11月17日，中房网讯，国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，10月各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。新房方面，70个大中城市中环比上涨城市有6个，同比上涨城市7个；一线城市新建商品住宅环比下降0.3%，二、三线城市环比分别下降0.4%和0.5%。上海以环比0.3%的涨幅领跑，成都和湛江跌幅居前。二手房方面，同环比均无城市上涨，一线城市环比下降0.9%，二、三线城市环比分别下降0.6%...
11月17日，中房报讯，11月14日，三亚市挂牌出让中心城区一宗约100亩的二类城镇住宅用地，起始价20.2038亿元，折合起拍楼面价约1.38万元/平方米，为今年以来三亚市商品住宅用地起始价最高地块。该地块位于天涯区中心城区桶井村，土地使用权面积66615.24平方米，容积率≤2.20，需配建社区便民综合服务中心和养老服务设施，并无偿建设一段城市道路。挂牌截止时间为12月17日，即海南自贸港封关运作前一天。竞买人需为世...
11月17日，丁祖昱评楼市讯，近年来，中国房地产市场供需关系转变，广义库存问题凸显。研究发现，库存压力集中于少数板块，呈现“局部淤积、整体承压”格局。一线城市如北京、上海消化周期为4.5年，结构健康；二线城市平均8.0年，部分如杭州、长沙库存高度集中。2021年初待售面积5.24亿平方米，2025年初攀升至7.99亿平方米，增幅52%。2010年至今，全国商品房用地规划建筑面积326.9亿平方米，累计成交194.6亿平方米，...
11月14日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，法拍房成交规模延续高位，成交套数5169套，环比上升3%，已连续3个月在5000套以上。成交率21.4%，环比上升2.1个百分点，重回年内高位。深圳南山区华侨城纯水岸的一处别墅以3.64亿元高价成交，溢价69.5%，折合单价57.09万元/平方米，刷新深圳法拍房成交单价历史纪录。该别墅建筑面积639.35平方米，实用面积超2000平方米，附带1000平方米以上私家花园。拍卖共吸引超20万人次围观...
11月14日，中房网讯，11月14日，国家统计局公布1～10月全国房地产市场数据：房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%；新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%；销售额69017亿元，下降9.6%。房屋新开工面积49061万平方米，下降19.8%；竣工面积34861万平方米，下降16.9%。房地产开发企业到位资金78853亿元，下降9.7%。10月末商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米。国家统计局表示，房地产市...
11月13日，丁祖昱评楼市讯，截至2025年10月，30个重点城市二手房成交面积1469万平方米，环比下降12%。2025年前10月，30个重点城市二手房累计成交同比仍保持6%的增长，优于新房市场的7%下跌。一二手成交总面积与2024年同期持平，显示市场需求稳定。2025年3月二手房成交达2218万平方米，为2021年以来单月前三。房价方面，各线城市环比连续多月下降，二手房跌幅大于新房，但部分城市如北京出现上涨。一线城市前10月累计...
11月12日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，30个重点城市新房供应环比近乎“腰斩”，但成交环比微增2%，显示市场需求仍存。广州、成都、西安等12个城市成交环比增长超10%，其中东莞、惠州等地增幅超50%，主要因“以价换量”项目集中备案。14个城市连续两月成交增长，如广州、西安等保持10%以上增速。西安、厦门等地通过降价和性价比策略维持高去化率，西安总价200万以内产品为主力，厦门同安区低价项目表现突出。高端市...
11月12日，中房网讯，2025年10月，全国40个大中城市租金挂牌均价为34.01元/㎡/月，环比下跌0.08%，同比下跌2.49%，环比跌幅较上月收窄0.14个百分点。前10月租金均价为34.34元/㎡/月，较2024年下降1.71%，为近三年跌幅最大。一线城市租金环比上涨0.32%，同比下跌2.35%；二线城市环比下跌0.14%，同比下跌2.8%；三四线城市环比下降0.49%，同比下跌1.52%。桂林、乌鲁木齐和北京租金环比涨幅前三，分别上涨1.21%、1.12%和...
