3月5日，丁祖昱评楼市讯，2026年全国30个城市发布国有建设用地供应计划，北京是唯一发布完整计划的一线城市，其住宅用地计划供应规模较2025年下降21%，连续第四年缩减。2025年北京商品住宅销售面积为724万平方米，新增供地规模显著低于市场需求。30个发布城市中仅5个为地级市，其余25个为县域单元，高能级城市仅北京、厦门、昆明。样本城市住宅用地计划供应总量同比下降25%，富平、淮南等城市降幅超40%。三四线城市...
3月5日，中房报讯，全国政协委员、香江集团董事长翟美卿在今年全国两会提案中强调，稳定房地产市场是重建居民消费信心的关键前提。她指出，2025年全国房地产开发投资同比下降17.2%，房地产业及关联产业对GDP综合贡献率长期超20%，行业下行已成为制约经济循环的重要堵点。翟美卿提出四条建议：一是优化需求管理，如放开限购、发放消费券；二是强化金融支持，如定向降息、拓宽房企融资；三是创新存量盘活，如收购商品...
3月5日，中房报讯，3月4日，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波围绕激活改善性住房需求提出多项建议。他建议将新购住房贷款利息纳入个税专项扣除，按每月3000元标准定额扣除，期限最长240个月，以降低购房成本。同时，他提议建立“好房子”信息披露制度，通过统一编号与二维码实现全流程追溯，并对达标项目给予政策激励。此外，他还建议深化“带押过户”服务，打通跨银行业务壁垒，提升市场流通效率。姚劲波指出...
3月4日，丁祖昱评楼市讯，2026年前2个月，成都楼市表现突出，新房和二手房成交规模均领先全国。新房方面，2月成交面积42.2万平方米，前2月累计成交113.3万平方米，为全国重点50城中唯一超100万平方米的城市。二手房2月单月成交108.2万平方米，前2月累计成交323.6万平方米，同比增长18%。成都楼市连续多年保持全国领先，2022年至今新房成交规模已连续6年第一。经济快速增长、人口流入及政策支持是重要原因，2025年成...
3月4日，中房报讯，全国政协委员、新希望集团有限公司董事长刘永好在今年全国两会上提交了关于稳定房地产市场的建议。他提出应集中出台强有力的政策组合拳，包括下调首付比例和贷款利率，减免住房交易环节税费，以降低购房成本。此外，他建议优化规划布局，调减新增商业用地比例，支持盘活存量商办类资产，放宽公寓在入学、落户等方面的限制。刘永好还围绕畜牧育种、乡村振兴带头人培养、农牧企业“走出去”、传统产...
3月4日，中房报讯，2月25日，上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（“沪七条”），从限购、公积金、房产税三大维度推出七项举措，包括外环内社保年限由3年缩至1年。新政落地后，上海楼市迅速升温。3月1日首个周末，链家二手房线上咨询量上升48%，新房线上咨询量上升80%。多个楼盘来访量激增，如澐启滨江项目来访量翻近三倍，华润置地上海公司成交额突破3.2亿元，招商蛇口上海公司24小时...
3月3日，中国房地产网讯，春节期间，长沙新房市场供应量放缓，节后迎来成交暴涨期。上周长沙市内五区新房网签成交235套，环比增加212套，环比增长921%。邦泰璟和项目上周网签成交21套，部分楼盘推出特价房促销。湖南中原地产研究院数据显示，上周长沙市六区一县新房市场监测到97个活跃项目，盘均来访59批，环比增长235%；盘均成交3套，环比增长531%。来访成交迅速恢复，周度转化率5.0%，高于年度周均水平，但盘均来...
3月3日，丁祖昱评楼市讯，2026年2月，土地成交规模仍处季节性低位，但土拍热度明显回升。数据显示，2月土地成交建筑面积和金额分别同比下降21%和29%，但溢价率时隔9个月再度回到9%以上。核心城市优质地块竞争激烈，广州马场地块鏖战9小时、竞拍243轮，越秀地产以236亿、溢价26.6%成交。哈尔滨、石家庄等地也有宅地溢价出让。2月全国经营性土地成交建筑面积2157万平方米，环比下降19%；成交金额724亿元，环比上升13%...
