3月4日，经济参考报讯，2015年以来，佳兆业事件叠加美元升值，导致房企海外融资难度和成本均明显增加。中原地产3日发布最新报告显示，2015年1～2月，国内房企海外融资36.85亿美元，较2014年同期的137.91亿美元下降73.3%，较2013年同期的100.98亿美元也下降63.5%。其中，2月三笔海外融资的利率均在7.5%以上，而往年均在6%～7%左右。业内分析认为，接下来的数月，房企海外融资难度将继续增加。在央行进入降准降息周期...
2月27日，观点地产网讯，昨日，标准普尔称，预计中国今年会有更多地产开发商评级遭调降，并认为随着地产业销售疲弱以及融资选择有限，这些公司债务违约的风险上升。标普企业评级主管Christopher Yip在电话会议中表示，标普预计违约几率总体将上升。房地产行业正出现分化，有些开发商会更强大，但整体来看，也有更多开发商日渐衰弱。此外，标普还预计，2015年中国房地产销售降幅最高将达5%，2014年下降7.8%，2013年则...
2月3日，广州日报讯，在佳兆业“黑天鹅”事件的影响下，2015年1月国内房企海外融资、房地产信托融资双双同比锐减6～7成；同时，人民币贬值大潮也令已在海外发债的房企成本大增，房企融资陷入始料未及的困境。不过，随着1月份诸多境内资本市场直接融资的利好出台，上市房企再融资的难度降低。业内人士分析，未来房企融资回归境内将成为趋势，直接融资将“接棒”，而龙头房企将因此而受益更多。据不完全统计，2014年房...
2月2日，每日经济新闻讯，近年来，碧桂园、富力、绿地等中国房企不停搅动新加坡和马来西亚楼市。近日，绿地集团董事长张玉良对外透露，未来两个月后，绿地将在新加坡和马来西亚交界处投资一个面积达3平方公里的科技产业创新园区，投资规模达300亿元左右。这一新项目所在的马来西亚柔佛州新山市，与新加坡隔海相望，近年来频繁出现在中国房企的出海版图上。莱坊国际最近一份报告显示，马来西亚新山、澳大利亚黄金海岸...
1月30日，每日经济新闻讯，从佳兆业风波到中小房企生存困局，再到人民币贬值，最近楼市利空不断。中原地产数据显示，2015年1月宣布在海外资本市场融资的房企仅有7家，合计融资额为158亿元人民币，相比2014年1月的21家企业600亿元融资额锐减七成。兰德咨询对港股上市的30家房企资金压力测试发现，得分在70分“及格线”以上的只有6家。中原地产首席分析师张大伟指出，目前楼市已整体进入“后高周转”时代，随着土地成...
1月27日，每日经济新闻讯，根据莱坊最新发布的《中国对外房地产投资报告》，2009～2014年，中国对外房地产投资总额从6亿美元大幅升至150亿美元（约合936亿人民币），主要集中在澳大利亚、英国和美国的门户城市，其中在澳大利亚的投资总额增长最为强劲，2014年增幅超过60%。实际上，不管是欧洲市场还是澳洲市场，中国房企出海的首选依然是“地段”。最初出海的投资者主要集中在主权财富基金以及银行，紧随其后的第二...
1月25日，万达酒店发展有限公司发布公告，23日公司与万达商业地产（香港）有限公司的合营公司Wanda Onee Sydney PtyLtd收购澳大利亚1Alfred地块和19–31Pitt Street地块，总价4.88亿澳元（相当于约31.21亿港元）。万达酒店表示，自澳洲合营企业平台Wanda Onee获独立股东批准后，董事会及万达香港一直在寻觅合适商机以扩大收入及扩展澳洲房地产市场业务，通过收购及重建1Alfred和19–31PittStreet地块，将增加集团土...