11月11日，中房网讯，近期，房地产行业迎来高层密集变动。11月10日，北京住总集团宣布张锁全兼任党委书记、董事，推荐为董事长人选，谢夫海不再担任相关职务；同日，北京金隅集团副总经理孔庆辉因工作变动离任。11月3日，招商蛇口副总经理彭以良辞任，将接替黄强中出任漳州招商局经济技术开发区管委会主任；9月15日，招商蛇口董事长蒋铁峰因工作调动辞任，朱文凯接任董事长，聂黎明任总经理。10月31日，华润置地徐荣...
11月10日，中国房地产网讯，10月31日，广州本土国企珠实地产推出“先住后买”计划，旗下珠江花城、天河壹品、云湖花城三大项目的精选现楼房源纳入该计划。参与客户需缴纳10万元意向金并签署协议，享受1个月入住体验，若决定购买可叠加优惠政策，若退出需承担房屋占用费。去年花都的中诚璟泷湾曾推出类似模式，截至今年8月累计接待咨询1342人，162组家庭体验试住房。业内人士认为，该模式有助于消除购房“盲盒”焦虑...
11月10日，中房网讯，2025年10月，百城二手住宅市场均价为13661元/平方米，环比下跌0.48%，同比下跌3.5%，环比跌幅较上月扩大0.14个百分点。前10月百城房价为13914元/㎡，较2024年下跌3.56%，跌幅较2024年收窄2.62个百分点。市场处于“筑底调整”阶段，但普跌未止。一线城市10月均价环比下跌0.54%，同比下跌3.87%，跌幅居首，其中北京、上海、广州环比分别下跌0.54%、1.18%、0.74%，深圳小幅上涨。二线城市均价环比...
11月10日，中房报讯，受9月高基数效应影响，深圳楼市10月表现不及预期，但11月开局强劲。11月1日，中方宣布明年11月将在深圳举办亚太经合组织第三十三次领导人非正式会议，这一利好消息直接拉动楼市成交。数据显示，上周（10月27日-11月2日）贝壳深圳合作门店新房认购量较前一周增长36.4%，周末（11月1日、2日）新房认购量同比大涨41.5%；二手房签约量较前一周增长3.8%，周末签约量增长9.5%。此外，中央近期释放的房...
11月6日，丁祖昱评楼市讯，“十五五”规划建议将“发展银发经济”与“健全养老事业和产业协同发展政策机制”作为推动人口高质量发展的核心举措。2024年国家发布一系列政策，明确提出拓展银发消费新场景，中央一号文件首次将银发经济提升至战略高度。截至2024年底，全国60岁以上老年人口超3.1亿人，预计“十五五”期间年均新增老年人口约1400万，2035年银发经济规模或达45万亿。银发经济面临供给端智能化不足、需求端...
11月4日，丁祖昱评楼市讯，2025年前三季度，重点城市商品房项目中代建渗透率达7.23%，较2024年提升0.8个百分点。二线城市以84%的项目份额和约10%的渗透率成为代建“主战场”，长三角占比40%。一线城市渗透率小幅回落，代建项目主要分布于非核心区域，如广州南沙区、北京顺义等。苏州、天津代建渗透率突破30%，昆明、长春超20%。三四线城市渗透率为6.15%，较2024年下降1.67个百分点，但未来机遇广阔。头部企业如绿城...
11月4日，丁祖昱评楼市讯，2020年4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着我国公募REITs试点工作正式启动。2024年，公募REITs迈入常态化发展阶段，政策环境逐渐完善，市场规模不断扩大。2025年政策主要针对扩大适用范围和加快审批发行，截至2025年10月21日，年内上市的公募REITs募集资金总额为415.38亿元（包括扩募），已上市总...
11月5日，中国建设报讯，近年来，安徽省住房城乡建设厅构建覆盖住房全生命周期的数字化管理服务体系，推进“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”建设。依托中国建造（安徽）互联网平台，打造“好房子”综合服务平台，涵盖新房、二手房、租赁房、保障性租赁住房、农房的“五房”服务体系。新房模块汇集在售楼盘及监管状态，二手房模块推行“一房一码”核验机制，住房租赁实现全流程线上化。“住房保障一件事”实现...