3月2日，中国房地产网讯，3月2日，乐有家研究中心发布的最新数据显示，2月深圳二手住宅成交均价达到6.2万元/㎡，环比上涨7.3%。这已经是深圳二手房价格连续第三个月保持上涨态势，市场企稳回升的信号愈发明显。
【点评】深圳二手房价格连续三个月上涨，反映出市场信心的逐步恢复。7.3%的环比涨幅较为显著，可能受到季节性因素和政策宽松预期的共同推动。乐有家作为数据发布方，其市场监测结果具有一定的参考...
3月2日，中房报讯，2026年春节期间，北京楼市表现活跃，多个楼盘和中介门店看房及成交情况好于预期。链家经纪人表示，“12.24”新政后带看量明显增加，除夕当晚仍有成交。朝阳区璞樾项目春节期间成交4套，客户以改善型为主。新政不仅带来增量客户，更提振了市场信心。紫京宸园销售人员指出，客户关注点从价格转向居住品质。金茂满曜项目网签370套，去化近半。保利朝观天珺销售人员提到，改善型客户面临旧房卖房周期...
3月2日，中房网讯，今年春节期间（2.15～2.23），重点一二线城市新房和二手房整体延续下行趋势，其中二手房市场热度好于新房，三四线返乡置业需求再次缺席。西安、武汉、天津等城市新房认购量同比有所增长，西安来访、认购量同比分别上涨28%和26%，武汉平均认购1.6套，同比增加0.2套，天津认购总量253套，环比上涨9%。二手房市场中，深圳二手看房量同比增56%，天津成交量同比暴涨207%，成都日均成交11套，同比略有增...
2月28日，中房报讯，新春佳节期间，天津楼市表现平淡，学区与改善需求成为主要亮点。南开区格调观麟花园等项目虽推出“无理由退房”等优惠，但看房者寥寥，市场观望情绪浓厚。第四代住宅产品和市内六区现房成为淡季少数人气支撑，如招商江山玺现房项目因学区优势吸引较多访客。河北区中国铁建西派国印30天成交24套，工抵房因价格优惠受关注。1月9日天津出台“限跌令”，规定新房成交价浮动不得超过备案价10%，同时放...
2月27日，中房网讯，2月26日，深圳住建局官方微信号发布消息称，2026年春节假期结束后，深圳房地产市场迎来“开门红”。多家机构监测数据显示，春节期间深圳楼市活跃度显著回升，新房与二手房的签约量、带看量较往年同期大幅增长。深圳中原数据显示，二手住宅成交28套，日均3.1套，同比上升211.1%；新房成交33套，日均3.7套，上涨125.6%。截至23日，2月深圳全市新房住宅累计成交1068套，二手住宅累计过户1727套。贝...
2月27日，丁祖昱评楼市讯，2026年春节期间，重点监测项目案场来访量和认购量同比环比均大幅下滑，三四线返乡置业缺席。一二线城市新房和二手房整体延续节前下行趋势，但二手房市场表现优于新房，西安、天津、武汉等城市新房认购量同比正增长。广州、深圳、杭州等城市新房同环比降幅显著，二手房热度好于去年同期。三四线城市中，商丘、南阳、淮南等本土企业销售表现亮眼。春节期间重点30城新建商品住宅成交面积较去...
2月26日，证券时报讯，在政策持续优化效应下，2025年多地楼市成交量回暖，市场对2026年楼市期待提升。春节假期后，市场进入小阳春阶段，业内人士看好今年行情。深圳中介反映，从大年初五开始咨询量激增，二手房加速去化。乐有家数据显示，春节假期最后两天深圳一手住宅看房量同比上涨47%，二手住宅看房量同比上涨60%。2月深圳一手住宅看房成交率达6.83%，二手看房成交率达4.72%，创近11个月新高。深圳贝壳研究院指出...
2月26日，丁祖昱评楼市讯，2月25日，广州节后土拍首秀中，马场一期地块经过8家房企243轮激烈竞拍，最终越秀地产以236亿元总价、26.6%溢价率竞得，可售楼面价达91268元/㎡（住宅+商业），住宅可售楼面价105970元/㎡，刷新广州单价地王纪录，成交总价位列广州历史第二、全国第五。该地块起拍价186.4亿元，吸引保利、中海等头部央国企参与，保利与越秀拉锯106轮后成交。地块位于珠江新城CBD，2010年以来板块无宅地供应...
