2025年4月房地产行业月度监控报告(2025-05-30)
4月,房地产市场整体热度略有回落,政策红利边际减弱后购房需求释放速度放缓;“以价换量”趋势下各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降,但部分核心城市需求仍有强支撑力。在此背景下,5月初降准降息落地,房地产再迎政策“组合拳”。公积金利率降至历史新低、商贷利率逼近“破3”关口,购房成本的实质性下降将有效刺激潜在购房需求释放,为房地产市场注入阶段性动能。但当前市场供需关系下“以价换量”仍将是主流趋势,房地产市场价格预计将呈现“核心城市止跌、三四线继续调整”的格局。