1月15日，南方都市报消息，第一太平戴维斯最新报告称，2014年1～11月，中国机构海外投资已确认的成交总额为113亿美元，有约20亿美元的交易尚未完成，资金主要投向美国、英国、澳大利亚等国的高收益资产。值得注意的是，地产商主导了中国的海外投资，未来可能将更大比重的资产投向海外市场，并掀起新的海外投资热潮。预计到2020年，中国机构年均海外房地产投资总额可达500亿美元，年均增长20%左右，与美国近两年的海...
1月14日，中国青年网消息，2014年，碧桂园、保利地产、富力地产等大型开发商大举进军悉尼和墨尔本写字楼和开发型房产，促使中国大陆和香港地区对澳洲写字楼的投资额高达25.06亿元，同比增长162.68%。据悉，招商地产、金地集团、世茂地产、绿城集团等中国其它大型开发商，均计划进入澳洲房地产市场。随着大量中国开发商竞相进入澳洲，以及中国保险公司有意在澳投资，2015年华人投资澳洲商业地产的规模有望再创新高。
1月13日，新浪网消息，境内资金吃紧，房企融资渠道受到极大遏制，使得不少国内开发商借道成本较低的海外市场融资。据统计，2014年前10月，富力、雅居乐、招商地产等10家标杆房企海外融资规模达740亿元，占其融资总额的比重近七成。虽然海外市场融资成本低、流动性高，但由于房企在境外募集的资金等同外资，动辄百亿的资金如何一笔笔“斗转星移”汇进国内，成为房企海外融资的后顾之忧。在楼市调控与外汇管制的背景下...
1月12日，泛海控股发布公告称，拟通过全资子公司泛海控股（香港）有限公司收购香港主板上市券商时富金融44.01%的股权，支付价款合计6.63亿港元。交易完成后，泛海控股旗下将同时控股境内民生证券、境外时富金融两家证券公司，对于其加快海外发展战略、优化资源配置、推进“地产+金融+战略投资”格局的形成具有极其重要的意义。
1月5日，商务部网站消息，根据西班牙房地产评估公司发布的报告，2014年西班牙新房房价同比下跌2.2%，跌幅较上年收窄5.6个百分点。目前，西班牙新房平均价格为1994欧元/平方米。自房地产泡沫破裂后，西班牙新房房价已累计下跌40.2%。报告分析认为，西班牙房价跌幅趋缓一方面是由于房地产业融资条件已相对放松，另一方面是出于对经济走势的乐观判断，且外国投资者对西班牙房地产业的青睐也促进了其房市的复苏。
12月31日，观点地产网消息，泛海控股30日发布公告，为积极推进实施海外战略，公司拟通过全资附属公司香港泛海控股在美国特拉华州全资设立通海置业投资有限公司，并以2.96亿美元收购美国旧金山First & Mission项目。泛海控股表示，First & Mission项目将在旧金山核心区域建成市内第二高的地标性建筑，此项投资将极大提升公司在美国及海外市场的影响力和企业形象，并有利于其进一步做大做强海外业务。
12月30日，观点地产网消息，碧桂园公告宣布，集团与七家本地及国际银行签订协定，以俱乐部贷款方式获得一笔港元/美元双币种相当于45亿港元的四年期贷款，年利率为HIBOR/LIBOR+3.7%。该项贷款将用于偿还及或预付集团的财务负债及其一般企业用途，且贷款的财务成本低于集团现有债务的加权平均成本，有助于降低集团融资成本。
12月22日，证券日报消息，2014年以来，为了维持业绩的稳步增长，房企纷纷加大海外投资力度，万科、碧桂园、万达、绿地、首创、新华联等企业在海外市场动作频频。其中，绿地已进入韩国、澳大利亚、美国、英国、马来西亚、泰国、加拿大等4大洲9个国家13个城市，海外项目总投资超200亿美元。机构报告预计，2014年中国跨境房地产投资额有望超过300亿美元，超过此前数年海外房地产投资的总和。