2月24日，证券时报网讯，2026年春节假期（2月15日至2月23日），重点21城新建商品住宅网签成交10万平方米，日均成交量与去年持平。中指研究院指出，核心城市楼市有望开启“小阳春”温和复苏。房企积极促销，北京推出特惠房源、折扣活动；深圳因跨境交通便利化，港客咨询量提升；天津学区需求带动二手房回暖。龙湖数据显示，2月多个项目成交量增长，温州云创未来社区成交近4000万元。二手房价格自2月8日低点10025元/平...
2月25日，中房报讯，春节假期期间，广州楼市表现活跃，50家房企超过140个楼盘推出各类优惠活动，包括团购折、折上折、特惠房源及赠送教育基金、旅游基金等福利。保利天奕项目春节期间接待28组客户，成交5套，总金额超5500万元；保利天曜成交4套，客户以改善型为主。购房者决策节奏明显加快，从首次到访到下定多在10天以内。全市11区联动推出“迎新春 购新房 过暖冬”主题促销，部分楼盘提供置换补贴、旧屋销售协助等...
2月25日，澎湃新闻讯，2026年春节假期，全国多地房地产市场呈现回暖态势。重庆、肇庆、青岛等地住建部门发布数据显示，返乡置业带动楼市迎来“开门红”。重庆商品住房成交同比增长7.27%，好房子成交面积占比28%；肇庆商品房销售694套，销售面积8.54万平方米，同比增长34.8%；青岛30余个楼盘“春节不打烊”，累计接待访客900余组。58安居客数据显示，节后一周新房线上找房热度环比上涨17%，三四线城市因返乡置业带动...
2月15日，中房报讯，2026年1月份，三亚市新建商品房网签销售面积达21.74万平方米，同比增长24%，销售金额64.78亿元，同比增长17%。商品房销售均价为29798元/平方米，同比微降5%，环比增长8%。商办类物业销售面积2.08万平方米，同比激增93%，环比增长108%；销售金额6.07亿元，同比增长15%，环比飙升155%。三亚楼市热度持续，多个项目推出新品，如绿城凤鸣观棠、华润海棠湾等。购房群体以西北、华北和东北地区为主，改...
2月24日，丁祖昱评楼市讯，2026年房地产行业将迎来底部确认，宏观经济环境预期温和复苏为市场止跌回稳提供基础。高质量发展引领下，城市更新与“好房子”将成为政策两大关键发力点，市场进入“L”型筑底横盘阶段，核心城市房价有望在下半年止跌趋稳。当前一手房年均合理需求仍维持在8～9亿平方米，新开工规模连续四年低于销售规模，2025年住宅新开工仅为新房销售的67%。债务重组提速与民企信心恢复支撑行业风险出清...
2月15日，中房报讯，2026年1月，全国70个大中城市房价仍处于调整阶段，新房价格环比上涨城市为5个，下跌城市增至62个。大连以0.2%的环比涨幅领涨全国，合肥、厦门、武汉、南充均上涨0.1%。二手房市场出现积极信号，70城中有2个城市环比上涨，徐州以0.4%领涨，湛江涨幅0.3%。一线城市新房价格环比下降0.3%，二线城市环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。1月百强房企销售总额1905.2亿元，同比下降18.9%；拿地总额579.9...
2月13日，中国房地产网讯，2月13日，国家统计局数据显示，1月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中上海持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%...
2月11日，丁祖昱评楼市讯，2026年开年，土地市场以“底价成交”为主基调，北京、上海等核心城市1月推出的地块均以底价成交，全国300城土地成交金额TOP10地块均为“零溢价”。1月多数成交的地块为2025年末供地的年度收尾地块，优质地块占比偏低。上海、北京、广州等重点城市2026年首批供地清单显示，节后供地窗口期即将开启，优质地块正“在路上”。1月重点城市土地供应建筑面积环比下降50%，房企拿地积极性不高，越...
