4月14日，中房报讯，根据长沙选房通平台数据，上周（4月6日～4月12日）长沙市内五区一手住宅成交312套，环比下滑约45%，成交量价同步回落。供应方面，上周仅望城区一个项目获证预售34套住宅，其他区域无新增供应。湖南中原地产研究院监测数据显示，上周长沙市六区一县88个活跃项目来访量7001批，环比下滑5%；成交量387套，环比下滑11%。盘均来访80批，环比增长2%；盘均成交4.4套，环比下滑5%。研究人士指出，市场分...
4月15日，丁祖昱评楼市讯，文章指出，自2026年3月以来，北京、上海、武汉、杭州、成都等重点城市新房市场出现“日光盘”现象，与以往改善型项目主导不同，当前热销项目多为刚需和首改项目。这些项目多为新规下的迭代产品，呈现产品力提升、总价降低的特征，满足了市场对高性价比和高品质的需求。数据显示，3月份12个重点城市整体开盘去化率为34%，较1月增加9个百分点，其中郑州去化率同比增幅最高，达21个百分点，去...
4月14日，中房报讯，近日，深圳公共资源交易中心公告挂牌出让龙岗区深港国际中心项目地块，起始价70.45亿元，将于5月6日公开竞价。该地块原为世茂集团于2017年以239.43亿元竞得，规划建设约700米高楼，后因资金问题停工，于2025年被深圳市政府以68亿元收储。新规划将用地性质调整为住宅为主、商业为辅，住宅面积占比64%，容积率从4.17降至3.26，并首次采用“分宗开发、分期建设”模式。分析师指出，此举是深圳“清调...
4月14日，丁祖昱评楼市讯，2026年4月以来，北京房地产市场出现明显回暖信号。3月末至4月，多个刚需或首改项目集中入市并取得良好去化。例如，4月11日中建方程国贤府开盘当日成交406套，销售额17.2亿元；3月29日开盘的未来城星寰时代和国贤府PARK去化率分别达91%和83%。2026年3月至今，北京共有17个新项目入市，其中13个在3月20日后开盘，半数项目认购率超40%。热销项目套均总价下移至450～550万元。同时，北京二手房...
4月13日，丁祖昱评楼市讯，当前房地产行业处在深度调整周期，降本增效、稳健经营是房企核心主线。2025年，多家典型房企管理层薪酬较高峰期已是“腰斩”。例如，金地集团和新城控股“一把手”2025年薪酬较2024年下降约10%，较2019年则大幅下降。中国金茂2025年5名董事及最高行政人员酬金为1325.9万元，较2019年下降近八成。华侨城A关键管理人员薪酬2025年为391.46万元，较2021年高点降近90%。员工薪酬也同步收缩，如...
4月13日，中房网讯，根据克而瑞报告，截至2026年3月25日，全国土地成交建筑面积3263万平方米，环比上升42%，同比上升30%；成交金额897亿元，环比上升21%，同比增长2%。但受2025年3月高基数影响，预计全月成交总价同比仍将回落。市场热度继续回落，3月平均溢价率为3.1%，环比下降6.1个百分点。分能级看，仅三四线城市成交金额同比增加53%，一线城市同比回落35%。房企拿地整体谨慎，重点监测的30家房企3月拿地金额同比...
4月13日，中房网讯，根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，4月11日，上海二手房（含商业）网签成交量达1632套。这一数据接连打破了今年3月28日1585套、3月14日1472套的年内两次单日成交峰值，并创下5年来上海二手房单日网签成交量的新高。
【点评】单日网签量创五年新高，直观反映了当前上海二手房市场的活跃度。这一数据可能受到前期积压需求释放、政策预期变化或特定市场情绪驱动，但网签数据存在...
4月10日，中房网讯，近日，河南省人民政府印发《关于深化新时代养老服务改革发展的实施意见》。适老住宅建设方面，意见提出，加快适老住宅建设，支持老旧小区加装电梯，发展助行服务，推进家庭适老化改造。建设家庭养老床位，探索为居家失能老年人配置智能化设备，提供专业照护服务。鼓励政府购买服务，探索为失能老年人家庭成员提供"喘息服务"。银发经济方面，意见提出，实施养老消费增动能工程，大力发展银发经济...
