新希望集团有限公司董事长刘永好在今年全国两会上提交了关于稳定房地产市场的建议。他提出应集中出台强有力的政策组合拳，包括下调首付比例和贷款利率，减免住房交易环节税费，以降低购房成本。此外，他建议优化规划布局，调减新增商业用地比例，支持盘活存量商办类资产，放宽公寓在入学、落户等方面的限制。刘永好还围绕畜牧育种、乡村振兴带头人培养、农牧企业“走出去”、传统产...
3月4日，中房报讯，2月25日，上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（“沪七条”），从限购、公积金、房产税三大维度推出七项举措，包括外环内社保年限由3年缩至1年。新政落地后，上海楼市迅速升温。3月1日首个周末，链家二手房线上咨询量上升48%，新房线上咨询量上升80%。多个楼盘来访量激增，如澐启滨江项目来访量翻近三倍，华润置地上海公司成交额突破3.2亿元，招商蛇口上海公司24小时...
3月3日，中国房地产网讯，春节期间，长沙新房市场供应量放缓，节后迎来成交暴涨期。上周长沙市内五区新房网签成交235套，环比增加212套，环比增长921%。邦泰璟和项目上周网签成交21套，部分楼盘推出特价房促销。湖南中原地产研究院数据显示，上周长沙市六区一县新房市场监测到97个活跃项目，盘均来访59批，环比增长235%；盘均成交3套，环比增长531%。来访成交迅速恢复，周度转化率5.0%，高于年度周均水平，但盘均来...
3月3日，丁祖昱评楼市讯，2026年2月，土地成交规模仍处季节性低位，但土拍热度明显回升。数据显示，2月土地成交建筑面积和金额分别同比下降21%和29%，但溢价率时隔9个月再度回到9%以上。核心城市优质地块竞争激烈，广州马场地块鏖战9小时、竞拍243轮，越秀地产以236亿、溢价26.6%成交。哈尔滨、石家庄等地也有宅地溢价出让。2月全国经营性土地成交建筑面积2157万平方米，环比下降19%；成交金额724亿元，环比上升13%...
3月2日，中国房地产网讯，3月2日，乐有家研究中心发布的最新数据显示，2月深圳二手住宅成交均价达到6.2万元/㎡，环比上涨7.3%。这已经是深圳二手房价格连续第三个月保持上涨态势，市场企稳回升的信号愈发明显。
【点评】深圳二手房价格连续三个月上涨，反映出市场信心的逐步恢复。7.3%的环比涨幅较为显著，可能受到季节性因素和政策宽松预期的共同推动。乐有家作为数据发布方，其市场监测结果具有一定的参考...
3月2日，中房报讯，2026年春节期间，北京楼市表现活跃，多个楼盘和中介门店看房及成交情况好于预期。链家经纪人表示，“12.24”新政后带看量明显增加，除夕当晚仍有成交。朝阳区璞樾项目春节期间成交4套，客户以改善型为主。新政不仅带来增量客户，更提振了市场信心。紫京宸园销售人员指出，客户关注点从价格转向居住品质。金茂满曜项目网签370套，去化近半。保利朝观天珺销售人员提到，改善型客户面临旧房卖房周期...
3月2日，中房网讯，今年春节期间（2.15～2.23），重点一二线城市新房和二手房整体延续下行趋势，其中二手房市场热度好于新房，三四线返乡置业需求再次缺席。西安、武汉、天津等城市新房认购量同比有所增长，西安来访、认购量同比分别上涨28%和26%，武汉平均认购1.6套，同比增加0.2套，天津认购总量253套，环比上涨9%。二手房市场中，深圳二手看房量同比增56%，天津成交量同比暴涨207%，成都日均成交11套，同比略有增...
2月28日，中房报讯，新春佳节期间，天津楼市表现平淡，学区与改善需求成为主要亮点。南开区格调观麟花园等项目虽推出“无理由退房”等优惠，但看房者寥寥，市场观望情绪浓厚。第四代住宅产品和市内六区现房成为淡季少数人气支撑，如招商江山玺现房项目因学区优势吸引较多访客。河北区中国铁建西派国印30天成交24套，工抵房因价格优惠受关注。1月9日天津出台“限跌令”，规定新房成交价浮动不得超过备案价10%，同时放...
2月27日，中房网讯，2月26日，深圳住建局官方微信号发布消息称，2026年春节假期结束后，深圳房地产市场迎来“开门红”。多家机构监测数据显示，春节期间深圳楼市活跃度显著回升，新房与二手房的签约量、带看量较往年同期大幅增长。深圳中原数据显示，二手住宅成交28套，日均3.1套，同比上升211.1%；新房成交33套，日均3.7套，上涨125.6%。截至23日，2月深圳全市新房住宅累计成交1068套，二手住宅累计过户1727套。贝...
2月27日，丁祖昱评楼市讯，2026年春节期间，重点监测项目案场来访量和认购量同比环比均大幅下滑，三四线返乡置业缺席。一二线城市新房和二手房整体延续节前下行趋势，但二手房市场表现优于新房，西安、天津、武汉等城市新房认购量同比正增长。广州、深圳、杭州等城市新房同环比降幅显著，二手房热度好于去年同期。三四线城市中，商丘、南阳、淮南等本土企业销售表现亮眼。春节期间重点30城新建商品住宅成交面积较去...
2月26日，证券时报讯，在政策持续优化效应下，2025年多地楼市成交量回暖，市场对2026年楼市期待提升。春节假期后，市场进入小阳春阶段，业内人士看好今年行情。深圳中介反映，从大年初五开始咨询量激增，二手房加速去化。乐有家数据显示，春节假期最后两天深圳一手住宅看房量同比上涨47%，二手住宅看房量同比上涨60%。2月深圳一手住宅看房成交率达6.83%，二手看房成交率达4.72%，创近11个月新高。深圳贝壳研究院指出...
2月26日，丁祖昱评楼市讯，2月25日，广州节后土拍首秀中，马场一期地块经过8家房企243轮激烈竞拍，最终越秀地产以236亿元总价、26.6%溢价率竞得，可售楼面价达91268元/㎡（住宅+商业），住宅可售楼面价105970元/㎡，刷新广州单价地王纪录，成交总价位列广州历史第二、全国第五。该地块起拍价186.4亿元，吸引保利、中海等头部央国企参与，保利与越秀拉锯106轮后成交。地块位于珠江新城CBD，2010年以来板块无宅地供应...
2月24日，证券时报网讯，2026年春节假期（2月15日至2月23日），重点21城新建商品住宅网签成交10万平方米，日均成交量与去年持平。中指研究院指出，核心城市楼市有望开启“小阳春”温和复苏。房企积极促销，北京推出特惠房源、折扣活动；深圳因跨境交通便利化，港客咨询量提升；天津学区需求带动二手房回暖。龙湖数据显示，2月多个项目成交量增长，温州云创未来社区成交近4000万元。二手房价格自2月8日低点10025元/平...
