7月28日，中国房地产网讯，7月28日，上海六批次土拍正式开拍，杨浦八埭头地块（C090103单元03A1-05、03A2-01、03A2-02地块）成功出让。该地块用地性质为综合用地（含住宅），土地出让面积72376.79㎡，规划建筑面积158003.97㎡，综合容积率2.18，起始价118.68亿元，起始综合楼面价75112元/㎡。地块吸引了中海、金茂&建发、保利发展&华润置地、招商蛇口&越秀&瑞城共4家竞买人参与现场竞价，经过219轮竞价后，最终上海...
7月24日，中国房地产网讯，7月21日，万科A公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过5.19亿元借款，公司及其下属子公司为借款合同项下的债务提供质押担保。截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，深铁集团为公司的关联方，本次关联交易事项构成公司的关联交易。
【点评】深铁集团向万科提供5.19亿元股东借款，直接体现大股东对上市公司...
7月23日，中国房地产网讯，7月22日，北京迎来1宗大兴新城宅地出让，招商蛇口以总价7.2亿元斩获地块，成交楼面价20006元/㎡。该地块为北京市大兴区大兴新城东组团DX00-0201-0209地块二类居住用地，编号京土储挂（兴）【2026】029号，用地性质为住宅用地，土地出让面积19994.47㎡，规划建筑面积35990.05㎡，容积率1.8，起始价7.2亿元，起始楼面价20006元/㎡。出让文件要求，该地块需与地铁4号线轨道站点一体化建设，可...
7月21日，中国房地产网讯，7月20日，中国建筑发布公告，公司控股股东中国建筑集团有限公司计划自2026年7月21日起12个月内，通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持公司A股股份，拟增持金额不低于5亿元，不超过10亿元。本次增持不设价格区间，将根据对公司股票价值判断及二级市场波动情况实施。增持资金来源为自有资金及自筹资金。中建集团承诺在本次增持计划实施期限内及法定期限内不减持其所持有的公司...
7月16日，中房网讯，7月15日，华联控股发布2026年半年度业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润为2300万元至3100万元，比上年同期增长1029.89%至1422.89%；预计扣除非经常性损益后的净利润为2200万元至3000万元，比上年同期增长239.25%至362.61%。
【点评】华联控股2026年上半年业绩预告显示归母净利润同比大幅增长，但扣非净利润增幅相对较小，表明非经常性损益对当期利润贡献显著，投资者需关注公司主营...
7月13日，中房网讯，7月13日，豫园股份披露2026年半年度业绩预增公告，预计报告期内实现归属母公司所有者的净利润1.2亿元至1.7亿元，较上年同期增加5718.62万元到10718.62万元，同比增幅达91.04%至170.64%；预计实现扣非归母净利润1亿元至1.5亿元，同比增加5.45亿元到5.95亿元，增幅高达122.45%至133.68%，核心主业盈利能力大幅改善并实现扭亏。豫园股份表示，业绩预增主要得益于报告期内积极推动业务转型创新，加速...
7月13日，中房网讯，7月13日，龙湖集团披露2026年上半年未经审核营运数据，1至6月累计实现总合同销售金额165.5亿元，合同销售面积175万平方米；其中6月单月实现合同销售金额28.8亿元，销售面积29.9万平方米，归属股东权益销售金额19.0亿元，权益销售面积20.9万平方米。经营性业务方面，上半年累计实现运营及服务业务收入约137.0亿元（含税约146.1亿元），其中运营收入约73.0亿元（含税约78.2亿元），服务收入约64.0...
7月10日，中房网讯，天宸股份于7月10日发布授权管理层处置金融资产进展公告（二），披露新一轮减持绿地控股股份情况。公司2024年末经股东大会审议通过，授权管理层择机处置所持3.11亿股绿地控股，可通过集中竞价、大宗交易等方式减持。此前2025年5至6月，公司已集中竞价出售1亿股，持股降至2.11亿股。2025年7月2日至2026年7月8日，公司再度通过集中竞价累计减持1.0015亿股，对应总股本0.71%，交易总金额1.54亿元，扣...