4月10日，中国房地产报讯，3月份长沙楼市迎来“小阳春”，呈现量价齐升、供销两旺的复苏态势。克而瑞数据显示，长沙市内五区新建商品住宅3月网签成交1769套，环比大增161.69%；4月第一周新房成交542套，实现连续6周增长。开发商推货节奏明显加快，3月住宅供应兑现率达270%。成交结构呈现两个关键特征。其一，面积段上，130～144平方米房源占比42%成为绝对主力，110～130平方米占比26%，改善性需求主导市场；单价段下...
4月9日，中房网讯，2026年3月，深圳楼市呈现"量涨价稳"态势，成交大幅反弹，价格出现企稳信号。成交数据方面，据深圳中原研究中心统计，2026年3月全市一二手商品房合计成交11851套，环比上升117.1%，为近一年次新高。其中，一二手住宅合计成交7898套，环比上升117.2%。二手住宅网签5071套，环比上涨117%，站上行业公认的5000套"荣枯线"；一手住宅网签2827套，环比上涨118%。克而瑞深度咨询数据显示，3月案场来访量环...
4月9日，中房网讯，近日，《北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》全文公布，从提升住房保障能力、推动房地产市场平稳健康发展两方面作出系统部署。住房保障方面，《规划纲要》提出，加快构建房地产发展新模式，完善"市场+保障"的住房供给体系、租购并举的住房制度。优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。完善保障房管理信息平台，促进保障房供需精准...
4月7日，中房网讯，克而瑞研究中心发布报告显示，受益于假期积压需求释放及2月春节月低基数效应，2026年3月房地产销售端出现回暖。典型房企实现单月销售权益金额2065.2亿元，环比增长127.1%，前3个月累计实现销售权益金额4261.2亿元。典型房企中累计业绩同比增幅大于100%的企业有7家，其中君一控股同比增幅最高达329.4%，宏发集团销售额最高达34.05亿元，部分民营房企在整体业绩筑底背景下仍保持稳健运营。投资端则...
4月7日，中房网讯，南宁市自然资源局公开发布南宁市本级2026年度国有建设用地使用权“招拍挂”出让计划。2026年南宁市计划拟出让129幅土地，总面积约7860亩，覆盖7个城区，包括工业、仓储、住宅、商服、公服等用途。其中，工业用地4628亩、仓储用地770亩、住宅用地1722亩（含武鸣副城区住宅用地247亩）、商服用地414亩、公服等其他用地326亩。从用地结构看，工业仓储用地面积占比合计为68.68%，占据计划的主导地位。...
4月8日，丁祖昱评楼市讯，3月，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，二手房市场修复明显。CRIC数据显示，3月全国重点20城二手房成交面积约1797万平方米，环比增长117%，同比增长6%，创近一年新高。一季度累计成交面积同比正增4%。一线与强二线城市是回暖主力，成都、上海表现突出。成都3月二手房成交面积261万平方米，环比增140%，同比增26%。上海3月二手房网签31215套，创5年来单月最高，二手住宅成交2.9万套，同比...
4月7日，中房网讯，2026年3月，上海房地产市场呈现空前反弹态势。二手房方面，据“网上房地产”数据，全月累计网签31215套，创下2021年3月以来近5年最高纪录。上海链家数据显示，价格指数环比上涨1%，带看量较1月增长28%，成交量同比去年3月增长6%，较今年1月大幅增长37%。成交节奏逐周攀升，自3月2日至29日连续4周增长，全月共有13天单日网签破千套，3月28日创下单日1585套的近5年峰值。价格端，3月二手住宅均价550...
4月7日，中房网讯，长沙市人民政府办公室近日印发《长沙市全面推进城市更新行动方案（2026-2030年）》，明确到2028年，建成一批标志性示范项目，形成可复制推广的工作经验；到2030年，可持续城市更新模式与政策法规体系基本完善，长沙特色现代化人民城市建设取得重要进展。该方案自2026年5月1日起施行，有效期至2030年12月31日。在存量资产盘活与居住空间改善方面，未来五年长沙将把隐患突出、诉求强烈、条件成熟的...
