中国行业发展报告

　　5月27日，中房网讯，5月26日，广州市举行《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会，细化落实“穗八条”政策。广州安居集团启动“卖旧买新”试点，试行至2026年12月31日，按“政府引导、市场运作、自愿参与”原则，市场化收购二手住宅。收购对象为总价300万元以内、建筑面积70平方米以下、位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限，权属需清晰。收购价格采用“两次评估＋协商确认”机制，...

　　5月27日，中国房地产网讯，5月26日，《深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布。纲要提出构建房地产发展新模式，持续完善住房“市场+保障”两个体系，促进房地产市场平稳健康发展。推动房地产高质量发展，完善政策体系，建立健全“人、房、地、钱”要素联动机制，扩大有需求、有效益的房地产开发投资。实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，大力推广应用基于“开...

　　5月26日，中房网讯，2026年以来，住房“以旧换新”从地方零星试点升级为全国性核心楼市政策，截至2026年4月，全国已有超130个城市出台专项实施细则。2026年1月，财政部、税务总局、住建部联合公告明确换房个人所得税退税政策延续至2027年底。上海、广州、深圳、南京、杭州等核心城市相继升级政策，佛山、郑州、长沙、济南等城市密集出台细则。政策形成三大主流模式：一是国企兜底收购+保租房闭环模式，代表城市上海、宁波等，...

　　5月27日，丁祖昱评楼市讯，深圳贝壳研究院2026年一季度数据显示，深圳二手房成交中全款买家占比约25.1%，200万元以下刚需小户型全款比例高达34.1%。个人购房贷款余额已连续三年下降，2025年四季度约37.01万亿元，较2024年同期下降1.78%，较2023年1月高点降1.93万亿元。居民部门杠杆率从2024年末的61.4%回落至59.4%，2025年居民债务增速0.5%创历史新低，房贷增速预计-1.5%，自2023年二季度起连续11个季度负增长。2026年4月居民...

　　5月25日，中房报讯，5月以来，杭州高端住宅市场迎来集中推货潮，建发栖湖云庄、滨江望天际、中海万潮玖序等6个项目被冠以“豪宅六小龙”。其中，望天际项目验资门槛高达8000万元，顶层单价或突破20万元/平方米；中海万潮玖序首开42套房源均价约10.5万元/平方米，单套总价2200万至3300万元，开盘即售罄。奥映世纪轩首开86套房源，单日销售额20.6亿元，去化率超90%。建发栖湖云庄首批排屋备案均价154262元/平方米，总价6000万至1...

　　5月25日，中房报讯，5月首个周末，香港楼市迎来4个新盘集中开售，其中红磡“首岸”、荃湾“形瑨”等3个项目当日售罄，创下周末楼盘交易新高。红磡“首岸”4月25日首轮发售218套单位，录得约7600份认购申请，超额认购逾33倍，截至5月中旬整体去化率超98%。美联集团马泰阳表示，香港楼市已进入复苏周期，楼价自2025年低位起连续回升超11个月，累计涨幅约15%，呈初步“V型反转”。据美联物业研究中心数据，截至5月18日，今年香港...

　　10月18日，每日经济新闻讯，10月16日，香港特别行政区行政长官林郑月娥发表任内第三份施政报告，承诺将在未来三年里向低收入家庭提供1万个单位的过渡性房屋项目，同时增加土地供应，以疏解市场压力。有识之士早已指出香港高房价的症结：一是土地供应量过低，以至于供不应求，推高房价；二是保障低收入群体的福利性住房太少，逼迫穷人倾其所有去市场上和富人抢楼。诚然，增加土地供应虽然会平抑房价，一定程度上降低开发商利润...

　　8月7日，第一财经讯，在经历了2018年的低迷之后，香港楼市在2019年似乎迎来拐点。但好景不长，受贸易不明朗因素和全球经济增长放缓的影响，香港楼市今年初以来的回升脚步停止，从6月开始继续呈现下探模式。根据香港土地注册处的资料，香港住宅在6月份的按月销量下跌超过43%至4627套，为4个月以来新低。6月份，一手住宅销售下跌至仅1111套。在此后的7月，香港楼市继续下探，7月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共638...

　　7月22日，第一财经日报讯，美国房地产经纪人协会（NAR）日前公布的《2019年美国住宅房地产国际交易概况》显示，截至2019年3月底，过去的一年中，海外投资者在美国购入的住宅房产总值约779亿美元，与上一年相比减少了36%，与两年前相比跌幅接近50%。海外资金对美国楼市的兴趣明显下滑，不少沿海城市的房价下跌，新建的公寓长时间空置。纽约、迈阿密及不少加州城市的高端房产市场也在不同程度上受到波及。外资投资大幅下降可能是...