2月11日，中房网讯，2026年各地两会相继闭幕，房地产政策成为年度工作重点。各地政府工作报告强调稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，如广东省、辽宁省、甘肃省等均提出相关措施。城市更新是另一重点，北京市计划改造300个老旧小区，上海市推动城中村改造，广东省新开工改造600个老旧小区。多地还提出“好房子”建设，如北京市、广东省、山东省等。保障性住房建设持续推进，上海市计划筹措3万张床位，...
2月10日，中房网讯，1月份，土地成交规模迎来季节性回落，供求规模环比显著下降，同比延续回落。新增供应建筑面积为3360万平方米，环比下降50%，同比下降8%。成交建面2580万平方米，环比下降90%，同比下降48%；成交金额622亿元，环比下降90%，同比下降59%。一线城市成交金额同比下降83%，二线同比回落48%，三四线下跌55%。平均土拍溢价率仅为1.8%，流拍率为7%。优质地块如金华南站溢价32%，宜兴城北保障房地块溢价48...
2月9日，中房报讯，近期陆续落幕的省级两会为2026年中国房地产市场锚定了清晰发展路径。广东、江苏、山东三省GDP均突破10万亿元，西藏以7%增速领跑。2026年各地经济增长目标基本明确，西藏设定7%以上为全国最高。房地产成为各地政府工作报告重点，围绕“稳市场、优供给、促租赁、推更新、防风险”五条主线展开。多地强调稳定房地产投资，北京提出增加租赁住房供应，广东等地收购存量商品房用于保障房。城市更新成为...
2月5日，中房网讯，近期地方两会密集召开，多地强调将持续探索房票模式。自2025年以来，四大一线城市在房票制度探索上持续发力。广州荔湾区2025年12月11日首次向商办物业核发1亿元房票，2024年1月5日开出全省首张房票。截至2025年12月31日，广州累计发放2931张房票，金额40.53亿元，消化存量商品房1351套。深圳2025年12月23日在城中村改造中首次试行房票安置，12月18日核发4055万元房票。上海2024年6月启动试点，202...
2月6日，丁祖昱评楼市讯，2026年1月，20个重点城市二手房成交面积环比上涨10%，同比上涨25%，连续三个月上升。北京、上海、成都单月成交面积超100万平方米，成都达215万平方米，环比上涨16%，同比上涨61%。上海成交面积171万平方米，同比上涨22%；北京135万平方米，同比上升15%。2025年末，北京和上海成交均价较年初下滑，但第四季度跌幅收窄。上海和北京低总价房源挂牌量减少，总价300万以下房源降幅明显，部分房东...
2月4日，中房网讯，2026年第5周（1月26日～2月1日），全国20个典型城市商品住宅成交总面积达135.81万平方米，环比增长10.61%，较前一周2.47%的增幅显著提升。一线城市表现分化，北京环比上涨16.80%，上海、广州、深圳则分别下降14%、1.97%和3.89%。二线城市整体活跃，12座城市成交面积环比上升，烟台、大连实现翻倍增长，佛山涨幅超八成，莆田、杭州、武汉涨幅在五成左右。成都、上海成交面积均超15万平方米，位居第...
2月4日，丁祖昱评楼市讯，2026年1月，临近春节，新房市场进入淡季，土地市场成交规模环比显著下降。百强房企实现销售操盘金额1654.5亿元，同比继续下跌，但有7家企业首次进入TOP100榜单。全国重点50城市新建商品住宅成交面积约810万平方米，表现清淡，但核心城市二手房市场回暖，重点13城市二手房成交面积环比上升16%，同比增长33%。TOP100房企中业绩同比增长企业共有32家，其中10家同比增幅大于100%。土地市场方面...
2月4日，中国房地产网讯，2月3日，香港特区土地注册处公布数据显示，1月楼宇买卖合约共7631份，环比下降15.2%，同比上升54.5%；合约总值572亿港元，环比下降12%，同比上升55.8%。其中，住宅楼宇买卖合约5669份，环比下降3.6%，同比上升56.3%；合约总值492亿港元，环比下降3.9%，同比上升84.1%。
【点评】香港楼市1月数据呈现同比大幅增长，但环比有所回落。住宅市场的表现尤为突出，合约总值同比增幅高达84.1...