11月3日，中房网讯，10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》公布。住建部部长倪虹在《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中发表题为《推动房地产高质量发展》的文章，提出六方面重点任务。一是优化保障性住房供给，完善多层次住房保障体系，增加供应，健全管理机制。二是促进房地产市场持续健康发展，建立要素联动机制，因城施策，规范租赁...
11月3日，中房网讯，据住建部官网消息披露，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。1～9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个。分地区看，河北、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、海南、重庆、陕西、青海、新疆生产建设兵团等11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。
【点评】老旧小区改造是提升居民生活质量、改善城市面貌的重要举措。2025年1～9月的改造进度显示出各地在推进老旧小区改造工作...
10月31日，中房报讯，10月份海南楼市展现出韧性与结构性亮点。10月1日~27日，全省商品房销售面积41.77万平方米，销售金额62.88亿元，较上月同期分别增长1%、4%；商品住宅销售面积33.53万平方米、销售金额54.61亿元，同比分别增长1%、12%。商品住宅销售均价16288元/平方米，同比增长11%。海口商品房销售面积同比大幅增长30%，商品住宅销售面积与金额同比分别飙升44%和38%，环比逆势上扬5%。三亚商品房销售均价31330元...
10月30日，中房报讯，10月24日，港交所公告披露，弘阳服务控股股东质押的3.02亿股股份（占总股本72.77%）已被承押人Serica Agency Limited强制执行抵押权益，并委任接管人，控股权实际旁落。弘阳服务是第五家因控股股东债务质押面临控股权转移的上市物企，反映出地产寒冬下物业资产从“现金奶牛”变为“救命筹码”。截至2024年末，弘阳服务对关联方弘阳地产的应收账款达4.59亿元，大部分账龄超一年。2024年8月，弘阳...
10月27日，中房报讯，9月份上海新建商品住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅位居全国之首，环比上涨0.3%，与杭州并列第一。全国楼市整体仍处于调整期，70个大中城市中仅有5个城市新房价格环比上涨。上海一二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%。上海近期推出“8·25楼市新政”，放开外环外限购、降低首付比例等措施，激活交易需求。9月19日优化房产税政策，暂免征部分家庭首套住房房产税。高端项目热销...
10月27日，中房报讯，10月22日，湖北省住建厅数据显示，前9月全省新建商品房销售面积同比增长6.2%，连续10个月正增长。9月，湖北省房地产业协会发起“品质生活 乐购好房”2025湖北金秋购房季活动，17个市州举办166场活动。国庆中秋假期，全省商品房销售面积增长12.9%，武汉、十堰、咸宁等城市增速超15%。武汉推出“公积金提额＋套数松绑”政策，经开区新政带动多个项目国庆销量破亿元。宜昌、荆州、仙桃等地也出台...
10月24日，中房网讯，中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议于2025年10月20日至23日在北京举行，审议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。全会提出“十五五”时期经济社会发展的主要目标，包括高质量发展取得显著成效、科技自立自强水平大幅提高等。值得注意的是，公报将房地产相关表述放在民生保障板块，提出“推动房地产高质量发展”，表明房地产高质量发展是经济社会高质量...
10月23日，中国建设报讯，中央城市工作会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展转向存量提质增效阶段，住房保障工作重心从大规模新建转向存量项目的精细化运营和可持续管理。深圳市住房保障署提出“三个转变”工作思路，开展以保障性住房全生命周期管理为核心的十项创新攻坚任务研究课题，涵盖业务优化、综合管理、外联共建三大板块，包括建设项目综合协调、封闭流转服务机制等具体内容。课题聚...
10月22日，中国建设报讯，河北省石家庄市今年对138个老旧小区实施改造，已有43个小区基本完成，计划10月底前全部完工。改造实行“一小区一方案”或“若干相邻小区一方案”，重点包括基础设施和配套设施完善。例如，260公寓小区重新铺设道路、改造管网、完善照明等；正定县水文所小区更换单元门、修缮防水层、增设车棚等。改造方案根据80%以上居民意见确定，涉及水电气热、通信、消防等基础设施，以及停车、健身等配...