12月18日，北京青年报消息，根据咨询顾问公司世邦魏理仕的最新研究报告，香港主要街道商铺租金继续全球排第一，每月呎租达2813港币，比纽约、巴黎及伦敦还要高，连续第三年居全球首位。该研究报告指出，虽然香港租金按季下跌0.2%，但仍高于排在次席的纽约，后者每月呎租为2321港元，虽然按季上升2%，但和香港仍相差超过17%。
12月18日，21世纪经济报道消息，由于供求失衡，香港的物业价格和租金持续上升。香港差饷物业估价处最新数据显示，10月份香港私人住宅售价指数报270.1点，连续7个月创新高，全年累计升幅达10.4%。为了帮助更多的香港市民安居乐业，12月16日，香港政府正式推出未来十年的长远房屋策略，调整未来10年总房屋供应目标，由47万个单位增加至48万个。其中，公营房屋与私营房屋的比例为6:4。
10月24日，中国新闻网消息，当前，中国楼市正面临拐点。限购、限贷下使得不少富裕阶层将投资眼光转向海外，大批海外项目也来华推售。今年9月，北京秋季房展会上共展出约600个楼盘项目，其中有超过360个项目来自海外，创历年参展新高。尤其以伦敦为首的全球投资热点城市，成为国内买家的关注焦点。根据仲量联行的数据统计，目前中国内地买家在伦敦楼市的占比已接近10%，并且正在快速增长中。...
9月4日，据数据研究供应商Dealogic的统计，2014年1～8月，中国房地产企业总计在海外市场上发行了524亿美元的债券，比2013年同期增长100%。2014年以来中国房地产企业在海外发行债券、向海外银行贷款形成的合计债务规模已经接近590亿美元。8月份中国企业发行的美元债券仅为14.8亿美元，人民币点心债券的规模也仅为3200万美元，分别是7月份发行量的5%和1.5%。有业内人士对此指出，如果国内房地产市场持续深度调整，而国...
7月13日，欧盟统计局发布数据显示，今年第一季度欧元区房价同比下跌0.3%，为连续第二个季度下跌。不过下滑速度较去年第四季度的下跌1.5%放缓。当季欧盟房价整体同比增长1%。环比来看，第一季度欧元区房价下跌0.3%，欧盟房价上涨0.2%。欧盟成员国中，一季度房价同比跌幅最大的是克罗地亚。涨幅最高的是爱沙尼亚、拉脱维亚和英国，分别达到17.5%、10.4%和8%。分析人士指出，房价下跌显示出欧元区经济复苏仍然脆弱。通...
7月4日，英国公布了6月Nationwide房价年率与月率，均好于预期，其中年率上涨11.8%，创逾九年（2005年1月以来）最大涨幅，月率上涨1.0%。且6月房价再创新高，达18.8903万英镑。英国第二季度伦敦房价年率大涨25.8%，创自1987年第三季度以来最大涨幅。此前英国央行(BOE)为了阻止英国人大量借贷，发出政策限制抵押贷款,规定贷款金额达到借款人收入4.5倍的按揭所占比例不得超过15%。业内人士分析，该项政策使得英国房价再...
6月19日，证券日报消息，国内房地产市场持续低迷让本就有意“出海”的国内房地产企业，坚定了进行海外投资的决心。仅年初，便有绿地、万达以及碧桂园三家千亿元级销售规模的房企，分别在英国伦敦和澳大利亚抛出总计约530亿元人民币的海外投资计划。而近日，万达又斥资2.65亿欧元收购了西班牙马德里地标建筑西班牙大厦。仲量联行的研究报告也显示，为应对国内经济和房地产市场增速放缓的局面，中国开发商正积极寻求海...