7月8日，中房网讯，2026年7月7日，弘阳地产集团有限公司披露未经审核营运数据显示，2026年6月弘阳地产合约销售金额为人民币1.76亿元；销售面积为3.47万平方米；平均销售价格为每平方米人民币5074元。2026年1-6月，弘阳地产实现累计合约销售金额为人民币9.44亿元；累计销售面积约10万平方米；平均销售价格为每平方米人民币9440元。
【点评】弘阳地产2026上半年合约销售金额仅9.44亿元，单月销售持续低迷，6月...
7月7日，中房网讯，正荣地产集团有限公司发布的2026年6月未经审核经营数据显示，截至2026年6月30日止月份，公司连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为3.92亿元，合约销售建筑面积约为18，714平方米，合约平均售价约为每平方米20，900元。2026年上半年，正荣地产连同合营公司及联营公司累计合约销售金额约为21.18亿元，合约销售建筑面积约为136，665平方米，合约平均售价约为每平方米15，500元。
【点...
6月30日，中房网讯，6月29日，荣盛发展披露经营债务化解进展公告。受宏观环境及行业周期调整影响，公司正推进相关化债工作以改善经营质量。2026年截至目前，荣盛发展已完成7.06亿元经营债务化解。荣盛发展表示，此次化债有效控制了公司债务规模，缓解了偿债压力，还减轻了工程质保金的资金占用，释放了部分经营性现金流。
【点评】荣盛发展在2026年上半年完成7.06亿元经营债务化解，这一规模相对于其整体债务...
6月30日，中房网讯，敏捷控股有限公司发布截至2026年3月31日止年度末期业绩公告。期内，集团实现收入12.44亿港元，同比减少约14%；年度溢利4300万港元，较上一年度亏损1800万港元实现扭亏为盈；本公司拥有人应占年度溢利6100万港元，同比大幅增长。收入减少主要源于物业发展业务销售收入下降，而扭亏为盈得益于物业发展产品组合变化带动毛利上升，以及各项开支得到严格控制。此外，物业发展业务本年度销售额11.83亿...
6月30日，中房网讯，泛海集团发布截至2026年3月31日止年度业绩公告，2026财年经营收入同比增长163%至63.33亿港元。股东应占亏损较去年减少50%至18.61亿港元，亏损收窄主要因财务投资亏损和投资物业重估亏损下降：包含减值拨备及已变现亏损的财务投资净亏损为12.42亿港元（2025年为28.44亿港元），投资物业重估亏损为5.45亿港元（2025年为6.39亿港元）。销售与开发业务方面，集团在香港、北京、温哥华项目持续销售，2...
6月30日，中房网讯，华信地产财务有限公司发布截至2026年3月31日止年度全年业绩公告。年内收入约228，500，000港元，较2025年减少3，700，000港元，跌幅1.6%。年度亏损达42，348，657港元，较2025年亏损25，821，167港元扩大；本公司拥有人应占每股亏损为19.1港仙，2025年为11.3港仙。亏损增加主要由于酒店业务开业导致年内酒店大楼之会计折旧大幅增加13，200，000港元，以及投资物业公平值变动亏损较去年同期增加9...
6月26日，中房网讯，6月25日，青岛市北区捷能南地块迎来专场出让，海信、中海两家房企参与竞拍。历经36轮竞价，海信旗下青岛卓远置业有限公司以楼面价10020元/平方米竞得该地块，成交总价约10.64亿元，溢价率7.51%，成为2026年上半年青岛土拍市场总价地王。地块位于市北区老四方核心片区，定位纯居住、低密化、强配套社区，需配建幼儿园、农贸市场、养老服务站等多项公共设施。地块容积率历经两次下调，从最初3.47降...
6月23日，中房网讯，6月22日，新城控股公告表示，公司于当日接到控股股东富域发展通知，获悉其所持有新城控股的部分股份被质押，相关手续已办理完毕。本次富域发展质押约5269.81万股无限售股份，质押起始日为2026年6月18日，到期日为2029年6月17日，质权人为北京市国通资产管理有限责任公司。本次质押资金用途为优化子公司债务结构提供担保，占富域发展持股比例的3.82%，占公司总股本的2.34%。
【点评】控股...
