中国行业发展报告

　　4月16日，中房网讯，无锡市住房和城乡建设局等部门联合发布新政，自2025年4月14日起全面取消限售，商品住房取得不动产权证即可交易。政策还提出加大公积金对高品质住宅贷款力度，对2023年1月1日至2025年6月30日期间“卖旧买新”家庭给予契税补贴（最高5万元），对多子女家庭提供3万元购房补贴，并鼓励房企针对老年家庭推出“以旧换新”消费券及租金减免措施。此外，暂停新建商品住房销售价格备案，房企可自主定价。
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　　4月15日，合肥市住房公积金管理委员会办公室讯，合肥市发布《关于进一步优化住房公积金政策的通知》，明确取消普通住宅与非普通住宅区分，统一申请住房公积金贷款；购买保障性住房首付比例降至15%，可贷额度上浮20%（不超过上限）；调整月还款额与家庭月收入比上限，还款能力系数由0.5提至0.6，月还款占比上限由50%升至60%；上调无房租住商品住房提取限额，单身职工每月1200元提至1500元，已婚家庭每月2400元提至3000元；简化...

　　4月11日，中房网讯，4月10日，海南发布《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》。其中，通知提出，购买新建自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款基准额度由70万元调整至80万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款基准额度由100万元调整至110万元；购买二手自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款基准额度由40万元调整至60万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款基准额度由70万元调整至90万元；建造自住住房的，...

　　4月22日，中国房地产网讯，4月21日，经深房中协统计，2025年第16周全市二手房（含自助）录得1649套，环比下降8.5%。二手房录得量在上周假期后小幅集中释放走高后，本周出现小幅回落，整体呈现小幅波动运行态势。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年4月21日，全市共有72682套有效二手房源在售，较上周增加225套。其中福田较上周增加131套，有效在售10411套，龙岗较上周增加42套，有效在售18959套，南山较上周增加39套，...

　　4月21日，中房网讯，财政部公布2025年一季度财政收支数据显示，全国政府性基金预算收入同比下降11%，其中国有土地使用权出让收入6849亿元，同比降幅达15.9%；相关支出10879亿元，同比下降11%。同期房地产相关税收分化明显：契税、土地增值税分别下降15.8%、17.4%，房产税、城镇土地使用税则同比增长14.3%、5.7%。地方本级一般公共预算收入同比增长2.2%，但土地出让收入持续下滑加剧地方财政压力。
　　【点评】土地出让收入...

　　4月18日，天津市统计局讯，2025年一季度天津市GDP达4188.09亿元，同比增长5.8%。固定资产投资同比增长8.7%，其中房地产开发投资增长6.4%，增速较上年全年加快3.9个百分点；基础设施投资增长21.4%，工业投资增长8.1%。第三产业对经济增长贡献显著，增加值占比达66.6%。
　　【点评】天津一季度房地产投资增速回暖，反映出市场信心逐步修复与政策支持的协同效应。基础设施投资高增长表明政府“稳投资”力度加大，对冲了第一产...

　　7月10日，中国新闻网讯，据香港《大公报》报道，2019上半年香港楼价急速反弹回升，租金也随之上扬。据香港中原地产统计，2019年第二季度私人住宅平均每平方英尺租金录得37.5港元，按季度急升5%，为近5年来最大按季度升幅。香港中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，租赁市场进入暑期季节性旺市，租金单季度急升半成，即将追回早前连跌2个季度共5.3%的跌幅，相信租金升势可以持续，以2018年8月份历史高位37.8元为目标，现在相...

　　6月21日，第一财经日报讯，欧债危机之后，德国柏林成为了全球房地产投资者的宠儿，房价涨幅引领全球，房租也水涨船高，这引起了当地租户的诸多不满。德国总理默克尔也于近日罕见公开评论并提倡采用法律手段限制房租的进一步上涨。6月18日，柏林市政府的一次内部会议后，来自左派党的建筑行业参议员隆普舍表示，市政府已就“租金上限”的规定达成共识，10月前将出台正式法案，最晚将于2020年1月1日开始施行。根据隆普舍宣布的新...

　　5月31日，经济参考报讯，最新数据显示，3月标普凯斯席勒全美20大城市房价指数较去年同期上涨2.7%，创2012年8月以来最低水平，环比增长0.1%。全国范围内，3月美国房价同比涨幅降至3.7%，低于2月的3.9%。4月，美国全国房价中位数较3月下降0.1%，这是七年来的首次，释放出一个信号：经过几年的高速增长，美国楼市将继续放缓。此外，4月美国成屋销售连续第14个月下降，较去年同期下降4.4%。据统计，这已经创下10年前美国楼市危机以...