2月2日，新华社讯，2月2日，上海正式启动收购二手住房用于保障性租赁住房项目，浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区。上海市住建委表示，此举旨在精准对接新市民、青年人、大学毕业生等群体的租赁需求，助力构建青年发展型城市。第一批拟收购房源将注重房型匹配、布局合理、配套成熟等特点，以满足“职住平衡”需求。上海将通过存量房源收购缩短建设周期，优化区域布局，完善房型结构，加快形成有效供给。同时，...
2月3日，中国房地产网讯，2月2日，深圳市房地产中介协会统计数据显示，1月深圳二手房共计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近10个月新高。市场已连续11个月录得量破5000套，表明市场走出低谷，置业者信心显著修复，为后续“小阳春”行情奠定基础。
【点评】深圳二手房市场表现超出预期，6802套的成交量反映出需求端的韧性。同比45.5%的增幅可能受到去年同期低基数的影响，但环比持续增长说明...
2月2日，同花顺讯，随着A股房地产上市公司2025年度业绩预告在近期密集披露，行业过去一年的经营全景逐渐浮出水面。在中信证券研究团队看来，业绩下滑是过去几年房地产市场调整的客观呈现结果。多家券商研究所认为，当前市场正浮现出不容忽视的积极信号，包括主要城市的二手房挂牌量下降；融资政策持续改善；房企化债也在持续推进。申万宏源研究团队认为，房地产基本面底部整逐步临近。展望2026年，分析师表示，房地...
2月2日，中国房地产网讯，2026年1月31日，深圳市住房和建设局发布数据显示，1月全市新房、二手房累计网签1万余套。其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨。
【点评】二手房网签连续三周上涨反映出市场需求的逐步释放，同比和环比的双增长表明市场情绪有所改善。新房和二手房合计网签量突破1万套，显示深圳房地产市场活跃度提升，但需结合后续数据观察是否具备持续性。政策环境和经济基...
1月30日，丁祖昱评楼市讯，截至1月29日，全国31省份2025年GDP数据全部公布。广东、江苏双双超过14万亿元，山东成为北方首个10万亿省份，长三角三省一市GDP总量接近35万亿，占全国四分之一。上海GDP达56708.71亿元，同比增长5.4%；北京突破5万亿，信息技术与软件服务业增加值超万亿。万亿GDP城市增至29个，温州（10213.9亿元）和大连新晋，徐州预计成为第30个。江苏以6个万亿城市居首，广东4个，浙江、山东各3个。长...
1月29日，中房报讯，2026年初，中国公募REITs市场出现“撤回潮”，万科、建设银行、首创环保、电子城等多家头部企业相继主动撤回发行申请。这些项目大多于2024年初市场情绪高涨时申报，但经历近2年等待后集体终止。万科撤回的万纬仓储物流REITs底层资产估值约11.49亿元，建行撤回的保租房REITs涉及北京、上海、苏州三地项目。市场环境变化是主要原因，2025年12月公募REITs净利润环比下滑42.83%，二级市场超七成个券...
1月28日，丁祖昱评楼市讯，2025年全国豪宅市场呈现分化趋势，总价1000～3000万元的“入门级”豪宅成交同比下降22%，而5000万元以上的顶豪成交逆势增长超六成。其中，总价1亿元以上的豪宅成交总量达102套（新房）和132套（一二手合计），同比增长31%。上海成为顶豪市场的核心，全年成交72套过亿豪宅，占比超七成，深圳、广州、北京、杭州分别成交14套、6套、5套和3套。上海黄浦、徐汇、虹口等核心城区集中了大部分过...
1月27日，中房网讯，2026年1月22日，第一太平戴维斯举办“2025下半年北京房地产市场回顾与展望”研讨会。2025年国内房地产市场持续调整，新房市场成交规模筑底，二手住宅市场交易量反弹。北京甲级写字楼市场吸纳量约29.2万平方米，空置率轻微下调至18.5%，平均租金降至218元/平方米/月。商业零售市场新增供应118万平方米，优质购物中心空置率降至6.9%。2025年12月31日，中国证监会发布推动REITs市场高质量发展的通知...
