【房 地 产】人民日报：房价回落有利消化库存，稳中有降是趋势（2014-09-22）
9月22日，人民日报海外版消息，国家统计局日前公布的数据显示，房价回落态势明显。业内人士认为楼市调整格局已经形成，如果说二季度是楼市局部性调整的话，三季度就是全面性调整。近几个月来，随着房地产市场的调整，已实施3年多的楼市“限购令”正在多地以各种形式退出历史舞台。专家指出，取消限购意味着市场机制的恢复，解除限购有利于恢复市场信心，也有利于激发市场的成交量，从而避免楼市硬着陆。但随着房地产...
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【房 地 产】房企拿地步入速冻期，很多房地产企业不再拿地（2014-09-22）
9月22日，中国房地产报消息，9月房地产企业拿地进入速冻期，延续了8月份的清冷。中原地产统计数据显示：20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，今年4至8月连续5个月不足200亿元，而最近3个月更是在百亿元周围徘徊。截至目前，20大标杆房企合计拿地仅1873亿元，同比降幅高达49%。其中，9月前半月20大房企中仅万科与万达分别拿地9亿元左右，合计拿地金额仅为18.34亿元。业内专家表示，从7月至今土地市场持续低迷...
【房 地 产】南京发文全面取消限购，地方救市政策全国蔓延（2014-09-22）
9月22日，经济参考报消息，昨日，南京发布《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》，指出即日起购房不再需要提供新购住房证明，正式全面取消住房限购。《通知》指出，为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。这意味着，已持续三年半的南京限购措施彻底取消，这也意味着限购城市现阶段除一线城市外，仅剩下珠海、三亚两市...
【房 地 产】不动产登记工作进提速阶段，新设计簿证将试填试用（2014-09-19）
9月19日，中国新闻网消息，不动产登记局首任局长揭晓，现国土资源部地籍管理司司长王广华已正式出任该职务。随着负责人选的确定，不动产统一登记的步伐也在加速。最近，国土部在北京召开了一次专家组会议，专家学者就《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》进行了讨论。在场专家表示，在抓紧制定《不动产登记暂行条例》的同时，要积极推动相关法律法规的修订，加快研究制定配套规章和技术标准。
【房 地 产】克而瑞：一线城市二手房价格连续三月下滑（2014-09-19）
9月19日，克尔瑞消息，日前，北京、上海、广州、深圳等城市均出现中介关门现象，二手房成交价格指数也连续三月下滑。市场成交的下滑，也导致购房者观望情绪增强。根据房价点评网8月购房信心指数显示，目前这四大城市的购房信心指数均不佳，其中北京购房信心指数自年初以来一路下滑，本月开始反弹，猛增到77.52；上海8月购房信心指数跌至68.35，达到全年最低值；广州8月购房信心指数71.45，较上月小幅回落1.41个点；...
【房 地 产】多地出台楼市新政，重点指向信贷松绑（2014-09-19）
9月19日，上海证券报消息，自今年6月呼和浩特市宣布取消房屋限购以来，国内不少城市都陆续松绑房屋限购政策，掀起了一轮松绑潮。据机构统计，截至目前，46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、南京、三亚7城仍在执行限购。然而，限购政策放松的效果显然没有达到预期。于是，新一轮政策松绑的重点指向信贷。湖北省16日出台“鄂六条”、成都17日宣布公积金政策放松、无锡上调贷款额度，多个省市正通过信贷...
【房 地 产】70城房价环比仅一城房价上涨，房企启动过冬模式（2014-09-19）
9月19日，证券日报消息，国家统计局发布统计数据显示：8月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市达到68个，较上月增加4个，价格环比持平和上涨的城市均仅为1个，分别为温州和厦门。这意味着8月份新建商品住宅价格环比下降城市数量达到2011年以来最多。总体上看，楼市降价潮还会持续一段时间。实际上，减少拿地动作、加大力度清理存货、降价加快销售速度、争取最大限度回笼现金等各种举措，已成为房企共...
【房 地 产】中海等三强房企将加大推盘力度，“金九银十”冲千亿销售额（2014-09-18）
9月17日，证券日报消息，截至9月16日，据链家地产市场研究部监测，30家上市房企8月份销售业绩环比上升，实现销售总额为1167.5亿元，环比上升20.9%。此外，2014年1月份至8月份，这30家房企总销售额为9064.6亿元，同比增长3.8%，其中公布年度销售任务的24家房企销售目标完成率为55%。上述30家房企中，万科前8个月销售额以1294亿元居首，也是目前唯一一个进阶千亿元销售额阵营的房企。不过，中海、恒大和保利地产紧随其...
