2026年6月房地产行业月度监控报告(2026-07-30)
从供应来看,6月土地市场呈现“成交环比回暖、同比依旧收缩、核心城市热度领跑”的结构性特征,年中集中供地带动成交规模阶段性回升,但整体仍处低位运行区间。从需求来看,国内楼市延续结构性分化运行特征,新房市场整体成交持续承压,核心城市韧性相对凸显,三四线城市需求疲软态势延续,新房、二手房市场走势分化加剧。展望后市,下半年商品房市场将延续总量磨底弱修复、结构性深度分化的运行特征,二手房市场运行韧性持续强于新房,行业全面回暖尚不具备基础条件;下半年房地产供给端整体仍将延续收缩态势,开发投资、新开工等核心指标仍处负增长区间,但下行空间持续压缩,城市更新、保障性住房建设成为核心对冲力量,实质性修复需依托销售与资金面双重回暖。