6月18日，新华网消息，美国商务部最新数据显示，5月份美国新房开工量经季节调整按年率计算为100.1万套，低于前月修正后的107.1万套。其中，当月占新房开工量超过六成的独栋房屋开工量为62.5万套，环比下降5.9%；波动性较大的公寓楼开工量为36.6万套，环比下降8.3%。当月反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量经季节调整按年率计算为99.1万套，比前月修正后的数据下降6.4%。可以看出，房地产市场复苏仍然充满变数。...
近日，国际货币基金组织（IMF）副总裁朱民在IMF与德国研究基金等联合举办的论坛上发表开场演讲称，当前大多数国家的房价远高于历史平均水平，各国政府应该采取行动应对房地产危机的发生。IMF调查表明，在最近数十年近50起银行业危机中，三分之二以上都是伴随房地产泡沫破灭出现的。IMF近期调查显示，大多数OECD国家，其房价/租金比和房价/收入比远高于历史平均水平，比如澳大利亚、比利时、加拿大、挪威和瑞典。总体...
6月16日，据新加坡《联合早报》报道，房地产咨询公司戴德梁行（DTZ）日前发布的报告显示，2013年全球商业房地产价值达到了创纪录的12.9万亿美元，其中，亚太市场价值4.6万亿美元，增长9%，首次超过欧洲成为全球最大的房地产投资市场；而欧洲市场规模4.4万亿美元，仅增长2%。报告称，过去十年来，中国房地产市场一直以32%的年均增速增长，现已超过日本，成为亚太地区第一大房地产市场。这使中国在全球房地产投资市场...
国际货币基金组织（IMF）近日指出，截至去年第四季度，在全球楼价涨幅最高的国家和地区中，香港紧随菲律宾之后，排在全球第二位，楼价涨幅超过10%，而中国内地楼价也按年上升了9%排名第四。国际货币基金组织发出警示称，目前许多国家的楼价已远高于历史平均水平，各国必须采取行动，防止楼市再次崩盘。IMF发表的最新全球楼市监察报告指出，在过去的一年中，全球52个国家和地区中，33个国家和地区的楼价都在上升。而...
美国最大的医疗保健房地产投资信托基金Ventas公司日前宣布，将以现金加换股方式收购同业竞争对手美国物业资本（ARC）健康保健信托公司，交易价值约26亿美元。Ventas公司称，收购ARC健康保健信托的交易将为公司增加包括医疗办公楼和养老院在内的143处医疗保健物业。截止2013年12月31日的监管备案文件显示，Ventas公司拥有约1029处医疗办公楼和养老院物业。
6月7日，从万达集团内部获悉，万达确定将收购位于西班牙马德里的地标建筑——西班牙大厦。而根据万达商业地产（集团）有限公司在港交所发布的公告显示，该项目的收购金额为2.65亿欧元（约28.17亿港元，22.5亿元人民币），总占地面积4655平方米，将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业，预期建筑面积约为83228平方米，西班牙项目将是万达欧洲成立后，第一个收购的项目...
近日，中国最大的房产平台搜房网宣布与全球最大的房产传媒以及全澳洲市值最高的企业之一，REA集团建立战略合作伙伴关系。搜房网将在搜房澳大利亚房产网上展示REA集团旗下网站上的优质澳大利亚新房项目，共同推动澳大利亚房产在中国市场的发展。 REA集团是地产行业数字广告领域的领导企业，经营澳洲最著名的住宅及商业资产网站，同时在全球拥有13个房产网站。澳大利亚一直是中国人海外购房首选的三大国家之一。业内人...
5月8日，据仲量联行最新研究数据显示，2014年一季度尽管商业地产投资同比保持平稳，但中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%，达到21亿美元，其中住宅开发投资额同比飙升80%，达11亿美元，。美国和澳大利亚房地产市场最受中国机构投资者的青睐，其中对美国市场投资达到7.32亿美元（大大超过去年同期的5100万美元），对澳大利亚投资为4亿美元（超过去年同期的1亿美元）。仲量联行全球资本市场研究部总监表示，...