6月23日，中房网讯，6月22日，宝龙地产宣布，寻求法院批准计划的呈请已于2026年6月17日聆讯，计划已获批准。根据公告内容，批准令已于2026年6月22日送交公司注册处处长登记。宝龙地产表示，于本公布日期，所有计划条件均已达成，计划生效日期已于2026年6月22日落实。
【点评】宝龙地产境外债重组计划正式生效，标志着其债务化解取得关键进展。该计划获法院批准并完成登记，将有效缓解公司短期偿债压力，为后...
6月15日，中房报·公司A+讯，6月12日，万科A发布公告，经协商，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过11.4亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息。截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，深铁集团为公司的关联方，本次股东借款事项构成公司应披露的关联交易。
【点评】深铁集团作为大股东提供借款，...
6月15日，中房网讯，6月12日，富力地产在公告中披露，2026年5月公司总销售收入约10.3亿元，销售面积约7.93万平方米。累计至5月底，总销售收入约49.8亿元，销售面积约50.84万平方米。
【点评】富力地产前5个月累计销售49.8亿元，同比或环比表现未在原文中提及，但单月10.3亿元的销售额与累计数据对比显示，5月贡献了约20.7%的累计收入，销售节奏相对平稳。在当前房地产行业整体承压的背景下，该销售规模反映出...
6月15日，中房网讯，保利发展控股集团股份有限公司于2026年6月11日发布2026年5月份销售情况简报。5月，保利发展实现签约面积124.77万平方米，同比减少4.32%；签约金额276.14亿元，同比减少3.15%。2026年1-5月，保利发展累计实现签约面积471.04万平方米，同比减少16.07%；累计签约金额1053.27亿元，同比减少9.33%。
【点评】保利发展2026年1-5月签约金额同比下滑9.33%，降幅较前4月有所收窄，但累计签约面积同...
6月11日，中国房地产网讯，6月4日，福星股份（000926）发生工商变更，注册资本由约11.4亿元增至约15.9亿元，增幅约40%。该公司成立于1993年6月，法定代表人为谭少群，经营范围为房地产开发、经营、管理，物业管理及租赁，高新技术的开发与高新技术项目投资，由福星集团控股有限公司、张沐城、谭少群等共同持股。
【点评】福星股份注册资本大幅提升约40%，直接增强公司资本实力，为后续地产开发及高新技术投资...
6月8日，中房网讯，6月5日，金地集团发布公告。2026年5月，公司实现签约面积12.9万平方米，较去年同期下降45.80%；实现签约金额20亿元，同比下降35.90%。2026年1至5月，集团累计实现签约面积56.0万平方米，同比下降43.55%；累计实现签约金额78.3亿元，同比下降44.27%。
【点评】金地集团前五个月销售数据呈现显著下滑，签约金额与面积同比降幅均超过四成。单月数据虽环比或有改善，但同比降幅依然巨大，显示...
6月10日，中房网讯，2026年6月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2026年5月销售及近期购得土地使用权情况简报。数据显示，2026年5月，公司实现签约销售面积65.51万平方米，签约销售金额209.23亿元。2026年1-5月，公司累计签约销售面积234.90万平方米，累计签约销售金额760.35亿元。近期，公司新增一宗位于杭州市西湖区双桥单元的土地项目，该地块土地面积2.87万平方米，计容建筑面积8.61万平方米，土地用途...
6月5日，中房报讯，中交地产于6月4日公告董事长王尧因个人原因辞职，任期不足9个月。此前一日（6月3日），公司刚完成“摘星脱帽”，股票简称由“*ST中地”恢复为“中交地产”。王尧于2025年9月22日临危受命上任，彼时公司因连续亏损（2023年亏16.11亿元、2024年亏51.79亿元）及资不抵债被实施退市风险警示。在其任期内，公司以1元对价将房地产开发业务资产及负债（总资产434.7亿元、负债473.9亿元）转让给控股股东，...
5月29日，中国房地产网讯，5月29日，万科举行2025年度股东会。针对股东对公司业绩及毛利率的问题，万科管理层表示，短期受存量高地价项目持续去化及结算、市场环境调整等因素影响，整体毛利率仍承压。中长期将立足自身经营调整，推动毛利率改善修复：持续优化城市与项目布局，主动梳理退出低毛利、高风险项目，聚焦核心城市优质项目，提升产品溢价能力；全面强化精细化管理，从严成本管控、提升运营效率，通过内部经...