10月21日，中房网讯，10月20日，深圳市房地产中介协会统计数据显示，2025年第42周（10月13日～10月19日）全市二手房（含自助）录得1696套，环比增长39.1%，创近半年来单周新高。同期，深圳市房地产信息平台数据显示，全市新房（预售+现售）成交883套，环比增长100.7%，呈现节后修复性增长态势。
【点评】深圳二手房市场近期表现活跃，单周录得量突破半年新高，可能与购房需求释放或市场预期变化有关。新房成...
10月21日，中房网讯，国家统计局数据显示，9月70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。一线城市新建商品住宅环比下降0.3%，二、三线城市均下降0.4%；同比方面，一线城市下降0.7%，二、三线城市分别下降2.1%和3.4%，降幅均有所收窄。上海、杭州新房环比涨幅0.3%领跑，北京涨幅0.2%，深圳等四城跌幅1%。二手房市场同环比均无城市上涨，一线城市环比下降1.0%，二、三线城市分别下降0.7%和0.6%。赣州...
10月20日，中国房地产网讯，香港楼市自年初以来呈现量价齐升态势，一手住宅成交量连续8个月突破千宗，创2019年以来最长连续破千宗周期，10月有望达2000宗。8月私人住宅售价指数连升5个月，租金指数连续上涨9个月至198.7点，创6年新高。内地买家成为重要支撑，二手私人住宅买卖中占比近2成，5000万以上豪宅交易占比超4成。香港特区政府通过“优才”“高才”等计划吸引人才，去年6月至2025年6月底接获逾19万宗申请，近...
10月17日，中房网讯，9月份重点14城二手住宅成交108617套，环比上涨5%，同比上涨13.12%。2025年前9月重点14城成交量为1023207套，同比上升9.4%，创2020年以来新高。年内成交量呈现“先升后降企稳”趋势，前两月低位运行，三四月高峰，5月下滑后维持在10万套水平，9月同比回升，创2022年以来同期新高。京沪深因“分区域梯度放松”限购政策，成交量环比分别上涨17.2%、9.3%和5.2%，广州受台风和新房促销影响未上升。二...
10月17日，中国房地产网讯，9月长沙新房市场活跃度显著提升，供应量达49万平方米，环比同比分别增长155%、2%；成交量环比增长54%，同比增长10%，房价基本稳定。中建桃李九章、建发缦云、中海阅湘台等项目表现亮眼。近7成项目有促销优惠活动，营销折扣多在10~18个点区间。成交主力面积段为130～144平方米，总价120万～180万元，品质刚需刚改产品成交占比增长1%。11大板块主力均价1.2万～1.5万元/平方米，开福滨江、体...
10月16日，丁祖昱评楼市讯，2025年9月，新房市场供求稳步回升，京沪蓉杭等热点城市保持高热，汉镐渝厦等城市低位回升。二手房成交环比微跌1%，同比增9%。30个重点城市平均开盘去化率为39%，环比降3pcts，同比升10pcts。成都去化率最高达76%，长沙72%，杭州和厦门67%。四代宅和新规项目对市场热度有托举作用，但销量分化明显，部分项目去化率不足三成。上海金陵华庭二期开盘售罄，销售额逾98亿元；杭州大家咏印明庐和...
10月15日，中房报讯，2023年长沙二手房市场出现拐点，成交占比从30%跃升至46%，2024年进一步提升至57%，主导地位首次超过新房。今年前7个月，长沙二手房成交37373套，同比增长2.57%，月均成交5000套左右，远超新房约2000套的月均成交量。7月末二手房在线挂牌均价约9030元/平方米，同比下跌7.59%，主流总价区间为80万~150万元。新房价格保持稳定但套均面积增加，导致与二手房的总价差和面积差持续扩大。非核心地段大...