【房 地 产】2014中国房地产企业品牌价值50强揭晓，四家企业品牌价值超过200亿元（2014-09-18）
9月17日，“2014中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌价值高峰论坛”在北京举行。会上，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2014中国房地产企业品牌价值测评研究报告》。测评报告显示，2014年，20强和10强入围门槛分别为96.80亿元和147.08亿元，较上年分别提升了10.21亿元和2.58亿元。第一梯队依然是中海、恒大、万科和保利4家企业，品牌优势稳步积累，品牌价值超过20...
【房 地 产】保障房建设未来投资力度不减，2014年投资总量将超过去（2014-09-18）
9月17日，上海证券报消息，昨日，住建部公布了保障房建设的最数数据显示，截至8月底，已开工650万套，基本建成400万套，分别达到年度目标任务的92%和83%，完成投资9500亿元。这一数据与去年不相上下，在接下来的几个月，保障房建设仍会加码，预计投资总量会超过去年。值得注意的是，掣肘保障房（棚改）的资金问题在逐步解决。据测算，2017年完成1000万户的棚改目标，需要大约2.5万亿的资金支持。而国家开发银行已成...
【房 地 产】住建部：前8月保障房完成投资9500亿元（2014-09-18）
9月16日，住房和城乡建设部发布数据称，2014年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上（其中各类棚户区470万套以上），基本建成480万套。截至8月底，已开工650万套，基本建成400万套，分别达到年度目标任务的92%和83%，完成投资9500亿元。住建部部长陈政高表示，今年全国保障性安居工程建设进展良好，同时，也要看到一些地方存在一些问题。有的省份到现在资金还没有完全落实，一些项目还没有开工；公租房运...
【房 地 产】湖北首套房贷利率重回七折，为首个明确发文省份（2014-09-18）
9月16日，京华时报消息，在首套房贷利率普遍有限放松的背景下，湖北出台救市新规，要求银行首套房贷利率最低可至7折，这是首个地方政府在文件中明确提及首套房贷利率重回7折。湖北省城乡建设厅发布通知称，居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，...
【房 地 产】新型城镇化试点名单将公布，50余个城市入围（2014-09-17）
中国房地产报记者独家获悉，各省市于8月底上报的新型城镇化试点，目前名单已经确定，全国共选取了50多个试点，具体名单很快就会对外公布。新型城镇化试点的选取兼顾公平和均衡原则，不论东部沿海还是中西部都有典型。城镇化主要包括四个方面：第一，建立农业转移人口市民化成本分担机制。第二建立多元化可持续的城镇化投融资机制。第三，改革完善农村宅基地制度。第四，创新行政管理和降低行政成本的设市模式。在这...
【房 地 产】房地产信托发行规模创30个月新低，避险情绪升温（2014-09-11）
9月10日，北京商报消息，曾经充斥信托市场主力的房地产信托如今不断降温。据用益信托统计数据显示，今年8月共发行670款信托产品，而其中房地产信托仅70款，数量占比仅为10.45%；其发行规模达121.2亿元，占整个发行规模的15.7%；与7月发行规模相比，环比大幅下降了45.5%，同比则下降71%。对于房地产信托量价齐跌的现状，一位分析人士表示，其实今年以来房地产信托的收益率一直居高，主要与市场的避险情绪有关，因此房...
【房 地 产】标杆房企8月土地支出不足百亿，年内拿地金额锐减（2014-09-11）
9月10日，证券日报消息，进入9月份，各大上市房企纷纷披露了8月份的销售业绩。来自中原地产研究部统计的数据显示：13家已公布销售业绩的房企8月份单月销售合计为525亿元，相比7月份的440亿元上涨了19%，但是依然低于6月份的630亿元。对此，有业内人士表示，整体来看房企的销售压力依然很大，但是相比上半年，已经有所缓解。不过，楼市小幅回升仍难以刺激房企的拿地积极性。截至目前，前8个月20大标杆房企合计拿地仅1...