6月1日，中房报讯，历经16个月5次挂牌，恒大旗下位于江苏启东的恒大海上城堡酒店资产最终以6949万元底价成交，由启东灿烂景区管理有限公司竞得。该资产证载建筑面积26351.45平方米，最早于2025年1月以1.42亿元起拍价首次挂牌，市场评估价超2亿元，历经多次流拍后起拍价逐步下调，最终成交价仅为原始估值的三成左右。接盘方为启东市财政局100%控股的江苏启泓文旅产业发展集团有限公司全资子公司，主营业务为启东圆陀...
5月29日，中房网讯，5月29日，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院技术支持，克而瑞、普睿数智科技主办的“2026房地产上市公司研究”发布成果。研究对象共104家上市房企，同比净减少9家。2025年上市房企总资产均值1194.02亿元，同比下降10.50%；房地产开发业务收入均值205.61亿元，同比下降10.01%；净利润均值-5.63亿元，亏损扩大；净资产收益率均值0.14%，下降0.10个百分点；净负债率均值88.09%，上升4.1...
5月28日，深度智联讯，5月27日，深度智联在上海举办AI+不动产生态大会，发布房地产行业大模型DeepLink RE-LLM及三大核心产品。大模型依托克而瑞全周期数据库与30年行业经验，实现50万字年鉴特刊底稿数小时自动交付，具备数据、知识、专家、工程四大底座。企业级AI原生工作平台CoWork可自动拆解任务并生成可研报告、户型图等多模态成果。泛地产认知优化方案“极客问道”通过162个精细化字段构建知识图谱，为项目输出...
5月28日，中房报讯，5月26日，北京土地拍卖市场上演百轮大战。河北民营房企福鑫地产历经165轮竞价，以10.476亿元、溢价率16.4%击败保利发展、招商蛇口等5家房企，拿下南二环蒲黄榆核心地块。该地块面积约0.98万平方米，规划建面约1.98万平方米，容积率2.02，距天坛公园约800米，板块多年无新增住宅用地。福鑫地产为河北鑫界全资子公司，成立于2024年7月9日，注册资本1000万元。河北鑫界成立于2005年，注册地石家庄，...
5月28日，中房报讯，5月25日晚，力高健康生活公告中万国际有限公司拟收购其24%股份，交易若达成将成为主要股东。该股份原为力高集团所有，2025年底因借款违约，力高集团所持75%股份被接管。此次公告意味着接管人开始处置股份，若力高集团无法采取有力措施，控制权变更将是大概率事件。5月27日，力高健康生活相关人士表示不影响正常经营和财务，但资本市场反应消极，5月26日股价下跌18.3%，5月27日上午继续下行。此次...
5月27日，中房网讯，5月26日，越秀地产股份有限公司发布公告称，俊英发展有限公司及公司与一家银行订立一份融资函件。贷款人在融资函件的条款及条件的规限下就油塘内地段第46号余下部分发展提供3，000，000，000港元已承诺银行融资，而借款人为项目发展商越秀地产全资附属公司，其于融资函件项下责任由越秀地产担保。
【点评】越秀地产此次获得30亿港元银行融资，专项用于油塘内地段项目开发，体现了金融机构...
5月26日，丁祖昱评楼市讯，2026年5月13日，绿城中国宣布发行3亿美元2029年到期优先票据，票面利率7%，成为近期房企境外融资典型案例。2026年1～4月，共有3家房企境外融资，均为境外优先票据，包括瑞安房地产（两次共4.5亿美元，利率9.75%）、新城控股（3.55亿美元，利率11.8%）及绿城中国（3亿美元，利率7%）。从2021至2026年前4月数据看，行业境外融资规模在2021年达2434.25亿元高位后持续下滑，2024年跌至229.15亿...