4月3日，中房网讯，2026年初，长沙供地云发布《2026年长沙市优质地块推介手册》，重点推介11宗地块，总用地面积共计2081.25亩。此次供地呈现核心区更新与新兴板块发力并重的格局。在新兴发展带方面，奥体新城首开区M08-B63商住地块为重点推介对象，总面积约46亩，容积率2.2，坐拥1号线、5号线延长线双地铁。奥体新城总开发面积约24.5平方公里，定位为南部融城片区“长株潭都市圈新中心、长沙山水洲城新典范”目标的...
4月3日，中房网讯，浙江省宁波市第十六届人大常委会第三十二次会议日前表决通过了《宁波市城市更新条例》（以下简称《条例》），为城市更新工作提供有力支撑。《条例》与《浙江省城镇社区更新条例》有效衔接，界定城市更新活动空间范围为“城镇开发边界内”，并明确了七大城市更新活动——居住类、产业类、设施类、保护传承类、公共空间类、区域综合类以及其他经认定的更新活动，覆盖老旧小区等多元场景，为全域、全...
4月3日，丁祖昱评楼市讯，2026年一季度，全国土地市场呈现规模缩量、结构优化态势，300城经营性土地成交建筑面积0.97亿平方米，同比下降16%；成交金额2610亿元，同比下降35%。市场热度分化，广州、杭州、哈尔滨平均溢价率分别达24%、30%和29%，其中广州马场地块以236亿元总价成交。房企拿地意愿整体谨慎，销售百强中仅不足三成有土地入账，但越秀地产、保利发展拿地金额分别达282亿元和127亿元。3月初自然资源部发布...
4月2日，中房网讯，4月1日，广州市房地产中介协会发布数据显示，3月广州二手住宅网签量突破万套大关，达10785套，网签面积105.33万平方米，环比分别大幅攀升141.38%、129.52%。单月网签量创下近期成交新高。2026年一季度，全市二手住宅累计网签24209套，网签面积242.42万平方米，市场活跃度稳步回升。
【点评】市场情绪明显回暖，单月网签量突破万套是一个重要信号。环比增幅接近1.5倍，说明需求短期内集中释...
4月2日，中房网讯，4月1日，乐有家研究中心数据显示，3月深圳一二手住宅总网签量7898套，环比上涨117%，为近11个月最高值。其中，一手住宅预售网签1571套，环比上涨109%，现售网签1256套，环比上涨130%，合计网签2827套，环比上涨118%；二手住宅网签5071套，环比上涨117%，稳定在5000套“荣枯线”水平。
【点评】3月深圳楼市数据显著反弹。一手住宅现售网签涨幅高于预售，可能反映现房去库存加速。二手住宅网...
4月2日，中房网讯，4月1日，北京市住建委发布的网签数据显示，今年3月，北京二手房网签成交量达到19886套，创下自2024年12月以来的单月最高纪录。3月市场活跃度明显提升，多个单日网签量突破千套大关，其中3月31日单日网签量高达1491套。环比来看，3月成交量较2月大幅上涨约145%；同比来看，较2025年3月的19234套增长约3.4%。
【点评】北京二手房市场在3月表现出强劲的复苏势头，单月网签量创下近15个月新高...
4月1日，中房网讯，3月31日，深圳市住房公积金管理中心发布的《深圳市住房公积金2025年年度报告》显示，2025年深圳共有729.37万住房公积金缴存职工，缴存住房公积金1300.95亿元，累计归集资金总额突破1万亿元，达10329.06亿元。全年提取住房公积金1184.67亿元，发放个人住房公积金贷款489.03亿元，同比增长27.90%，支持4.14万户职工家庭购房367.56万平方米。新增开户单位4.43万家，新增开户个人89.81万人，新增归集...
4月1日，中房网讯，3月31日，上海市首例“住房收购置换”模式在静安区正式签约。此次签约标志着静安区在市场化盘活存量住房、高效筹措保障性租赁住房领域实现突破性进展，为上海全市保租房筹集及住房改善工作提供了可复制、可推广的试点实践。
【点评】“住房收购置换”模式通过市场化手段盘活存量住房资源，为保障性租赁住房的筹集提供了新思路。
3月31日，中房报讯，2025年9月1日，《西安市住宅工程“先验房后收房”工作指南》正式实施，要求全市范围内新建住宅项目全面实施该制度。目前山东、江苏、甘肃、湖北、新疆、广西、西安等省区市已落地实施，成效显著。西安市通过“质量二维码”实现全生命周期工序留痕，山东高品质住宅居住者满意度达97.4%，广西完成质量问题整治1598个。制度推行后，房屋交付户均缺陷问题从23条降至12条，开发商主动邀请业主提前验房...