10月14日，中房网讯，10月11日，云南省委城市工作会议在昆明召开。会上，云南省委书记王宁强调，要按照“以人为本、产城融合、城乡统筹、特色发展、治理有效”的总体思路，建设现代化人民城市。其中提到，要在加快房地产发展上下功夫。云南省房地产市场有较大发展空间，省外购房需求增长，城镇化带来刚需和改善性需求。今年以来，云南省房地产市场明显回暖，投资和销售面积增速高于全国8个百分点以上。未来将从精准...
10月13日，中国房地产网讯，9月5日，深圳市住建局等部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，明确自9月6日起深圳分区优化调整居民购房政策。新政后，罗湖区成交量同比增长157%，单周二手房录得量环比增长四成。罗湖区学区房成交激增，如金丽豪苑、愉天小区等第一梯队学区房半个月成交7套，带看次数超120次。外地客户通过视频看房成交，本地客户3天完成签约。罗湖区配套成熟、房价亲民，新政放...
10月10日，中房网讯，国开行自“十四五”以来，发放城中村改造专项借款9781亿元。在土地和房地产相关税收中，契税3012亿元，同比下降15.3%；房产税3307亿元，同比增长11.5%；城镇土地使用税1704亿元，同比增长6.3%；土地增值税2967亿元，同比下降18.3%。各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。9月30日，合肥市四部门联合发布通知，提出优化土地供应等十项促进房地产市场健康发展政策。同日，湖南...
10月10日，中房报讯，9月京沪深楼市在政策推动下成交显著回升。北京9月1日至27日新建商品住房网签2837套，环比增长22.3%；二手住房网签1.32万套，环比增18.3%，中原地产分析主因政策微调、以价换量及新房供应带动改善需求。上海“沪六条”实施后，9月一二手住房成交207万方，环比增8%；新房日均成交面积增33%，二手房月成交1.8万套，外环外市场因政策取消限购活跃，成交占比达57%。深圳9月5日优化调控后，一二手住宅...
9月30日，中房网讯，2025年国庆中秋长假前夕，长沙楼市供销呈现放量趋势。上周长沙内五区8个住宅楼盘共取得1118套预售证，新房网签成交462套，环比增长近3成。房企加速推出促销活动：中建博萃府于9月30日开放超10000平方米实景示范区；中海阅山府推出一口价房源限时秒杀；建发房产举办博饼文化节赠家电；万科松湖天地推出可览松雅湖的低密洋房；嘉宇璟琇大泽湖项目以低于竞品的毛坯单价入市。市场人士指出，新规产品...
9月29日，中房网讯，云南省住房和城乡建设厅监测数据显示，截至8月底，云南房地产市场呈现销售、投资、房价、预期、社会“五稳”态势。销售方面，全省商品房销售面积1279.98万平方米，同比增长4.5%，增速超全国9.2个百分点；昆明增长10.2%，省外购房占比达33%创同期新高。投资降幅收窄至2.8%，超全国增速10.1个百分点。商品房均价稳定在6590元/平方米，库存去化周期缩至18个月；保交房交付率达97.3%，风险有序出清。...
9月28日，武汉市政府讯，研究部署促进房地产市场平稳健康发展工作，提出"多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给"，明确加快构建房地产发展新模式的具体路径。重点包括：推进"好房子"建设，精准支持刚需和改善需求，盘活商办存量房屋，同步建立政府投资基金管理制度体系，引导社会资本投向硬科技领域，培育新质生产力。另据相关数据，武汉已筹建保障性租赁住房23.67万套（间），9月土拍中4宗涉宅地块收金21.33亿元，...
9月25日，中房报讯，9月22日，金地集团披露通过保障房收储方式置换获取武汉2宗住宅用地。华发股份在武汉竞得1宗住宅用地，原为2020年竞得的商业地块，今年被收储后调整为住宅用途出让。万科位于福州的一宗闲置工业用地成功被收储。保利发展上半年完成“调转换退”土地51万平方米。截至8月18日，全国各地拟使用专项债券收回收购存量闲置土地超4300宗，总金额超5500亿元。金地商置通过公寓置换土地，在武汉获取3宗地块...