5月7日，经济参考报消息，铜陵市日前发布《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》， 5月1日至12月31日，购买家庭唯一普通商品住房的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴；个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以上。加上南宁、滨海、杭州萧山、无锡四城，救市城市已增至五城。铜陵市位于安徽省南部，是全国最小的地级市。目前，铜陵市房地产市场...
近日，国际货币基金组织（IMF）将香港今明两年经济预测均下调0.6个百分点，并指出香港房价从2008年以来上升约90%，租售比高于历史平均水平20%-40%，未来回调风险大。IMF亚洲及太平洋部主管李昌镛表示，如果美国退市步伐较急，引起利率波动令香港房价急剧下跌，港府有必要撤除严厉的楼市调控措施，让楼价实现“软着陆”。香港房价从2008年至今升势引人注目，租售比指标大幅高于历史平均水平2...
4月28日，澳大利亚当地媒体报道，最新数据显示，澳大利亚房市或已到达顶峰，房价可能很快跳水。报道指出，根据最新出炉的澳大利亚房屋监察机构（Australia Property Monitors）报告，今年一季度澳全国独立房和单元房价格出现最低季度增长，其中独立房价格仅上涨了2%，单元房仅上涨了1.3%，增长率为去年3月以来最低水平。AMP高级经济学家韦森（Andrew Wilson）认为，缺乏可负担住房正在令澳...
近日，美国联邦政府支持两家非银行住房抵押贷款巨头——房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）下调了对2014年美国住房市场的表现预期。房利美首席经济学家道格·邓肯（Doug Duncan）称，他预计今年美国新建房屋达到105万套，较此前预期下降5万套。他称此次下调的主要原因是信贷活动和劳动力市场表现不如此前预期。上周房地美将2014年美国房屋销售量从早前预期的560万套小幅下调至550...
4月18日，经济参考报消息，来自美国当地房产中介的报告称，预计最先出现回升的包括拉斯维加斯、凤凰城和圣迭戈在内的部分市场同比去年均呈现出衰退之势。作为春季房地产市场的晴雨表，全美二月待售住房销量同比去年下降了11%。此外，美国商务部周三公布的数据显示，美国3月新屋开工年化环比上升2.8%，前值上修为上升1.9%，初值下降0.2%。3月独栋房屋开工年化环比上升6.0%，至63.5万户...
4月17日，每日经济新闻消息，高力国际日前发布的《中国房地产资金出海》白皮书称，中国跨境投资总量持续攀升，已由2008年的约6900万美元增至2013年的逾160亿美元。高力国际表示，中国的房地产跨境投资处于起步阶段，将有更多中国发展商涉足海外市场；预期中国跨境投资总量在2014年将会翻番。业内人士表示，在房地产市场的调控下，整个市场供需节奏被打乱，国内投资的风险敞口在加大。从风险...
4月15日，汇通网消息，丹斯克银行（DanskeBank）首席分析师LarsChristensen称，今日将公布的美国NAHB房产市场指数将会继续因天气因素反弹。该分析师表示：“美国4月NAHB房产市场指数中最有意思的信息将会是让我们对美国房市走强有所了解。3月该指数仅温和反弹至47，目前分析师普遍预期4月将走高至50。不过该指数在去年12月升至峰值57，因此，如果反弹幅度符合预期，这依然表明房市走弱不仅...
4月2日，汇通网消息，全英房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）公布的数据显示，英国3月Nationwide房价月率升幅放缓至0.4%，为连续第三个月放缓，不过按年涨幅为逾四年来最大。具体数据显示，英国3月Nationwide房价指数月率上升0.4%，升幅不及预期和前值，预期上升0.6%，前值上升0.6%。英国3月Nationwide房价指数年率上升9.5%，升幅有所加大但弱于预期，此前市场预期上升9.7%，前值上升9.4%。Nationwide...