【房 地 产】银行房企“貌离神合”，银行半年新增房贷逾万亿（2014-09-11）
9月9日，中国日报消息，银行与房企的关系，在2014年的上半年显得有所扑朔迷离。从银行的态度来看，一切似乎已经降至了冰点，有关银行“开发贷停贷、住房按揭惜贷”的传言不时会在二级市场偷袭房地产股的估值；然而，半年报的数据却呈现出了另一个版本：上半年，16家上市银行新增的涉房贷款高达1.09万亿元，其中住房按揭的增长超过了8000亿元。一位总部位于北京的股份制银行有关人士表示，对于银行“涉房贷款”的风险...
【房 地 产】青海西宁取消楼市限购：中西部最后一个（2014-09-10）
9月6日，作为中共西宁市委机关报的《西宁晚报》发布消息称：西宁市购房不再进行资格审查。购房人在西宁市购买商品住房时，不再进行购房资格审查，并提高缴存职工住房公积金贷款最高额度、进一步改善商品住房供应结构和规范房地产市场秩序，不断促进房地产市场健康平稳发展。这也就意味着执行3年半的该市商品房限购令正式取消，西宁成为中国中西部最后一个取消限购的城市。截至目前全国仅剩北京、上海、广州、深圳、...
【房 地 产】全国3万多亿住房公积金待唤醒，利用率约只有50%（2014-09-04）
8月底，住建部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》，决定今9月起陆续在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作，通过督查切实解决群众反映强烈的住房公积金服务方面存在的突出问题，维护住房公积金缴存职工的合法权益。根据住建部公开数据显示，自1992年至今，建立住房公积金成立至今已有22个年头。截止到2014年3月，全国实际缴存公积金职工1.06亿人，缴存总额6.47万亿元，缴存余额3...
【房 地 产】兰州9月3日起取消楼市限购（2014-09-04）
9月3日，据兰州市住房保障和房地产管理局网站消息，为了进一步促进兰州市房地产业持续、健康发展，切实满足广大群众的住房需求，从2014年9月3日起，购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况。曾经“全国最严限购令”之一的城市兰州，随着楼市行情的急转直下，将执行了4年的限购令终结。数据显示，今年前8个月，兰州主城区新建住宅均价除3月、7月上涨之外，其他各月均在下跌...
【房 地 产】四川出台实施意见推进公租房廉租房并轨（2014-09-03）
9月3日，从四川省住建厅了解到，四川省日前出台《关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》，在全省推进公租房、廉租房并轨，建立统一的公租房制度。截至７月底，四川省共建设廉租房约27万套，公租房约39万套。并轨后的公租房保障对象包括：城镇符合条件的低收入（含最低收入）、中等偏下收入住房困难家庭，新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员（含农民工）。在租金水平方面，原廉租房对象不变...
【房 地 产】首套房贷利率现松，一线城市中广州降幅最大（2014-09-03）
9月1日，金融搜索平台融360发布8月房贷报告显示，当月房贷市场有松动迹象，首套房房贷利率呈拐点下跌，但仍普遍执行基准至基准上浮5%不等的利率，只是上浮幅度有所下降。在北上广深四个一线城市中，广州的首套房贷利率下降最多。贷款额度比较充足，放款不再“排长队”，房贷申请难、放款难现象得到一定缓解。业内人士分析，如果后续不出现大的政策调整，下半年房贷利率或将维持缓慢微降的趋势，并且下调利率的城市会...
【房 地 产】8月百城住宅均价环比下跌0.59%，已连跌4个月（2014-09-02）
9月1日，中国指数研究院最新报告显示：8月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。杭州等十大城市全部环比下跌，但多数城市跌幅收窄。报告分析称，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，各项长效机制建设有序推进，放松或取消限购城...
【房 地 产】青岛9月1日起全面解除住房限购（2014-09-02）
近日，青岛市国土局官方微博@青岛房地公布:自2014年9月1日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。限购政策松绑后，疲软了半年多的楼市逐渐出现回暖态势，前往各新盘看房以及电话咨询二手房的用户数量成倍增加。1日，青岛市国土资源和房屋管理局再次发布消息，自9月1日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策，这标志着在青岛实施了3...
【房 地 产】调查称弃房断供多为炒房者，房产资不抵债将被追讨（2014-08-27）
8月27日，中国新闻网消息，今年五月份以来，房价开始由涨转跌，并进入持续下行通道。房价持续下跌，个别业主也开始失去信心。当购房者发现手中房子市值还抵不上所欠银行的债务时，“断供”成为无奈之选。近日，关于“弃房断供”的报道不断，浙江杭州、温州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂、广州等地都已出现弃房断供的案件。调查显示，出现弃房断供的多为投资者，原因大多也是由于“无力还款”。专家表示，个人弃房...