3月31日，中房报讯，3月长沙新房市场成交量连续五周增长，3月29日珠江璟上花城项目首开去化率达84%，上周市内五区新房网签成交577套，环比增长6.26%。多个楼盘通过特价促销吸引购房者，如梅溪湖片区单价低至9000元/平方米，省府板块中交麓江春望项目封顶单价8999元/平方米。克而瑞研究认为，市场回暖源于政策托底、需求释放和城市基本面支撑，但新房价格同比仍为负，投资端未见改善，去化周期18.5个月，市场处于底部...
3月30日，丁祖昱评楼市讯，2026年一季度，房企偿债周期迎来“拐点”，全年到期债务规模较2025年压降1019亿元，降至3521亿元。偿债压力主要集中在2026年一季度（1090亿元）和三季度（1114亿元），但一季度房企发债规模仅447亿元，同比下降25%，无法覆盖到期债务。预计到2027年，房企将基本实现“借新还旧”覆盖债务。融资端政策持续优化，融资协调机制常态化推进，商业不动产REITs试点启动（2025年底7家企业申报7只产...
3月30日，中房网讯，3月29日，南京2026年首场土拍结束，共成交8幅地块，总成交额28.18亿元。其中，6幅为住宅用地（南部新城1幅、江北新区2幅、溧水3幅），1幅商办用地（江北新区），1幅高等院校用地（江宁麒麟）。央企金茂以16.93亿元竞得南部新城NO。2026G01地块，楼面地价24014元/㎡。新居建设集团分别以0.2234亿元和4.3669亿元竞得江北新区两幅住宅地块，南京之太商业管理有限公司以0.206亿元竞得商办地块。江宁...
3月27日，丁祖昱评楼市讯，3月17日至3月25日，上海、深圳、北京三大一线城市相继发布住宅用地挂牌或拟供应清单，核心城市优质宅地供应节奏加快。上海在“沪七条”政策推动下，二手房成交创2021年以来新高，同时宅地挂牌进入“快车道”，3月17日挂牌3宗宅地，总起拍底价65.49亿元，其中徐汇区长桥街道地块起拍楼板价7万元/平方米。深圳3月18日集中推出6宗优质居住用地，覆盖核心区域并强调轨交导向。北京3月25日推出4...
3月27日，中房网讯，近期多个热点城市二手房市场呈现回暖态势，北京、上海、成都、南京等城市成交量显著增长。华泰证券研报显示，春节至今一个月内，22城二手房网签面积达2023年以来新高，同比增长9.6%，其中一线、二线、三线城市增速分别为12.9%、5.8%和18.1%。北京3月二手房网签量达12182套，超过2月的8130套；上海截至3月22日成交21443套，同比增长4%，环比2月倍增；成都二手房成交14669套，全月有望突破2万套；...
3月26日，丁祖昱评楼市讯，今年一季度临近收官，北上广深豪宅市场的成交格局发生变化。截至3月22日，四大一线城市总价3000万以上高端住宅网签成交同比增长14%。广州和深圳豪宅市场进入放量期，成交同比增速双双超过100%，增速反超北京和上海。深圳表现最为抢眼，累计成交168套，同比大增154.55%；广州累计成交73套，同比上涨128.13%。上海成交总量居首位，累计成交229套，但同比下滑27.99%。北京成交78套，同比增长2...
3月26日，中房报讯，3月成都楼市全面回暖，新房和二手房市场同步复苏。新房市场方面，成华区锦樾序项目春节后到访量环比增长超200%，周末到访近400组、成交29套；越秀天悦云萃3期示范区开放9天到访客户超4000组，诚意登记量超房源量3倍。截至3月22日，成都新房成交66万平方米，较2月全月提升约四成。二手房市场截至3月22日成交14669套，3月19日单日成交1146套，全月成交量有望突破2万套。贝壳研究院指出，200万元以...