5月26日，中房网讯，5月25日，京投发展发布专项公告披露，公司2025年末出现大额累计未弥补亏损，金额已大幅超过实收股本总额三分之一，触发《公司法》相关监管要求。经致同会计师事务所审计，截至2025年12月31日，公司母公司财务报表未分配利润为-5.89亿元，合并报表未分配利润亏损高达25.55亿元，而公司实收股本仅7.41亿元。根据《公司法》相关规定，公司未弥补亏损达股本总额三分之一时，需在两个月内召开临时股东...
5月19日，中房网讯，5月18日，中骏集团公告称，集团境外债务重组计划会议已于当日上午在香港召开。共有385名计划债权人参与投票，涉及投票计划申索总额约23.88亿美元，其中约99.0%债权人投票赞成重组计划，该重组计划已获得计划债权人的法定大多数批准。中骏集团表示，现将就计划寻求香港高等法院的批准及认许，相关呈请的聆讯定于2026年6月16日下午进行。
【点评】中骏集团境外债务重组计划获得99%债权人的...
5月14日，丁祖昱评楼市讯，2026年5月6日，华润置地以70.45亿元底价接盘原深圳世茂深港国际中心地块，成为央企进场托底的标志性事件。该地块于2017年被世茂以239亿元拿下，后因世茂债务违约及政策限制而停摆。2025年9月，龙岗区国资委以68亿元收储该项目。2022～2025年，央国企与AMC累计接盘出险房企超千亿资产、盘活百余个停工项目；仅2025年，五大AMC就参与纾困项目236个，带动盘活资产5847亿元，推动7.83万套住房...
5月13日，城市开发讯，在房地产行业转向高质量发展的背景下，地方国企面临平衡“城市建设者、民生保障者、市场竞争者”三重角色的核心命题。襄投置业深耕襄阳14年，构建了“四维一体”的多元业务体系，并形成了独具特色的“3456”好房子营造体系。其突围路径主要体现在：构建“3456”体系打造贴合本土的“好房子”；以“6M”标准为引领，深耕民生需求，构建“物业+权益+社群”三维服务体系；以“6M”为支撑，依托集...
5月13日，中房报讯，5月10日，万科公告其“23万科MTN002”债券本息兑付调整议案获高票通过，债券余额20亿元，展期一年。至此，万科年内已完成5只境内债券展期，累计108亿元，方案核心为“10万元小额兑付+40%本金即付+60%展期1年+资产增信质押”。用作增信的昆明、武汉项目公司资产质量及应收账款变现能力存疑。5月8日，万科董事会通过高管薪酬新规，要求绩效薪酬占比不低于50%，并建立薪酬止付与追索机制。2025年至2...
5月12日，中房报讯，梳理78家上市房企的年度报告数据显示，房企期末现金及现金等价物余额总计约10419.34亿元，同比减少14.8%，其中56家房企现金余额下滑。保利发展、华润置地、中国海外发展位列现金持有榜前三。在经营性现金流方面，有44家房企实现增长，华润置地、龙湖集团、华发股份位列“造血能力”前三。归属母公司净利润方面，有44家房企亏损，占比56%，万科A亏损885.6亿元，佳兆业、*ST金科、华润置地则位列盈...
5月11日，中房网讯，5月9日，万科企业股份有限公司发布公告，披露了“23万科MTN002”2026年第一次持有人会议的决议情况。该会议已于5月6日召开。截至债权登记日2026年4月30日，该中期票据的持有人或代理人共计38家机构，其中37家参加了会议，有效表决权数额为19990000，占总表决权的99.95%。会议审议的展期议案获得接近全票通过，同意议案的持有人代表表决权占比为99.95%，反对票为0，议案正式生效。
【点评...
5月11日，中房报讯，2025年，南京老牌国有房企栖霞建设营业收入达49.31亿元，同比暴涨132.8%，主要得益于南京翰锦院、云汇府、栖悦湾三大项目集中竣工交付。然而，公司全年归属母公司净利润却巨亏18.45亿元，其中第四季度单季亏损达18.55亿元。业绩崩盘的核心原因是计提了高达21.933亿元的资产减值准备，其中存货跌价准备为21.677亿元，主要涉及南京星叶欢乐花园、燕尚玥府等7个在2020年至2021年楼市高点获取的项目...