【房 地 产】五家“千亿房企”上半年，销售能力普遍跑赢大市（2014-08-27）
8月27日，广州日报消息，随着昨日恒大在港发布2014年中报，去年的七家“千亿房企”中，五家上市企业已公布其半年报。在房地产形势普遍下滑的情况下，上述五家房企的销售能力均普遍强于大市，绝大多数业绩普遍录得增长，部分已经完成全年目标超过五成，但是毛利率多随市场平均毛利率下降的步伐录得下降。而在全行业资金紧张的情况下，多数企业负债率出现增长。同时，恒大已高调提出打造多元化企业，而保利、碧桂园等...
【房 地 产】楼市筑底回升长三角地区成交抢眼，观望情绪淡化（2014-08-27）
8月27日，上海证券报消息，8月以来，各地住宅成交走势筑底回升。中原地产监测的全国40个重点城市数据显示，8月前24日新建住宅成交面积较7月同期上升8.1%；分城市来看，各线城市成交均有所回升，一线、二线及三四线城市分别上升10.3%、12.7%、5.0%。作为本轮市场下行的重灾区，长三角地区市场近期复苏较为明显。从限购政策放松后各类城市表现来看，政策放松对市场成交有明显的刺激作用，放松城市大多成交量冲高。但在...
【房 地 产】住建部下月起专项督查：严堵6万亿公积金管理漏洞（2014-08-27）
8月27日，21世纪经济报道消息，截止到2014年3月，全国实际缴存公积金职工1.06亿人，缴存总额6.47万亿元，缴存余额3.27万亿元。住房公积金的缴存覆盖面虽在不断扩大，但规模6万亿的住房公积金由谁管理，仍需完善。自住建部获悉，在8月各地自查自纠后，9、10月份住建部将在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作。根据住建部的部署，此次专项督查主要工作任务涉及建立首问负责、一次性告知、限时办结、降低中...
【房 地 产】宁夏出台房地产新九条：购房不受套数限制（2014-08-26）
8月26日，宁夏日报消息，宁夏自治区政府近日印发了《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，《意见》明确提出，自治区各市、县（区）对居民（含外地居民）在本地区购买商品住房的，在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。房屋产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。此次出台的《意见》被称为“新九条”，内容涉及支持居民购房消费、合理控制土...
【房 地 产】北京39楼盘抢滩“金九”，降价成主基调（2014-08-26）
8月26日，每日经济新闻消息，对于房企来说，能否顺利完成全年销售目标，即将到来的“金九银十”阶段的业绩尤为重要。正因如此，越来越多的房企都想抓住这一关键节点。亚豪机构统计数据显示，9月北京商品住宅市场预计将有39个项目入市，包括19个纯新盘及20个老项目后期，其中位于五环外的项目高达35个。9月的开盘数量有望创下今年以来的月度新高。亚豪机构副总经理高姗表示，随着库存量的不断攀升，房企不得不通过调...
【房 地 产】82家房企近五成中报净利下滑，未来房企业绩压力将更大（2014-08-25）
【房 地 产】71家房企财务费用暴涨10亿，同比增长近三成（2014-08-25）
【房 地 产】“限贷”酝酿松动，改善型需求或先受益（2014-08-25）
【房 地 产】激活需求思路确立了下半年楼市新基调（2014-08-21）
8月21日，上海证券报消息，从3月“分类调控”到7月“千方百计消化库存”的基调变化，显示放松限购，辅之以贷款成本短期内趋势性下降的激活需求的楼市政策已经形成，“去库存”和“促销售”将是未来楼市政策主题。除一线城市外，基于限购全面松绑能释放出部分需求，再加上房贷紧缩局面缓解，市场对于楼市悲观的预期将会改变。同时，其他领域“微刺激”力度稳中有降，货币政策定向宽松也为改善楼市资金面创造了条件，...
【房 地 产】江西20条措施促经济平稳增长，将降二套房首付比例（2014-08-21）
8月21日，据新华社消息，江西省政府20日印发《＜关于促进经济平稳增长若干措施＞的通知》，涉及重大工程建设、工业转型升级、培育产业集群、规范涉企收费、房地产市场平稳发展等20条措施。为激发民间投资活力，江西出台关于鼓励社会资本进入社会事业领域的意见。针对已向社会资本推出的500个示范项目，要求一月一调度，推动尽早签约落地。加快项目用地审批和各项前置审批进度。为促进房地产市场平稳健康发展，江西落...