3月25日，中国房地产网讯，3月25日，北京市统计局发布2025年国民经济和社会发展统计公报。初步核算，全年实现地区生产总值52073.4亿元，同比增长5.4%。其中，第一产业增加值109.2亿元，下降0.7%；第二产业增加值7187.4亿元，增长3.5%；第三产业增加值44776.9亿元，增长5.8%。三次产业构成为0.2︰13.8︰86.0。人均地区生产总值23.9万元（约3.3万美元）。房地产开发投资下降15.5%，房屋施工面积10307.8万平方米，下降8...
3月25日，丁祖昱评楼市讯，2026年前2月，全国120平方米以上新房成交占比达45.5%，较2022年的40%提升5.5个百分点。重点城市中，上海、北京、杭州、成都120平米以上占比超五成，杭州以75.07%居首，成都为64.4%。广州和深圳占比不足四成，但仍在上升。90平米以下刚需面积段占比从16.5%回升至18.7%，而90～120平米占比从42.8%降至35.8%。供应端同步调整，杭州120平米以上新房供应占比超八成，上海外环内120平米以上新房...
3月24日，中房报讯，自2月下旬以来，长沙新房市场每周网签成交量实现四连涨，从235套、264套、309套增至上周的546套，环比增长76.7%。上周长沙市内五区新房网签成交546套，创下近期高峰。市场回暖与入学报名季临近有关，学区房受青睐。多个项目如中建博萃府、嘉信洋湖锦玺等售楼部人气旺盛，部分楼盘加快入市步伐，中建桃李九章和中建博萃府上周分别获准预售32套和128套房源。克而瑞研究指出，市场热度并非全域普涨...
3月24日，丁祖昱评楼市讯，3月以来，上海二手房市场表现强劲，截至3月22日累计成交破2万套，预计全月将破3万套，单日成交多次破千套导致网签系统卡顿。北京截至3月22日二手房网签量达12182套，同比增11%，环比倍增。上海日均成交974套，北京554套，均较前两月显著增长。但深圳、杭州、成都等城市同比仍有两成以上降幅。成交结构显示，小面积、低总价房源为主力，上海套均面积约79平方米，北京89平方米，300万以下房...
3月23日，中房报讯，2月份上海新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比上涨0.2%，终结了连续9个月下跌态势。3月前15天，二手房网签量逼近1.4万套，3月9日至15日当周成交7233套，创下近5年周度新高。1月上海二手房累计成交22834套，同比增长24.18%，成交均价环比上涨2.71%。2月25日“沪七条”出台后，二手房单日成交突破500套，2月最后一天冲高至839套。3月14日二手房单日成交1472套，15日成交1390套。新房市场方面，3...
3月23日，中国建设报讯，今年3月以来，深圳房地产市场迎来“小阳春”行情，新房和二手房成交量环比持续走高。3月前两周，深圳二手住宅网签套数环比分别增长23.8%、24.5%，头部中介机构数据显示签约量分别为683套、893套，环比增加124%、30.7%。二手房价格连续3个月止跌回稳。新房市场中，高性价比、高品质楼盘受追捧，龙华鹏宸云筑认购环比增加29%，南山区后海沄玺花园等高品质项目网签去化率超80%。非深户居民购房...
3月23日，中房报讯，3月，广州楼市呈现回暖迹象，多个项目销售情况改善。荔湾区广州滨江天地二期客流量增加，大户型关注度提升；保利翡丽甲第3月首周热销26套，认购金额3.63亿元；黄埔区星河湾半山价格调整后，开年首周来访超1000组，成交超100套。开发商推盘节奏加快，3月上旬广州超30个项目推新或加推，涵盖天河、海珠等主力板块。房企销售策略更趋务实，定价贴近市场水平，采取灵活谈判机制，部分项目“一客一议...
3月20日，中房网讯，3月16日，国家统计局数据显示，1～2月份全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；住宅投资7282亿元，下降10.7%。房屋新开工面积5084万平方米，下降23.1%；竣工面积6320万平方米，下降27.9%。新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%；销售额8186亿元，下降20.2%。商品房待售面积79998万平方米，同比增长0.1%。房地产开发企业到位资金13047亿元，同比...
